北京市二手房租賃協(xié)議

北京市二手房租賃協(xié)議一、甲方和乙方甲方：（出租方）姓名：證件類別：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）姓名：證件類別：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：本協(xié)議是甲方出租位于北京市（具體地址）的二手房，乙方作為承租人，雙方經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議：二、房屋基本情況甲方向乙方出租的房屋為（房屋類型、面積、房間數(shù)量、樓層等），房屋已經(jīng)符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并且所有的權證手續(xù)齊全，無任何爭議和糾紛。三、租賃期限和租金租賃期限本協(xié)議的租賃期限為（起始日期）至（截止日期）。租金租金總額為人民幣(大寫)（小寫），以（大寫）元整/月的價格計算，分期支付。甲方同意，除非乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，否則在租賃期內(nèi)不得增加租金。支付方式乙方需要按照以下方式支付租金:（1）每月的月租金應于每月的（日期）前支付。（2）租金支付的方式為銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信。以下是賬戶信息：戶名：銀行賬號：開戶銀行：四、押金乙方應在簽署本協(xié)議的同時，向甲方支付（押金）元整。如果乙方在租賃期限內(nèi)完全履行了本協(xié)議的所有條款，甲方應在合法規(guī)定的時間內(nèi)退還押金。五、房屋的用途乙方承諾僅將甲方出租的房屋作為居住之用，不得將房屋用于從事商業(yè)活動或者其他任何違法、違規(guī)活動。六、維修及保養(yǎng)如果甲方發(fā)現(xiàn)本房屋有任何缺陷，應及時通知甲方，并允許甲方及相關人員進入房屋進行檢查和修理。乙方應履行相關的法律法規(guī)，對房屋進行保養(yǎng)和維護，保持房屋的清潔及整潔。七、違約和解除甲方如果發(fā)現(xiàn)乙方有下列行為的，乙方應承擔相應的違規(guī)責任，并且甲方有權解除本協(xié)議：（1）嚴重損壞房屋或者其中的設施和設備的行為。（2）不按時支付租金，或者逾期未能支付租金。（3）將房屋轉(zhuǎn)租或者擅自改變租賃性質(zhì)的行為。（4）擾亂鄰里和社會秩序，并經(jīng)警方介入處理的行為。（5）其他違反本協(xié)議的行為。乙方如果發(fā)現(xiàn)甲方有下列行為的，甲方應承擔相應的違規(guī)責任，并且乙方有權解除本協(xié)議：（1）甲方在租賃期限內(nèi)未能提供符合要求的房屋使用的行為。（2）甲方不按時提供房屋或未能保證乙方居住所需合理的安全及衛(wèi)生的行為。（3）甲方擅自改變租賃性質(zhì)而給乙方造成損失的行為。八、其他條款如果乙方在租賃期內(nèi)需要續(xù)租，乙方應在本協(xié)議到期前最少60天前向甲方提出書面申請。甲方同意雙方在續(xù)租方面再協(xié)商達成協(xié)議并遵守相關的法律法規(guī)。本協(xié)議通過書面簽署的方式生效，同時本協(xié)議的附件及補充協(xié)議構成本協(xié)議不可分割的組成部分。本協(xié)議的任何修改應經(jīng)過雙方的書面同意，并在本協(xié)議附件中進行記錄。本協(xié)議的任何文件復印件和傳真件，應被看作等價于本協(xié)議原件。本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭議解決，應適用中