合同商鋪?zhàn)赓U合同

合同商鋪?zhàn)赓U合同1.總則本合同由出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同訂立，甲、乙雙方均認(rèn)真閱讀并清楚理解合同內(nèi)容，自愿遵照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同生效日為甲、乙雙方簽字或蓋章之日。2.出租店鋪情況甲方同意將其擁有的位于[地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”）出租給乙方。店鋪為[面積]平米，采用[結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)，包含[設(shè)備配備]設(shè)備及配備。乙方已對(duì)店鋪進(jìn)行了認(rèn)真查看和考慮，對(duì)店鋪的地理位置、環(huán)境、設(shè)備及附屬設(shè)施等進(jìn)行了充分了解和實(shí)地考察，對(duì)店鋪的租賃條件和衛(wèi)生狀況均表示認(rèn)可。3.租賃期限本合同租賃期限為[期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。若乙方需要延長(zhǎng)租賃時(shí)間，應(yīng)在期限屆滿前30天向甲方書(shū)面提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意可延長(zhǎng)租賃期限，但不得超過(guò)[超過(guò)時(shí)間]。4.租金與押金租金：乙方應(yīng)按合同租金標(biāo)準(zhǔn)每[租賃周期]支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為[租金數(shù)量]/[租賃周期]。押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)一次性交付甲方[押金數(shù)量]元作為保證金，租期屆滿并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后退還。5.租賃用途乙方承諾在租賃期限內(nèi)，將店鋪僅用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，不允許將店鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。乙方須符合當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。6.維護(hù)和修繕甲方負(fù)責(zé)店鋪的屋頂、門窗、地面、墻體等結(jié)構(gòu)的正常維修，包括消防設(shè)施和生活設(shè)施的維修保養(yǎng)。但如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損壞或造成的額外維修及人員傷害等事故，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備及家具、消耗品的維護(hù)及保養(yǎng)、電費(fèi)及水費(fèi)等的消耗及支付。若在租賃期間，因乙方過(guò)錯(cuò)對(duì)店鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備及家具、消耗品造成破壞或過(guò)度使用，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)退還的押金予以賠償。7.逾期未付租期屆滿前，乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的租賃方式和租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。若逾期未付，則需支付滯納金，滯納金率為應(yīng)付金額的0.5%/天。若乙方不按照上述規(guī)定進(jìn)行支付，甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪及所有裝修、設(shè)備及家具、消耗品，并有權(quán)扣除押金予以賠償。無(wú)法彌補(bǔ)由此帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。8.違約責(zé)任乙方違反合同約定，除需支付相應(yīng)的違約金外，甲方還有權(quán)解除本合同，收回店鋪及所有裝修、設(shè)備及家具、消耗品，并有權(quán)扣除押金予以賠償，由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。若因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方停止扣付租金，并對(duì)乙方因此所造成的損失向甲方提出索賠。9.解除合同以下任一情況發(fā)生，本合同自動(dòng)解除：乙方倒閉、破產(chǎn)、停業(yè)或者被政府或司法機(jī)關(guān)取締；乙方不可抗拒因素，如天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等；乙方違反法律法規(guī)及政府規(guī)定，被政府或司法機(jī)關(guān)責(zé)令停業(yè)整頓或關(guān)停。10.通知送達(dá)本合同所有通知和文件，包括不限于本合同修改、解除、續(xù)簽等事項(xiàng)，甲、乙雙方均可采用以下方式送達(dá)：郵寄（掛號(hào)信）；手遞送；傳真；電子郵件。雙方同意在本合同簽署時(shí)留下相應(yīng)的有效聯(lián)系方式，若聯(lián)系方式產(chǎn)生更改，須在24小時(shí)內(nèi)相互通知，否則視為原地址繼續(xù)有效。11.其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可雙方協(xié)商選擇提交仲裁解決糾紛。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的傳真件和復(fù)印件與正本合同具有同等法律效力。本合同中“書(shū)面”一詞含傳真、電子郵