二手小產(chǎn)權(quán)購房合同

二手小產(chǎn)權(quán)購房合同一、合同雙方該二手小產(chǎn)權(quán)購房合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：乙方：出售方，____________（以下簡稱“賣方”）甲方：購買方，____________（以下簡稱“買方”）二、房屋基本情況賣方所有的房屋位于____________，建筑面積____________平方米，屬于小產(chǎn)權(quán)房，已經(jīng)取得相關(guān)證明。該房屋無抵押，無糾紛，無損傷，且符合相關(guān)法規(guī)和要求。三、買賣房屋價格賣方同意將該房屋出售給買方，總價____________元（大寫：____________），買方向賣方支付全款。四、付款方式買方須于本合同簽署七日內(nèi)支付該房屋總價的____________%作為意向金，意向金為無息保證金，并作為本合同的組成部分。如本次交易未達成協(xié)議，該意向金不予退還。如買方在規(guī)定時間內(nèi)全款付清，該意向金將算作全款支付，否則賣方有權(quán)收回該意向金并終止本合同。五、房屋權(quán)利證明房屋權(quán)利證明由賣方提供，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證、土地證、小產(chǎn)權(quán)證等。如證件存在任何問題或損壞，賣方需及時補辦或更換。如因賣方原因未能辦理相關(guān)證明或證明存在問題使得買方無法辦理過戶手續(xù)，該合同自動失效，買方有權(quán)收回已支付的意向金。六、房屋交付和過戶交易完成后，賣方將房屋交付買方，買方收到房屋后，應(yīng)當立即辦理房屋過戶手續(xù)。如買方未能按時辦理過戶手續(xù)導致本合同延期，買方必須承擔延期的全部費用。如買方未能按時辦理過戶手續(xù)導致本合同無法生效，本合同自動失效，買方有權(quán)收回已支付的意向金。七、雙方權(quán)利和義務(wù)賣方權(quán)利和義務(wù)：合法擁有該房屋的所有權(quán)，保證該房屋的合法性和完整性；保證提交的相關(guān)資料真實、完整、準確無誤；如有任何爭議，主動配合處理機構(gòu)進行調(diào)解和解決。買方權(quán)利和義務(wù)：購買該房屋并支付全款；積極配合相關(guān)機構(gòu)的過戶手續(xù)；在房屋過戶前對房屋進行詳細的檢查和勘察，如發(fā)現(xiàn)任何問題應(yīng)及時提出。八、合同生效和解除本合同經(jīng)買方與賣方雙方簽字并加蓋合同專用章后，立即生效；若因賣方原因?qū)е卤竞贤瑹o法生效，賣方須向買方賠償買方已經(jīng)支付的全部費用；若因買方原因?qū)е卤竞贤瑹o法生效，買方須向賣方賠償賣方因此產(chǎn)生的全部損失；雙方協(xié)商通過書面形式解除本合同。九、爭議解決如在履行合同過程中發(fā)生爭議，協(xié)商無法解決時，雙方可以向有關(guān)部門尋求幫助并接受其仲裁決定，也可以向人民法院訴訟解決。十、合同公證為了保障雙方利益，本合同的簽訂和履行雙方可以共同申請公證機關(guān)進行公證。十一、合同附件房屋所有權(quán)證書原件；其他必備的合法證明文件原件。十二、合同