北京市商品房現(xiàn)房買賣合同

北京市商品房現(xiàn)房買賣合同合同背景本合同是在《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等法律、法規(guī)的基礎(chǔ)上，由賣方和買方根據(jù)自愿、平等、公正和誠信的原則簽訂的北京市商品房現(xiàn)房買賣合同。合同雙方本合同的買賣雙方為：-賣方：款項(xiàng)出售人姓名：證件號碼：地址：-買方：款項(xiàng)購買人姓名：證件號碼：地址：房屋信息房屋坐落地點(diǎn)：房屋面積：房屋用途：房屋所有權(quán)是否存在爭議：房屋的實(shí)際交付時(shí)間、裝修條件、房屋質(zhì)量、房屋權(quán)屬、規(guī)劃用途與設(shè)計(jì)用途一致并符合國家法規(guī)。如果發(fā)生改變，須按照公示的價(jià)格重新進(jìn)行補(bǔ)差。買賣價(jià)格根據(jù)房屋面積、位置、房屋交付情況等因素及當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格，本合同的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）___________________元整。賣方不得額外向買方收取其他費(fèi)用。房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬以《房地產(chǎn)權(quán)證》和《土地證》標(biāo)明的所有權(quán)人為準(zhǔn)。如果房屋所有權(quán)有爭議，買賣雙方應(yīng)當(dāng)解決爭議并辦理過戶手續(xù)。若無法解決，則按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定的方法解決。如果發(fā)現(xiàn)房屋不符合預(yù)售合同約定的質(zhì)量、面積、有無瑕疵等情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知開發(fā)商整改，填寫整改意見書并且要求開發(fā)商在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。若開發(fā)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行整改，買家有權(quán)利解除合同。房屋交割交割條件：買賣雙方約定自買賣合同生效之日起，_______________日內(nèi)，賣方將上述房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他必要的權(quán)屬證件交付買方。交割的具體事項(xiàng)以《物業(yè)交接清單》為準(zhǔn)。合同變更和解除買賣雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。買賣雙方協(xié)商一致，可以解除合同，但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同爭議的解決本合同爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。合同生效方式本合同自雙方簽字或蓋章生效。本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同樣的法律效力。合同附件：附件是本合同的組成部分，有與本合同同樣的法律效力。合同法律效力本合同一經(jīng)簽署或蓋章有效，具有合同法律效力，雙方必須在合同約定的時(shí)間內(nèi)按照合同的約定完成各自義務(wù)。合同簽署地點(diǎn)和日期本合同簽署地點(diǎn)為_________________________________。本合同簽署日期為________________年______月______日。附錄房屋平面圖與建筑設(shè)計(jì)圖?！斗课萁桓稑?biāo)準(zhǔn)》以及《物業(yè)交接清單》。《房屋登記證明》或《房屋所有權(quán)房地產(chǎn)證》。有關(guān)房屋抵押、限制和其他權(quán)利的證明材料。對房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)進(jìn)行公式計(jì)算的明細(xì)。以上為雙方協(xié)商一致后的具體內(nèi)容，各方經(jīng)認(rèn)真閱讀，確認(rèn)無誤后，簽字并蓋章生效。賣方（簽字/蓋章）：__________________