北京市出租房屋合同

北京市出租房屋合同1.合同概述該合同是北京市出租房屋的標(biāo)準(zhǔn)合同，適用于出租普通住宅、公寓、商鋪等租賃用途的房屋。該合同由出租方和承租方簽訂，約定租賃期限、租金、押金、維修及管理等事項，明確雙方對合同的履行和權(quán)利義務(wù)，保證房屋租賃的合法、合規(guī)。2.合同主要內(nèi)容2.1出租房屋的資料出租方須在合同中明確描述出租房屋的地址、面積、用途、房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)備設(shè)施、用途限制等情況，并保證在簽訂合同之前做好合法登記備案、取得相應(yīng)證件等步驟，確保出租房屋符合法律規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。2.2租賃期限及租金合同中應(yīng)約定租賃期限，包括起止時間、租賃協(xié)議的到期時間、續(xù)租條件等情況。同時，約定租金及支付方式，如一次性支付、分期支付等方式，并明確租金的支付時間、地點(diǎn)、方式，以及所含稅金等情況。2.3押金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用合同中應(yīng)明確雙方對押金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用的約定。押金金額應(yīng)在合同中約定，并要求出租方對押金進(jìn)行妥善保管。另外，應(yīng)說明水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用的支付方式，以及各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用范圍。2.4維修及管理合同中應(yīng)約定雙方對房屋維修、管理等事項的責(zé)任分配。如出租方應(yīng)及時修繕因日常使用而產(chǎn)生的損壞，承租方應(yīng)按規(guī)定使用房屋，并將所租房屋保持在合理、安全的狀態(tài)，避免造成損壞和污染等情況。2.5合同解除如因不可抗力或其他原因合同無法履行，應(yīng)在合同中約定解除合同的條件和程序，并應(yīng)明確雙方解除合同的權(quán)利和義務(wù)。2.6合同爭議合同中應(yīng)約定如有爭議，首先應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決，如協(xié)商、調(diào)解無果，雙方可以向有關(guān)部門提起訴訟。合同中約定的爭議解決方式具有合法效力，并受到法律保護(hù)。3.合同簽訂及履行該合同是雙方自愿簽訂的，應(yīng)通過合法合規(guī)的程序簽訂，簽訂后，應(yīng)認(rèn)真履行合同規(guī)定，確保租賃的順利進(jìn)行。如有任何變更，應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決。4.合同效力該合同自雙方簽訂之日起生效，并在合同約定的租賃期限屆滿之日自動失效。在合同有效期內(nèi)，該合同的所有規(guī)定對雙方均有法律約束力。5.其他條款該合同中未約定的事項，雙方可參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定商定。除非雙方達(dá)成書面協(xié)議，否則本合同任何一方不得擅自取消、變更或轉(zhuǎn)讓合同。對于未能盡入合同的風(fēng)險和責(zé)任，由簽訂合同的各方自行承擔(dān)。6.合同的住址及備案本合同未約定的事項，應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定確定。本合同的生效、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。本合同簽訂地為北京市，備案地為簽訂合同地區(qū)有關(guān)部門。7.合同附件該合同附件包括《出租房屋圖片》，《房屋證件復(fù)印件》等內(nèi)容，詳見合同附件，與本合同具有相同的法律效力。8.合同解釋本合同因任何原因?qū)е缕淙魏螚l款無效的，不影響其它條款的效力。本合同的解釋權(quán)屬于出租方和承租方的共同意見，如雙方不能達(dá)成共識，則由有關(guān)部門解決。9.合同的備份及傳送該合同在簽訂之日起生效，并留存雙方各一份，具有同等的法律效力。如通過傳真、電子郵件等方式進(jìn)行傳送，則傳送后應(yīng)盡快送交原件互換，確保合同的真實性和完整性。10.合同生效及變更該合同自雙方簽訂之日起生效，并在合同約定的租賃期限屆滿之日自動失效。在合