定金合同模板錦集7篇

定金合同模板錦集7篇定金合同篇1

賣方：：住宅：郵編：法定代表人：聯(lián)系電話：

預訂方：聯(lián)系電話：住宅：郵編：證件名稱：證號：

雙方遵循平等自愿和老實信譽的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就預訂方向賣方預訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。

第一條預訂方預訂區(qū)街〔路〕號《》項目幢層室〔以下簡稱該房屋〕。賣方已取得該房屋的商品房預售答應證〔證書號：〕，并經(jīng)測繪機構預報，該房屋建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米。該房屋賣方定于年月日交付給預訂方。

第二條預訂方預訂的該房屋每平方米套內建筑面積單價為人民幣元，總房價為人民幣元，預訂方實行【一次性】【分期】【按揭】方式付款。

第三條預訂方同意簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣元，作為甲、預訂方雙方當事人訂立商品房買賣合同的擔保，簽訂商品房買賣合同后，預訂方支付的定金轉為房價款。簽訂商品房買賣合同時，買賣單價應以本協(xié)議第二條商定的單價為準。

第四條雙方商定，預訂期為天，預訂方于年月日前到與賣方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。超過預訂期，預訂方未與賣方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的，賣方有權解除本協(xié)議。賣方解除本協(xié)議的，定金不予返還。

第五條賣方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房買賣合同的附件。

第六條有以下情形之一，預訂方拒絕簽訂商品房買賣合同的，賣方應全額返還預訂方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時，因面積誤差處理、戶型結構、土地使用年限、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的.；2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

第七條有以下狀況之一，預訂方拒絕簽訂商品房買賣合同的，賣方應雙倍返還預訂方已支付的定金：1、賣方未以本協(xié)議第二條商定的單價作為商品房買賣價格的；2、賣方未遵守第五條商定的；3、賣方未告知預訂方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預租、查封等事實的。第八條除本協(xié)議第六條、第七條商定的情形外，預訂方在預訂期內提出解除本協(xié)議的，無權要求賣方返還定金。

第九條其他商定。第十條甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協(xié)議自行終止。本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持份，各執(zhí)一份。

第十一條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、向重慶仲裁委員會申請仲裁。2、依法向人民法院起訴。

賣方：〔簽章〕預訂方：〔簽章〕

年月日年月日

定金合同篇2

甲方〔賣方〕：______________________________________________；

注冊地址：___________________________________________________；

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________；資質證書號碼：_______________；

法定代表人：_________________；聯(lián)系電話：___________________；

通訊地址：___________________________________________________；

郵編：_______________________________________________________；

托付代理機構：______________________________________________；

注冊地址：___________________________________________________；

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________；資質證書號碼：_______________；

法定代表人：_________________；聯(lián)系電話：___________________；

通訊地址：___________________________________________________；

郵編：_______________________________________________________.

乙方〔買方〕：______________________________________________；

住宅〔址〕：_________________________________________________；

國籍：___________；性別：___________；出生年月：___________；

身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________；

通訊地址：___________________________________________________；

郵編：______________________；聯(lián)系電話：____________________；

移動電話：__________________；電子郵箱：____________________.

托付〔法定〕代理人姓名：___________；國籍：____________；

住宅〔址〕：_________________________________________________；

身份證：_____________________________________________________；

通訊地址：___________________________________________________；

郵編：______________________；聯(lián)系電話：____________________.

托付代理機構：______________________________________________；

注冊地址：___________________________________________________；

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________；資質證書號碼：________________；

法定代表人：________________；聯(lián)系電話：____________________；

通訊地址：___________________________________________________；

郵編：_______________________________________________________.

第一條項目建設根據(jù)

甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權，面積___________平方米，規(guī)劃用處為___________，土地使用權年限自_______年___月____日至______年____月____日止。

甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建設___________商品房〔填寫《商品房預售答應證》記載的項目名稱〕.該項目的有關批文如下：

1、《建設工程規(guī)劃答應證》

頒發(fā)機關：___________；編號：___________；

2、《國有土地使用權證》

頒發(fā)機關：廣州市國土資源和房屋管理局；

編號：___________；

3、《建設工程施工答應證》

頒發(fā)機關：___________；編號：___________；

4、_______________________________________________________.

第二條商品房銷售根據(jù)

乙方購置的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。

1、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權屬登記，登記機關為___________；并領取了【房地產權屬證明書】【房地產權證】，編號為___________.

2、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預售管理條例》規(guī)定的預售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預售答應證》，頒發(fā)機關為廣州市國土資源和房屋管理局；編號為：___________.

第三條合同標的物基本狀況

乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的.項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房〔下稱該商品房〕，測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房。

定金合同篇3

合同編號：

甲方〔出租方〕

乙方〔承租方〕

本著滿意自愿的原則，甲，乙，簽訂以下房屋租賃定金條款。

一、現(xiàn)甲方將：號展廳〔辦公室〕共計面積平方米,出租給乙方.

二、甲、乙協(xié)定出租物業(yè),月租金為元(人民幣),付款方式為,起租日為年月日.定金有效期為此協(xié)議簽定之日起天內有效。

三、乙方在自愿的`基礎上,交付房屋承租定金元(人民幣)給甲、方。

四、乙方向甲交付定金后，在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起，將作為

五、違約責任：如甲、乙雙方違約此協(xié)議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。

六、甲方與乙方出現(xiàn)糾紛，雙方應根據(jù)此協(xié)議的規(guī)定解決，丙方不承當法律責任，但應主動協(xié)作雙方解決糾紛。

七、此協(xié)議三方簽字之日起生法律效應。

八、本協(xié)議未盡事宜，可按誠信原則由三方協(xié)商解決。

甲方：乙方：丙方：

代理人：代理人：代理人：

年月日

定金合同篇4

實際中，在出現(xiàn)不能簽購房合同的時候，你作為購房者能不能要回定金，就要根據(jù)下面的具體狀況來確定：

1、一般狀況下，假如一方在正式簽約時對認購書中確認的條件，如價格、房號、面積等進行修改而導致簽約未成，就會被視為違約，購房方違約的，定金不予返還；開發(fā)商違約的，還需要雙倍返還定金。

2、因不行抗力緣由，致使不能簽購房合同，那么雙方都沒有過錯，那么購房方當然可以向開發(fā)商要回定金。

就比方遇突發(fā)地震或洪水致使房屋損害，導致不能簽訂合同。

3、因發(fā)覺開發(fā)商存在違法行為，致使不能簽購房合同，那么可以要求開發(fā)商退回定金甚至雙倍退還。舉個實在的例子，就是因為開發(fā)商沒有獲得商品預售答應。

這些就是在不能簽購房合同的時候，一般買家都是可以要求退還定金的。而假如是買家單純不想買房了，那么定金能不能退，就要看有沒有下面幾種狀況：

1、假如開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想買房的話，定金可以退回。

2、假如不想買房是因為開發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協(xié)商不下，那么在這種狀況下，開發(fā)商也是應當退還購房定金。

3、依據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的`解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。比方，由于發(fā)生了不行抗力導致購房者無力支付房款，那么也可以要求退回定金。

如今一般的房價都比較高，因此相應的定金可能也會較高，要是已經(jīng)不能繼續(xù)簽訂購房合同，買家有正當理由要求賣家退還定金被拒絕，經(jīng)過交涉無果，建議就要準時找個擅長處理房屋買賣合同的律師介入維權。

定金合同篇5

賣方：_______________________________

買方：______________________________

一、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：賣方自愿以下房屋賣給買方全部：

1、房屋狀況：(請按《房屋全部權證》填寫)

房屋座落

幢號室號套(間)數(shù)建筑結構總層數(shù)建筑面積(平方方)用處

2、該房屋的'土地使用權取得方式“√〞：出讓()、劃撥()。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

買方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、賣方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給買方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由賣方承當全部責任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承當違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方商定的其它事項：_____________________________________

賣方(簽名或蓋章)_______________買方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機關：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期：___________年____月____日

定金合同篇6

甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實信譽的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂《XXX___》商品房事宜，訂立本合同。

第一條乙方預訂XXX_____《XXX__》_______幢______層________室〔以下簡稱該房屋〕。甲方已領取該房屋商品房預售答應證〔證書號：XXX〕，并經(jīng)_________測繪機構預報，該房屋建筑面積為________平方米。該房屋定于________年____月____日交付。

第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______元，乙方實行XXX_方式。

第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_______元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房預售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條甲、乙雙方商定，預訂期為_____天，乙方于________年____月____日前到XXX____與甲方簽訂《____市商品房預售合同》。

第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件。

第六條在本合同的

第四條商定的預訂期限內，除本合同

第七條、

第八條商定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第七條有以下狀況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;

2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

第八條有以下狀況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的.，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同

第二條、

第五條商定的;

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

第九條本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執(zhí)一份。

甲方：XXX〔簽章〕________年____月____日乙方：XXX〔簽章〕________年____月____日

定金合同篇7

合同法規(guī)定的定金比例：

1、定金的數(shù)額原則上是由當事人商定的，但《擔保法》對其最高限額又作了限定，即能超過主合同標的額的百分之二十，司法解釋規(guī)定，當事人商定的定金數(shù)額超過主合同標的額的百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。意圖明顯是限制給付數(shù)額過大的定金，將定金的懲處限定在肯定的限度內。

因此，根據(jù)上述法律的規(guī)定，購房認購書中規(guī)定的購房定金的比例不應當超過購房款的20%。比方，購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認購書中規(guī)定的購房定金就不能超過20萬元。

2、司法解釋第119條規(guī)定，實際交付的定金數(shù)額多于或者少于商定數(shù)額，視為變更定金合同;收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。該規(guī)定說明定金合同是實踐合同，只有定金交付另一方當事人接受后，定金合同才成立。

定金的類型和適用主要有如下幾種：

1、訂商定金。“解釋〞第一百一十五條規(guī)定了訂商定金。訂商定金即立商定金，其設立是為了擔保主合同的簽訂。訂商定金的特點是，其法律效力的發(fā)生與主合同是否發(fā)生法律效力沒有關系。凡在意向書一類的協(xié)議中設定了訂商定金，其法律效力自當事人實際交付定金時就存在，在其所擔保的訂約行為沒有發(fā)生時，對拒絕訂立主合同的當事人就要實施定金懲罰。

2、成商定金?！敖忉尐暤谝话僖皇鶙l規(guī)定了成商定金。作為主合同成立或生效要件而商定的定金，稱之為成商定金。當事人在合同中商定有成商定金的，定金未交付，則合同不成立或不生效。若當事人商定定金并明確表示定金的交付構成合同的成立或生效要件的，該定金具有成商定金的性質。但是，為了鼓舞交易，假如主合同已經(jīng)履行或者履行了主要部分，即使給付定金的一方當事人未按約實際交付定金，仍應當承認主合同的成立或生效。

3、解商定金?！敖忉尐暤谝话僖皇邨l規(guī)定了解商定金。解商定金是指以定金做為保存合同解除權的代價，即支付定金的一方當事人可以放棄定金以解除合同，接受定金的一方當事人也可以雙倍返還定金以解除合同。需要留意的是，當事人一方雖然以承當定金損失解除了合同，但在守約的當事人因合同解除受到的損失大于定金收益的狀況下，解約方仍舊應承當損害賠償?shù)呢熑巍?/p>

4、違商定金。《擔保法》第八十九條對違商定金作了規(guī)定，"解釋"第一百二十條、第一百二十二條對違商定金作了補充規(guī)定。違商定金是指以定金的放棄或者雙倍返還作為違背合同的補救方法而商定的定金?！稉７ā芬?guī)定以當事人一方不履行商定的債務作為適用定金罰則的條件，"解釋"進一步對"不履行"分不憐憫況作了不同規(guī)定。一是明確規(guī)定違商定金懲罰的條件不但要有拖延履行等違約行為，還要有因該違約行為致使合同目的落空的結果，這兩個條件缺一不行。二是主合同部分得到履行，部分沒有履行，一方當事人因此受到了損失，但是合同