合伙購房協(xié)議

合伙購房協(xié)議背景隨著房地產(chǎn)市場的不斷升溫，越來越多的人開始將購房作為一種投資方式。同時，由于房價的不斷上漲，一些人可能需要合伙購買房產(chǎn)，以分攤風(fēng)險和購房成本。因此，需要一個合法、安全的方式來規(guī)范合伙購房行為，保障各方利益。本文就是為此而制定的合伙購房協(xié)議。定義在本文中，以下術(shù)語的定義如下：“合伙人”：指共同購房的各方；“房產(chǎn)”：指本協(xié)議中的被購買房產(chǎn)；“購房資金”：指購房所需的全部資金。合伙購房條款1.合伙人所有合伙人必須是身份證明完備的公民；合伙人必須在雙方協(xié)商一致的前提下，確定共同購房的房產(chǎn)和購房資金；合伙人必須提交已持有的資金證明，并根據(jù)購房所需的資金確定各方應(yīng)繳納的款項；2.資金監(jiān)管合伙購房所需的全部資金必須存放在雙方信任的第三方擔(dān)保機構(gòu)（如銀行）賬戶中，由共同委派的專人負責(zé)監(jiān)管；購房款必須在購房前由第三方擔(dān)保機構(gòu)按照各方出資比例劃撥至賣方賬戶中，購買房產(chǎn)時，房產(chǎn)登記在各合伙人名下；合伙人有義務(wù)按照約定的時間、金額及比例繳納其應(yīng)付的款項。3.權(quán)益分配合伙人在購房資金繳足后，按照出資比例分配購房所得產(chǎn)權(quán)；合伙人按照約定比例分攤凈收益；合伙人按照約定比例分攤支出和負債。4.協(xié)議變更和終止協(xié)議變更必須得到各方同意，且必須簽署書面變更協(xié)議；終止協(xié)議必須經(jīng)過所有合伙人的同意，并共同決定產(chǎn)權(quán)的處理方式。如協(xié)議終止，賣方須先于購房款退還各方投資款項后，合法轉(zhuǎn)讓房屋全部產(chǎn)權(quán)；附則1.免責(zé)聲明如在購房過程中，由于賣方或則第三方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)糾紛，本協(xié)議不承擔(dān)任何法律責(zé)任。2.不可抗力雙方由于不可抗力因素不能履行本協(xié)議約定的，如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等情形，視情況解除本協(xié)議。3.知情權(quán)本協(xié)議中當涉及到影響合伙人利益的合伙購房行為，該合伙購房行為的完成各合伙人必須get其余合伙人的知情權(quán)，確保所有參與方對合伙購房行為的知曉。4.爭議解決如在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。若協(xié)商無法達成一致，可通過合理法律途徑解決?？倓t本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，并在本