空港產(chǎn)業(yè)園科技企業(yè)加速器食堂公開招租公告

空港產(chǎn)業(yè)園科技企業(yè)加速器食堂公開招租公告招租編號(hào)：ZRCG-20230402常州中瑞工程造價(jià)咨詢有限公司接受常州新航動(dòng)力裝備開發(fā)有限公司的委托，擬對(duì)科技企業(yè)加速器園區(qū)內(nèi)食堂進(jìn)行公開招租，招租情況如下：一、招租項(xiàng)目（一）、招租范圍序號(hào)物業(yè)名稱建筑面積（平方米）層數(shù)擬出租期限（單位：年）擬出租價(jià)格（元/年）競(jìng)標(biāo)保證金（單位：元）備注1食堂21411154085000食堂經(jīng)營服務(wù)（二）招租形式：有底價(jià)公開招租，底價(jià)如上表。（三）租賃期限：一年。1、租期一年,租金壹年壹付，保證金為中標(biāo)價(jià)年租金的一個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)，保證金租賃期滿后無息退還。二、租賃條件及要求：1、承租人須是從事餐飲服務(wù)行業(yè)且具有相關(guān)資質(zhì)許可證的單位。2、承租人須具有良好的商業(yè)信譽(yù)、商業(yè)道德，有依法交納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。3、承租人獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營活動(dòng)中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)，獨(dú)立承擔(dān)工商、物價(jià)、稅收、衛(wèi)生、安全等方面的相關(guān)責(zé)任。4、承租人必須取得合法經(jīng)營資格，在簽訂合同后已1個(gè)月內(nèi)自行辦理好工商、稅務(wù)、文化、衛(wèi)生等從業(yè)所必須具備的相關(guān)手續(xù)，并將相關(guān)證件的復(fù)印件交招租人備案。5、承租人必須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)的規(guī)定，守法經(jīng)營，按章納稅，不得將承租的物業(yè)用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營場(chǎng)所，不得經(jīng)營易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)。6、租賃經(jīng)營范圍必須符合招租人的有關(guān)規(guī)定，不得超出合同約定范圍。7、承租人必須保管和維護(hù)好租賃區(qū)域的房屋及設(shè)施，未經(jīng)招租人許可，不得擅自拆除、擴(kuò)建和改造房屋及設(shè)施，因私自改建、擴(kuò)建所造成的經(jīng)濟(jì)損失由承租人負(fù)責(zé)。設(shè)施的日常維修由承租人自行解決，費(fèi)用自理。8、承租人可對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)所必需的裝修，裝修費(fèi)用自行承擔(dān)。但裝修必須符合消防要求，不得破壞房屋外觀和主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須經(jīng)招租人書面同意后方可實(shí)施，否則由此造成的一切后果和損失由承租人負(fù)責(zé)。租賃期滿后或因承租人責(zé)任導(dǎo)致退租的，承租人需拆除裝修物并將房屋恢復(fù)至原樣。須保留的，經(jīng)招租人同意后可不拆除，但招租人不予以任何補(bǔ)償。9、承租人應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。10、戶外招牌、廣告等必須符合城管、規(guī)劃、文化等部門的有關(guān)規(guī)定，按政府統(tǒng)一規(guī)范進(jìn)行，書面報(bào)招租人審定后實(shí)施。11、承租人須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租人義務(wù)，按時(shí)足額繳納租金。12、承租人物業(yè)、停車等要服從招租人的統(tǒng)一管理,并承擔(dān)水電氣物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。13、承租人不允許轉(zhuǎn)租，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)招租人立即收回該門面房，且不再退回剩余合同期的租金。14、清潔衛(wèi)生實(shí)行門前三包。15、競(jìng)租成功后，承租人應(yīng)在7日內(nèi)將年租金支付給招租人，逾期則取消中標(biāo)資格。16、競(jìng)租人報(bào)名時(shí)需由招租方在經(jīng)營思路上簽字后方可通過。17、承租人在裝修前必須把裝修圖紙交由招租人審核，經(jīng)招租人同意后方可進(jìn)行裝修。18、承租人應(yīng)自行辦理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因承租人沒有辦理使用租賃場(chǎng)所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致招租人被索賠或被罰款的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。同時(shí)承租人后期在經(jīng)營時(shí)必需保證服務(wù)的質(zhì)量及食品健康問題，落實(shí)食堂安全主體責(zé)任，建立健全食品安全臺(tái)賬，從業(yè)人員必須具有健康證等工商部門必須的證件，若因上述要求承租人后期不滿足給招租人帶的任何損失由承租人全部承擔(dān)。三、競(jìng)租須知1、競(jìng)租人應(yīng)認(rèn)真閱讀招租文件的所有內(nèi)容，必須認(rèn)可本招租文件的所有條款，并提交相關(guān)證件或證明。2、報(bào)名時(shí)，商家由招租人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)雙方確認(rèn)。3、競(jìng)租人在報(bào)名時(shí)，須注明經(jīng)營范圍，后期若需變更經(jīng)營范圍，需經(jīng)招租人同意后方可變更，否則視為違約（報(bào)名表格式詳見附件1）。4、中標(biāo)者必須在招租人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同。在簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)承租人未辦理好工商、稅務(wù)、文化、衛(wèi)生等相關(guān)手續(xù)，則視承租人違約，合同自動(dòng)終止，招租人收回房屋經(jīng)營權(quán)，同時(shí)招租人收取合同金額10%的違約金。5、報(bào)名時(shí)需足額繳納競(jìng)標(biāo)保證金（競(jìng)標(biāo)保證金詳見附件4）。6、若因招租過程中經(jīng)營業(yè)態(tài)規(guī)劃調(diào)整，招租人可隨時(shí)撤銷招租，且最終解釋權(quán)歸招租人所有。7、招標(biāo)代理費(fèi)按照中標(biāo)房屋標(biāo)準(zhǔn)年租金的0.95%由中標(biāo)人支付。8、截止本次招租公告發(fā)布前，若競(jìng)租人與招租人集團(tuán)公司及其他集團(tuán)子公司有租賃合同或存在租賃關(guān)系，且競(jìng)租人存在拖欠租金以及其他違約行為，則取消本次競(jìng)租人以一切方式（包括但不限于本人報(bào)名、以親屬好友名義報(bào)名、本人經(jīng)營公司單位組織報(bào)名或咨詢招租人報(bào)名未通過后以其他方式報(bào)名等）報(bào)名資格。四、競(jìng)租報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)1、招租公告時(shí)間：2023年4月3日至2023年4月10日2、發(fā)售招租文件：本招租公告（文件）在“常州高新區(qū)管委會(huì)（新北區(qū)人民政府）”網(wǎng)站上發(fā)布，符合報(bào)名條件且有意參加競(jìng)租的個(gè)人或單位可到該網(wǎng)站自行下載。3、報(bào)名時(shí)間：截止2023年4月10日下午16:00，逾期不予受理。4、報(bào)名地點(diǎn)：常州市新北區(qū)羅溪鎮(zhèn)通航廣場(chǎng)1幢501室。聯(lián)系人：謝飛聯(lián)系電話1）報(bào)名表原件壹份（報(bào)名表格式詳見附件1）；（2）競(jìng)標(biāo)保證金收據(jù)原件。五、競(jìng)標(biāo)：1、競(jìng)標(biāo)時(shí)間：2023年4月11日上午10：00。2、競(jìng)標(biāo)地點(diǎn)：常州中瑞工程造價(jià)咨詢有限公司開標(biāo)會(huì)議室（常州市新北區(qū)通江中路229號(hào)友邦商務(wù)大廈A座13樓）。3、評(píng)標(biāo)方式：（1）現(xiàn)場(chǎng)組織三輪報(bào)價(jià)，每輪按照投標(biāo)人簽到先后順序報(bào)價(jià)(由代理工作人員發(fā)放報(bào)價(jià)表，投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)填寫，填寫結(jié)束后由代理工作人員收回，評(píng)委認(rèn)定有效后當(dāng)場(chǎng)公布);（2）下一輪報(bào)價(jià)底價(jià)為上一輪最高報(bào)價(jià)；三輪報(bào)價(jià)結(jié)束后，第三輪報(bào)價(jià)中最高價(jià)為最終報(bào)價(jià)（若無投標(biāo)人進(jìn)入下一輪報(bào)價(jià)，則上一輪報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)）；（3）第一輪報(bào)價(jià)結(jié)束后，無意愿進(jìn)入下一輪報(bào)價(jià)的投標(biāo)人簽字確認(rèn)不進(jìn)入下一輪報(bào)價(jià)；（4）每輪報(bào)價(jià)間隔10分鐘，投標(biāo)加價(jià)幅度以五百元為單位；（5）若不同投標(biāo)人最終報(bào)價(jià)最高者金額相同，則現(xiàn)場(chǎng)從所有最高報(bào)價(jià)中抽簽評(píng)定中標(biāo)人。招租人：常州新航動(dòng)力裝備開發(fā)有限公司代理機(jī)構(gòu)：常州中瑞工程造價(jià)咨詢有限公司2023年4月3日

附件1：報(bào)名表招標(biāo)單位常州新航動(dòng)力裝備開發(fā)有限公司項(xiàng)目名稱科技企業(yè)加速器園區(qū)食堂物業(yè)地址（按照擬承租物業(yè)名稱填寫，每單項(xiàng)物業(yè)填寫一份）經(jīng)營項(xiàng)目（商家品牌）投標(biāo)單位報(bào)名情況投標(biāo)單位（蓋章）法定代表人投標(biāo)負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話投標(biāo)報(bào)名時(shí)間投標(biāo)報(bào)名接受人審查意見審查人簽名：日期：備注1．投標(biāo)報(bào)名人應(yīng)如實(shí)填寫；2．所有資料、證書原件和復(fù)印件應(yīng)當(dāng)相符，原件由接受人審查后退還，復(fù)印件留存；3．投標(biāo)報(bào)名結(jié)束后，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行匯總并報(bào)送招標(biāo)人備案。附件2：法定代表人授權(quán)委托書

致常州新航動(dòng)力裝備開發(fā)有限公司：本授權(quán)委托書宣告：本人

系

（單位）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托

（職務(wù)、姓名）為我單位代理人，該代理人有權(quán)在

公開招租的投標(biāo)活動(dòng)中，以我單位的名義參加報(bào)名、投標(biāo)報(bào)價(jià)、與招標(biāo)人（或業(yè)主）協(xié)商、簽訂合同書、辦理合同公證手續(xù)以及執(zhí)行一切與此有關(guān)的事項(xiàng)。代理人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)合同、協(xié)議和文件，我單位均予以認(rèn)可并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。委托期限：

代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。投標(biāo)人：

（蓋章）

法定代表人：

（簽字）本授權(quán)書于年月日簽字生效，特此聲明。注：1、法定代表人必須親自在授權(quán)委托書上親筆簽名，不得使用印章、簽名章或其他電子制版簽名代替；2、本授權(quán)委托書只能授權(quán)給一名委托代理人。附件3：競(jìng)標(biāo)保證金說明1、投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)，應(yīng)按照招租公告規(guī)定的金額遞交競(jìng)標(biāo)保證金。2、競(jìng)標(biāo)保證金遞交的要求如下：（1）競(jìng)標(biāo)保證金專用賬戶：戶名:常州中瑞工程造價(jià)咨詢有限公司賬號(hào)：8273204110701201000050058開戶銀行：江南農(nóng)商行常高新科技支行聯(lián)系電話2）投標(biāo)單位繳納競(jìng)標(biāo)保證金后，憑銀行進(jìn)賬單到常州中瑞工程造價(jià)咨詢有限公司行政辦公室（具體地址為：常州市新北區(qū)友邦商務(wù)大廈A座13樓）開具競(jìng)標(biāo)保證金收據(jù)，憑收據(jù)到常州新航動(dòng)力裝備開發(fā)有限公司報(bào)名。3、競(jìng)標(biāo)保證金的退還：中標(biāo)人的競(jìng)標(biāo)保證金在簽訂合同并繳納足額租金后五個(gè)工作日內(nèi)退還；其余投標(biāo)人的競(jìng)標(biāo)保證金，在競(jìng)標(biāo)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)退還。競(jìng)標(biāo)保證金退還至繳納賬戶。注：有下列情形之一的,保證金不予退還：（1）意向承租人在報(bào)名截止日后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）開標(biāo)時(shí)，各意向承租人針對(duì)標(biāo)的均不應(yīng)