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文檔簡介

夫妻房產合同在現(xiàn)代社會，夫妻雙方共同擁有的房產越來越普遍。為了保障每個人的權益，避免不必要的糾紛，夫妻間應當簽訂一份房產合同。本文將介紹夫妻房產合同的相關內容和注意事項。合同內容1.房屋地址合同首先應當明確房屋的具體地址，包括省、市、縣、街道、小區(qū)、樓棟號、單元號、門牌號等信息。2.房屋性質在具體核對房屋的信息后，夫妻雙方應當明確房屋的性質，比如商品房、經濟適用房、住宅、商業(yè)用房等。如果是二手房，則需提供證明文件，比如房產證、土地證等。3.財產比例另外一個非常重要的問題是夫妻雙方所持有該房屋的比例。根據婚姻法的規(guī)定，夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間所獲得的財產均屬于夫妻共同財產，按照法定比例平分；但如果夫妻雙方有了具體約定，則應當按照約定比例分配。因此，在簽訂夫妻房產合同時，應當明確雙方所持有該房屋的比例。4.產權歸屬另一個非常重要的問題是產權歸屬問題。夫妻雙方所持有的房產，應當根據具體情況進行明確：如果一方持有所有產權，則結婚后的情況應當進行明確；如果都持有產權，則應當進行明確分配。5.房屋維修在合同中需對房屋維修事宜進行約定，包括：如何分攤房屋維修費用；維修方式和維修方法等。注意事項1.保留證明文件原件在簽訂合同時，需要保留好原始證明文件，比如購房合同、房產證、土地證等，以便在產生糾紛時使用。2.合法性問題夫妻之間簽訂的房產合同，要符合相關法律法規(guī)的要求。一定要避免合同內容與法律、法規(guī)產生抵觸。3.公證問題為了保障合同的真實性、公正性，建議將合同進行公證。公證可以證明雙方真實意愿，加強合同效力。4.婚姻關系變化在合同簽訂后，如果夫妻雙方的婚姻關系發(fā)生變化，比如離婚、轉贈、遺留等，需要重新簽訂協(xié)議或公證合同。結語夫妻房產合同可以有效避免婚姻關系破裂、財產糾紛等問題的發(fā)生。在

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