初級經濟師之初級建筑與房地產經濟能力檢測打印大全

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單選題（共50題）1、裝飾裝修管理不包括（）。A.市場管理B.質量管理C.監(jiān)督管理D.現(xiàn)場管理【答案】C2、我國住房供應體系中，以下不屬于保障性住房的是()。A.廉租住房B.商品住房C.經濟適用住房D.限價商品住房【答案】B3、施工項目成本預測是（）。A.評價實際成本的依據B.編制預算成本的依據C.考核項目成本目標的依據D.施工項目成本決策的前提【答案】D4、編制施工定額時，施工定額水平必須遵循（）的原則。A.地區(qū)先進B.企業(yè)先進C.行業(yè)先進D.平均先進【答案】D5、面向經濟適用住房對象供應的公共租賃住房，建設用地實行（）供應。A.劃撥B.出讓C.租賃D.作價出資【答案】A6、國有建設用地使用權的設立，不包括()方式。A.租賃B.轉讓C.授權經營D.劃撥【答案】B7、建設工程安全生產事故隱患排查治理的責任主體是（）。A.建設單位B.施工企業(yè)C.監(jiān)理單位D.監(jiān)督機構【答案】B8、()完成單位合成產品所必須消耗的定額用工，按相應勞動定額計算。A.基本工B.正式職工C.合同工D.其他工【答案】A9、下列選項中關于不動產征收的限制條件說法錯誤的是（）。A.征收是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的的；B.征收必須嚴格依照法律規(guī)定的權限和程序；C.允許以商業(yè)用途為目的的征收；D.政府以征收的執(zhí)行人身份出現(xiàn)，以被征收不動產的客觀市場價值對被征收入的損失予以公正補償?！敬鸢浮緾10、建筑物外，有柱和頂蓋的走廊，其建筑面積按（）計算。A.柱外圍水平面積B.頂蓋的水平投影面積C.頂蓋投影面積一半D.柱外圍水平面積一半【答案】A11、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務設施不完善，征收了一宗集體土地。根據城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。A.40年B.60年C.50年D.70年【答案】A12、采用計劃成本核算工程成本時，應按規(guī)定的成本計算期及時將計劃成本調整為（）。A.資金預算支出數(shù)B.資金實際支出數(shù)C.預算成本D.實際成本【答案】D13、可以抵押的房地產有（）。A.建筑物和其他土地附著物B.土地所有權C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權D.所有權、使用權不明或者有爭議的房地【答案】A14、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間被稱為（）。A.流水步距B.流水節(jié)拍C.技術間歇D.平等搭接【答案】B15、工程質量是對建設工程（）的要求。A.結構安全B.使用功能C.節(jié)能效果D.綜合特性【答案】D16、為保證施工項目目標的順利實施，項目開工前必須進行充分的施工準備，其主要內容不包括（）。A.施工部署B(yǎng).審查施工單位選擇分包單位的資質C.參與設計單位向施工單位的設計交底D.審批一般單項工程和單位工程的開工報告【答案】A17、施工企業(yè)計提安全生產費用的依據是（）。A.目標成本B.工程造價C.預算成本D.計劃成本【答案】B18、某施工隊在200個工日內完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質量要求。A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米C.2工日/立方米D.4工日/立方米【答案】B19、公司的總經理是（）。A.公司的最高權力機構B.可以對公司的董事進行監(jiān)督C.是公司日常經營管理的負責人D.對公司的經營作出決策【答案】C20、某公司向銀行借款6萬元，合同規(guī)定年利率10%，則兩年后的單利利息為()元。A.6B.1C.1.2D.1.6【答案】C21、下列（）不是建筑市場的交易主體。A.工程招標代理機構B.商品混凝土的生產商C.勘察、設計等承包商D.政府的市場監(jiān)督部門【答案】D22、某房地產開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設，預計2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】B23、中、高檔商品房的價格和供應量主要由()決定。A.消費者B.政府C.供應商D.市場【答案】D24、下列關于住宅專項維修資金制度的說法中，錯誤的是()。A.住宅專項維修資金屬業(yè)主所有B.出售公有住房的專項維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存C.商品住宅的專項維修資金由業(yè)主交存D.住宅專項維修資金由物業(yè)服務企業(yè)決定使用【答案】D25、設計階段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索賠防范性對策B.起草設計合同及特殊條款C.編制合同管理的報表和報告D.處理有關設計合同的索賠事宜【答案】B26、工程項目成本控制的主要作用是（）。A.確定生產消耗B.核算工程成本C.考核成本管理水平D.落實工程成本計劃【答案】D27、在工程網絡計劃執(zhí)行過程中，如果發(fā)現(xiàn)某工作進度拖后，則受影響的工作一定是該工作的()。A.平行工作B.后續(xù)工作C.先行工作D.緊前工作【答案】B28、公共租賃住房建設實行“誰投資、誰所有”屬于公共租賃住房的優(yōu)惠政策中的（）。A.用地政策B.投資政策C.金融政策D.產權政策【答案】D29、下列關于工程量清單的說法中，正確的是（）。A.其他項目費列項內容主要包括利潤和稅金B(yǎng).工程量清單是由投標人編制并發(fā)出的C.非國有資金投資的工程建設項目不得使用工程量清單計價D.全部使用國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價【答案】D30、工程直接成本是指施工過程中直接耗費的()。A.構成工程實體的各項支出B.有助于工程形成的各項支出C.構成工程實體和部分有助于工程形成的各項支出D.構成工程實體和有助于工程形成的各項支出【答案】D31、已知某工程200m3需100個工日完成，其時間定額和產量定額分別為（）。A.0.5工日/m3；2m3/工日B.2工日/m3；0.5m3/工日C.0-5m3/工日；2工日/m3D.1.5m3/工日；2工日/m3【答案】A32、某房地產開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設，預計2010年1月1日建成交付使用。A.1000B.2000C.4000D.8000【答案】B33、下列資產中，屬于企業(yè)流動資產的是()。A.起重機B.土地使用權C.待攤費用D.自卸汽車【答案】C34、某施工隊伍，抹灰工16人，鋪貼水磨石地面，24天（平均每天工作10小時）完成3355m2的地面，每工產量（）m2/工日。A.0.87B.5.73C.6.99D.8.73【答案】C35、概算定額作為設計方案比較的依據，主要是用于（）的經濟比較。A.建筑物方案B.建筑物實用性C.建筑物使用功能D.建筑結構方案【答案】D36、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產值90000萬元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A37、關于以劃撥方式取得國有建設用地使用權的說法，正確的是（）。A.必須有償取得B.必須有使用期限的限制C.土地使用權可以轉讓、出租、抵押D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制【答案】D38、房地產可分為居住房地產、工業(yè)房地產、商業(yè)房地產、農業(yè)房地產、特殊用途房地產，劃分的依據是（）。A.最終用途B.開發(fā)程度C.經營使用方式D.開發(fā)經營區(qū)域性【答案】A39、在我國的建設程序中，項目的設計、施工，直至項目交付使用稱為（）。A.項目動用（使用）階段B.項目全壽命周期C.項目決策階段D.項目實施階段【答案】D40、下列關于住宅專項維修資金制度的說法中，錯誤的是()。A.住宅專項維修資金屬業(yè)主所有B.出售公有住房的專項維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存C.商品住宅的專項維修資金由業(yè)主交存D.住宅專項維修資金由物業(yè)服務企業(yè)決定使用【答案】D41、按照交易方式不同，二手房經紀業(yè)務分為()。A.二手房買賣經紀業(yè)務和二手房租賃經紀業(yè)務B.二手房代理業(yè)務和二手房居間業(yè)務C.二手房出售經紀業(yè)務和二手房出租經紀業(yè)務D.二手房經紀基本業(yè)務和二手房經紀延伸業(yè)務【答案】A42、不屬于房地產開發(fā)項目編制修建性詳細規(guī)劃的重要依據有()。A.容積率、建筑密度B.綠地率、建筑高度C.管線設置、公園個數(shù)D.居住人口密度、建筑后退【答案】C43、住房公積金管理中心應當每年定期向（）和住房公積金管理委員會報送財務報告。A.財政部門B.稅收部門C.審計部門D.住房公積金管理中心【答案】A44、某房地產開發(fā)公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用權，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預售和銀行抵押貸款作為項目開發(fā)建設的資金來源，預計開發(fā)建設總投資6000萬元。目前，已繳清土地使用權出讓金，并完成開發(fā)投資1000萬元。A.300B.400C.500D.600【答案】C45、施工總包單位應對其分包的建設工程質量承擔（）。A.總包責任B.連帶責任C.主要責任D.—般責任【答案】B46、旅游、娛樂用地的建設用地使用權出讓最高年限為()年。A.40B.50C.60D.70【答案】A47、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】D48、物業(yè)管理屬于第三產業(yè)，其本質是提供()。A.有償咨詢B.無償咨詢C.無償服務D.有償服務【答案】D49、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和專業(yè)工作隊總數(shù)應為（）。A.3周和3個B.6周和3個C.3周和9個D.6周和9個【答案】C50、某單位工程——民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】D多選題（共20題）1、工程量清單的作用有（）。A.進行工程施工組織的依據B.建設工程計價的依據C.工程付款和結算的依據D.調整工程量、進行工程索賠的依據E.為投標人的投標競爭提供了一個平等和共同的基礎【答案】BCD2、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理、造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.二級B.三級C.四級D.五級【答案】BCD3、關于早期介入，下列說法正確的有()。A.在可行性研究階段介入時要考慮物業(yè)的使用成本B.是在新建物業(yè)竣工后所引入的物業(yè)管理的咨詢活動C.銷售階段主要是參與房地產的銷售D.竣工階段的早期介入的主要內容是參與竣工驗收E.早期介入有助于提高建設單位的開發(fā)效益【答案】AD4、我國土地用途管制制度的特點包括()。A.強制性B.系統(tǒng)性C.管制對象范圍廣泛D.對職能部門依法行政要求很高E.行政性【答案】AB5、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。A.減少資金消耗量B.影響工程質量C.保證工程安全D.生產出更好的建筑產品【答案】AD6、下列屬于建筑企業(yè)特點的有（）。A.盈利性B.消費性C.統(tǒng)一性D.鮮明的行業(yè)特征E.經濟性、市場性【答案】ACD7、在工程質量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發(fā)生質量問題時，有所依據。A.設計單位可對建設工程的設計自行修改B.不必嚴格按照工程建設的強制性標準進行勘察和設計C.勘察單位提供的勘察成果必須真實、準確D.應依法取得相應等級的資質證書【答案】CD8、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。A.施工定額B.勞動消耗定額C.水利工程定額D.材料消耗定額【答案】BD9、某公司是一個小規(guī)模建筑企業(yè)，主要從事施工業(yè)務，公司現(xiàn)有2個項目甲、乙，分別設有項目班子及小班組。項目班子甲、乙同時還受經理的領導，同時還互相制約形成一個組織架構。A.業(yè)務繁重時，領導者容易陷入日常管理、行政事務中B.不利于培養(yǎng)未來的管理人員C.不利于集中精力考慮企業(yè)的重大問題D.不適用于生產簡單的建筑企業(yè)E.工作效率低【答案】ABC10、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務公司承擔前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會會議，并選舉產生業(yè)主委員會。A.物業(yè)的使用、維護、管理B.業(yè)主的共同利益的維護C.業(yè)主應盡的義務D.物業(yè)使用人應當履行的義務【答案】ABC11、甲開發(fā)企業(yè)以轉讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產。A.國家機關用地和軍事用地B.城市基礎設施和公益事業(yè)用地C.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地D.居民住宅用地【答案】ABC12、下列選項中，屬于公共服務主要內容的有()。A.檔案管理B.客戶管理C.環(huán)境管理D.社會福利管理E.房屋及設施設備管理【答案】ABC13、工程成本控制標準有多種形式，主要有（）。A.目標成本B.費用預算C.消耗定額D.材料計劃E.成本計劃指標【答案】ABC14、物業(yè)承接查驗的類型分為()。A.新建物業(yè)的承接查驗B.物業(yè)資料交換時的承接查驗C.物業(yè)管理機構更迭時的承接查驗D.共用部位的承接查驗E.設施設備的承接查驗【答案】AC15、應用項目管理信息系統(tǒng)必須具備的條件，包括（）。A.組織件B.硬件C.軟件D.教育件E.合同件【答案】ABCD16、下列屬于我國國有土地有償使用制度特征的有()。A.政府宏觀調控政策起到至關重要的作用B.堅持城市土地國家所有制，維護土地公有制和土地所有者權益C.土地有償使用的形式多樣化D.有償使用與行政劃撥雙軌并存，經營性用地全面實行有償使用E.強化有形市場建設和專業(yè)化的中介服務【答案】BCD17、要保證工程成本的真實性和準確性，應（）。A.努力提高業(yè)務人員的業(yè)務素質和思想素質B.實行項目成本目標分解歸口管理C.加強業(yè)務部門之間的聯(lián)系和協(xié)調D.做好與成本有關的管理和消耗臺賬E.落實項目目標成本責任制【答案】ACD18、我國房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質等級分為（）。A.一級B.二級C.三級D.四級E.特級【答案】ABC19、國有建設用地使用權出讓的方式有（）。A.協(xié)議出讓B.招標出讓C.拍賣出讓D.贈與出讓E.掛牌出讓【答案】ABC20、建設工程監(jiān)理工作性質的特點有（）。A.服務性B.獨立性C.科學性D.強制性E.公正性【答案】ABC大題（共10題）一、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。下列各選項中，可歸于建筑市場內涵的有()?！敬鸢浮慷?、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。在工程建設中實行定額管理能()?！敬鸢浮咳?、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產值90000萬元。實際成本降低率為()