個人包工包料土建施工合同范本（5篇）

個人包工包料土建施工合同范本（5篇）

個人包工包料土建施工合同1

發(fā)包人：__________________（以下簡稱甲方）

承包人：__________________（以下簡稱乙方）

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，相互了解，本著公平互利、自愿擔(dān)當(dāng)一切風(fēng)險的原則下，甲方將____________工程工程為根底以包工包料方式承包給乙方，詳細(xì)協(xié)議如下，希雙方自覺遵守，不得違約。

一、工程名稱：

____________

二、工程地點：

____________________

三、乙方所承包內(nèi)容：

采納綜合單價以包工包料方式包干。建筑面積____________元/m2（大寫：__________________m2）人民幣計算（建筑面積計算規(guī)章以工程綜合驗收合格后房管局測繪的面積為準(zhǔn)）。

四、開工竣工日期：

開工日期：______年______月______日

竣工日期：______年______月______日

五、承包范圍：

工程施工圖及設(shè)計圖說明，圖紙會審紀(jì)要及設(shè)計變更，甲方以包工包料發(fā)放給乙方，乙方在施工過程如有圖紙改動，必需要求設(shè)計方和甲方同意更改。乙方承包內(nèi)容所含圖紙里面的內(nèi)容有：根底開挖、地梁開挖、回填、水泥、河沙、碎石、商品混凝土、鋼筋、外墻漆、窗、室內(nèi)廚廁防水、房頂防水、樓梯扶手、外墻保溫、室內(nèi)抹灰和地皮墊層及各種幫助性材料，以室內(nèi)清水房交工。（乙方不含圖紙里面有的內(nèi)容：消防、油漆、防瓷和室內(nèi)涂料、水電安裝、門，室內(nèi)裝修及地板磚、樓梯梯步在磚、吊頂裝修、廚廁裝修及廚廁瓷磚、化糞池、玻璃幕墻、玻璃門、玻璃雨棚不由乙方施工負(fù)責(zé)，一切由甲方自行負(fù)責(zé)施工）。

六、甲方內(nèi)容：

1、甲方供應(yīng)圖紙、水電的來源處。

2、監(jiān)理方的人員由甲方供應(yīng)；

3、乙方需要各種手續(xù)，甲方必需協(xié)作供應(yīng)。

4、如有更改、變動，所產(chǎn)生的勞務(wù)費用和材料費用都由乙方負(fù)責(zé)。

七、乙方負(fù)責(zé)內(nèi)容：

1、在該工程中全部的稅收、報建費由乙方負(fù)責(zé)。

2、水電預(yù)埋和防雷預(yù)埋，預(yù)埋管和防雷的材料由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方不負(fù)責(zé)水電安裝，只負(fù)責(zé)預(yù)埋。

4、乙方負(fù)責(zé)窗子安裝，材料以圖為準(zhǔn)。

八、付款方式：

1、乙方進場后地梁起，甲方支付乙方工程款20萬元。

2、主體封面，甲方支付乙方工程款60萬元。

4、抹灰完工后，甲方支付乙方工程款：60萬元。

5、綜合驗收合格后，甲方支付乙方工程尾款：98%。

6、其余2%作為保修金，在一年之內(nèi)付清。

九、質(zhì)量要求：

1、嚴(yán)格根據(jù)施工圖施工，執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)定》做好施工放線工作、材料規(guī)劃，自檢及專用表格填寫，到達(dá)竣工驗收合格。

2、變更單等設(shè)計文件及標(biāo)準(zhǔn)要求，精化組織施工，加強現(xiàn)場這理及人員的技術(shù)治理工作，確保工程到達(dá)優(yōu)質(zhì)工程。經(jīng)建立方、監(jiān)理、工程部，甲方進展建筑標(biāo)準(zhǔn)驗收。

十、安全文明施工：

1、乙方對承包工程的安全施工負(fù)責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行國家、地方的政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和制度、不得違章指揮，嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)交底，必需讓進場人員進展安全教育；三級教育，班前班后安全活動。

2、在施工過程中，安全事故責(zé)任及處理由甲乙雙方共同調(diào)解處理，不得以任何理由推卸責(zé)任。

本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方負(fù)責(zé)人友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向所在地致人民法院起訴。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，具有同等的法律效力。

甲方簽字：_________________

______年______月______日

乙方簽字：_________________

______年______月______日

個人包工包料土建施工合同2

甲方：________________私人住宅建房工程總負(fù)責(zé)人：________________

乙方：________________私人住宅建房工程總承包人：________________

依據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在公平自愿，公正合理，互惠互利的原則下，過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為標(biāo)準(zhǔn)建筑私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。

建筑工程概

況私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設(shè)計為________________一層平房兩幢建筑，建筑面積________________。工程預(yù)算造價：每平方米________________元人民幣，總建筑價格________________元人民幣。

建筑設(shè)計要求（你們對房屋的整修方案）。

承包施工方式

本工程施工前，甲方必需保證通電，通水，通路，建筑面積平坦，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。本工程施工方式為包工包料，面積價格一次性包死。工程必需嚴(yán)格按圖紙設(shè)計施工，乙方不得隨便轉(zhuǎn)變圖紙設(shè)計，未經(jīng)甲方同意不得任憑增加面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料。

因施工過程中，發(fā)覺設(shè)計問題，的確需要變更的，需雙方協(xié)商全都，重新簽定變更合同書前方能生效。否則方概不成認(rèn)，不擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟責(zé)任。

乙方在施工中必需做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方不留意安全，消失安事故，甲方不擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。乙方在施工中必需承受甲方監(jiān)理工程人員的監(jiān)工，并承受合理化建議并接受。

本工程預(yù)定工期為120天。本工程的附屬工程：大門，圍墻，化糞池，貯藏室，院內(nèi)硬化等工程不包括在本合同內(nèi)，附屬工程價格另議，價格商定后簽定建筑附屬工程合同書。

工程付款方式

工程付款方式為現(xiàn)金支付。（你們可以商定付款方式。）

工程其它事項工程在建立過程中，雙方都要嚴(yán)格遵守合同，不得隨便終止合同。如遇不行抗力的自然災(zāi)難，可終止合同進展清算。

工程在建立過程中，因市場發(fā)生變化，原材料上漲或下降，必需嚴(yán)格遵守合同商定價格，不得隨便漲價或價。

違約責(zé)任（你們可以協(xié)商全都后填寫）

工程未盡事宜，雙方隨時協(xié)商解決，并簽定工程幫助合同書。本合同確需修改必需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，全都同意。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必需共同遵守。

甲方：私人住宅建房工程總負(fù)責(zé)人：_____（簽字蓋章）

乙方：私人住宅建房工程總承包人：_____（簽字蓋章）

20___年__月__日

個人包工包料土建施工合同3

甲方：________________

乙方：________________

承包形式：

1、乙方負(fù)責(zé)承包1#-3#多層住宅樓圖紙中所設(shè)計和標(biāo)注內(nèi)外垟裝修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均為清包工。

2、乙方進場甲方供應(yīng)住宿，生活費乙方自理（生活水電費乙方自理）

3、甲方供應(yīng)攪拌機、水管、小推車（小推車乙方自己修理）設(shè)備工具。

承包價格：

1#-3#多層住宅樓裝修工程，粉刷油柒工程（包工包料）甲方以56元/㎡價格（建筑面積）承包給乙方。

承包內(nèi)容：

乙方負(fù)責(zé)1#-3#多層住宅樓圖紙所設(shè)計的裝修施工工程（防水工程除外）如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、樓面地面工程、室外散水及全部保溫部位等。

質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)：

本工程設(shè)計為中級抹灰，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，詳細(xì)要求是：

1、垟面垂直度允許偏差±3mm，平坦度±2mm陰陽角方正±2mm.

2、垟面觀感平坦、光滑、顏色全都，無空鼓、無明顯接槎，并負(fù)責(zé)室內(nèi)頂板凹凸，誤差較大的抹灰襯補。

3、陰陽角要垂直、線條平直整齊，外垟陽臺、窗沿上下層順直，陽臺板、飄窗板薄厚全都，并做好泛水。

4、粉刷油柒工程外表要光滑、平坦、顏色全都，無流墜、脫皮斑銹等現(xiàn)象，并且做好成品愛護。

5、以上要求如達(dá)不到合格要求造成返工和材料鋪張要給于經(jīng)濟懲罰。

竣工時間：

乙方自進場之日起，30天完成以上所承包的全部活項，并且到達(dá)驗收標(biāo)準(zhǔn)，予期完不成的，每推遲一天罰元（其中包括陰雨天氣）

付款方式：

1、甲方按乙方所完工程量的%付給乙方工程進度款（必需閱歷收合格）

2、其它款項在乙方所承包的工程工程全部完成和竣工驗收后，三月之內(nèi)付清。

工具設(shè)備的保養(yǎng)使用及材料節(jié)?。?/p>

1、乙方應(yīng)對工地的設(shè)備、工具必需合理使用和安全使用。

2、乙方應(yīng)對工地的設(shè)備和工具要定期保養(yǎng)和修理。

3、乙方施工要留意材料節(jié)省，合理配料，當(dāng)天的料當(dāng)天用完。

4、落地灰漿隨清隨用，嚴(yán)禁將落地灰當(dāng)作垃圾外和填埋如發(fā)覺一次罰款200元。

5、乙方應(yīng)做到“三清六好”工作，隨時將該工作面清理潔凈。

文明施工，安全生產(chǎn)：

1、乙方進場必需嚴(yán)格根據(jù)工地的安全生產(chǎn)技術(shù)操作規(guī)程施工。

2、正確和安全使用工地的一切電器設(shè)備及臨電，必需戴安全帽。

3、工人上班不準(zhǔn)穿拖鞋、光膀子、不準(zhǔn)隨地大小便。

4、工人要做到文明施工，不準(zhǔn)說粗話、臟話，嚴(yán)禁打架斗毆，如發(fā)覺一次罰500元。

5、工人上班要嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，如發(fā)生一切傷亡事故，其全部經(jīng)濟費用和損失由乙方自負(fù)。

本協(xié)議一式兩份簽字有效甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：________________

乙方：________________

20___年__月__日

個人包工包料土建施工合同4

甲方：________________

乙方：________________

甲方將“杭政儲出【20xx】9號地塊商品住宅”防水工程發(fā)包給乙方施工，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》甲方與發(fā)包方簽訂的《建立工程施工合同》以及相關(guān)工程補充協(xié)議和經(jīng)濟文件的商定，結(jié)合本工程詳細(xì)狀況，雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1、承包范圍：包工包料

2、防水工程報價

地下室底板1.2厚JS(Ⅱ)聚合物水泥防水涂料，單價按18元/㎡。地下室側(cè)板1.2厚JS(Ⅱ)聚合物水泥防水涂料，單價按18元/㎡。屋面及衛(wèi)生間防水詳細(xì)施工方案及價格由甲乙雙方另行協(xié)商。

以上防水工程完工驗收合格后，工程量按以實際完成的平方數(shù)為準(zhǔn)，工程總價以實際完成的平方數(shù)×單價。

其次條甲方工作責(zé)任

2.1開工前，甲方向乙方供應(yīng)原設(shè)計圖紙、變更通知及發(fā)包方要求說明，并向乙方作現(xiàn)場交底;基層要平坦、潔凈、堅固、無空鼓、無松動、不得有起砂、開裂等缺陷，符合防水施工標(biāo)準(zhǔn)要求;去除影響施工的障礙物。

2.2合同簽訂后，甲方做好施工組織設(shè)計，各分部門分項開工前要有詳細(xì)的施工方案、方法、質(zhì)量保證措施和技術(shù)交底工作。

2.3甲方向乙方免費供應(yīng)施工用水、電源、垂直運輸機械，以及乙方施工治理人員住宿場所等，并說明使用留意事項。

2.4甲方幫助乙方做好現(xiàn)場成品的愛護、防盜等工作。

2.5甲方負(fù)責(zé)該防水工程工程的質(zhì)量、安全、進度、文明施工和技術(shù)的檢查和監(jiān)視，組織工程質(zhì)量的檢查、驗收。

2.7甲方對乙方交接的防水層成品有愛護的責(zé)任。

第三條乙方工作責(zé)任

3.1嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、工地安全規(guī)程、防火安全規(guī)定，按圖紙或雙方協(xié)定方案施工，參與驗收。

3.2工程完工未移交甲方前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場成品進展愛護。

3.3施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨便拆改原建筑物構(gòu)造及各種設(shè)備管線。

3.4乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)產(chǎn)品出廠檢驗報告、出廠合格證、現(xiàn)場抽樣檢驗報告、產(chǎn)品施工工藝并按時供應(yīng)給甲方。

第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的商定

4.1本工程按施工圖紙或雙方協(xié)定方案、做法說明、設(shè)計變更及國家制度的施工標(biāo)準(zhǔn)組織施工、驗收。

4.2采納合格的防水材料，進場施工。

第五條關(guān)于工程款支付的商定

5.1防水工程施工完畢、防水工程驗收合格后15天內(nèi)，甲方將工程款付至工程總造價_80_%(除5%做質(zhì)量保證金外)，其余款甲方在兩個月內(nèi)需全部付清給乙方。

5.2保修期滿甲方在一個星期內(nèi)將保修金一次性支付給乙方。

第六條工程保修

6.1工程質(zhì)量保修期為三個月，質(zhì)量保修期從該分項工程實際驗收合格之日算起。甲方扣除相應(yīng)保修金時給乙方辦理保修金欠條，保修期滿甲方將保修金本金付還乙方。

6.2保修范圍：材料老化、搭接開裂、材料脫落造成漏水屬于保修范圍。找平層開裂、基層裂縫、基層沉陷而造成材料斷裂或人為損害造成漏水不屬于保修范圍。

6.3屬于保修范圍和內(nèi)容的工程，乙方應(yīng)在接到保修通知之日后3個工作日內(nèi)派人修理。乙方不在商定期限內(nèi)派人修理，甲方可托付其他人修理，保修費從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按合同支付工程款，乙方有權(quán)停頓施工，所造成的工期延誤由甲方負(fù)責(zé)。停工期間給乙方造成的.誤工費用由甲方擔(dān)當(dāng)。

7.2方必需確保工程工期和施工質(zhì)量及防水工程順當(dāng)進展。假如基層達(dá)不到防水施工標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方要求乙方施工，其施工費用由甲方負(fù)責(zé)補給乙方。

7.3乙方在施工過程中，嚴(yán)格按圖紙或按雙方協(xié)定方案及甲方技術(shù)交底施工到達(dá)保質(zhì)保量。

7.4方在施工中，甲方留意對成品進展愛護，如因甲方在施工中對防水成品損壞或污染，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，由甲方負(fù)責(zé)處理。需要返工的由甲方負(fù)責(zé)費用。

第八條爭議糾紛

8.1合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可實行協(xié)商解決或有關(guān)部門進展調(diào)解。

8.2未盡事宜，雙方共同協(xié)商，補充協(xié)議與本合同同具法律效力。

8.3本合同的執(zhí)行中發(fā)生爭議，當(dāng)事人不愿通過協(xié)商時，應(yīng)向甲方所在的人民法院起訴。

第九條其他

1、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。

2、竣工驗收合格，保修期滿甲方付清乙方保修金，該合同全失效。

甲方：________________

乙方：________________

20___年__月__日

個人包工包料土建施工合同5

甲方：________________

乙方：________________

工程地點：甲方在南莊村處建房屋兩層，建筑面積為____________平方米。由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

采納包工包料方式承包，面積價格一次性包死，工程面積必需嚴(yán)格按圖紙設(shè)計施工，乙方不得隨便轉(zhuǎn)變圖紙設(shè)計，未經(jīng)甲方同意不得任憑增加面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料，因施工過程中發(fā)覺設(shè)計問題，的確需要變更的，需雙方協(xié)商全都，乙方在施工中必需承受甲方的監(jiān)工，并承受合理化建議并接受。

乙方自帶建筑所需一切工具，包括施工用的攪拌機、震驚器等施工機械以及模板，搭架用的竹木等，費用由乙方自理，乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費用由乙方自理。

二、承建工程

乙方根據(jù)設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括樓頂頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

三、承包價格及付款方式

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，建筑面積按相關(guān)民俗按樓面平方米計算，屋檐滴水處每平方米按每樓面平方米1/2費計算，即樓面平方米是____________元/平方米，屋檐滴水處是（貳佰元）/平方米。

先預(yù)付________________元整（大寫：________________）。工程如在農(nóng)歷______年______月______日完成外墻磚、屋內(nèi)格墻及屋頂樓平完工。付款________________元整（大寫：________________元整）。內(nèi)墻及地平及外墻磚完工付款________________元整（大寫：________________元整）。剩余局部經(jīng)甲方驗收合格后。

四、雙方責(zé)任

甲方供應(yīng)施工的水電，乙方必需保證工程質(zhì)量，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工。

五、質(zhì)量要求

1、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費由乙方負(fù)責(zé)。

2、甲方發(fā)覺乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時，有權(quán)要求乙方停工或整改。

3、房屋建成后甲方發(fā)覺質(zhì)量問題