房地產開發(fā)經營合同范文（七篇）

第2頁共2頁房地產開發(fā)經營合同范文甲方：_____房地產開發(fā)有限公司法定代表人：_____住所地：_____乙方：_____房地產開發(fā)有限公司法定代表人：_____住所地：_____甲乙雙方此前共同參與了合作開發(fā)____市_____街以北地塊的項目，并參與簽訂了相關的合同文本。為保障乙方的權利，雙方經過協(xié)商，達成本合同：一、甲方同意在本合同簽訂當日向乙方交付____萬元人民幣的保證金，用以保證乙方在上述合作項目過程中對合作項目的借款利息和收益的收取沒有任何法律風險、在上述合作過程中不會承擔任何法律責任。否則，一旦出現乙方因此而承擔民事、行政等法律責任的，甲方同意乙方以上述保證金先行處理。如出現保證金不足時，則甲方繼續(xù)愿意承擔乙方對外承擔的責任。二、保證金的留置期限為____年，期間，對最終因乙方沒有風險而應當返還甲方的部分（下稱余下保證金），由乙方按照____的利率支付給甲方利息;三、余下保證金的歸還期限為：_____四、因本合同發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決，不成時，交由乙方住所地人民法院裁判;五、本合同經雙方簽章后生效，合同一式二份，每方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日房地產開發(fā)經營合同范文（二）公司：（以下簡稱甲方）崗位：姓名：（以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》及國家相關法律、法規(guī)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，經甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議：一、工作范圍本企業(yè)開發(fā)市場選擇、區(qū)域市場信息搜集、市場調研、項目分析與測算、開發(fā)手續(xù)的督辦、重點客戶的維護、開發(fā)進度控制工作。二、工作內容要求：1、開發(fā)市場及項目選擇（1）編制開發(fā)計劃及年度經營目標計劃;（2）組織編制開發(fā)進度計劃;（3）審查各項經營性支出預算。2、項目及信息分析管理（1）搜集區(qū)域市場信息及開發(fā)項目;（2）分析項目效益情況;（3）溝通匯報相關信息3、市場調查與研究（1）組織建立完善的市場組織;（2）組織調查區(qū)域市場的供求情況;（3）分析市場上的產品類型;（4）為開發(fā)新市場做準備;4、項目成本測算（1）搜集項目的相關基礎數據;（2）組織測算項目的效益情況;（3）分析各種風險因素;5、開發(fā)手續(xù)的辦理（1）制定手續(xù)辦理計劃。（2）組織安排辦理各項手續(xù)的辦理工作;6、協(xié)助上游客戶的維護（1）重點客戶的維護與管理（2）開發(fā)新的客戶資源;（3）開發(fā)手續(xù)業(yè)務的咨詢;（4）相關手續(xù)工作的溝通與協(xié)調;（5）開發(fā)手續(xù)的辦理三、工作指標：1、手續(xù)完善程度：2、項目進展情況：四、工資及獎金支付：1、工資：根據工作內容，基本工資每月為元，獎金及提成工資，合計當月發(fā)放。2、獎金：工作計劃的完成情況;（1）乙方每月對各項指標實現及工作內容及要求完成情況進行自我申報，申報結果用于計算當月獎金。申報結果必須真實，乙方以本年度全部獎金作為保證，弄虛作假者，乙方以本年度全部獎金向甲方賠償。（附申報表）（2）月度獎金每月支付一次，待次月____日前考核后支付，如考核達不到考核標準，按照考核結果計發(fā)獎金。（3）年度獎金每年支付一次，按照年度考核結果于每____年____月____日前支付，達不到考核標準，按照考核結果計發(fā)獎金。五、甲方責任：1、組織建立相關的業(yè)務工作流程及標準。2、監(jiān)督乙方開展經營管理工作。3、配合乙方開展對外協(xié)調工作。4、在乙方的申請下，對乙方按照交底的方式進行指導。5、乙方超額完成指標的，發(fā)包方給予相應的獎勵。六、違約乙方完不成工作范圍內的工作及指標的責任：1、乙方做好企業(yè)信息的保密工作，除甲方指定的單位和人員外，不得將企業(yè)或項目信息告知其他任何單位和個人。否則甲方有權從乙方獎金中扣除5000_____元;造成損失的另行承擔向甲方的賠償責任。2、乙方出現個人銀行信用不良記錄，以當年度獎金的10%向企業(yè)賠償。因個人信用影響到甲方信用，給甲方帶來不良影響或損失的，另行承擔向甲方的賠償責任。3、乙方因市場信息管理不到位，項目效益測算不準確，致投資造成重大損失的，甲方有權從乙方獎金中扣除10000______元并承擔造成的損失。4、乙方因主管部門關系維護不到位，致開發(fā)手續(xù)辦理不及時，給項目造成較大損失的，甲方有權從乙方獎金中扣除5000_10000元，造成損失的另行承擔向甲方的賠償責任。七、乙方出現違反本協(xié)議約定的工作指標范圍內的責任，如及時主動聲明，未造成重大損失的，賠償造成的損失，從輕追究責任，隱瞞不報者，按照約定賠償。八、乙方需提供具備經濟支付能力的人對出現的責任作擔保，并出具擔保函。（附：擔保書）。九、乙方工作范圍內內容經甲方檢查連續(xù)兩次拒不按甲方要求辦理，甲方有權解除本協(xié)議，乙方按照約定承擔賠償責任。十、因個人原因不能完全履行本協(xié)議的，年終考核發(fā)放部分獎金不再發(fā)放。十一、本協(xié)議出現爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，由平邑縣人民法院裁決。十二、本協(xié)議一式叁份，甲方二份，乙方一份，自雙方簽字后生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日房地產開發(fā)經營合同范文（三）立合同單位：_____（以下簡稱甲方）_____（以下簡稱乙方）為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。項目內容及規(guī)模：_______________________________________________________總投資及資金籌措：總投資____萬元（其中：征地費____萬元，開發(fā)費____萬元，建筑安裝費____萬元）。投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元，預收款____萬元;乙方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元。合作方式：_______________________________________________________各方負責：甲方：_____乙方：_____經營方式：_____資金占用費按月利率____‰計付，并于每季末的前____天內付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_____，最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。財務管理：1.成本核算范圍：_____2.決算編制：_____3.財產清償：_____利潤分配：_______________________________________________________違約責任：_____其他：1.該項目資金在_____行開戶管理。2.____方經濟責任由_____擔保。保證方有權檢查督促____方履行合同，保證方同意當____方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。3.____方愿以_____作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件。____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。本合同正本一式____份。甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。合同副本____份，報送____等有關單位各存1份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有_____，與本合同有同等效力。本合同的修改、補充須經由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補充部分。甲方：_____（公章）乙方：_____（公章）地址：_____地址：_____法人代表：（簽章）法人代表（章）開戶銀行及帳號：保證方：（公章）地址：法人代表：（簽章）開戶銀行及帳號：簽約日期：____年____月____日簽約地點：房地產開發(fā)經營合同范文（四）甲方：_____（以下簡稱甲方）乙方：_____（以下簡稱乙方）乙方根據法律的規(guī)定已取得____市____區(qū)_____街____畝（計_____m2）的出讓的國有土地使用權。經甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的_____置業(yè)有限公司（名稱具體以工商行政管理局核準為準）獨家開發(fā)，現就相關事宜達成如下協(xié)議：第二條乙方確認投入_____公司的_____街的項目的土地使用權具備以下條件：1.項目四至范圍：本項目地塊座落于市____區(qū)，東至_____街，西至_____街，南至_____巷，北至_____米規(guī)劃路。2.項目性質：商品房開發(fā)。3.土地性質：住宅、公建綜合用地，現有土地使用權年限為____年。4.土地指標：本地塊土地使用權面積____畝（計____平方米），總建筑面積平方米（含地下室建筑面積），建筑密度不大于____%，現有審批建筑物限高_____米（航空限高___________米），其中：（1）一期用地____畝（計____平方米），總建筑面積____平方米以上，其中包括居住面積____平方米、公建面積（網點）____平方米、物業(yè)用房____平方米、地下車庫____平方米。（2）二期用地____畝（計____平方米），總建筑面積____平方米，包括居住面積____平方米、公建面積（網點）____平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫____平方米。5.土地現狀：地塊內已基本平整。第三條乙方確認已取得投入_____置業(yè)有限公司的項目的國有土地使用權并取得國有土地使用證，土地使用權出讓金已全部繳清，同時乙方確認該項目已取得以下批文、權證；1.乙方已于____年____月____日取得____市文物管理辦公室的_____文物[_____]號“_____”。2.乙方已于____年____月____日取得____市規(guī)劃局土地管理局的_____規(guī)選字____年____號“建設項目選址意見書”。3.乙方已于____年____月____日取得____市規(guī)劃局的_____規(guī)土證字____年____號《建設用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字____年____號“建設用地規(guī)劃許可證通知書”。4.乙方已于____年____月____日取得____市人民政府辦公廳的辦綜二字[_____]____號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀要”。5.乙方已于____年____月____日取得____市房地產開發(fā)建設領導小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設項目通知書”。_____.乙方已于____年____月____日取得____市規(guī)劃局土地管理局的“關于長安寺項目規(guī)劃建筑面積指標的說明”。7.乙方已于____年____月____日取得____市房產管理局的拆許字（_____）第____號《房屋拆遷許可證》。8.乙方已于____年____月____日與____市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字[_____]____號《國有土地使用權出讓合同》。9.乙方已于____年____月____日取得____市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用（_____）字第____號《國有土地使用證》。10.乙方已于____年____月____日取得____市規(guī)劃和國土資源局的沈審字____年____號“建筑擴初設計審定通知單”。11.乙方已于____年____月____日取得____市衛(wèi)生局的_____衛(wèi)預審字____號“建設項目設計衛(wèi)生審查認可書”。12.乙方已于____年____月____日取得____市發(fā)展計劃委員會的沈計投資便字第[_____]號便函。13.乙方已于____年____月____日取得____市人民防空辦公室的[_____]人防立項字（_____）號“結合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。14.乙方已于____年____月____日取得____市人防工程質量監(jiān)督站的沈人防質監(jiān)審字____號“結建防空地下室審批通知書”。15.乙方已于____年____月____日取得____市公安局的沈消審（_____）第（_____）號“建筑工程消防設計審核意見書”。16.乙方已于____年____月____日取得____市計劃委員會的計基____號《投資許可證》。17.乙方已于____年____月____日取得____的批復。第四條甲、乙雙方一致確認：乙方投入到_____置業(yè)有限公司的國有土地使用權（項目）在具備本協(xié)議第二條和第三條的前提_____價____萬元人民幣。其中____萬元作為乙方對_____置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由_____置業(yè)有限公司作為土地轉讓款支付給乙方。本協(xié)議乙方出資變更到_____置業(yè)有限公司的國有土地使用權乙方已設定了抵押，其抵押權人為中，抵押擔保的債權金額為____萬元人民幣的貸款本息，債權到期日為____年____月。乙方確認：本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權除已設定抵押外，其相應的國有土地使用權出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協(xié)議時該國有土地使用權上不存在著任何權利負擔（已設定的抵押除外）。第五條本協(xié)議簽訂后三十天內，乙方負責按照國家有關規(guī)定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報告》。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔，二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽_____公司承擔。乙方確認乙方出資的國有土地使用權不存在著“原地保護文物、遺址”的狀況。_____置業(yè)有限公司在開發(fā)建設本項目的過程中，如發(fā)現文物和遺址，經國家文物管理部門確認需原地保護的，導致本項目無法開發(fā)的，甲方退出本項目開發(fā)，由乙方自行處理。乙方應在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書后十天內，將甲方及甲方通過_____置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。第六條付款及付款條件1.本協(xié)議生效后____天內，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本協(xié)議的定金，乙方向甲方開具相應的合法有效的收款憑證。2.本協(xié)議簽訂后____個月內，甲乙雙方共同按照____市規(guī)劃和國土資源局有關國有土地使用權變更的要求和____市計劃委員會有關立項計劃變更的要求，準備齊全有關資料并向有關部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中_____銀行_____分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉貸至_____置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉至_____置業(yè)有限公司名下，則甲方通過沈陽_____公司向乙方支付____萬元人民幣，乙方向_____置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證，同時由乙方負責解除開發(fā)地塊上設定的抵押。3.在完成本條前款工作后一個月內，乙方將有關國有土地使用權和立項計劃變更至_____置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內甲方通過_____置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向_____置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證。4.在乙方將本協(xié)議第三條規(guī)定的建設用地許可證等各種必要的批文全部變更到_____置業(yè)有限公司名下并在_____置業(yè)有限公司成立后____個月內，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽_____置業(yè)有限公司的全部股權轉讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權變更工商登記手續(xù)，沈陽_____置業(yè)有限公司將余款____萬元全部付清。本期款項支付前乙方應向_____置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入_____置業(yè)有限公司本項目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作_____置業(yè)有限公司支付的土地使用權轉讓款。第七條雙方的責任（一）甲方的責任1.負責_____置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù)，費用由_____置業(yè)有限公司承擔。2.負責確保本項目_____置業(yè)有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正常。3.協(xié)助乙方辦理本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽_____公司名下，負責其他有關批文的申領、延期的工作。4.協(xié)助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權年限調整工作。（二）乙方的責任1.在簽訂本協(xié)議書之時，乙方負責向甲方提供本協(xié)議書第三條規(guī)定的本項目的權屬證明、各種批文的復印件，同時提供原件進行復驗。2.乙方應解除與原合作方就_____街項目簽訂的合作開發(fā)協(xié)議，負責處理相應的債權債務關系，并向甲方提供原件、備件。3.負責完成本項目的國有土地使用權和立項計劃等權屬證明和各種批文變更或備案到沈陽_____置業(yè)有限公司名下，并協(xié)助甲方辦理其他有關批文的申領、延期的工作，其中本項目的國有土地使用權和立項計劃須變更到沈陽置業(yè)有限公司名下。4.負責將本項目地塊的土地使用年限調整為商品房住宅用地____年，商業(yè)用地____年，但因土地使用年限調整而相應增加應補交的土地使用權出讓金及相關費用由_____置業(yè)有限公司承擔。5.在沈陽付清第二期____萬元人民幣款項時負責以三通一平（即通水、通電、通路和土地平整）為標準將土地使用權移交給_____置業(yè)有限公司，辦理通水、通電的費用由甲方或沈陽承擔。_____.協(xié)助甲方辦理_____置業(yè)有限公司工商注冊登記手續(xù)。7.協(xié)助_____置業(yè)有限公司房地產開發(fā)暫定資質的申領工作。第八條乙方將_____街項目的土地使用權（年限年）過戶到_____置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和_____置業(yè)有限公司共同承擔，其中乙方承擔____%，_____置業(yè)有限公司承擔____%，其他過戶稅費如印花稅等由_____置業(yè)有限公司承擔。第九條甲、乙雙方一致同意乙方在_____置業(yè)有限公司的股權在_____置業(yè)有限公司成立后個月內由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額（即按出資金額1∶1）進行收購，股權轉讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應向收購方開具相應的股權轉讓款發(fā)票。第十條甲、乙雙方確認：開發(fā)地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認可乙方于____年____月____日與中國_____銀行____市_____支行簽訂的《拆遷協(xié)議》，甲方同意承接該協(xié)議中為乙方（_____房產開發(fā)有限公司）設定的權利義務，甲方承接乙方權利義務是本協(xié)議的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權利。第十一條甲、乙雙方確認：乙方按本協(xié)議的規(guī)定履行義務后，_____街項目的方案設計、報批、開發(fā)建設、施工、銷售等工作均由_____置業(yè)有限公司承擔，乙方對_____街項目的方案設計的報批應予以配合，并保證經批準的方案符合本協(xié)議第二條的經濟指標。第十二條違約責任1.任何一方對在本協(xié)議的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關文件、數據等都具有保密的義務。除雙方認可的為本項目運作而使用這些文件、數據的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對方損失的，應承擔賠償損失的民事責任。2.本協(xié)議書簽訂、甲方支付____萬元人民幣定金后，乙方不得再以本項目為標的與第三方進行洽談、合作，否則，乙方應雙倍向甲方返還定金。3._____置業(yè)有限公司未按本協(xié)議規(guī)定的期限支付各期款項的，每逾期一天則甲方應按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金。逾期陸仍未支付的，則乙方有權解除本協(xié)議，甲方前期已支付的____萬元定金不予退還，但乙方應通過_____置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。4.乙方未按照本協(xié)議第六條第三款規(guī)定的期限將本項目的國有土地使用權和立項計劃過戶、變更到_____置業(yè)有限公司名下的，每逾期一天，則應按甲方支付的定金總額的萬分之二點一向甲方支付違約金。逾期陸乙方仍未完成的，則甲方有權解除本協(xié)議，乙方應向_____置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內的所有款項。5.乙方未按照本協(xié)議第七條第（二）款第三、四、五項規(guī)定的期限履行義務的，每逾期一天則應按沈陽已支付的土地使用權轉讓款總和的萬分之二點一向沈陽_____置業(yè)有限公司支付違約金。_____.乙方違反本協(xié)議第九條的規(guī)定，未按甲方的指定和協(xié)議規(guī)定的條件轉讓股權的，視為乙方違約，乙方應向甲方支付萬元違約金。第十三條本協(xié)議未盡事項，經雙方協(xié)商一致后可簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補充協(xié)議為準。第十四條在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議糾紛，各方應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權人民法院提起訴訟。第十五條本協(xié)議規(guī)定的_____公司的權利義務，自_____公司成立之日即由_____公司_____享受和承擔。第十六條本協(xié)議經雙方簽字蓋章后即成立。第十七條本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，_____置業(yè)有限公司執(zhí)貳份。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_________年____月____日房地產開發(fā)經營合同范文（五）甲方：乙方：根據有關法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。第一條開發(fā)項目項目名稱：地址：第二條項目規(guī)模在本協(xié)議所述地塊上：擬建小區(qū)工程，規(guī)劃占地30000平方米，。第三條合作方式1、投資方式：合作股份2、股東組成：合作股份由四個股東組成、大股東占40%股份、其余股東各占20%股份3、建設管理費用、施工手續(xù)等事宜從該項目中的總造價的5%計入建設公司第四條承包計算方式1、包工包設備按平方米285元計算2、包工不包設備按平方米188元計算第四條前期工作安排合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：（1）落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。（2）落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。（3）完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。（4）甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應負責合作項目的資源供應。（5）甲方負責合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。第五條工程管理本協(xié)議簽署后，甲方組織合作項目工程關聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進展、人員聯(lián)絡、財務及工程進度安排。第六條物業(yè)交付1、合作開發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用，合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》。2、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應共同參加施工方、設計單位的竣工驗收。第十條產權確認與產權過戶1、本協(xié)議簽署后應報送旬邑縣原底社區(qū)（合作項目主管機關）審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質物業(yè)的產權歸屬，即甲方分得產權，2、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負責協(xié)調辦理。第七條保證1、該項目資金在旬邑縣信用聯(lián)社營業(yè)部行開戶管理。2、____方經濟責任由_____擔保。保證方有權檢查督促____方履行合同，保證方同意當____方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。3、____方愿以_____作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。第八條房屋的維修及管理：_____第九條違約責任：_____第十條聲明及保證甲方：1、甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1、乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十一條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。第十二條通知1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式。2、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。第十三條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出_____5____天內）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。第十四條合同的轉讓除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。第十四條爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_____1_____種方式解決：（1）提交咸陽市仲裁委員會仲裁;（2）依法向人民法院起訴。第十五條不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。4、本合同所稱第十六條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第十七條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十八條合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、本合同正本一式4份，雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日房地產開發(fā)經營合同范文（六）第一章總則第一條依據《中華人民共和國公司法》（以下簡稱《公司法》）及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，由唐大興、原杰、方德春、林麗出資，設立有限公司，特制定本章程。第二條本章程中的各項條款與法律、法規(guī)、規(guī)章不符的，以法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定為準。第二章公司名稱和住所第三條公司名稱：廣西名城居房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“公司”）。第四條公司住所：第三章公司經營范圍第五條公司經營范圍：_____;房地產開發(fā)類。（以上經營范圍，以登記機關依法核準為準）第四章公司注冊資本第六條公司注冊資本：扒佰萬元人民幣。第五章股東的姓名或者名稱、出資方式、出資額、出資時間第七條公司由4方股東出資設立，股東的姓名或名稱、出資方式、出資額及出資時間如下：股東名稱或姓名認繳情況設立時實際繳付出資額（萬元）出資方式持股比例（%）出資額（萬元）出資方式持股比例（%）各共同投資人應在項目開發(fā)時根據項目投資額度按上述出資比例將投資資金繳存至項目公司賬戶。第六章公司的機構及其產生辦法、職權、議事規(guī)則第八條股東會由全體股東組成，是公司的權力機構，依據《公司法》第三十八條行使職權。第九條首次股東會會議由股東召集和主持。第十條股東會會議由股東按照出資比例行使表決權。第十一條股東會會議分為定期會議和臨時會議。召開股東會會議，應當于會議召開十五日前通知全體股東。定期會議應月召開一次。代表十分之一以上表決權的股東，三分之一以上的董事，監(jiān)事會或者不設監(jiān)事會的公司的監(jiān)事提議召開臨時會議的，應當召開臨時會議。第十二條股東會會議應對所議事項作出決定，決議應由代表二分之一以上表決的股東表決通過，但股東會會議作出修改公司