工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作報(bào)告

長(zhǎng)沙郡原工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作總結(jié)湖南天鑒工程工程管理長(zhǎng)沙郡原工程工程監(jiān)理部二00九年一月十五日目錄第一章：工程概況第二章：監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)第三章：監(jiān)理合同履行情況第四章：監(jiān)理工作成效第五章：施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題處理情況及建議第六章：質(zhì)量評(píng)定第七章：監(jiān)理工作體會(huì)尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位專家及各位同仁：大家好！我代表湖南天鑒工程工程管理長(zhǎng)沙郡原工程監(jiān)理部感謝大家參加長(zhǎng)沙郡原工程竣工驗(yàn)收會(huì)議，下面就我部對(duì)本工程監(jiān)理工作作如下匯報(bào)：工程概況1.1、工程工程特征:建設(shè)地點(diǎn)：金星大道以東，銀雙路以南。建筑設(shè)計(jì)新穎、功能齊全，工程結(jié)構(gòu)為框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。根底形式為預(yù)應(yīng)力管樁，地下室為一層，地上24層。建筑面積：地上114130㎡、地下14743.3㎡，共計(jì)12.88萬(wàn)㎡。建筑高度78.15米。建筑結(jié)構(gòu)平安等級(jí)：二級(jí)。抗震設(shè)防烈度：六度。耐火等級(jí)：一級(jí)。屋面防水等級(jí)：2級(jí)，防水層耐用年限15年。屋面為上人平屋面；外墻主樓為真石漆飾面，裙樓為石材玻璃幕墻；室內(nèi)墻面、頂棚、均采用水泥砂漿抹面；衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)樓地面為水泥砂漿地面且做聚胺脂防水；外窗為鋁合金中空玻璃平開窗；入戶門為鋼質(zhì)保溫門；弱電：樓梯間設(shè)可視對(duì)講系統(tǒng)，室內(nèi)有、寬帶及有線電視；消防：報(bào)警系統(tǒng)、消火栓、噴淋、防排煙等。在業(yè)主、市質(zhì)監(jiān)站、市安監(jiān)站、設(shè)計(jì)院、地勘等相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)和專家的支持和幫助下，本工程根底工程于2007年4月6號(hào)開始進(jìn)行土方開挖，2007年10月22日通過(guò)了地下室根底驗(yàn)收，2021年4月9日主體驗(yàn)收，到今天各棟號(hào)各工序根本完成。監(jiān)理部對(duì)施工全過(guò)程嚴(yán)格監(jiān)理，經(jīng)與施工單位同仁的共同努力，按質(zhì)按量到達(dá)設(shè)計(jì)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、合同要求。1.2、工程工程實(shí)施的相關(guān)單位建設(shè)單位：湖南中嘉房地產(chǎn)開發(fā)地勘單位：湖南化工地質(zhì)勘探研究院設(shè)計(jì)單位：湖南大學(xué)設(shè)計(jì)研究院、湖南省人防設(shè)計(jì)院質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)單位：長(zhǎng)沙市質(zhì)監(jiān)站、長(zhǎng)沙市安監(jiān)站監(jiān)理單位：湖南天鑒工程工程管理施工單位：浙江中天建設(shè)集團(tuán)資料歸檔單位：長(zhǎng)沙市城建檔案館監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)本工程工程監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)形式設(shè)置如下：公司總部公司總部 建設(shè)單位、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工承包單位、其他相關(guān)單位督導(dǎo)小組、工程總監(jiān)理工程師督導(dǎo)小組、工程總監(jiān)理工程師長(zhǎng)沙郡原工程監(jiān)理部長(zhǎng)沙郡原工程監(jiān)理部合同、檔案、信息管理質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)、文明平安控制合同、檔案、信息管理質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)、文明平安控制安裝監(jiān)理土建監(jiān)理安裝監(jiān)理土建監(jiān)理文明平安施工結(jié)構(gòu)給排水電氣建筑結(jié)構(gòu)給排水電氣建筑各承包單位各承包單位工程監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)圖在監(jiān)理過(guò)程中投入了以下監(jiān)理設(shè)施：1、辦公用桌、椅；2、工程工程監(jiān)理所需技術(shù)文件、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定、圖集、標(biāo)準(zhǔn)資料等；3、計(jì)算機(jī)、打印機(jī)；照相機(jī)；4、各種工程施工必須的便攜式檢測(cè)儀器；5、監(jiān)理人員必備的生活設(shè)施；理監(jiān)合同履行情況。根據(jù)委托監(jiān)理合同及建設(shè)監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)的要求，我監(jiān)理公司全面、適時(shí)地履行了監(jiān)理合同，圓滿地完成了本工程工程的監(jiān)理工作任務(wù)，具體履行情況如下：一、監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理設(shè)施1、根據(jù)委托監(jiān)理合同規(guī)定，監(jiān)理公司在施工單位進(jìn)場(chǎng)施工前，2006年10月本工程以成立孔慶海、毛振祥同志為監(jiān)理督導(dǎo)組，姚清平同志負(fù)責(zé)的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)——長(zhǎng)沙郡原工程監(jiān)理部。配備的工程監(jiān)理人員專業(yè)配套、人員數(shù)量根據(jù)工程進(jìn)展情況及時(shí)進(jìn)行了調(diào)整、增加，確保監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)管理要求，最多達(dá)15人。2、按委托監(jiān)理合同的約定，本工程工程監(jiān)理部配備了滿足監(jiān)理工作需要的常規(guī)檢測(cè)設(shè)備和工具書等。二、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作根據(jù)委托監(jiān)理合同及建設(shè)監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)的要求，在施工準(zhǔn)備階段進(jìn)行了如下監(jiān)理工作：1、在設(shè)計(jì)交底前，公司技術(shù)負(fù)責(zé)人組織有關(guān)技術(shù)人員、本工程工程監(jiān)理部所有監(jiān)理人員熟悉施工圖、施工圖審查意見(jiàn)書和有關(guān)設(shè)計(jì)文件，并對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題提出了意見(jiàn)和建議。2、工程監(jiān)理人員參加了建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議，提出意見(jiàn)和建議，總監(jiān)對(duì)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行了簽認(rèn)。3、開始施工前，總監(jiān)組織工程監(jiān)理人員對(duì)施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案進(jìn)行了審查，提出了審查意見(jiàn)，簽發(fā)了工程開工報(bào)審表。4、專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工單位報(bào)送的測(cè)量放線控制成果及保護(hù)措施進(jìn)行了檢查與復(fù)核。5、施工前，總監(jiān)理工程師主持編制?監(jiān)理規(guī)劃?后，報(bào)送公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審批，各專業(yè)監(jiān)理工程師編制?監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么?報(bào)總監(jiān)理工程師審批，并根據(jù)本工程工程特點(diǎn)制定了該工程監(jiān)理工作程序?？偙O(jiān)理工程師結(jié)合本工程概況、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及監(jiān)理工作程序和要求對(duì)施工方工程經(jīng)理、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)以上內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)理交底。三、施工階段監(jiān)理工作(1)工程質(zhì)量控制1、監(jiān)理人員對(duì)進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備有關(guān)質(zhì)量證明資料與報(bào)審表進(jìn)行了審查與簽認(rèn)。按標(biāo)準(zhǔn)要求采取現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢，送檢合格后，才能投入使用，堅(jiān)持“先檢后用〞的原那么，嚴(yán)格控制了工程材料質(zhì)量，杜絕了不合格的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)使用。2、樁基施工、鋼筋綁扎、砼澆筑、土方回填、節(jié)能保溫、大型設(shè)備安拆等施工均進(jìn)行了旁站監(jiān)理，其他隱蔽工程和有關(guān)工序嚴(yán)格按監(jiān)理工作程序進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查與驗(yàn)收，符合要求簽認(rèn)后才允許進(jìn)行下一道工序施工。3、施工過(guò)程中監(jiān)理人員進(jìn)行了巡視、檢查、平行檢驗(yàn)等方式，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題、平安隱患等及時(shí)下達(dá)了監(jiān)理工程師通知單，責(zé)令施工單位整改，并跟進(jìn)行、檢查整改情況，直至符合要求為止。4、施工過(guò)程中，每周召開工地例會(huì)，由總監(jiān)理工程師主持，監(jiān)理部整理會(huì)議紀(jì)要，經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽后，并分發(fā)參加會(huì)議各方。工地例會(huì)會(huì)上分析和總結(jié)進(jìn)度、質(zhì)量、文明平安施工情況，對(duì)下步工作進(jìn)行預(yù)控，并協(xié)調(diào)各方關(guān)系，使工程順利進(jìn)行，工程質(zhì)量控制較好。5、各棟號(hào)主體工程驗(yàn)收前，由法定資格的檢測(cè)單位對(duì)各棟號(hào)進(jìn)行了工程實(shí)體強(qiáng)度檢測(cè)、鋼筋砼保護(hù)層檢測(cè)。6、竣工驗(yàn)收前與工程部、施工方〔含各配套單位〕根據(jù)分戶驗(yàn)收的規(guī)定對(duì)每戶都進(jìn)行了嚴(yán)格的驗(yàn)收，對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題一直到整改合格為止。7、沉降觀測(cè)：共進(jìn)行11次，最小沉降量為2mm，最大沉降量為5mm，符合驗(yàn)收要求，竣工驗(yàn)收后移交物業(yè)公司。(2)工程進(jìn)度控制1、審批了施工單位報(bào)送的施工總進(jìn)度方案。2、施工過(guò)程中依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)(方案)對(duì)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行了分析，制定進(jìn)度控制方案。3、監(jiān)理人員在施工過(guò)程中檢查進(jìn)度方案實(shí)施情況，當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后時(shí)，及時(shí)與建設(shè)單位協(xié)商采取加快進(jìn)度措施。在工地例會(huì)上分析各棟號(hào)進(jìn)度情況，催促施工單位采取措施，在保證質(zhì)量、平安前提下加快施工進(jìn)度。(3)工程造價(jià)控制主要通過(guò)對(duì)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量進(jìn)行計(jì)量，按?委托監(jiān)理合同?的授權(quán)有關(guān)條款簽認(rèn)，協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行工程造價(jià)控制。(4)現(xiàn)場(chǎng)文明、平安施工管理每月與建設(shè)單位聯(lián)合對(duì)現(xiàn)場(chǎng)文明、平安施工進(jìn)行檢查，對(duì)存在施工平安隱患和質(zhì)量隱患的，及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知單，責(zé)令施工單位按要求進(jìn)行整改，檢查整改結(jié)果，直至消除隱患，符合要求。監(jiān)理人員在工地例會(huì)、施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)施工人員反復(fù)強(qiáng)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)文明、平安施工有關(guān)要求，確保現(xiàn)場(chǎng)文明、平安施工。平安專業(yè)監(jiān)理工程師每周會(huì)同工程部進(jìn)行平安巡查，并進(jìn)行平安巡查記錄，建立平安監(jiān)理臺(tái)帳。(5)工程資料管理在施工過(guò)程中，監(jiān)理人員按施工合同條款、工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、工程竣工資料、節(jié)能備案等有關(guān)要求催促施工單位及時(shí)整理、完善施工資料；按委托監(jiān)理合同約定、建設(shè)監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)要求整理、完善監(jiān)理資料。監(jiān)理工作成效通過(guò)監(jiān)理人員認(rèn)真負(fù)責(zé)、踏實(shí)的工作，在建設(shè)單位大力支持下，市質(zhì)、安監(jiān)站等有關(guān)部門的指導(dǎo)與幫助下，該工程工程施工階段監(jiān)理工作任務(wù)得以圓滿地完成，有效地解決了工程質(zhì)量控制與工程進(jìn)度控制之間的矛盾。工程質(zhì)量控制到達(dá)了預(yù)期目標(biāo)，未發(fā)生質(zhì)量事故；工程進(jìn)度控制到達(dá)按期完工并通過(guò)竣工驗(yàn)收，交付使用。工程造價(jià)控制通過(guò)監(jiān)理工程師主動(dòng)積極提出有關(guān)合理化建議，完善建筑使用功能，降低工程造價(jià)；監(jiān)理人員及時(shí)、準(zhǔn)確做好有關(guān)工程計(jì)量與簽證工作，嚴(yán)格按施工合同有關(guān)條款簽認(rèn)工程進(jìn)度款支付證明，協(xié)助建設(shè)單位控制投資，防止增加工程投資，使得本工程未出現(xiàn)投資失控現(xiàn)象，工程造價(jià)得到了控制。通過(guò)監(jiān)理人員主動(dòng)、熱情，科學(xué)、公正地組織協(xié)調(diào)與管理工作，建設(shè)各方的緊密配合，本工程順利、有序地展開。在建設(shè)各方的緊密配合和努力工作下，長(zhǎng)沙郡原工程工程順利完成。監(jiān)理方法統(tǒng)計(jì)情況序號(hào)監(jiān)理方法單位數(shù)量備注1監(jiān)理規(guī)劃份12監(jiān)理細(xì)那么套3含節(jié)能、平安細(xì)那么3監(jiān)理日記本424監(jiān)理月報(bào)份255監(jiān)理例會(huì)次916監(jiān)理通知單份1557工程暫停令份108監(jiān)理工作聯(lián)系單份1659轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)方工作聯(lián)系單份41110審核并呈報(bào)、轉(zhuǎn)發(fā)各工程部工作聯(lián)系單和簽證單份861711見(jiàn)證取樣次52312簽發(fā)隱蔽記錄份292水電隱蔽驗(yàn)收同步進(jìn)行13砼澆灌令份23914旁站記錄份30015簽發(fā)整改通知單〔分戶驗(yàn)收〕份2216專題會(huì)議次33質(zhì)量和平安17平安檢查次54重大危險(xiǎn)源施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及其處理情況與建議施工過(guò)程中出現(xiàn)的主要問(wèn)題及其處理情況如下：1、為確保主體結(jié)構(gòu)平安，建議施工單位至少配備3套模板和支撐材料，以滿足施工進(jìn)度要求。杜絕各棟號(hào)因周轉(zhuǎn)材料不夠而要求過(guò)早拆模，監(jiān)理人員嚴(yán)格控制拆模時(shí)間，并根據(jù)拆模試塊強(qiáng)度到達(dá)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求后才同意拆底模，確保主體結(jié)構(gòu)平安。2、鋼筋隱蔽驗(yàn)收過(guò)程中，施工單位為趕進(jìn)度，有些棟號(hào)未按圖紙和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綁扎，局部存在鋼筋數(shù)量偏少、間距較大、錨固長(zhǎng)度不夠等現(xiàn)象，監(jiān)理人員責(zé)令施工單位按要求整改，符合要求后才同意進(jìn)行砼澆搗施工。3、在進(jìn)行砼澆筑時(shí)，要求施工單位嚴(yán)格控制水灰比、塌落度和砼振搗時(shí)間，對(duì)已澆筑的部位及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。4、砌體圍護(hù)結(jié)構(gòu)施工時(shí)，少數(shù)作業(yè)人員技術(shù)差、水平低，造成局部砌體質(zhì)量差，例如馬牙槎留置不標(biāo)準(zhǔn)，拉接筋間距、長(zhǎng)度達(dá)不到要求，灰縫不均勻，墻面平整度差等。監(jiān)理人員當(dāng)場(chǎng)發(fā)出口頭指令或下發(fā)監(jiān)理工程師通知單，責(zé)令撤除整改，落實(shí)整改人和復(fù)查人，消除質(zhì)量隱患，防止質(zhì)量通病5、施工階段如正值氣溫最高季節(jié)，監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工單位未按要求及時(shí)對(duì)砼粱、板、柱與磚砌墻體進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，為確保主體結(jié)構(gòu)平安，監(jiān)理部下發(fā)通知，要求施工單位及時(shí)對(duì)砼結(jié)構(gòu)與磚砌墻體進(jìn)行濕水、草袋或麻袋覆蓋養(yǎng)護(hù)，監(jiān)理人員并對(duì)施工單位執(zhí)行落實(shí)情況逐一進(jìn)行了檢查。6、平時(shí)檢查中發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間、廚房防水達(dá)不到要求或局部未施工到位，要求施工單位重新鋪涂，催促施工單位進(jìn)行整改、返工處理，直至合格為止。7、在屋面工程施工時(shí)，要求施工單位嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行施工，到達(dá)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8、鋁合金門窗工程，檢查鋁合金材料的厚度是否符合設(shè)計(jì)要求，安裝是否牢固等。監(jiān)理人員在檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)，鋁合金窗扇的密封條有些部位密封不到位，為確保鋁合金工程的氣密性，要求施工單位進(jìn)行整改，直至合格為止；嚴(yán)格按驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)做三性檢測(cè)。9、裝飾工程，要求施工單位嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求控制抹灰砂漿配合比。為防止抹灰面層開裂，在對(duì)梁與墻、柱與墻、剪力墻與砌體結(jié)構(gòu)等部位的交界處進(jìn)行抹灰前，要求施工單位對(duì)該部位張掛鋼絲網(wǎng)，再進(jìn)行抹灰施工。10、根據(jù)?湖南省住宅工程分戶驗(yàn)收管理規(guī)定?的要求，進(jìn)行分戶驗(yàn)收。在建設(shè)方組織下，對(duì)各棟建筑逐層逐戶進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)不符合要求的部位，要求施工單位嚴(yán)格按照規(guī)定的要求進(jìn)行整改。例如，在進(jìn)行分戶驗(yàn)收時(shí)，監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)房間墻面存在空鼓、開裂、陰陽(yáng)角線不順直、門窗開啟不靈活等現(xiàn)象，要求施工單位嚴(yán)格按規(guī)定要求進(jìn)行整改，直至整改復(fù)查合格，簽署分戶驗(yàn)收表。分戶驗(yàn)收通過(guò)后，才能組織正式的竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收意見(jiàn)在本工程的施工過(guò)程中，檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部〔子分部〕、單位工程均按嚴(yán)格按國(guó)家建設(shè)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)程序進(jìn)行施工，并驗(yàn)收合格，滿足設(shè)計(jì)要求；工程軸線、標(biāo)高、垂直度、沉降觀測(cè)、觀感等均符合設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求的標(biāo)準(zhǔn)，砼保護(hù)層厚度經(jīng)檢測(cè)合格；各專項(xiàng)檢測(cè)：防雷檢測(cè)已于已于08年12月25日完成；保溫、節(jié)能檢測(cè)已于08年12月26日完成；室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)以于已于08年12月30日完成;水、電檢測(cè)已于09年1月7日完成；消防檢測(cè)已于09年1月12日完成，上下壓送變電于09年1月7日驗(yàn)收并送電，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)全部合格，局部已拿到了檢測(cè)合格報(bào)告。分戶驗(yàn)收已于09年1月5日完成；所有資料齊備并于08年12月29日通過(guò)了市城建檔案館的初驗(yàn)，主控工程及一般工程符合要求，具備驗(yàn)收條件，同意驗(yàn)收。監(jiān)理工作體會(huì)通過(guò)本工程工程的監(jiān)理工作，對(duì)工程建設(shè)中如何充分發(fā)揮監(jiān)理作用，有效解決工程質(zhì)量控制與工程進(jìn)度控制之間的矛盾，到達(dá)預(yù)期目標(biāo)，我們有了進(jìn)一步的認(rèn)識(shí)與體會(huì)。做好監(jiān)理工作關(guān)鍵在于監(jiān)理人員本