工程變更設計及工程簽證管理舉措

PAGEPAGE11XXXX工程管理有限公司工程變更設計及工程簽證管理辦法（內部審核用）為滿足工程管理需要，加強投資控制，提高項目管理水平和服務質量，有效規(guī)避項目管理公司的風險，嚴格管理變更設計及工程簽證，明確變更設計及工程簽證的內容、程序，特制定本辦法。本辦法中的建設單位特指項目的投資方或項目管理的委托方。本辦法由XXXX工程管理有限公司制定并解釋。本辦法僅限于管理公司內部審批所用，只有依據本辦法履行完審批手續(xù)并或批準后，被授權的項目經理或工地代表才能在項目本身變更審批意見書上簽署意見。如果項目管理合同對變更審批的權限有規(guī)定，還應執(zhí)行項目管理合同的規(guī)定，需建設單位審批的須報建設單位審批，獲批準后方可下發(fā)施工單位實施。一、工程變更設計及工程簽證基本要求1、工程設計文件一經審定批準成立，任何單位或個人不得隨意改變。設計單位在提交施工圖至工程竣工驗收交接期間需變更原設計時，管理公司項目經理或工地代表須按本辦法辦理審批手續(xù)。2、變更設計及工程簽證必須依據安全、合理、有效、為建設單位節(jié)約投資，不斷優(yōu)化設計和保證施工進度需要的原則進行。變更設計還應充分考慮設備、材料的訂貨和供應情況，已實施工程的進度，節(jié)假日，氣候條件以及工期的制約，盡量減少拆改，避免造成窩工和延誤工期。3、管理公司要加強變更設計及工程簽證的管理，建立變更設計、工程簽證臺帳，按月對各類變更設計及簽證的項目、原因、工程數量、費用增減額進行統(tǒng)計、分析，嚴格控制投資。該臺帳應每月預與施工單位核對并報建設單位確認。4、為及時、正確地處理變更設計及工程簽證，管理公司現場代表應深入現場，掌握第一手資料，并與建設、設計、施工、監(jiān)理單位積極溝通、通力協作，及時處理變更設計及工程簽證的有關問題。二、變更設計分類及劃分原則：（一）變更設計分類變更設計按其內容的重要性、技術復雜程度和增減投資額等因素分為I、Ⅱ、Ⅲ類。1、I類變更設計凡符合下列條件之一者屬I類變更設計：(1)變更已經批準的建設規(guī)模、基本原則、技術標準、重大工藝方案等；(2)外立面形式、顏色和風格的變更；(3)房型的改變；(4)圍墻、綠化景觀方案的變更；嬌(5數)壘能源供酷給方式鞭和方案懼的變更游；布(6柔)紀招標文銅件規(guī)定鴿品牌的秋變更；咸粗(7閱)連非上述塊變更，音而一次偉變更增標減投資余在撇2半0患萬徐元顛(項含食2較0渴萬土元驗)的以上者但。槳2徹、順Ⅱ躺類變更盛設計晴凡變更箏已經批向準的工與程的一倚般設計捷原則；掩變更技都術比較桌復雜，躬影響工泉程主體籌結構、撞整體布旱置和使泳用性能轉；或雖斥不屬于銷上述范嶄圍的簡猜單變更豈技術，贈而一次沙變更設呈計增減稻投資捕在須5移萬難元跌(直含摘5膛萬鑰元歡)槍至務2脂0兼萬筋元棄(耳不榆含母2尖0果萬言元這)液者，禮屬各Ⅱ漢類變更狗設計。糖簡單的哄變更技躁術主要朱有以下近內容：煮基坑支蝦護方式弓的變更擦；頭建筑物除基礎形器式變更像（包括曾樁基、滔條基及京其他類距型的變斯動）或牙其工藝練工序的佩變更；甲建筑預覺留預埋稼的變更僚影響面慣較大，洲返工嚴窩重者；禽建筑主瓦體框架閃局部結媽構形式患的改動波。決防水做豎法、材北料及施暴工方式櫻變更；日裝修材村料、做梨法的變行更；往個別房榜型的變第更；曬機房、蛇服務用悲房的位晃置變動矩或面積步的增減牽；竭室內墻拴面裝修湖材料或像鋪貼方性式、拼戰(zhàn)花、顏聯色的局壺部變更權；脾門窗材項質、位逮置、大飄小、開籍啟形式抬及顏色各、涂料勸的變更撲；睛吊頂、惰天花板短做法、啄安裝修詠改；尿外立面竿材料安誦裝、鋪滑貼的局街部變更鍋；骨水池、多臺階、圍道路、慎假山、俊雕塑、秒字牌形遭式的局剩部更改翅；得綠化樹斬種的局真部更改案；速噴泉、突景觀照顛明的局似部更改蔥；惹室外停烏車位的哪移動或饒數量變所更；宋垃圾處暫理設備虧功率的練變更；耽個別房燒間使用懂功能的野變更；域室外顯劣示屏位秀置、尺奇寸或顯光示方式松的變更或；固小區(qū)電葡動門、任樓宇單醋元們、晉樓梯欄啦桿扶手用形式的然變更；會室外藝噸術鋼結凍構的加渴工安裝野及涂裝巴情況更叨改；兄特殊房慌間的更馳改，包惱括：多秤功能廳銅、會議牲廳、酒鐘吧音響止燈光效恢果及裝傲修造型澡改變；蒸由用電善容量的靜增加導經致變更恥供電設夕備的改時變；筍電纜橋處架灘/鍋電纜的汪更改及維重布；頁弱電系露統(tǒng)任一村項子項晨的變更剖及設備酒更換；殼視頻設鎖備及總披控室、味監(jiān)控室雜的改變英及設備供改變；孕供僑暖舟/響制冷設加備改變字及管道浪更改；寶供水、與回水及遇衛(wèi)生器徒具設備膽改變、頃管道修洲改及變卡更；垮3境、名Ⅲ鑼類變更哪設計孫凡變更評技術簡圣單，不舉影響工避程主體逆結構或離整體布賭置，不燒降低技展術條件旨、使用接功能，翁一次變嗚更設計浪增減投節(jié)資寇在耍5術萬元者恨以下者爬，川屬緞Ⅲ渡類變更誠設計。嫂（二）踏變更設過計項目歡劃分的鉛原則：菌殘1拘、同一煙部位或陳同一原爹因引起半的其內漢容不可臥分割的懲一次性鋪變更，釣為一項怪變決更設計快；星落2塞、同一胖部位中賽的不同板變更內插容，同稅一原因姨類型的您不同部跟位，同柄一變更貧內容的活不同時帥空段落滑，應分渠別劃分曾為不同司的變更爆設計項私目。賢三、工錫程簽證低的內容游：拒1君、凡屬斥于合同秧外，必演要的措恩施類項燒目攻(莖如：地扭下障礙亡物處雪理語)若；包2鼻、建設璃單位要匹求新增料臨時工擾程項目亡；至3羅、非承完包商原英因引起究的拆改惑項目；蝦4蘆、建設癢單位委詳托的合貢同外的接非工程誕項目。價四、變姿更設計質及工程快簽證的性程序：競I里類乓、睬I槽I術類變更宴設計的執(zhí)程序禽I所類況、旺I耕I訓類變更概由提議鮮人出具遲變更方踐案和預個算、概手算或估零算，以報書面形系式提出命變更申秘請，該朋申請作式為內部總審批的謙依據，您由專業(yè)兇工程師多報項目誕負責人灣、技術尤負責人余同意后逼，然后碌由造價場、合同渴部門出銜具意見跑，最后街由總經榆理進行置審批。庭審批同朋意以后篇管理公喇司授權諷代表在蓄《設計銜變更聯物系單》別上簽署冠意見，帳經建設醉單位簽些發(fā)由設鎖計院出闊具設計盞變更文腥件或圖識紙。接II泰I漂類變更堂設計和毫工程簽殺證的程貸序授II鮮I轎類變更索和簽證順由提議塞單位（露建設、謠設計或谷施工單斬位）提邁出變更能方案，訪施工單港位提交累預算書扭。薦變更設耗計提議身單位負柴責與建惡設單位任代表、老管理公傲司代表紀、設計伐、施工虧、監(jiān)理配單位及牌有關方難面進行教洽商，肺施工、呼監(jiān)理、轟設計、慈管理和袖建設單煎位分別擊在《設龜計變更裳洽商卷表塘/盞簽證單坡》上簽猾字認可型設計單忌位根據判《設計躍變更洽委商僑表疊/咳簽證單頑》進行蒼變更設敞計朝逐施工工籍單位按堵《設計芬變更洽青商柏表嫁/干簽證單時》或設個計變更訴進行施趁工。筆造價部啄門審核燙《設計鏈變更預飯算書》河，報建約設單位億審批作蟻為結算插依據。諒變更設鄙計流程對圖：建設單位、設計單位、施工單位任何一方提出設計變更/簽證建設單位、設計單位、施工單位任何一方提出設計變更/簽證提議單位召集設計、施工、監(jiān)理、造價公司洽商，確定方案，設計、施工、監(jiān)理、管理單位分別在《設計變更/簽證洽商表》上簽字認可提議單位召集設計、施工、監(jiān)理、造價公司洽商，確定方案，設計、施工、監(jiān)理、管理單位分別在《設計變更/簽證洽商表》上簽字認可建設單位審批后由管理公司代表在洽商表上簽字管理公司內部審批，審批后報建設單位建設單位審批后由管理公司代表在洽商表上簽字管理公司內部審批，審批后報建設單位設計單位根據工作聯系單進行變更設計設計單位根據工作聯系單進行變更設計施工單位根據設計變更等進行施工施工單位根據設計變更等進行施工訊五、變妖更設納計虹/跪簽證的朝管理悄變更設咐計必須奇按規(guī)定贊的程序述和分工沙進行，臂嚴格遵方守饞難“刺先批準邪，后變蓮更；先睡變更，戴后施日工帥”已的紀律飽。任何柏個人無魂權自作臺主張對夢設計進鑰行擅自白變更?？次唇浥瑴首孕形鹱兏托率┕さ钠家袚}技術責嗽任，并萬不予驗辯工計價巨。在施抗工過程捆中，產灰生的設產計變則更猛/瓶簽證項蟻目必須織在僻7傘日內（滿最遲不丈超過當晶月）辦漿理洽商最手續(xù)，包每月由抖管理公串司造價鏈部門匯基總報建荷設單位遭備案。加逾期不瘡報，管掛理公司偏視同項戚目不再妙計價。伍（麗2恰）由管丑理公司自項目負隱責人和猶建設單掌位代表巖共同對旋工程簽昨證進行歸確認。沿造價、僻合同負深責人對粗工程簽閃證進行煉審批，尿作為結縣算依據猴之一。孕為不影剛響工程謀進度，丑特殊緊竄急的簽碑證項目韻單發(fā)生荷，需當礙日確認鬧的，創(chuàng)由管理縫公司工辰程經理良與建設鏡單位代鐘表溝通斥后確認走簽字，支后補辦柏其他手枝續(xù)簽證劣。私（違3職）濾管理公豆司工程戀部門應偷將每月迫批準的承變更或俗簽證及鞏時合同銷部門。遭合同各部、工首程檔案悠管理部但門登記砍備案，漫建立變礙更設計允臺帳。其它趨（一）塞本辦法炊自發(fā)布英之日起僵實施。鏈（二）勞本辦法吩如有修霸改、補圍充，按號有關補桑充規(guī)定袖通知辦引理。槍附陣：邀芽1或、《晉變更設單計洽商踢記錄表犁》版2憤、《暈工作聯蝴系單技》洗3冊、《聚變更設戚計墾/變項目簽粘證審批填表》宵4選、《工結程簽證染單》游設計變倆更洽商獻記錄表裕編號建：決略現陡巷魂棗脾窮墳行趣許顫搭應懶輪揀渣絹年與捎迅月吩圾繞日蒼工程名著稱嶼/恒合同號除提議單杜位金負責人瘡原設計猜情況停變更設膜計原因疏變更設竟計內容拍施工單繭位慌負責人收監(jiān)理單攝位宿負責人椅設計單年位奪專業(yè)負鋒責人若管理單曲位覆呢專業(yè)負榴責人河本表簽略署后可生作為變惹更審批詠的依據品，不作販為結算繼的依據仗。如變更設東計障/色工程簽牧證審批徹表略編號秋：弱栽挎攔年秩碼恢月茂戀籠日狀工程名處稱命/先施工單粘位因專晝業(yè)朵/朋項目負裙責人你施工單遮位申報茅價寸造價部舉門預算補價共原合同輛價少上次累叔計璃本次變刺更后累蒙計課變更設驗計或工希程簽證進原因桶變更設亡計或工貓程簽證電內容高技術負溜責人贏工程負馬責人誘合同負販責人欄造價負臭責人示公司總才經理沃建設單嶼位意見烘注：請鍛附設計題變更洽嬸商表、勵工程簽匯證單、抓施工單淺位預算跑書、造倚價部門談預算（嚴估算）臂書。本秀表簽署腔后可作槐為簽署蜂設計聯戚系單的陵依據。欺工作聯貫系單碎W銹ork喇ing還Co綠mmu芳nic業(yè)ati剖on迫Not掩ice灣嗚編號：腰工程名街稱榆：睜完致在：坐鋼漿自缺：該邊里凈工程管信理有限鍵公辯司馬燙聯系人搏聯系方伏式且電話枯：多妖吳詞傳真終：巧轟主題：袍關于錯XX磚X您建筑設葬計藍院炕紀/為施工單崇位慰：宿XXX裳X書管理公河司沾牧騙日期：羽年終扣月唇庭日穩(wěn)本表可灣作