代理合同房地產(chǎn)估價委托合同書

代理合同房地產(chǎn)估價委托合同書1.甲方和乙方甲方：（以下簡稱“甲方”）：姓名：______________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方：（以下簡稱“乙方”）：姓名：______________聯(lián)系地址：_____________2.申明事項甲方作為權益人，擁有一處房產(chǎn)，在經(jīng)濟范疇內必要開展房產(chǎn)估價，以便于后續(xù)出售等商業(yè)操作。為了確保房產(chǎn)估價操作的正當和準確性，甲方因此委托乙方代理開展估價工作。同時，甲方在此還有以下需求：能夠準確把握房產(chǎn)價值，以便于今后進行售租等操作；能夠妥善保管房產(chǎn)資料，確保信息安全。3.代理內容3.1房產(chǎn)估價甲方委托乙方根據(jù)房產(chǎn)及其附近的房價，參考各種估價方法，綜合分析后進行房產(chǎn)估價，并形成評估報告。3.1.1估價方法經(jīng)營性資產(chǎn)收益法市場比較法成本法3.1.2評估報告的內容評估報告的內容應包括：房產(chǎn)基本情況：包括房產(chǎn)外觀和環(huán)境，建筑面積和使用狀況，權屬及有無爭議等情況。估價方法：根據(jù)上述估價方法進行分析，包括具體計算過程和結果?？傮w評估：綜合使用各種方法得到的結果，給出總的評估結論、價值和風險等。更多信息：如有必要，可以提供其他關于房產(chǎn)的信息和觀察意見。3.2資料保管乙方應按照甲方的要求提供資料保管服務，確保房產(chǎn)和估價文件的安全存放，并防止被不當或未授權的第三方獲取和使用。3.3風險警示盡管估價是專業(yè)工作，但是并不完全可以保證其準確性。甲方和乙方應當認識到，房地產(chǎn)的市場價格因多種因素而波動，如政策、經(jīng)濟、社會環(huán)境、市場需求等因素。因此，在對房產(chǎn)進行估價時，甲方和乙方應當謹慎分析市場情況并注意風險。4.代理費用甲方應當向乙方支付相應的代理費用，作為乙方完成上述代理工作的報酬。代理費用的具體數(shù)額將由雙方協(xié)商確定，但是應當在合理范圍內，并符合市場規(guī)律。5.合同生效及解除5.1合同生效本合同經(jīng)甲方和乙方簽字并加蓋公章后生效，并以電子合同的形式互相交換文件等資料。5.2合同解除雙方可以協(xié)商解除合同，但必須在書面通知對方之后遵循解除合同的規(guī)定并按照解除條款辦理。6.附則6.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。6.2爭端解決如雙方之間因履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.3