2023年項目設(shè)備管理工作3篇

2023年項目設(shè)備管理工作3篇

書目

第1篇建筑項目設(shè)備管理員崗位工作標(biāo)準(zhǔn)

第2篇xs物業(yè)項目設(shè)備管理工作程序

第3篇項目設(shè)備管理員工作指導(dǎo)書

xs物業(yè)項目設(shè)備管理工作程序

物業(yè)項目設(shè)備管理工作程序

電工

a.每日一次根據(jù)《設(shè)備、設(shè)施巡察內(nèi)容與程序》巡察配電房設(shè)備,并記錄《配電房巡察記錄表》;

b.配電房每周打掃一次,配電柜每月清潔一次。雙電源柜(箱)'運行'與'備用'每月切換檢查一次,并記錄《設(shè)備定期啟動表》;

c.按《設(shè)備、設(shè)施(年度)周期檢查、保養(yǎng)安排表》和《供配電設(shè)備(設(shè)施)修理保養(yǎng)規(guī)程》的內(nèi)容要求進(jìn)行周期檢查、保養(yǎng),并將結(jié)果記錄于《設(shè)備、設(shè)施周期檢查、保養(yǎng)記錄表》內(nèi);

d.供配電設(shè)備、設(shè)施修理工作記錄于《設(shè)備、設(shè)施修理記錄表》內(nèi);

e.供配電設(shè)備發(fā)生異樣和故障剛好報告設(shè)備部經(jīng)理,記錄《設(shè)備故障記錄表》,并剛好解除異樣和故障。

分承包方電梯維保人員

a.每周按《設(shè)備、設(shè)施(年度)周期檢查、保養(yǎng)安排表》和《電梯設(shè)備修理保養(yǎng)規(guī)程》的內(nèi)容要求進(jìn)行定期保養(yǎng),同時負(fù)責(zé)清潔電梯機房環(huán)境,并將結(jié)果記錄表內(nèi);

b.電梯設(shè)備修理工作記錄《房屋、設(shè)備、設(shè)施修理記錄表》;

c.設(shè)備發(fā)生異樣和故障剛好報告設(shè)備經(jīng)理,記錄于《設(shè)備故障記錄表》上,并剛好處理。

設(shè)備經(jīng)理

a.每日根據(jù)《房屋、設(shè)備、設(shè)施巡察內(nèi)容與程序》巡察電梯設(shè)備,填寫《電梯房巡察記錄》。發(fā)覺異樣剛好通知分承包方電梯維保人員并報告設(shè)備經(jīng)理,督促修理保養(yǎng);

b.負(fù)責(zé)電源部分的修理保養(yǎng)及運行操作。每月一次切換檢查雙電源設(shè)備,記錄《設(shè)備定期啟動表》。

管道工

a.每日一次根據(jù)《設(shè)備、設(shè)施巡察內(nèi)容與程序》巡察泵房設(shè)備,并記錄《水泵房巡察記錄表》;

b.水泵房每周打掃一次,機組每月清潔一次。生活水泵'運行'與'備用'每二周交替更換一次;

c.按《設(shè)備、設(shè)施(年度)周期檢查、保養(yǎng)安排表》和《給排水設(shè)備(設(shè)施)修理保養(yǎng)規(guī)程》的內(nèi)容要求進(jìn)行周期檢查、保養(yǎng),并將結(jié)果記錄于《設(shè)備、設(shè)施周期檢查、保養(yǎng)記錄表》內(nèi);

d.給排水設(shè)備、設(shè)施修理工作記錄于《設(shè)備、設(shè)施修理記錄表》內(nèi);

e.給排水設(shè)備發(fā)生異樣和故障剛好報告給設(shè)備部經(jīng)理,記錄《設(shè)備故障記錄表》,并剛好解除異樣和故障。

日常巡察

a.設(shè)備修理工每日一次根據(jù)《設(shè)備、設(shè)施巡察內(nèi)容與程序》巡察泵房及風(fēng)機房設(shè)備,記錄《水泵房巡察記錄表》和《風(fēng)機設(shè)備巡察記錄表》。設(shè)備發(fā)生異樣和故障剛好報告設(shè)備經(jīng)理,記錄《設(shè)備故障記錄表》,并剛好解除異樣和故障;

b.平安接待人員負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常巡察,每月對各層面消防設(shè)施巡察一遍,將巡察結(jié)果記錄于消防栓、滅火機箱內(nèi)的記錄表內(nèi)。

定期檢查

a.由弱電修理操作工負(fù)責(zé)每月一次消火栓泵、噴淋泵、送風(fēng)排煙機、雙電源啟動測試,記錄《設(shè)備定期啟動記錄表》;

b.由弱電修理操作工組織,并由安保主管、平安接待人員和設(shè)備修理工參加操作,每年一次進(jìn)行消火栓、噴淋進(jìn)行系統(tǒng)測試;送風(fēng)、排煙系統(tǒng)測試;電源、限制聯(lián)動功能以及報警平安系統(tǒng)的測試。記錄《消火栓、噴淋系統(tǒng)測試記錄表》,《消防送風(fēng)、排煙系統(tǒng)測試記錄表》。

修理保養(yǎng)

a.弱電操作修理工負(fù)責(zé)消防設(shè)施的修理保養(yǎng)工作;

b.設(shè)備機房每周打掃一次,機組每月清潔一次。消防泵'運行'與'備用'每月定期啟動后交替更換一次;

c.按《設(shè)備、設(shè)施(年度)周期檢查、保養(yǎng)安排表》和《消防設(shè)備(設(shè)施)修理保養(yǎng)規(guī)程》的內(nèi)容要求進(jìn)行周期檢查、保養(yǎng),并將結(jié)果記錄于《設(shè)備、設(shè)施周期檢查、保養(yǎng)記錄表》內(nèi);

d.消防設(shè)備、設(shè)施修理工作記錄于《設(shè)備、設(shè)施修理記錄表》內(nèi)。

分承包方維保人員

a.按《設(shè)備、設(shè)施(年度)周期檢查、保養(yǎng)安排表》和《弱電設(shè)備(設(shè)施)修理保養(yǎng)規(guī)程》的內(nèi)容要求進(jìn)行周期檢查、保養(yǎng),并將結(jié)果記錄于《設(shè)備、設(shè)施周期檢查、保養(yǎng)記錄表》內(nèi);

b.弱電設(shè)備、設(shè)施修理工作記錄《設(shè)備、設(shè)施修理記錄表》;

c.弱電設(shè)備發(fā)生異樣和故障剛好報告設(shè)備部經(jīng)理,記錄《設(shè)備故障記錄表》,剛好解除異樣和故障。

弱電工

a.每日根據(jù)《房屋、設(shè)備、設(shè)施巡察內(nèi)容與程序》巡察信號接收機房設(shè)備及衛(wèi)星天線,記錄《信號收視設(shè)備巡察記錄表》;

b.信號接收機房每周打掃一次,信號接收設(shè)備每月清潔一次;

c.發(fā)覺弱電設(shè)備異樣和故障剛好通知分承包方維保人員并報告設(shè)備經(jīng)理,督促修理保養(yǎng)。

建筑項目設(shè)備管理員崗位工作標(biāo)準(zhǔn)

1、編制目的

本工作標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定項目設(shè)備管理員工作職責(zé)、內(nèi)容，應(yīng)保存的資料和應(yīng)熟識的法律、法規(guī)和制度。

2、工作職責(zé)

（1）貫徹執(zhí)行政府和企業(yè)頒發(fā)的建筑機械設(shè)備管理的方針、政策和規(guī)程、規(guī)范。

（2）負(fù)責(zé)在授權(quán)范圍內(nèi)對機械設(shè)備的分供方進(jìn)行考察、評審和管理。

（3）負(fù)責(zé)機械設(shè)備原始記錄、技術(shù)資料、報表的填寫、匯總、收集和上報。

（4）負(fù)責(zé)進(jìn)行常常性的監(jiān)督檢查，并將自檢自查狀況上報上級部門。

（5）參加施工組織設(shè)計的編制，供應(yīng)機械設(shè)備安裝運用的技術(shù)措施。

（6）負(fù)責(zé)項目機械設(shè)備的安裝、調(diào)試、驗收、運用、修理、保養(yǎng)工作，確保設(shè)備狀態(tài)良好，滿意施工生產(chǎn)須要。

（7）負(fù)責(zé)公司授權(quán)范圍內(nèi)的機械設(shè)備的選購 租賃，并負(fù)責(zé)辦理設(shè)備選購 租賃手續(xù)。

（8）負(fù)責(zé)對項目設(shè)備的運用進(jìn)行核算，幫助人事部門對操作人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核和取證工作，確保特種工作人員持證上崗。

（9）定期檢查機械設(shè)備的運用狀況，確保運用平安，幫助重大設(shè)備事故的調(diào)查處理，對事故處理提出參考看法，并做好相關(guān)記錄。

（10）做好機械設(shè)備的技術(shù)檔案，確保施工現(xiàn)場機械設(shè)備標(biāo)牌明確，并精確、剛好做好統(tǒng)計報表。

（11）負(fù)責(zé)有關(guān)機械設(shè)備管理的其他工作。

3、工作內(nèi)容

（1）實行上級頒發(fā)的有關(guān)機械設(shè)備管理的規(guī)章制度，制訂實施細(xì)則和補充規(guī)定，組織完成上級下達(dá)的各項機械技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。

（2）熟識本工程所用機械設(shè)備的技術(shù)性能、常見故障，駕馭機械數(shù)量和分布，以及技術(shù)狀況和平安操作規(guī)程。

（3）負(fù)責(zé)機械設(shè)備的建賬、立卡，駕馭機械價值和臺班、修理等費用定額；進(jìn)行機械設(shè)備的選型、試驗、驗收、調(diào)撥和安排。

（4）參加施工組織設(shè)計的編制，平衡調(diào)度機械設(shè)備，監(jiān)督檢查機械設(shè)備的合理運用、平安運行和維護(hù)保養(yǎng)；建立機械設(shè)備臺賬和平安技術(shù)檔案，駕馭機械設(shè)備的價值、數(shù)量和分布狀況、以及機械設(shè)備的平安技術(shù)狀況。

（5）制訂各種原始記錄、報表的統(tǒng)一格式和相應(yīng)制度，并做好原始記錄、報表的匯總和存檔；負(fù)責(zé)工地機械技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的考核、統(tǒng)計和分析，并正確剛好地填報上級的機械報表。

（6）參加機械設(shè)備改造、自制、更新、報廢的技術(shù)鑒定和重要大型機械設(shè)備的技術(shù)經(jīng)濟論證和平安技術(shù)論證工作；參加機械設(shè)備購置資金、折舊費、大修費的管理和運用。

（7）負(fù)責(zé)編制機械設(shè)備大修理安排，督促檢查安排執(zhí)行狀況，并參加機械設(shè)備大修前的技術(shù)鑒定和修竣后技術(shù)試驗及質(zhì)量驗收工作。

（8）負(fù)責(zé)組織機械設(shè)備配件安排編制、訂貨、安排和保管工作；接受公司組織的機械設(shè)備檢查，總結(jié)機械設(shè)備管理、運用、保養(yǎng)、修理、供應(yīng)、租賃等方面的閱歷。

（9）負(fù)責(zé)機械技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的管理和考核，參加機械經(jīng)濟核算，努力降低機械設(shè)備運用成本；主動推行機械運用費、修理費的承包等。

（10）負(fù)責(zé)機械設(shè)備事故的調(diào)查處理；

（11）負(fù)責(zé)各類機械人員的技術(shù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)、進(jìn)修及考核、調(diào)配、晉級，以及操作證管理等工作；負(fù)責(zé)新機械的應(yīng)用和推廣及進(jìn)口機械技術(shù)的引進(jìn)消化。

（12）負(fù)責(zé)收集機械設(shè)備有關(guān)信息，剛好向設(shè)計、制造、修理等部門反饋運用中發(fā)覺的問題，并提出建議，促進(jìn)機械設(shè)備管理、修理技術(shù)和機械化施工水平的不斷提高。

（13）完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的任務(wù)。

4、本崗位須要存檔的資料

（1）機械設(shè)備購置、租賃安排

（2）《機械設(shè)備進(jìn)場驗收單》

（3）《機械設(shè)備臺帳》

（4）《物質(zhì)供應(yīng)方評價表》

（5）《合格物資供應(yīng)商名冊》

（6）《物資供應(yīng)方重新評價表》

（7）機械設(shè)備履歷表

（8）機械設(shè)備保養(yǎng)修理記錄

（9）機械設(shè)備運用記錄

（10）機械設(shè)備安裝、調(diào)試記錄

（11）機械設(shè)備管理交接班記錄

（12）機械設(shè)備日常管理的相關(guān)記錄

（13）機械設(shè)備購置租賃合同

（14）機械設(shè)備購置租賃合同臺帳

5、本崗位應(yīng)熟識以下法律和法規(guī)、制度

（1）《中華人民共和國建筑法》

（2）《中華人民共和國平安生產(chǎn)法》

（3）《中華人民共和國環(huán)境愛護(hù)法》

（4）《中華人民共和國消防法》

（5）《中華人民共和國保險法》

（6）《中華人民共和國職業(yè)病防治法》

（7）《建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理條例》

（8）《建筑施工平安檢查標(biāo)準(zhǔn)》(jgj592023)

（9）工程所在地地方政府法規(guī)和要求

（10）上級企業(yè)規(guī)章制度、方針目標(biāo)

項目設(shè)備管理員工作指導(dǎo)書

1、編制目的本工作指導(dǎo)書規(guī)定項目設(shè)備管理員工作職責(zé)、內(nèi)容,涉及的體系文件、表格,應(yīng)保存的資料和應(yīng)熟識的法律、法規(guī)和制度。

2、工作職責(zé)(1)貫徹執(zhí)行政府和企業(yè)頒發(fā)的建筑機械設(shè)備管理的方針、政策和規(guī)程、規(guī)范。(2)負(fù)責(zé)在授權(quán)范圍內(nèi)對機械設(shè)備的分供方進(jìn)行考察、評審和管理。(3)負(fù)責(zé)機械設(shè)備原始記錄、技術(shù)資料、報表的填寫、匯總、收集和上報。(4)負(fù)責(zé)進(jìn)行常常性的監(jiān)督檢查,并將自檢自查狀況上報上級部門。(5)參加施工組織設(shè)計的編制,供應(yīng)機械設(shè)備安裝運用的技術(shù)措施。(6)負(fù)責(zé)項目機械設(shè)備的安裝、調(diào)試、驗收、運用、修理、保養(yǎng)工作,確保設(shè)備狀態(tài)良好,滿意施工生產(chǎn)須要。(7)負(fù)責(zé)公司授權(quán)范圍內(nèi)的機械設(shè)備的選購 租賃,并負(fù)責(zé)辦理設(shè)備選購 租賃手續(xù)。(8)負(fù)責(zé)對項目設(shè)備的運用進(jìn)行核算,幫助人事部門對操作人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核和取證工作,確保特種工作人員持證上崗。(9)定期檢查機械設(shè)備的運用狀況,確保運用平安,幫助重大設(shè)備事故的調(diào)查處理,對事故處理提出參考看法,并做好相關(guān)記錄。(10)做好機械設(shè)備的技術(shù)檔案,確保施工現(xiàn)場機械設(shè)備標(biāo)牌明確,并精確、剛好做好統(tǒng)計報表。(11)負(fù)責(zé)有關(guān)機械設(shè)備管理的其他工作。

3、工作內(nèi)容(1)實行上級頒發(fā)的有關(guān)機械設(shè)備管理的規(guī)章制度,制訂實施細(xì)則和補充規(guī)定,組織完成上級下達(dá)的各項機械技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。(2)熟識本工程所用機械設(shè)備的技術(shù)性能、常見故障,駕馭機械數(shù)量和分布,以及技術(shù)狀況和平安操作規(guī)程。(3)負(fù)責(zé)機械設(shè)備的建賬、立卡,駕馭機械價值和臺班、修理等費用定額;進(jìn)行機械設(shè)備的選型、試驗、驗收、調(diào)撥和安排。(4)參加施工組織設(shè)計的編制,平衡調(diào)度機械設(shè)備,監(jiān)督檢查機械設(shè)備的合理運用、平安運行和維護(hù)保養(yǎng);建立機械設(shè)備臺賬和平安技術(shù)檔案,駕馭機械設(shè)備的價值、數(shù)量和分布狀況、以及機械設(shè)備的平安技術(shù)狀況。(5)制訂各種原始記錄、報表的統(tǒng)一格式和相應(yīng)制度,并做好原始記錄、報表的匯總和存檔;負(fù)責(zé)工地機械技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的考核、統(tǒng)計和分析,并正確剛好地填報上級的機械報表。(6)參加機械設(shè)備改造、自制、更新、報廢的技術(shù)鑒定和重要大型機械設(shè)備的技術(shù)經(jīng)濟論證和平安技術(shù)論證工作;參加機械設(shè)備購置資金、折舊費、大修費的管理和運用。(7)負(fù)責(zé)編制機械設(shè)備大修理安排,督促檢查安排執(zhí)行狀況,并參加機械設(shè)備大修前的技術(shù)鑒定和修竣后技術(shù)試驗及質(zhì)量驗收工作。(8)負(fù)責(zé)組織機械設(shè)備配件安排編制、訂貨、安排和保管工作;接受公司組織的機械設(shè)備檢查,總結(jié)機械設(shè)備管理、運用、保養(yǎng)、修理、供應(yīng)、租賃等方面的閱歷。(9)負(fù)責(zé)機械技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的管理和考核,參加機械經(jīng)濟核算,努力降低機械設(shè)備運用成本;主動推行機械運用費、修理費的承包等。(10)負(fù)責(zé)機械設(shè)備事故的調(diào)查處理;(11)負(fù)責(zé)各類機械人員的技術(shù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)、進(jìn)修及考核、調(diào)配、晉級,以及操作證管理等工作;負(fù)責(zé)新機械的應(yīng)用和推廣及進(jìn)口機械技術(shù)的引進(jìn)消化。(12)負(fù)責(zé)收集機械設(shè)備有關(guān)信息,剛好向設(shè)計、制造、修理等部門反饋運用中發(fā)覺的問題,并提出建議,促進(jìn)機械設(shè)備管理、修理技術(shù)和機械化施工水平的不斷提高。(13)完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的任務(wù)。

4、與本崗位關(guān)聯(lián)的qehs體系文件(1)ccf.c*.01-2023《文件管理程序》。按要求做好文件和資料的受控范圍、發(fā)放、標(biāo)識等管理限制工作。(2)ccf.c*.02-2023《記錄管理程序》。按要求做好記錄的分類、填寫、收集、貯存和防護(hù)等限制管理。(3)ccf.c*.06-2023《設(shè)備管理程序》。按規(guī)定對設(shè)備的購置、安裝拆除、修理保養(yǎng)、平安運用、經(jīng)濟技術(shù)分析等進(jìn)行管理和限制。(4)ccf.c*.07-2023《計量器具管理程序》。按要求負(fù)責(zé)計量器具配備、識別、鑒定、校驗等管理限制工作。(5)ccf.c*.08-2023《信息傳遞與溝通管理程序》。按要求做好內(nèi)外部信息的傳遞與溝通。(6)ccf.c*.10一2023《在建工程施工組織編制及審批程序》。按要求編制相關(guān)范圍內(nèi)的施工組織設(shè)計,按規(guī)定的程序進(jìn)行審核審批。(7)ccf.c*.13-2023《環(huán)境因素識別、評價及管理程序》。按規(guī)定進(jìn)行環(huán)境因素的識別、登記、評價及限制活動。(8)ccf.c*.14-2023《危急源的辨識、風(fēng)險評價及限制程序》。按要求對危急源進(jìn)行辯識、登記、風(fēng)險評價及風(fēng)險限制管理活動。(9)ccf.c*.16-2023《環(huán)境運行限制程序》。按要求對生產(chǎn)、生活、辦公區(qū)域的環(huán)境運行實施監(jiān)督和管理。(10)ccf.c*.17-2023《職業(yè)健康平安運行限制程序》。按要求對生產(chǎn)、生活、辦公區(qū)域的職業(yè)健康平安運行進(jìn)行監(jiān)督和管理。(11)ccf.c*.18-2023《監(jiān)視和測量管理程序》。按要求對質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康平安進(jìn)行定期監(jiān)視和測量。(12)ccf.c*.19-2023《突發(fā)性事故或事務(wù)應(yīng)急打算和響應(yīng)限制程序》。按要求做好應(yīng)急救援預(yù)案和應(yīng)急演練。(13)ccf.c*.20-2023《工程質(zhì)量不合格品限制程序》。按要求確保不符合預(yù)期要求的產(chǎn)品得到識別和限制,防止非預(yù)期的運用和交付。(14)ccf.c*.25-20