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文檔簡介

農村二手房買賣合同一、合同雙方本合同由賣方（以下簡稱“甲方”）和購房者（以下簡稱“乙方”）訂立，特此約定。二、房屋基本情況甲方是該房屋的合法所有權人，該房屋位于（具體地址），總面積為（具體面積）。該房屋現屬于二手房，且房齡已超過（具體年數）年。該房屋的建筑年代為（具體年代），房屋產權證號為（具體產權證號），產權類型為（具體類型）。三、房屋售價與支付方式甲方同意將該房屋出售給乙方，總價為（具體價格）元，全款付清。乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金為（具體金額）元，乙方在付清所有房款之后，押金將轉為該房屋購房款的一部分。四、交房時間及房屋交接方式甲方應在本合同簽訂之日起（具體時間）內，交付該房屋，并將該房屋的現狀向乙方說明清楚。交付后，甲方應將該房屋的房屋產權證書及相關手續(xù)全部移交給乙方。五、房屋瑕疵保修條款對于已知的房屋瑕疵問題，甲方應當在本合同簽訂之前向乙方進行告知，并明確表示同意承擔修繕責任。乙方應在交付前仔細檢查該房屋，并在簽訂本合同時簽署房屋交接書，一旦簽署則表示乙方已確認該房屋現狀良好，不存在未告知的瑕疵問題。甲方對于隱藏的瑕疵問題，應承擔必要的修繕責任，但乙方應在發(fā)現問題后及時通知甲方進行維修，否則由此帶來的損失由乙方自行承擔。六、違約責任如果任何一方在合同履行過程中出現違約情況，都應承擔相應的民事、經濟和法律責任。如果該房屋存在權屬糾紛等問題，由甲方負責處理，如造成乙方經濟損失，甲方應負責賠償。七、其他事項本合同所涉及的其他事項，應根據雙方協商一致進行解決。本合同如有未盡事宜或者有爭議的，可以協商解決，如果協商無效，則提交有關部門或者仲裁機構處理。合同有效期自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。在合同有效期內，任何一方不得單方面變更或實施其他不合理行為，如有特殊情況需要變更合同內容，雙方應協商一

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