在建房屋商用租賃合同

在建房屋商用租賃合同一、甲方和乙方的基本情況甲方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：二、租賃房屋的基本情況（在此列出租賃房屋的詳細(xì)信息）三、租賃期限本合同是從（起始日期）到（終止日期）期間的商業(yè)租賃合同。除非本合同雙方協(xié)商一致，否則不得提前或延遲終止。四、租金和支付乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付每月的租金，租金的金額為（金額）。租金應(yīng)該在（日期）日內(nèi)支付到甲方指定的賬戶。如果租金未能在規(guī)定的時間內(nèi)支付，乙方應(yīng)該支付滯納金，滯納金的金額為應(yīng)當(dāng)支付的租金的（百分比）。租賃期限屆滿后，如果乙方繼續(xù)租用租賃房屋，應(yīng)當(dāng)和甲方重新協(xié)商租金并簽署一份新的合同。五、保證金乙方應(yīng)該在合同簽署之前向甲方支付保證金，保證金的金額為（金額）元。在租賃期限屆滿時，甲方應(yīng)當(dāng)在扣除因乙方違約而影響到甲方利益的費用后，將保證金返還給乙方。如果乙方?jīng)]有違約，保證金應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時返還給乙方。六、物業(yè)維修和保養(yǎng)乙方承擔(dān)租賃房屋物業(yè)維修和保養(yǎng)費用。如果租賃期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋有損壞或損失，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，并承擔(dān)修理或更換相應(yīng)的費用。七、合同的變更和終止在租賃期限內(nèi)，任何一方有權(quán)提出要求修改合同內(nèi)容的申請。修改經(jīng)過兩方協(xié)商后，以書面協(xié)議的形式確定并簽署。本合同簽訂后，除非有下列原因，否則不得提前或延遲終止：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違反合同條款并經(jīng)過書面通知后，有30天內(nèi)未改正的；因不可抗力因素，例如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等情況。在本合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)遷走并將房屋交還給甲方，保證房屋內(nèi)物品完好無損，并且清空所有物品。八、爭議解決和法律適用本合同的解釋、履行和爭議的解決應(yīng)適用（國家）法律。合同雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)先協(xié)商解決。協(xié)商達(dá)不成一致時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。九、其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書面形式確定并簽署。十、合同生效本合同中的各項條款已經(jīng)雙方審閱、確認(rèn)、簽字，并在簽字之日生效。甲方：______________乙方：_________