房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之房地產(chǎn)交易制度政策全真模擬模擬A卷帶答案

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之房地產(chǎn)交易制度政策全真模擬模擬A卷帶答案

單選題（共50題）1、房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告中，不是必須載明的事項(xiàng)是（）。A.開發(fā)企業(yè)名稱B.銷售地址C.代理銷售的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱D.預(yù)售許可證書號(hào)【答案】B2、關(guān)于正常使用情況下施工單位對(duì)房屋建筑工程最低保修期限的說法，正確的是（）。A.裝修工程1年B.外墻面防滲透5年C.給排水管道1年D.供熱系統(tǒng)1個(gè)采暖期【答案】B3、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序?yàn)?)→核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書.A.轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人提出申請(qǐng)，申報(bào)成交價(jià)格→房地產(chǎn)管理部門受理→房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納稅費(fèi)B.轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人提出申請(qǐng)，申報(bào)成交價(jià)格→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納稅費(fèi)→房地產(chǎn)管理部門受理→房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估C.轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人提出申請(qǐng)，申報(bào)成交價(jià)格→房地產(chǎn)管理部門受理→房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納稅費(fèi)→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同D.轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人提出申請(qǐng)，申報(bào)成交價(jià)格→房地產(chǎn)管理部門受理→房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估→轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納稅費(fèi)【答案】D4、2002年5月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在城市市區(qū)取得某地塊的土地使用權(quán)，崔某是該地塊的被拆遷人之一。拆遷工作完成后，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該地塊上開發(fā)建設(shè)一商品住宅小區(qū)。外地人伍某因工作需要購買了該住宅小區(qū)一套住房。A.產(chǎn)權(quán)不明確的房屋B.代管房屋C.公益事業(yè)房屋D.產(chǎn)權(quán)有糾紛正在訴訟的房屋【答案】B5、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)，2005年8月1日該小區(qū)竣工驗(yàn)收合格。王某于2006年1月1日購買該小區(qū)商品住宅一套，單價(jià)為6000元/m2，按照商品房銷售合同約定建筑面積120m2，買賣雙方對(duì)房屋面積誤差的處理方式未作約定，5月1日交房時(shí)測(cè)繪得到的建筑面積為116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日發(fā)現(xiàn)屋面漏水。(2009年真題)A.2005年8月1日B.2006年1月1日C.2006年5月1日D.2007年3月1日【答案】C6、國有土地與集體土地的區(qū)分比較復(fù)雜，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過查閱()來鑒別是最可靠的方式.A.不動(dòng)產(chǎn)登記簿B.房地產(chǎn)權(quán)屬證書C.土地使用權(quán)證書D.房屋所有權(quán)登記備案資料【答案】A7、土地異議登記申請(qǐng)人應(yīng)在異議登記之日起()d內(nèi)起訴.A.10B.15C.30D.60【答案】B8、劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房?jī)r(jià)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為2000元/m2，對(duì)房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。A.2％～5％B.3％～6％C.4％～7％D.5％～8％【答案】D9、張某申請(qǐng)期限為10年的住房公積金貸款，若貸款期間遇法定利率調(diào)整，新利率自（）執(zhí)行。A.公布之日起B(yǎng).本年下月1日起C.本年下季度第1日起D.下年1月1日起【答案】D10、中等城市城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額的幅度為（）元。(2010年真題)A.0.6～12B.0.9～18C.1.2～24D.1.5～30【答案】C11、按照《廣州市已購公有住房上市規(guī)定》對(duì)已購公有住房的規(guī)定，下列說法中錯(cuò)誤的是()。A.已購公有住房已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款，取得房地產(chǎn)權(quán)證的，可以抵押B.已購公有住房與商品房的相同點(diǎn)是均可進(jìn)行買賣、出租C.已購公有住房上市后，原產(chǎn)權(quán)人及其配偶不得再享受按福利優(yōu)惠政策分配、租住、購買公有住房D.已購公有住房上市的，按出售、交換、贈(zèng)與、抵押、出租的有關(guān)法律、法規(guī)，辦理交易過戶、產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記、租賃登記手續(xù)【答案】B12、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價(jià)格為160萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格180萬元繳納稅費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。A.申報(bào)的成交價(jià)格B.重新評(píng)估的價(jià)格C.更改后的成交價(jià)格D.市場(chǎng)價(jià)格【答案】A13、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的（）隨之轉(zhuǎn)移。A.權(quán)利和義務(wù)B.權(quán)利C.義務(wù)D.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)【答案】A14、出租人履行通知義務(wù)后，承租人在（）日內(nèi)未明確表示購買的，承租人主張優(yōu)先購買房屋無效。A.5B.10C.15D.30【答案】C15、（一）胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，李某是甲公司注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。胡某經(jīng)過努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）開發(fā)的住宅樓的銷售代理權(quán)，并簽訂了銷售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過竣工驗(yàn)收，5月2日陳某購買了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買賣合同中，對(duì)辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)間沒有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到房屋所有權(quán)證后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。A.更正登記B.異議登記C.變更登記D.初始登記【答案】A16、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法中，錯(cuò)誤的是()。A.國有建設(shè)用地使用權(quán)可以通過土地或房地產(chǎn)租賃方式取得B.依法取得建設(shè)用地使用權(quán)后，建設(shè)用地使用權(quán)人可以自行改變土地用途C.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的，使用期限由當(dāng)事人約定D.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分【答案】B17、關(guān)于房改售房登記的說法，錯(cuò)誤的是()。A.以成本價(jià)購買的，登記的產(chǎn)別為“私產(chǎn)”B.以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，登記的產(chǎn)別為“私產(chǎn)(部分產(chǎn)權(quán))”C.以成本價(jià)購買的，登記的產(chǎn)權(quán)來源為“購買”D.以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，登記的產(chǎn)權(quán)來源為“房改售房”【答案】C18、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將商品房預(yù)售給李某，合同約定建筑面積90mA.27000B.119000C.146000D.173000【答案】D19、租賃期間屆滿當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過()。A.10年B.20年C.30年D.50年【答案】B20、下列有關(guān)納稅期限說法正確的是（）。A.工資、薪金所得應(yīng)納的稅款，全部都按月計(jì)征B.從中國境外取得所得的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)在年度終了后60日內(nèi)，將應(yīng)納的稅款繳入國庫，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送納稅申報(bào)表C.個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得應(yīng)納的稅款，按月計(jì)征D.企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得應(yīng)納的稅款，按年計(jì)算【答案】D21、公共租賃住房合同的租賃期限一般為（）年。(2012年真題)A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】B22、《城市房地產(chǎn)管理法》施行后訂立的商品房買賣合同發(fā)生的糾紛案件，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋》公布施行后，在（）的，適用該解釋。A.一審和二審階段B.三審和終審階段C.一審、二審和終審階段D.終審階段【答案】A23、在商品房買賣過程中，交易結(jié)算資金的存儲(chǔ)和劃轉(zhuǎn)均應(yīng)通過（）進(jìn)行。A.交易結(jié)算資金專用存款賬戶B.商業(yè)銀行交易結(jié)算資金專用存款賬戶C.客戶交易結(jié)算資金子賬戶D.中國銀行交易結(jié)算資金專用存款賬戶【答案】A24、張某申請(qǐng)期限為10年的住房公積金貸款，若貸款期間遇法定利率調(diào)整，新利率自（）執(zhí)行。A.公布之日起B(yǎng).本年下月1日起C.本年下季度第1日起D.下年1月1日起【答案】D25、（一）2007年3月，張某在H市以單價(jià)6000元/m2購買了一套普通商品住房，建筑面積為70m2。2011年5月，張某決定將住房以單價(jià)10000元/m2出售給首次購房的高某。A.2％B.3％C.4％D.10％【答案】C26、中等城市城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額的幅度為（）元。A.0.6～12B.0.9～18C.1.2～24D.1.5～30【答案】C27、下列關(guān)于在建工程抵押登記的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.已經(jīng)登記的在建工程抵押可以申請(qǐng)變更登記B.已經(jīng)登記的在建工程抵押可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記C.房屋所有權(quán)初始登記后，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記D.在建工程抵押登記后，由登記機(jī)構(gòu)發(fā)放房屋他項(xiàng)權(quán)證【答案】D28、國有土地租賃期限在（）個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。A.3B.6C.9D.12【答案】B29、關(guān)于集體土地征收和征用的說法中，錯(cuò)誤的是().A.土地征收的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制收買B.集體土地被征收后就變?yōu)榱藝型恋兀淮嬖诜颠€的問題C.土地征用是一種臨時(shí)使用土地的行為D.土地征用的實(shí)質(zhì)是土地所有權(quán)的改變【答案】D30、關(guān)于納稅人和負(fù)稅人的說法中，正確的是()。A.負(fù)稅人是向國家繳納稅款的單位和個(gè)人B.納稅人是實(shí)際負(fù)擔(dān)稅款的單位和個(gè)人C.納稅人是稅法規(guī)定的直接負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人D.納稅人是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)【答案】C31、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)特點(diǎn)的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.周期短B.投資大C.風(fēng)險(xiǎn)高D.回報(bào)率高【答案】A32、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試通過的標(biāo)準(zhǔn)是，參加全部4個(gè)科目考試的人員必須在（）內(nèi)通過應(yīng)試科目。A.一個(gè)考試年度B.任意兩個(gè)考試年度C.報(bào)考約定的兩個(gè)考試年度D.連續(xù)兩個(gè)考試年度【答案】D33、關(guān)于房屋租賃合同備案的說法，正確的是（）。A.房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后10d內(nèi)，持有關(guān)證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)B.備案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的證明文件中包括書面租賃合同和房屋所有權(quán)證書C.備案時(shí)只需要提供承租人的身份證件D.如果房屋租賃當(dāng)事人訂立的是口頭租賃合同，需到場(chǎng)說明情況【答案】B34、債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議將價(jià)款優(yōu)先受償.協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起()內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議.A.3個(gè)月B.6個(gè)月C.1年D.2年【答案】C35、房屋租賃合同與房屋買賣合同的根本區(qū)別在于（）。A.合同簽訂程序B.權(quán)屬轉(zhuǎn)移方面C.合同約束能力D.合同生效條件【答案】B36、關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租，下列表述錯(cuò)誤的是()。A.房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為B.房屋轉(zhuǎn)租合同不用辦理登記備案手續(xù)C.轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期D.轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之變更、解除或者終止【答案】B37、《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃實(shí)行（）制度。A.辦事公開B.登記備案C.信用公示D.備案公示【答案】B38、一）甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級(jí)開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級(jí)開發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競(jìng)買得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】D39、納稅人應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起（）日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。A.7B.10C.15D.30【答案】A40、（一）2014年8月，A市Z縣二級(jí)資質(zhì)B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式，在Z縣城內(nèi)以100萬元土地使用權(quán)出讓金，取得了一塊土地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進(jìn)行住宅建設(shè)。該項(xiàng)目開發(fā)總投資400萬元（含100萬元土地使用權(quán)出讓金），建設(shè)工期為9個(gè)月。隨后，B房地產(chǎn)開發(fā)公司與C施工隊(duì)簽訂了施工合同，工程合同價(jià)為250萬元。由于B房地產(chǎn)開發(fā)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2015年9月才動(dòng)工開發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目建成后，王某購買了住房一套，因質(zhì)量問題與B房地產(chǎn)開發(fā)公司產(chǎn)生了質(zhì)量糾紛。A.A市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的核驗(yàn)結(jié)果B.A市規(guī)劃局的核驗(yàn)結(jié)果C.A市工程質(zhì)量監(jiān)督部門的核驗(yàn)結(jié)果D.A市房管部門的核驗(yàn)結(jié)果【答案】C41、（三）2009年，甲按房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)800元/m2，購買了本單位A小區(qū)的一套60m2的住房。2013年，甲退休。2016年1月，甲補(bǔ)齊了標(biāo)準(zhǔn)價(jià)與成本價(jià)的差價(jià)200元/m2。3月，甲擬重新購買住房，在媒體上看到下列一則廣告：“B小區(qū)即將全面開工建設(shè)，現(xiàn)火爆開盤，決定內(nèi)部發(fā)售。該小區(qū)到CBD商圈僅10min路程，房屋開盤售價(jià)每套20萬元。”4月，甲擬購買某開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的B小區(qū)住房。該開發(fā)公司銷售人員向甲推薦了C戶型，并作了如下介紹：“該戶型經(jīng)實(shí)測(cè)，套內(nèi)建筑面積為85m2，套內(nèi)使用面積為71m2。陽臺(tái)為全封閉，陽臺(tái)底板水平投影面積為3m2，由于陽臺(tái)圍護(hù)物向外傾斜，增大了陽臺(tái)的使用空間5％。該戶型應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為16m2?！?月，甲以1500元/m2購買了B小區(qū)C戶型的住房，并將A小區(qū)的住房出售。A.93B.93、3C.101D.104【答案】C42、對(duì)個(gè)人出租住房取得的收入，不區(qū)分用途，在______稅率的基礎(chǔ)上減半征收增值稅，按______的稅率征收房產(chǎn)稅。（）A.1%；3%B.2%；3%C.3%；4%D.4%；4%【答案】C43、李某在進(jìn)行其經(jīng)濟(jì)適用住房登記時(shí)，應(yīng)繳納的登記費(fèi)用是()元.A.10B.40C.80D.275【答案】B44、業(yè)主通過成立()管理共同事務(wù)，維護(hù)共同利益。A.物業(yè)服務(wù)企B.社區(qū)居委會(huì)C.業(yè)主大會(huì)D.業(yè)主委員會(huì)【答案】C45、房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)房屋登記簿的記載錯(cuò)誤，不涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知有關(guān)權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理().A.注銷登記B.更正登記C.異議登記D.預(yù)告登記【答案】B46、對(duì)于土地申請(qǐng)人提交的材料不齊全或者不符合法定形式的，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)場(chǎng)或者在()d內(nèi)一次告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。A.3B.5C.7D.10【答案】B47、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要是（），要關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展變化，把資金、相關(guān)專業(yè)服務(wù)人員和機(jī)構(gòu)、建筑承包商等結(jié)合起來完成房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)。A.所有者和組織者B.從業(yè)者和決策者C.出售者和組織者D.組織者和決策者【答案】D48、房地產(chǎn)中介服務(wù)是一種服務(wù)性的()，委托人一般都應(yīng)按照一定的標(biāo)準(zhǔn)向房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)支付相應(yīng)的報(bào)酬、傭金。A.政府行為B.行政職能C.經(jīng)營活動(dòng)D.義務(wù)活動(dòng)【答案】C49、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有限責(zé)任公司，應(yīng)按照（）的稅率繳納企業(yè)所得稅。(2012年真題)A.5%B.7%C.20%D.25%【答案】D50、王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)購了一套建筑面積為90m2的商品住房，單價(jià)為6000元/m2，預(yù)售合同中未對(duì)房屋面積誤差作出約定，商品住房實(shí)測(cè)建筑面積為93m2，則王某實(shí)際支付房款（）萬元。A.54.00B.55.18C.55.62D.55.80【答案】C多選題（共20題）1、新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30d內(nèi)，持()到登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。A.營業(yè)執(zhí)照原件B.企業(yè)章程C.驗(yàn)資證明D.企業(yè)法定代表人的身份證明E.專業(yè)技術(shù)人員的聘用合同復(fù)印件【答案】BCD2、房屋基本單元是指()的房屋或者特定空間.A.有固定界限B.有固定結(jié)構(gòu)C.可以獨(dú)立使用D.可以售賣、出租E.有明確、唯一的編號(hào)【答案】AC3、住房公積金財(cái)務(wù)管理的基本原則是().A.執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和財(cái)政、財(cái)務(wù)制度B.降低運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)，抑制住房公積金增值C.建立健全內(nèi)部財(cái)務(wù)制度，做好財(cái)務(wù)管理基礎(chǔ)工作D.確保住房公積金所有者的合法權(quán)益不受侵犯E.厲行節(jié)約，制止奢侈浪費(fèi)【答案】ACD4、關(guān)于商品房銷售管理的說法，錯(cuò)誤的有（）。A.未竣工已預(yù)售的商品房不得再行轉(zhuǎn)讓B.銷售商品房時(shí)無須核對(duì)買受人是否用實(shí)名購房C.國家推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上即時(shí)備案制度D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以根據(jù)銷售需要，發(fā)布虛構(gòu)價(jià)格和銷售進(jìn)度信息E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以用返本銷售的方式銷售商品房【答案】BD5、下列關(guān)于商品房預(yù)售的表述中，錯(cuò)誤的有（）。A.未竣工的預(yù)售商品房不得再行轉(zhuǎn)讓B.為尊重客戶，銷售商品房時(shí)無需核對(duì)買受人是否用實(shí)名購房C.國家推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上即時(shí)備案制度D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)不得發(fā)布不實(shí)價(jià)格和銷售進(jìn)度信息，惡意哄抬房?jī)r(jià)E.房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，登記機(jī)關(guān)可以為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)【答案】B6、可表現(xiàn)為腎病綜合征的疾病是（）。A.急進(jìn)性腎小球腎炎B.重癥毛細(xì)血管內(nèi)增生性腎小球腎炎C.隱匿型腎小球腎炎D.重癥系膜毛細(xì)血管性腎小球腎炎【答案】ABD7、房屋征收的限制條件有（）。A.征收只能以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的B.征收必須依照法定的權(quán)限和程序進(jìn)行C.征收時(shí)必須充分保障被征收人的合法權(quán)益D.政府以征收的執(zhí)行人身份出現(xiàn)E.以被征收房地產(chǎn)的客觀市場(chǎng)價(jià)值對(duì)被征收人的損失予以公平補(bǔ)償【答案】ABD8、城市規(guī)劃的報(bào)建審批管理主要包括（）。A.對(duì)建設(shè)項(xiàng)目選址審批核發(fā)項(xiàng)目選址意見書B.按照規(guī)劃實(shí)施監(jiān)察C.對(duì)城市用地審批核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證D.對(duì)建設(shè)工程審批核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證E.對(duì)違法占地和違法建設(shè)的查處【答案】ACD9、非法征地的情形包括()，均不受法律保護(hù)。A.無征地手續(xù)B.延遲辦理征地手續(xù)C.無國家主管部門批準(zhǔn)的證書D.超權(quán)限批準(zhǔn)使用的土地E.無權(quán)批準(zhǔn)使用土地的單位批準(zhǔn)使用的土地【答案】AD10、申請(qǐng)房屋租賃登記備案，一般應(yīng)提交的資料有（）。A.當(dāng)事人身份證明B.出租人收入證明C.承租人收入證明D.租賃合同E.房屋權(quán)屬證明【答案】AD11、關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)酬金制的說法中，正確的是().A.酬金制的最大特點(diǎn)是無論管理好壞，經(jīng)營盈虧均與業(yè)主無關(guān)B.酬金制實(shí)質(zhì)是實(shí)報(bào)實(shí)銷制C.一般較高檔的物業(yè)適合選擇酬金制的計(jì)費(fèi)方式D.酬金制利于小型的物業(yè)服務(wù)企業(yè)采用E.酬金制更體現(xiàn)了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求，更加透明化【答案】BC12、根據(jù)《憲法》的規(guī)定，屬于國家所有的包括().A.宅基地B.山嶺C.礦藏D.荒地E.自留山【答案】BCD13、個(gè)人住房公積金有效憑證有（）。A.憑條B.存折C.電子單據(jù)D.銀行卡E.磁卡【答案】AB14、主動(dòng)脈瓣關(guān)閉不全時(shí)周圍血管征包括（）。A.水沖脈B.頸靜脈搏動(dòng)C.毛細(xì)血管搏動(dòng)D.點(diǎn)頭征【答案】ACD15、房屋登記中，不收取房屋登記費(fèi)的有（）。A.查封登記B.經(jīng)濟(jì)適用住房登記C.注銷登記D.農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記E.因登記機(jī)關(guān)錯(cuò)誤造成的更正登記【答案】ACD16、房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)享受廉租住房待遇的最低收入家庭，其收入連續(xù)1年以上超出規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)取消其廉租房保障資格，停發(fā)租賃住房補(bǔ)貼，或者（）。A.責(zé)令限期改正B.在合理期限內(nèi)收回廉租住房C.停止租金核減D.按廉租住房年市場(chǎng)租金的雙倍罰款E.補(bǔ)交市場(chǎng)平均租金與廉租房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額【答案】BC17、急性腎衰竭進(jìn)行透析治療的目的包括（）。A.糾正高鉀血癥B.清除體內(nèi)過多的水分C.有利于腎損傷細(xì)胞的修復(fù)和再生D.有利于營養(yǎng)物質(zhì)的攝入【答案】ABCD18、根據(jù)《房屋登記辦法》，房屋登記包括()。A.房屋所有權(quán)登記B.房屋劃撥權(quán)登記C.房屋抵押權(quán)登記D.宅基地登記E.地役權(quán)登記【答案】AC19、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的說法中，錯(cuò)誤的是().，A.以出讓方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目時(shí)，屬于成片開發(fā)土地的，應(yīng)形成工業(yè)或其他建設(shè)的用地條件，方可轉(zhuǎn)讓B.對(duì)于以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，要轉(zhuǎn)讓的前提是必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起15d內(nèi)，持房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案D.未經(jīng)備案或未按規(guī)定期限辦理備案手續(xù)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為無效E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目時(shí)，尚未完成拆遷安置補(bǔ)償?shù)?，原拆遷安置補(bǔ)償合同中有關(guān)的權(quán)利、義務(wù)不可轉(zhuǎn)移給受讓人【答案】C20、與淋巴瘤發(fā)病有關(guān)的病原體是（）。A.EB病毒B.卡波西肉瘤病毒C.幽門螺桿菌D.人類T細(xì)胞病毒【答案】ABCD大題（共10題）一、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題?，F(xiàn)房銷售，應(yīng)具備的條件包括（）?！敬鸢浮慷?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售的條件包括（）?！敬鸢浮咳⒓追康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題?，F(xiàn)房銷售，應(yīng)具備的條件包括（）?！敬鸢浮克?、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成?！敬鸢浮课濉⒓追康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)與丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同為（）?！敬鸢浮苛?/p>