別墅前期物業(yè)管理合同

別墅前期物業(yè)管理合同一、合同背景本合同由甲方（物業(yè)服務(wù)商）與乙方（業(yè)主）簽訂，旨在明確雙方在別墅前期物業(yè)管理中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范管理行為，保障雙方合法權(quán)益。二、合同內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：日常清潔保潔、衛(wèi)生消毒、綠化養(yǎng)護(hù)等；保安巡邏、門禁管理、物品保管等；設(shè)備設(shè)施維護(hù)、故障維修等；客戶服務(wù)、投訴處理、咨詢服務(wù)等。2.物業(yè)服務(wù)時(shí)限本合同的服務(wù)期限為兩年，服務(wù)期限前三個(gè)月內(nèi)乙方應(yīng)提出是否續(xù)約的意見(jiàn)，甲方根據(jù)實(shí)際情況和乙方意愿決定是否續(xù)簽。若乙方未提出意見(jiàn)，默認(rèn)甲方與乙方續(xù)簽合同。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和支付方式本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣XXXX元/月，由乙方按月支付。甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供正式發(fā)票和相關(guān)收據(jù)。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，如管理規(guī)范、服務(wù)人員素質(zhì)、服務(wù)流程等。如甲方服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)向甲方質(zhì)量監(jiān)督投訴，并要求甲方及時(shí)解決問(wèn)題。5.物業(yè)服務(wù)管理規(guī)定甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)定，按照雙方約定的服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行服務(wù)，并不得擅自更改。甲方應(yīng)按照雙方約定要求，及時(shí)通報(bào)管理和服務(wù)工作情況，交流改進(jìn)服務(wù)工作的思路、策略和成效，在服務(wù)中發(fā)現(xiàn)業(yè)主需要改進(jìn)的地方及時(shí)提出整改建議。乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，及時(shí)反饋物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，協(xié)助甲方做好物業(yè)服務(wù)管理工作。6.合同違約責(zé)任任何一方違反本合同的任何約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，受違約方的違約責(zé)任包括但不限于因違約造成的損失、賠償責(zé)任、違約金等。7.本合同的解除、終止和解決辦法雙方均同意本合同在以下情況下解除或終止：乙方拒絕繼續(xù)支付服務(wù)費(fèi)用；甲方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定；乙方協(xié)商同意。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如無(wú)法協(xié)商，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、合同生效和變更1.合同生效本合同應(yīng)由甲方代表簽署人簽字并蓋章，乙方簽字后生效。自合同生效之日起，各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容和事項(xiàng)執(zhí)行。本合同是服務(wù)單一，不具備轉(zhuǎn)讓和分拆的性質(zhì)。2.合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或修改。變更或修改后的合同具有同等效力，應(yīng)依據(jù)合同約定辦理變更手續(xù)并報(bào)關(guān)聯(lián)管理部門備案。四、其他條款本合同未涉及的事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，一旦簽訂，成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力；本合同的效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。如本合同中的任何一條款因任何原因被視為無(wú)效或不可實(shí)施，應(yīng)不影響其他條款的效力和實(shí)