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文檔簡介

商場物業(yè)管理合同簡介本文將介紹商場物業(yè)管理合同的基本內(nèi)容，包括合同定義、簽署主體、合同期限、管理服務內(nèi)容、物業(yè)費用和違約責任等方面。合同定義物業(yè)管理合同是指業(yè)主或業(yè)主委員會與物業(yè)服務公司簽訂的一份合同，主要規(guī)定管理方為業(yè)主提供的各項物業(yè)服務及費用，包括維修、保養(yǎng)、清潔等各項綜合性服務。簽署主體物業(yè)管理合同的簽署主體通常為業(yè)主或業(yè)主委員會與物業(yè)服務公司。其中，業(yè)主或業(yè)主委員會需提供物業(yè)管理服務的需求，并負責向物業(yè)服務公司支付相應費用；而物業(yè)服務公司則需提供有關物業(yè)服務的實施和管理，以確保商場正常經(jīng)營。合同期限物業(yè)管理合同通常為長期合同，簽署期限一般為一年或三年。合同期限到期后，雙方如需繼續(xù)合作可商討簽署新合同，或在原有合同基礎上延長期限。管理服務內(nèi)容物業(yè)管理合同應明確列出各項物業(yè)服務內(nèi)容和服務標準。常見的物業(yè)管理服務內(nèi)容包括：1.環(huán)境衛(wèi)生服務維護商場公共區(qū)域衛(wèi)生整潔，包括清潔、沖洗、消毒、除臭等。2.安全管理服務維護商場的公共安全，包括制定并執(zhí)行安全管理制度、監(jiān)督安全設施維修等。3.基礎設施服務維護商場各基礎設施的正常運行，包括電梯、空調(diào)、自動扶梯、水泵、給排水系統(tǒng)等。4.財務管理服務負責商場物業(yè)費用的收支以及物業(yè)管理公司內(nèi)部的財務管理工作。5.日常維護服務按照工作計劃和合同約定進行商場設施及設備的維護、保養(yǎng)、檢修等工作。物業(yè)費用物業(yè)服務公司向業(yè)主收取的物業(yè)費用，通常包括基礎服務費、能耗費、保潔費、綠化及照明費、房屋維修費等。物業(yè)費用的數(shù)額應當依據(jù)合同書面約定，質(zhì)量、服務水平和費用與業(yè)主之間協(xié)商確定。違約責任物業(yè)管理合同雙方應當在合同中明確列出各種違約情況及其處理措施，以確保商場的順利運營。若業(yè)主或物業(yè)服務公司出現(xiàn)何種違規(guī)行為，造成嚴重后果，將面對相應的違約責任，并承擔由此帶來的相應經(jīng)濟賠償責任。結(jié)論本文介紹了商場物業(yè)管理合同的定義、簽署主體、合同期限、管理服務內(nèi)容、物業(yè)費用和違約責任等內(nèi)容，旨在幫助

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