資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎(chǔ)提分評估(帶答案)

資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎(chǔ)提分評估(帶答案)

單選題（共50題）1、下列有關(guān)資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則的說法中，錯誤的是（）A.貢獻(xiàn)原則指某一項(xiàng)資產(chǎn)的價值取決于它對所在資產(chǎn)組合的貢獻(xiàn)B.預(yù)期收益原則指資產(chǎn)的價值不僅取決于其過去的生產(chǎn)成本和銷售價格，也取決于對末來收益的預(yù)期C.替代原則指在同一市場上，如果具有相同使用價值的質(zhì)量的產(chǎn)品具有不同的交換價值或價格，買方會選擇價格較低的產(chǎn)品D.外在性原則指相關(guān)權(quán)利主體之外的因素對資產(chǎn)價值造成的影響【答案】B2、履行資產(chǎn)評估程序的作用不包括（）。A.保證評估工作及結(jié)果的客觀性B.保障資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量C.防范評估執(zhí)業(yè)風(fēng)險D.保證資產(chǎn)評估行為的合法性【答案】A3、國際資產(chǎn)評估準(zhǔn)則委員會成立于（）。A.1961年B.1971年C.1981年D.1991年【答案】C4、下列各項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中應(yīng)當(dāng)循的原則的是（）。A.獨(dú)立B.客觀C.公平D.公正【答案】C5、按照可用性原則對評估資料進(jìn)行劃分，在某一具體評估項(xiàng)目中可以作為評估依據(jù)的資料指的是（）。A.可用性評估資料B.有參考價值的評估資料C.不可用評估資料D.未經(jīng)處理的資料【答案】A6、評估基準(zhǔn)日某設(shè)備的成本市價率為150%，已知被估全新設(shè)備的現(xiàn)行合理成本為50萬元，則其市價為（）萬元。A.50B.75C.33.33D.100【答案】B7、鹽酸溴己新為A.抗高血壓藥B.鎮(zhèn)痛藥C.抗貧血藥D.祛痰藥E.抗抑郁藥【答案】D8、一般認(rèn)為，我國《民法典》中的違約責(zé)任與侵權(quán)法中的特別侵權(quán)責(zé)任的歸責(zé)原則是（）原則。A.過錯責(zé)任B.過錯推定責(zé)任C.無過錯責(zé)任D.公平責(zé)任【答案】C9、判定一份評估報告是否提供了必要的信息，其標(biāo)準(zhǔn)是（）。A.要看評估報告使用人在閱讀評估報告后能否對評估結(jié)論有正確的理解B.要看評估報告引用的信息是否充分C.要看評估報告引用的信息是否必要D.要看評估報告是否詳細(xì)得當(dāng)【答案】A10、財政部發(fā)布《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》和《資產(chǎn)評估職業(yè)道德——基本準(zhǔn)則》的時間是（）。A.2003年B.2004年C.2013年D.2014年【答案】B11、關(guān)于資產(chǎn)評估報告日，下列說法不正確的是（）。A.資產(chǎn)評估報告日是資產(chǎn)評估結(jié)論對應(yīng)的時間基準(zhǔn)B.資產(chǎn)評估報告日通常為評估結(jié)論形成的日期C.評估報告日后，評估機(jī)構(gòu)不再負(fù)有對被評估資產(chǎn)重大變化進(jìn)行了解和披露的義務(wù)D.在評估基準(zhǔn)日到評估報告日之間，如果被評估資產(chǎn)發(fā)生重大變化，評估機(jī)構(gòu)負(fù)有了解和披露這些變化以及可能對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的義務(wù)【答案】A12、下列情況中一般認(rèn)為不存在利害關(guān)系的是（）。A.曾在委托單位任職，離任后三年的B.持有客戶的股票、債券或與客戶有其他經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的C.與客戶的負(fù)責(zé)人或委托事項(xiàng)的當(dāng)事人有利害關(guān)系的D.承接該項(xiàng)目的評估專業(yè)人員在客戶的董事長設(shè)立公司中參股5%【答案】A13、下列關(guān)于資產(chǎn)評估委托合同內(nèi)容及要求的說法中，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)明確到年月日B.資產(chǎn)評估委托合同載明的評估目的應(yīng)當(dāng)唯一C.委托和受托雙方應(yīng)協(xié)商約定評估報告的提交方式D.評估服務(wù)費(fèi)可以約定為服務(wù)費(fèi)總額或支付標(biāo)準(zhǔn)【答案】B14、下列關(guān)于收益法的說法中，錯誤的是（）。A.應(yīng)用收益法評估企業(yè)價值，常見的方法有股利折現(xiàn)模型、現(xiàn)金流折現(xiàn)模型、經(jīng)濟(jì)利潤模型B.凈利潤、凈現(xiàn)金流量（股權(quán)自由現(xiàn)金流量）是股權(quán)收益形式，因此只能用股權(quán)投資回報率作為折現(xiàn)率C.息前凈利潤、息前凈現(xiàn)金流量或企業(yè)自由現(xiàn)金流量等是股權(quán)與債權(quán)收益的綜合形式，因此，只能運(yùn)用股權(quán)與債權(quán)綜合投資回報率，即只能運(yùn)用通過加權(quán)平均資本成本模型獲得的折現(xiàn)率D.對于輕資產(chǎn)類型的企業(yè)價值評估，資產(chǎn)基礎(chǔ)法比收益法更適用【答案】D15、某廠房竣工總造價為1000萬元，由于企業(yè)使用自有資金建設(shè)，所有造價中沒有財務(wù)費(fèi)用，正常建造該廠房資金成本應(yīng)為50萬元。建設(shè)過程中企業(yè)自身投入了大量人力物力，其造價比正常造價低50萬元，同時，該竣工造價包括了施工中因設(shè)計變更產(chǎn)生的拆除和設(shè)施處置損失50萬元，該廠房在竣工時的重置成本應(yīng)當(dāng)為（）。A.1100萬元B.1150萬元C.950萬元D.1050萬元【答案】D16、系統(tǒng)提出有效市場假說的學(xué)者是（）。A.喬治吉布森B.路易斯巴切利爾C.保羅薩繆爾森D.尤金法瑪【答案】D17、（）的信息不僅包含原始信息，并且通常有一些分析信息，有助于評估專業(yè)人員加深對所需信息的理解，并能節(jié)約分析時間。A.媒體B.金融機(jī)構(gòu)C.政府D.行業(yè)協(xié)會【答案】A18、由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)功能相對落后而造成的資產(chǎn)價值損失是指（）。A.資產(chǎn)的重置成本B.資產(chǎn)的實(shí)體性貶值C.資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值D.資產(chǎn)的功能性貶值【答案】D19、下列關(guān)于國有資產(chǎn)評估報告評估結(jié)論的說法中，錯誤的是（）。A.采用兩種以上方法進(jìn)行企業(yè)價值評估，除單獨(dú)說明評估價值和增減變動幅度外，還應(yīng)當(dāng)說明兩種以上評估方法結(jié)果的差異及其原因和最終確定評估結(jié)論的理由B.《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》規(guī)定，境外企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告的評估結(jié)論可以用區(qū)間值表達(dá)C.《金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》規(guī)定，特殊情況下，在與經(jīng)濟(jì)行為相匹配的前提下，評估結(jié)論可以用區(qū)間值表示，無需給出確定數(shù)值評估結(jié)論的建議D.評估結(jié)論為區(qū)間值的，應(yīng)當(dāng)在區(qū)間之內(nèi)確定一個最大可能值，并說明確定依據(jù)【答案】C20、確定評估目的是（）的責(zé)任。A.委托人B.產(chǎn)權(quán)持有人C.評估機(jī)構(gòu)D.評估專業(yè)人員【答案】A21、（2019年真題）人們把那些具有顯示財富效應(yīng)的商品，對其定價越高越暢銷的特殊經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象及需求規(guī)律，稱作（）。A.凡勃倫效應(yīng)B.吉芬商品C.收入效應(yīng)D.替代效應(yīng)【答案】A22、下列各項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評估主體的是（）。A.評估專業(yè)人員B.委托人C.企業(yè)價值D.資產(chǎn)損失【答案】A23、按照價值規(guī)律，商品的交換原則為（）。A.生產(chǎn)這種商品的社會必要勞動時間B.價值量相等C.價格相等D.供求相等【答案】B24、下列關(guān)于交易假設(shè)應(yīng)用的說法中，錯誤的是（）。A.交易假設(shè)是資產(chǎn)評估最基本的假設(shè)B.交易假設(shè)適用于經(jīng)濟(jì)行為是交易的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)C.交易假設(shè)適用于產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營主體變動性質(zhì)或可視為這種性質(zhì)的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)D.交易假設(shè)就是假定所有擬評估資產(chǎn)尚未處在交易過程中【答案】D25、隨著消費(fèi)量的增加，該商品的邊際效用（）。A.遞減B.不變C.遞增D.線性遞增【答案】A26、企業(yè)對象合并分?jǐn)傇u估中的評估對象是（）。A.合并中取得的被購買企業(yè)全部資產(chǎn)和負(fù)債B.合并中取得的被購買企業(yè)整體資產(chǎn)C.合并中取得的被購買企業(yè)股東全部權(quán)益D.合并中取得的被購買方各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債【答案】D27、消費(fèi)者均衡是研究如何把既定的（）分配在各種商品的購買中以獲得最大的效用。A.收入B.價格C.商品數(shù)量D.成本【答案】A28、《國際評估準(zhǔn)則2017》結(jié)構(gòu)體系不包括（）。A.前言B.基本準(zhǔn)則C.國際評估準(zhǔn)則的框架D.會計報告準(zhǔn)則【答案】D29、既是改制方案的依據(jù)，又是改制資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)的是（）。A.改制審計報告B.資產(chǎn)負(fù)債表C.改制利潤表D.改制現(xiàn)金流量法【答案】A30、當(dāng)經(jīng)營主體不滿足持續(xù)經(jīng)營假設(shè)的原因是由非所有者自主控制的原因，如破產(chǎn)淸算，這時的清算完全由債權(quán)人或法院指定的清算代理人控制，該清算經(jīng)營主體的所有者完全無法控制，因此，在這種情況下一般應(yīng)該選擇（）。A.原地續(xù)用假設(shè)B.強(qiáng)制清算假設(shè)C.有序清算假設(shè)D.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)【答案】B31、藥物tA.劑量B.消除速率C.生物利用度D.給藥周期E.清除率【答案】B32、某塑料制品生產(chǎn)線建于2013年1月，月生產(chǎn)能力30噸，總投資200萬元，其中主機(jī)120萬元，建筑安裝工程費(fèi)用40萬元，其他設(shè)備費(fèi)用30萬元，其他各項(xiàng)費(fèi)用10萬元。2017年1月進(jìn)行評估。當(dāng)時主機(jī)價格上漲20%，建筑安裝工程費(fèi)上漲30%，其他設(shè)備價格上漲15%，其他費(fèi)用水平上漲10%。由于市場原因，過去四年月產(chǎn)量平均為20噸，不過市場已好轉(zhuǎn)，將來可以滿負(fù)荷生產(chǎn)。該設(shè)備尚可使用5年。由于能耗高，污染重，與同類設(shè)備相比，每年需多耗能5萬元，另需支付環(huán)境補(bǔ)償費(fèi)用8萬元，且后者不可稅前列支。企業(yè)所得稅率25%，折現(xiàn)率10%。A.230.5B.241.5C.221.5D.251.5E.250.5【答案】B33、評估專業(yè)人員從業(yè)禁止行為不包括（）。A.同時在兩個以上評估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)B.簽署本人未承辦業(yè)務(wù)的評估報告C.私自接受委托從事業(yè)務(wù)、收取費(fèi)用D.要求委托人提供相關(guān)的權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息和其他資料，以及為執(zhí)行公允的評估程序所需的必要協(xié)助【答案】D34、以下不屬于資產(chǎn)核實(shí)總體情況說明的是（）。A.人員組織B.實(shí)施時間C.核實(shí)結(jié)論D.合同簽訂【答案】D35、下列各種說法中，不正確的是（）。A.價值判斷是商品交換過程中不可回避的問題B.資產(chǎn)評估屬于價值判斷的范疇C.資產(chǎn)評估就是使用專業(yè)的理論和方法對資產(chǎn)的價值進(jìn)行定量.定性的估計和判斷D.市場參與者在資產(chǎn)進(jìn)行市場交易過程中可能會自覺地或不自覺地運(yùn)用資產(chǎn)評估的理論.方法對交易對象進(jìn)行價值判斷【答案】C36、根據(jù)資產(chǎn)評估法的規(guī)定，評估機(jī)構(gòu)和評估專業(yè)人員的自律性組織是（）。A.評估行業(yè)協(xié)會B.評估行政管理部門C.評估行業(yè)自發(fā)團(tuán)體D.有關(guān)財政部門【答案】A37、下列說法中不正確的是（）。A.委托人或者評估報告使用人按照評估報告載明的使用范圍使用評估報告，是屐行評估委托合同確定義務(wù)的具體表現(xiàn)B.如果委托人或者評估報告使用人違反法律規(guī)定使用評估報告，或者不按照評估報告載明的使用范圍使用評估報告，所產(chǎn)生的不利后果評估機(jī)構(gòu)和評估專業(yè)人員要承擔(dān)責(zé)任C.拍賣法規(guī)定，拍賣國有資產(chǎn)，依照法律或者按照國務(wù)院規(guī)定需要評估的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法設(shè)立的評估機(jī)構(gòu)評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定拍賣標(biāo)的的保留價D.公路法規(guī)定，國道等公路收費(fèi)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，必須進(jìn)行資產(chǎn)評估，國道等公路收費(fèi)權(quán)出讓的最低成交價，以國有資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的價值為依據(jù)確定【答案】B38、下列不屬于資產(chǎn)評估主體的是（）。A.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)B.資產(chǎn)評估規(guī)范的制定人員C.其他具有評估專業(yè)知識及經(jīng)驗(yàn)的評估從業(yè)人員D.資產(chǎn)評估師【答案】B39、以下哪個部門負(fù)責(zé)監(jiān)管資產(chǎn)評估領(lǐng)域，且具有綜合性特征（）。A.國務(wù)院B.財政部門C.自然資源部門D.商務(wù)部門【答案】B40、下列關(guān)于資產(chǎn)評估委托合同的簽訂的說法中，正確的是（）。A.評估委托合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式B.因委托人原因無法及時簽訂委托合同，評估機(jī)構(gòu)不需采取任何措施C.委托關(guān)系一定要以委托合同的形式建立D.資產(chǎn)評估委托合同只需加蓋資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)印章【答案】A41、資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日是評估業(yè)務(wù)中極為重要的基礎(chǔ)，也是（）在評估實(shí)務(wù)中的具體體現(xiàn)。A.重要性原則B.評估時點(diǎn)原則C.及時性原則D.替代原則【答案】B42、資產(chǎn)由于使用及自然力的作用導(dǎo)致的資產(chǎn)的物理性能的損耗或下降而引起的資產(chǎn)的價值損失是指（）。A.資產(chǎn)的重置成本B.資產(chǎn)的實(shí)體性貶值C.資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值D.資產(chǎn)的功能性貶值【答案】B43、國際評估準(zhǔn)則中，金融工具的評估至關(guān)重要的是（）。A.評估參數(shù)B.流動性和市場活躍度C.信用風(fēng)險D.控制環(huán)境【答案】C44、商品的價格和需求量成（）變動關(guān)系。A.反向B.同向C.不變D.沒關(guān)系【答案】A45、下列不屬于國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目管理目的的是（）。A.保護(hù)國有資產(chǎn)權(quán)益B.降低代理管理成本C.實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值D.避免國有資產(chǎn)自然損失【答案】D46、經(jīng)濟(jì)學(xué)中的“吉芬商品”指的是（）。A.需求量與價格同方向變化的高檔物品B.需求量與價格反方向變化的低檔物品C.需求量與價格同方向變化的大眾性物品D.在特定條件下，需求量與價格同方向變化的特殊低檔物品【答案】D47、如果評估基準(zhǔn)日選擇的是過去的日期，而非評估工作日近期時點(diǎn)，這樣的評估就屬于（）。A.現(xiàn)時性評估B.追溯性評估C.預(yù)測性評估D.可行性評估【答案】B48、現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)社會真正符合完全競爭市場假設(shè)條件的“市場”并不存在。通常認(rèn)為相對接近完全競爭市場的是（）。A.農(nóng)產(chǎn)品市場B.工業(yè)產(chǎn)品市場C.金融產(chǎn)品市場D.商業(yè)市場【答案】A49、下列關(guān)于某資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)因出具虛假評估報告可能承擔(dān)法律責(zé)任的說法中，錯誤的是（）。A.不同的行政主體可以根據(jù)不同的法律規(guī)定對同一違法行為分別給予罰款的處罰B.如果該機(jī)構(gòu)的違法行為構(gòu)成犯罪的應(yīng)當(dāng)依法追究刑事責(zé)任C.如果該機(jī)構(gòu)的違法行為給委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人造成損失的可以依法追究其賠償責(zé)任D.對該機(jī)構(gòu)的行政及刑事處罰不影響追究該機(jī)構(gòu)的民事責(zé)任【答案】A50、于1938年提出了“古諾模型”（又稱作“雙頭模型”）的是（）。A.法國經(jīng)濟(jì)學(xué)家安東尼?奧古斯丁?古諾B.英國經(jīng)濟(jì)學(xué)家安東尼?奧古斯丁?古諾C.法國經(jīng)濟(jì)學(xué)家馮?斯塔克伯格D.英國經(jīng)濟(jì)學(xué)家馮?斯塔克伯格【答案】A多選題（共20題）1、下列各項(xiàng)中，屬于盈利類指標(biāo)價值比率的有（）。A.市銷率B.息稅前收益價值比率C.稅后現(xiàn)金流量價值比率D.市盈率E.市凈率【答案】BCD2、下列關(guān)于評估時點(diǎn)原則的說法中，正確的有（）。A.資產(chǎn)評估具有動態(tài)性特點(diǎn)，資產(chǎn)的價值會隨著時間因素的變化而變化，因此必須選取一個評估基準(zhǔn)日B.不需要設(shè)置評估基準(zhǔn)日，任何時點(diǎn)都可以是評估時點(diǎn)C.從理論上說，資產(chǎn)評估是對動態(tài)資產(chǎn)價格的現(xiàn)實(shí)靜態(tài)反映D.評估時點(diǎn)原則也是對交易假設(shè)和公開市場假設(shè)的一個反映E.評估基準(zhǔn)日為“特定的時間點(diǎn)”，評估師的價值意見為該時點(diǎn)的價值意見，價值標(biāo)準(zhǔn)是該時間點(diǎn)適用的價值標(biāo)準(zhǔn)【答案】ACD3、以下有關(guān)專業(yè)勝任能力的表述中，不正確的有（）。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)完成規(guī)定的學(xué)歷教育，保持和提高專業(yè)勝任能力B.資產(chǎn)評估專業(yè)人員除了應(yīng)具備一定的專業(yè)知識.專業(yè)技能，也應(yīng)具備一定的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)C.由于資產(chǎn)評估的復(fù)雜性，要求資產(chǎn)評估專業(yè)人員在整個職業(yè)生涯過程中不斷接受后續(xù)教育D.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)必須確保資產(chǎn)評估專業(yè)人員具有勝任所執(zhí)行評估業(yè)務(wù)的能力E.如果不能勝任執(zhí)業(yè)項(xiàng)目，評估師必須拒絕或退出相關(guān)業(yè)【答案】AD4、下列各項(xiàng)中，屬于不能在資產(chǎn)評估委托合同中約定的內(nèi)容有（）。A.對應(yīng)納入評估范圍的資產(chǎn)不進(jìn)行評估B.評估服務(wù)費(fèi)的支付時間C.不履行現(xiàn)場調(diào)查等必要的評估程序D.隨意指定（或舍棄適用的）評估方法、指定評估結(jié)果E.當(dāng)事雙方的違約責(zé)任【答案】ACD5、下列選項(xiàng)中屬于采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件的有（）。A.評估對象處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)B.評估對象能夠通過重置途徑獲得C.評估對象不能正常使用D.評估對象的重置成本以及相關(guān)貶值能夠合理估算E.評估對象的重置成本以及相關(guān)貶值無法合理估算【答案】ABD6、下列表述中，屬于證券市場禁入情形的有（）。A.一定期限內(nèi)直至終身不得從事證券業(yè)務(wù).證券服務(wù)業(yè)務(wù)B.一定期限內(nèi)直至終身不得擔(dān)任證券發(fā)行人的董事C.一定期限內(nèi)直至終身不得擔(dān)任證券發(fā)行人的監(jiān)事.高級管理人員D.一定期限內(nèi)直至終身不得從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)E.一定期限內(nèi)不得在證券交易所.國務(wù)院批準(zhǔn)的其他全國性證券交易場所交易證券【答案】ABC7、資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟(jì)中的作用有（）。A.促進(jìn)市場資源優(yōu)化配置B.保障資本市場良性運(yùn)行C.維護(hù)社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序D.維護(hù)各類資產(chǎn)權(quán)利人權(quán)益E.維護(hù)社會穩(wěn)定【答案】ABCD8、下列關(guān)于資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)備案管理的說法中，正確的有（）。A.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)法律代表人發(fā)生變更應(yīng)當(dāng)在變更之日起15個工作日向有關(guān)省級財政主管部門備案B.新設(shè)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照3個月內(nèi)向所在地省級財政主管部門備案C.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)發(fā)生分立、合并、轉(zhuǎn)制、撤銷等重大事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)向有關(guān)省級財政主管部門備案D.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)跨省級行政區(qū)劃遷移經(jīng)營場所應(yīng)當(dāng)在遷出地省級財政主管部門辦理備案E.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向分支機(jī)構(gòu)所在地省級財政主管部門備案【答案】AC9、下列各項(xiàng)中，屬于來自委托人與產(chǎn)權(quán)持有人的業(yè)務(wù)風(fēng)險的有（）。A.缺乏履約能力B.評估對象對應(yīng)的評估范圍不確定C.非法干預(yù)評估執(zhí)業(yè)D.提供的相關(guān)資料存在虛假.遺漏.不符合法定要求E.委托人和產(chǎn)權(quán)持有人不配合資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)履行評估程序【答案】ACD10、（2018年真題）下列關(guān)于資產(chǎn)評估的概念的說法中，正確的有（）。A.資產(chǎn)評估是受委托人和資產(chǎn)評估專業(yè)人員依法簽訂的資產(chǎn)評估委托合同約束的專業(yè)服務(wù)B.資產(chǎn)評估是一種對價格、價值進(jìn)行評定估算的行為C.資產(chǎn)評估的客體是指的資產(chǎn)評估的對象D.資產(chǎn)評估對象可以是具體的資產(chǎn)，也可以是其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益E.資產(chǎn)評估只能由特定的主體執(zhí)行【答案】CD11、從內(nèi)容來劃分，評估資料分為權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息和其他評估資料。下列各項(xiàng)中，屬于其他評估資料的有（）。A.詢價資料B.交易案例C.檢查記錄D.鑒定報告E.資產(chǎn)負(fù)債表和利潤表【答案】ABCD12、下列關(guān)于市場法評估的說法正確的有（）。A.是資產(chǎn)評估重要方法之一，相對來說是具有客觀性的方法，也比較容易被交易雙方所理解和接受B.是資產(chǎn)評估三種方法中最為有效、可理解、客觀的方法C.有一個活躍的公開市場，公開市場上有可比的資產(chǎn)及其交易活動D.要求參照物與評估對象之間具有可比性，包括功能上的、市場條件、交易時間等方面E.市場法被用于評估整體資產(chǎn)價值時，通常是用來評估企業(yè)價值【答案】ACD13、根據(jù)供求理論，影響商品需求量的因素一般包括（）。A.生產(chǎn)商的數(shù)量B.消費(fèi)者的收入水平C.對商品價格變動的預(yù)期D.商品的價格E.消費(fèi)者的選擇愛好【答案】BCD14、完全競爭市場必須具備的條件有（）。A.廠商生產(chǎn)規(guī)模較小，不存在進(jìn)入和退出障礙B.有大量的買者和賣者C.每個廠商提供的都是完全同質(zhì)的商品D.各種資源能夠自由流動E.信息暢通、完全【答案】BCD15、企業(yè)及企業(yè)權(quán)益評估準(zhǔn)則主要包括（）。A.引言B.價值類型C.評估途徑和方法D.對企業(yè)和企業(yè)權(quán)益的特殊考量E.資產(chǎn)審計的注意事項(xiàng)【答案】ABCD16、下列市場中，廠商數(shù)量具有“很多”這一特征的有（）。A.完全競爭B.寡頭壟斷C.完全壟斷D.壟斷競爭E.局部壟斷【答案】AD17、（2020年真題）下列資產(chǎn)選項(xiàng)中，在設(shè)立公司時可以用作出資的資產(chǎn)有（）。A.特許經(jīng)營權(quán)B.商標(biāo)專用權(quán)C.土地使用權(quán)D.股權(quán)E.商譽(yù)【答案】BCD18、資產(chǎn)評估現(xiàn)場調(diào)查工作受限的客觀情形有（）。A.資產(chǎn)被法院查封B.涉及國家機(jī)密C.資產(chǎn)放置高度分散D.委托人不提供資產(chǎn)明細(xì)資料E.被評估單位不配合進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查工作【答案】ABC19、完全競爭市場的廠商調(diào)整全部生產(chǎn)要素的決策，可以是下列各項(xiàng)中的（）。A.選擇最優(yōu)的生產(chǎn)規(guī)模B.決定進(jìn)入某行業(yè)C.決定退出某行業(yè)D.選擇價格最優(yōu)惠的原材料E.降低成本【答案】ABC20、下列有關(guān)評估資料核查驗(yàn)證的說法中，正確的有（）。A.評估資料核查驗(yàn)證是對資產(chǎn)評估資料合理性和可靠性的識別過程B.評估資料核查驗(yàn)證需要對失真的材料進(jìn)行鑒別和剔除C.評估資料的可靠性只能通過信息源的可靠性來衡量D.對所收集的評估資料信息、數(shù)據(jù)的可靠性進(jìn)行判斷，發(fā)現(xiàn)和剔除不可靠的評估資料E.信息本身的準(zhǔn)確度可通過參考其他來源查證，必要時也可以進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)查驗(yàn)證【答案】ABD大題（共10題）一、甲公司擬于2017年10月出售一條生產(chǎn)線，委托評估機(jī)構(gòu)對2017年6月30日的價值進(jìn)行評估，2017年7月15日開始評估現(xiàn)場工作，2017年8月20日提交資產(chǎn)評估報告，有效期一年。評估人員參照了截止日為2017年3月31日的生產(chǎn)線的審計報告。2017年8月25日生產(chǎn)線市場狀況突變，評估機(jī)構(gòu)未對突變情況進(jìn)行了解和披露。問：（1）參考審計報告的行為是否恰當(dāng)，并說明理由；（2）簡述期后事項(xiàng)處理原則，判斷題目中的處理是否恰當(dāng)，并說明理由?！敬鸢浮浚?）參考審計報告的行為不恰當(dāng)。審計的截止日必須與評估基準(zhǔn)日保持一致。評估基準(zhǔn)日為2017年6月30日，則要求審計報告的截止日為2017年6月30日，題目中引用的是2017年3月31日的審計報告，所以，該行為不恰當(dāng)。（2）對評估專業(yè)人員撤離評估現(xiàn)場后至評估報告日之間，被評估資產(chǎn)所發(fā)生的相關(guān)事項(xiàng)以及市場條件發(fā)生的變化進(jìn)行了解，并分析判斷該事項(xiàng)和變化的重要性，對于較重大的事項(xiàng)應(yīng)該在評估報告中進(jìn)行披露，并提醒報告使用者注意該期后事項(xiàng)對評估結(jié)論可能產(chǎn)生的影響；如果期后發(fā)生的事項(xiàng)非常重大，足以對評估結(jié)論產(chǎn)生顛覆性影響，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)要求評估委托人更改評估基準(zhǔn)日重新評估?；谝陨咸幚碓瓌t，評估機(jī)構(gòu)未對突變情況進(jìn)行了解和披露的行為是恰當(dāng)?shù)摹Ｒ驗(yàn)橹卮笞兓l(fā)生是評估報告日后，評估機(jī)構(gòu)不再負(fù)有了解和披露的義務(wù)。二、S公司為A股上市公司，擬通過定向增發(fā)的方式收購T公司全部股權(quán)。S公司及T公司的股東共同授權(quán)T公司委托Z資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估。資產(chǎn)評估委托合同中就評估方法使用，盈利預(yù)測責(zé)任和評估付費(fèi)等事項(xiàng)作出如下約定：（1）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用收益法對委托資產(chǎn)進(jìn)行評估；（2）委托方應(yīng)向資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)提供企業(yè)未來盈利預(yù)測資料，并對資料的真實(shí)性與可實(shí)現(xiàn)性負(fù)責(zé)；因盈利預(yù)測的可實(shí)現(xiàn)性和真實(shí)性對評估結(jié)果產(chǎn)生的影響，由委托方負(fù)責(zé)；（3）資產(chǎn)評估開始現(xiàn)場工作后7日內(nèi)支付評估服務(wù)費(fèi)合同款總額的30%，完成現(xiàn)場評估工作后7日內(nèi)支付40%，提交正式報告后7日內(nèi)支付30%。項(xiàng)目滿足委托方的要求，實(shí)現(xiàn)委托方的預(yù)期目標(biāo)后另行獎勵20萬元。在項(xiàng)目執(zhí)行過程中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員直接使用委托方提供的盈利預(yù)測數(shù)據(jù)，認(rèn)為盈利預(yù)測數(shù)據(jù)的真實(shí)性與可實(shí)現(xiàn)性應(yīng)由委托方負(fù)責(zé)而未履行任何核查驗(yàn)證過程序。后有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目盈利預(yù)測造假，導(dǎo)致大幅度虛增評估值，并決定對該項(xiàng)目進(jìn)行立案調(diào)查。要求：（1）委托合同匯總對評估方法的約定是否恰當(dāng)？說明理由。（2）該項(xiàng)目的資產(chǎn)評估專業(yè)人員使用企業(yè)所提供的盈利預(yù)測資料的行為是否恰當(dāng)？說明理由。（3）委托合同中付款是否存在問題？說明理由?！敬鸢浮浚?）委托合同中對評估方法的約定不恰當(dāng)。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，獨(dú)立開展評估業(yè)務(wù)，并獨(dú)立地向委托人提供資產(chǎn)評估意見。通過合同指定評估方法，取代了評估專業(yè)人員在履行程序后依據(jù)專業(yè)判斷選取適用評估方法的權(quán)利和責(zé)任，也有悖于資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其專業(yè)人員的獨(dú)立性。因?yàn)樵u估目的是股權(quán)轉(zhuǎn)讓，評估對象就應(yīng)該是企業(yè)的股權(quán),涉及的資產(chǎn)范圍是企業(yè)的全部資產(chǎn)和負(fù)債。價值類型應(yīng)需要根據(jù)交易雙方的實(shí)際情況選擇市場價值或投資價值等，因此適宜的評估方法應(yīng)選擇市場法。（2）不恰當(dāng)。這種做法違背了客觀性要求。在資產(chǎn)評估過程中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)完整、客觀地收集信息、數(shù)據(jù)；保證賴以形成評估結(jié)論信息的完整性、客觀性、有效性、合法性；不得使用缺乏依據(jù)的信息、數(shù)據(jù)。資產(chǎn)評估專業(yè)人員有責(zé)任核查所獲得信息的客觀性，對于從其他第三方獲得的信息，也應(yīng)當(dāng)關(guān)注其客觀性。資產(chǎn)評估專業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)依據(jù)所收集的信息、數(shù)據(jù)，遵守法律法規(guī)、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則等相關(guān)規(guī)定，通過合理履行資產(chǎn)評估程序客觀作出評估結(jié)論、發(fā)表專業(yè)意見。（3）存在問題?！皩?shí)現(xiàn)委托方的預(yù)期目標(biāo)后另行獎勵20萬元”，屬于不正當(dāng)利益,違反資產(chǎn)評估職業(yè)道德和相關(guān)法規(guī)的要求。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得向委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人索取約定服務(wù)費(fèi)之外的不正當(dāng)利益。三、.2010年10月，A公司由美國引進(jìn)了某生產(chǎn)線，2014年因產(chǎn)品調(diào)整導(dǎo)致該生產(chǎn)線停產(chǎn)閑置，隨后異地租賃給其他企業(yè)使用，2017年12月31日租賃期屆滿，因A公司無繼續(xù)使用該生產(chǎn)線的計劃，而承租該生產(chǎn)線的企業(yè)也無意續(xù)租，且不允許長時間存放該生產(chǎn)線。A公司委托拍賣公司在該生產(chǎn)線租賃地并在限定時間內(nèi)對該生產(chǎn)線進(jìn)行拍賣處置，為此A公司委托B評估公司進(jìn)行資產(chǎn)評估，為確定拍賣底價提供參考依據(jù)。B評估公司所出具的評估報告中有關(guān)評估目的、評估假設(shè)、價值類型和評估方法的描述如下：評估目的：本次評估的目的是確定A公司所擁有的某生產(chǎn)線于評估基準(zhǔn)日的市場價值，為其拍賣處置該生產(chǎn)線提供價值參考。評估假設(shè)：（1）公開市場假設(shè)：公開市場是指充分發(fā)達(dá)與完善的市場條件，是指一個有自愿的買方和賣方的競爭性市場，在這個市場上，買方和賣方的地位平等，都有獲取足夠市場信息的機(jī)會和時間，買賣雙方的交易都是在自愿的、理智的、非強(qiáng)制性或不受限制的條件下進(jìn)行。（2）企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的假設(shè)：它是將企業(yè)整體資產(chǎn)作為評估對象而作出的評估假定。即企業(yè)作為經(jīng)營主體，在所處的外部環(huán)境下，按照經(jīng)營目標(biāo)，持續(xù)經(jīng)營下去。企業(yè)經(jīng)營者負(fù)責(zé)并有能力擔(dān)當(dāng)責(zé)任；企業(yè)合法經(jīng)營，并能夠獲取適當(dāng)利潤，以維持持續(xù)經(jīng)營能力。（3）在評估過程中，我們沒有考慮將來可能出現(xiàn)的因拍賣、變賣對評估價值的影響，也未考慮發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動時特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估價值的影響。對于由國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響，評估結(jié)果中也未考慮。價值類型：根據(jù)本評估項(xiàng)目的評估目的，決定本項(xiàng)目采用的價值類型為市場價值。市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫壓制的情況下，某項(xiàng)資產(chǎn)在基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價值估計數(shù)額。根據(jù)本次評估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)類型、評估目的、評估假設(shè)、評估對象的功能與狀態(tài)、評估時間、地點(diǎn)以及本次交易的市場條件，選取市場價值類型。評估方法：本次評估釆用成本法進(jìn)行評估。計算公式：評估值=重置全價×成新率【答案】（1）評估目的不正確。市場價值是在適當(dāng)?shù)氖袌鰲l件下，自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行公平交易的價值估計數(shù)額。本題中要求對該生產(chǎn)線在限定時間進(jìn)行拍賣，并且不允許長時間存放該生產(chǎn)線，不滿足市場價值的條件。（112頁）（2）評估假設(shè)不正確。①不能采用公開市場假設(shè)，本題中要求對該生產(chǎn)線進(jìn)行拍賣，并且不允許長時間存放該生產(chǎn)線，沒有眾多的買者和賣者，不是充分競爭，不滿足公開市場的條件，不能用公開市場假設(shè)。②不能用持續(xù)經(jīng)營假設(shè)。本題中A公司和承租企業(yè)都不繼續(xù)使用該生產(chǎn)線，即經(jīng)營活動不能連續(xù)下去，不滿足持續(xù)經(jīng)營假設(shè)的條件。并且，持續(xù)經(jīng)營假設(shè)實(shí)際是一項(xiàng)針對經(jīng)營主體（企業(yè)或業(yè)務(wù)資產(chǎn)組）的假設(shè)，一般不適用單項(xiàng)資產(chǎn)。③企業(yè)將來可能出現(xiàn)的拍賣、變賣行為，特殊的交易方可能追加的付出價格會對評估結(jié)論造成影響，國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策等會對評估結(jié)論造成影響，應(yīng)該考慮。（3）價值類型不正確。本題中要求對該生產(chǎn)線進(jìn)行拍賣，并且不允許長時間存放該生產(chǎn)線，不滿足市場價值的條件。（112頁）（4）評估方法不正確。①評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)恰當(dāng)選擇評估方法，除依據(jù)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則只能選擇一種評估方法的外，應(yīng)當(dāng)選擇兩種以上評估方法，本題中只選擇了一種方法，且并不滿足只選擇一種方法的情形。（187頁）②成本法主要適用于繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)評估。對于非繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)，如果運(yùn)用成本法進(jìn)行評估，需對成本法的基本要素做必要的調(diào)整。對快速變現(xiàn)情形下的資產(chǎn)進(jìn)行評估，通常會將正常市場條件下的資產(chǎn)價值乘以折扣比重，得到被評估資產(chǎn)的價值。題目中并未體現(xiàn)上述做法。如果直接用成新率計算評估值，則應(yīng)該用綜合成新率，題目中并沒有做出說明。四、A資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)接受委托，對甲公司的下屬分公司乙進(jìn)行價值評估，欲以乙分公司的廠房設(shè)備等作價投資。經(jīng)了解，乙公司已停產(chǎn)十年，十年前，由于管理不善、產(chǎn)品落后，乙公司出現(xiàn)了虧損，從此停產(chǎn)。評估機(jī)構(gòu)派出評估師進(jìn)行評估，經(jīng)了解，乙公司目前僅有廠房三處，機(jī)器設(shè)備三十多臺，由于乙公司資產(chǎn)管理不善，乙公司管理人員提供的資料與三十多臺機(jī)器設(shè)備的實(shí)際狀況不完全匹配。評估人員最終確定，對廠房采用逐項(xiàng)調(diào)查、對機(jī)器設(shè)備采用抽樣調(diào)查的方式進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。在評估過程中，甲公司負(fù)責(zé)人與A評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人溝通，為了在此次投資中獲得較多股權(quán)，要求A評估機(jī)構(gòu)將最后的評估價值上浮50%體現(xiàn)在評估報告中，如果可以，甲公司將多支付10%的評估費(fèi)用，否則，甲公司將不支付評估費(fèi)用。A評估機(jī)構(gòu)經(jīng)辦公會研究確定，果斷單方面解除了資產(chǎn)評估委托合同。甲公司為此向法院進(jìn)行了起訴，要求A評估機(jī)構(gòu)履行合同。要求回答下列問題：＜1>、評估師確定的調(diào)查方式是否正確，如不正確請說明正確的做法并說明理由。＜2>、本例中A評估機(jī)構(gòu)單方面解除合同的做法是否正確，說明理由。＜3>、根據(jù)資產(chǎn)評估法的規(guī)定，評估機(jī)構(gòu)可以提前終止和解除資產(chǎn)評估委托合同的情形有哪些？【答案】1.對廠房的調(diào)查方式正確，對機(jī)器設(shè)備的調(diào)查方式不正確。對機(jī)器設(shè)備的調(diào)查，應(yīng)該采用逐項(xiàng)調(diào)查的方式。原因：當(dāng)存在下列情形之一時，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)考慮進(jìn)行逐項(xiàng)調(diào)查：①評估范圍內(nèi)資產(chǎn)數(shù)量少、單項(xiàng)資產(chǎn)的價值量大，比如不動產(chǎn)評估項(xiàng)目。②資產(chǎn)存在管理不善等風(fēng)險，產(chǎn)權(quán)持有人或被評估單位提供的相關(guān)資料無法反映資產(chǎn)的實(shí)際狀況，并且從其他途徑也無法獲取充分、恰當(dāng)?shù)脑u估證據(jù)，比如停產(chǎn)多年的企業(yè)資產(chǎn)評估項(xiàng)目、企業(yè)破產(chǎn)清算項(xiàng)目等。因此，對機(jī)器設(shè)備的調(diào)查，應(yīng)該采用逐項(xiàng)調(diào)查的方式。2.A評估機(jī)構(gòu)單方面解除合同的做法是正確的。根據(jù)資產(chǎn)評估法規(guī)定，委托人要求出具虛假資產(chǎn)評估報告或者有其他非法干預(yù)評估結(jié)論情形的，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)有權(quán)單方解除合同。本例中委托人要求出具虛假的資產(chǎn)評估報告，在此情形下，按規(guī)定，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)可以單方面解除合同。3.為保證資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員獨(dú)立、客觀、公正開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，資產(chǎn)評估法的第十八條和第十九條分別賦予了資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在法定情形下可以拒絕履行或單方解除資產(chǎn)評估委托合同的權(quán)利。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)可以在洽商、訂立資產(chǎn)評估委托合同時依法要求體現(xiàn)相關(guān)約定。包括：①委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人如果拒絕提供或者不如實(shí)提供開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所需的權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息或其他相關(guān)資料的，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕履行資產(chǎn)評估委托合同。②委托人要求出具虛假資產(chǎn)評估報告或者有其他非法干預(yù)評估結(jié)論情形的，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)有權(quán)單方解除合同。除此之外，還存在非資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員原因，導(dǎo)致資產(chǎn)評估委托合同解除的其他情形：①委托人提前終止資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)、解除資產(chǎn)評估委托合同。②因委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人原因?qū)е沦Y產(chǎn)評估程序受限，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)無法履行資產(chǎn)評估委托合同，在相關(guān)限制無法排除時資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)單方解除資產(chǎn)評估委托合同。五、紅葉公司與英華資產(chǎn)評估事務(wù)所簽訂資產(chǎn)評估委托合同，對公司生產(chǎn)齒輪的生產(chǎn)線進(jìn)行價值評估。已知該生產(chǎn)線額定生產(chǎn)能力為800個/月，已使用2年，目前狀態(tài)良好，觀察估計其實(shí)體性貶值25%，在生產(chǎn)技術(shù)方面，此生產(chǎn)線為目前國內(nèi)先進(jìn)水平。但是由于市場競爭激烈，目前只能生產(chǎn)水平為700個/月。假設(shè)已知其更新重置成本為80萬元，這類設(shè)備的生產(chǎn)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)X＝0.7。＜1>、資產(chǎn)評估委托合同的內(nèi)容主要包括哪些？＜2>、計算繼續(xù)使用條件下該生產(chǎn)線的公平市場價值。＜3>、資產(chǎn)評估委托合同由誰簽名印章？【答案】1.資產(chǎn)評估委托合同的主要內(nèi)容包括：（1）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和委托人的名稱、住所、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；（2）評估目的；（3）評估對象和評估范圍；（4）評估基準(zhǔn)日；（5）評估報告使用范圍；（6）評估報告提交期限和方式；（7）評估服務(wù)費(fèi)總額或者支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時間及支付方式；（8）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和委托人的其他權(quán)利和義務(wù)；（9）違約責(zé)任和爭議解決；（10）合同當(dāng)事人簽字或者蓋章的時間。（11）合同當(dāng)事人簽字或蓋章的地點(diǎn)。2.更新重置成本＝800000（元）實(shí)體性貶值＝800000×25%＝200000（元）經(jīng)濟(jì)性貶值率＝[1－（700/800）^0.7]×100%＝8.92%經(jīng)濟(jì)性貶值＝800000×8.92%＝71360（元）資產(chǎn)評估價值＝800000－200000－71360＝528640（元）3.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)決定受理評估業(yè)務(wù)之后，應(yīng)當(dāng)要求委托人依法訂立評估委托合同。資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的法定代表人（或執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)印章。六、甲和乙共同創(chuàng)業(yè)，投資創(chuàng)立一有限責(zé)任公司。雙方約定，乙投入現(xiàn)金1000萬元，甲以其持有的一條生產(chǎn)線出資，為確定此生產(chǎn)線的出資額，聘請A評估公司對此生產(chǎn)線進(jìn)行價值評估。A評估公司接受了委托，派出資產(chǎn)評估師丙對此生產(chǎn)線進(jìn)行評估。資產(chǎn)評估師丙與甲是高中同學(xué)，甲與丙承諾，有限責(zé)任公司成立以后，由甲提議，聘請丙的妻子為公司財務(wù)總監(jiān)，另外，甲持有B上市公司60%的股權(quán)，丙曾在B上市公司財務(wù)部任財務(wù)經(jīng)理，一年半前離職，同時，丙通過證券交易所買入B上市公司股票，持有5%的股份。丙接受任務(wù)后，對甲出資的生產(chǎn)線進(jìn)行了評估，確定評估價值為500萬元。這樣，甲就以市場價格200萬元的生產(chǎn)線作價500萬元出資。評估工作開展之前，甲送丙一臺價值20萬元的家用轎車。這樣，甲和乙出資設(shè)立的該有限責(zé)任公司，甲乙出資比例為2：1，公司章程約定，甲乙作為出資人，按股權(quán)比例進(jìn)行分紅。后來，由于經(jīng)營不善，公司破產(chǎn)進(jìn)行清算，債權(quán)人丁持有債權(quán)100萬元不能得到清償，丁向法院起訴，要求該公司的股東承擔(dān)清償責(zé)任。＜1>、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則要求資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)識別可能影響其獨(dú)立性的情形，合理判斷其對獨(dú)立性的影響。獨(dú)立性要求包含哪些內(nèi)容？＜2>、在評估中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員與委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人之間存在以下利害關(guān)系時，應(yīng)當(dāng)向其所在評估機(jī)構(gòu)提出聲明，并實(shí)行回避，需要回避的情況有哪些？＜3>、根據(jù)本題資料，需要資產(chǎn)評估師丙應(yīng)該回避的情形有哪些？（至少列舉三項(xiàng)）＜4>、本題中，資產(chǎn)評估事務(wù)所對其所做的資產(chǎn)評估應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么法律責(zé)任？有關(guān)法律規(guī)定內(nèi)容是什么？【答案】1.獨(dú)立性要求包含以下內(nèi)容：①資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立的獨(dú)立法人或非法人組織；②資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，獨(dú)立開展評估業(yè)務(wù)，并獨(dú)立地向委托人提供資產(chǎn)評估意見；③資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員從事資產(chǎn)評估活動不受任何行政部門控制，也不受其他機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體、企業(yè)、個人等對資產(chǎn)評估行為和評估結(jié)論的非法干預(yù)；④資產(chǎn)評估專業(yè)人員依據(jù)國家法律及資產(chǎn)評估準(zhǔn)則進(jìn)行資產(chǎn)評估活動以及發(fā)表評估意見時不受所在資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的非法干預(yù)；⑤資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)與資產(chǎn)評估的委托人、被評估對象產(chǎn)權(quán)持有人及其他當(dāng)事人無利害關(guān)系。2.在評估中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員與委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人之間存在以下利害關(guān)系時，應(yīng)當(dāng)向其所在評估機(jī)構(gòu)提出聲明，并實(shí)行回避：①持有客戶的股票、債券或與客戶有其他經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的；②與客戶的負(fù)責(zé)人或委托事項(xiàng)的當(dāng)事人有利害關(guān)系的；③其他可能直接或間接影響執(zhí)業(yè)的情況。3.在評估中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員與委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人之間存在以下利害關(guān)系時，應(yīng)當(dāng)向其所在評估機(jī)構(gòu)提出聲明，并實(shí)行回避：①持有客戶的股票、債券或與客戶有其他經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的；②與客戶的負(fù)責(zé)人或委托事項(xiàng)的當(dāng)事人有利害關(guān)系的；③其他可能直接或間接影響執(zhí)業(yè)的情況。4.《公司法》第二百零七條規(guī)定，承擔(dān)資產(chǎn)評估、驗(yàn)資或者驗(yàn)證的機(jī)構(gòu)因其出具的評估結(jié)果、驗(yàn)資或者驗(yàn)證證明不實(shí)，給公司債權(quán)人造成損失的，除能夠證明自己沒有過錯的外，在其評估或者證明不實(shí)的金額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。因此，本案中的資產(chǎn)評估事務(wù)所除非能夠證明自己沒有過錯，否則必須在其評估不實(shí)的金額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、國內(nèi)知名企業(yè)甲計劃收購一非上市公司乙的一個車隊(duì)，聘請A資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對該車隊(duì)進(jìn)行評估，作為確定收購價格的參考依據(jù)。該車隊(duì)由50輛不同的卡車組成，各車的使用年限、車況不一，由于車隊(duì)經(jīng)營不景氣，目前處于停工狀態(tài)。當(dāng)?shù)仄嚱灰资袌鲚^為活躍，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在對該車隊(duì)進(jìn)行評估時，擬使用市場法和成本法進(jìn)行評估，在評估說明中，資產(chǎn)評估師對市場法和成本法的基本評估思路描述如下：（一）市場法的基本思路：（1）鑒于各車的使用年限、車況不一，無法確定其市場價格，并且待估各車與其同型號新車僅有成新率的差異，因此使用成新率價格調(diào)整法來進(jìn)行評估，選擇與各車型號相同的新車的出廠報價為依據(jù)。（2）計算各車輛的成新率：車輛的成新率＝車輛的尚可使用年限/（車輛的已使用年限＋車輛的尚可使用年限）×100%（3）計算各車的評估價值：車輛的評估價值＝新車的出廠價格×車輛的成本新率，然后將各車輛的評估價值相加求和，求出車隊(duì)的評估價值。（二）成本法的基本思路（1）假定各車輛處于繼續(xù)使用狀態(tài)，獲取各車輛的歷史成本；（2）獲得當(dāng)?shù)貎r格變動指數(shù)；（3）重置成本＝資產(chǎn)的歷史成本×（1＋價格變動指數(shù)），獲得每個車輛的重置成本；（4）考慮各項(xiàng)貶值因素，用各車重置成本減去各自的貶值，得到各車的評估價值，相加求和得到該車隊(duì)的評估價值。【答案】1.該項(xiàng)目評估對市場法的選取是合適的。應(yīng)用市場法進(jìn)行資產(chǎn)評估需要滿足兩個基本的前提條件：一是要有一個活躍的公開市場；二是公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動。本項(xiàng)目評估的是汽車，是存在活躍的公開市場的，公開市場上也有可比的資產(chǎn)及其交易活動。因此使用市場法評估是較為合適的。2.該項(xiàng)目市場法的評估思路不完全正確。使用汽車的出廠報價作為參考不合適，應(yīng)該選用相同地區(qū)同型號車的近期市場交易價格作為參考價格。3.資產(chǎn)及其交易的可比性具體體現(xiàn)在以下幾個方面：①參照物與被評估資產(chǎn)在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。②參照物與被評估資產(chǎn)面臨的市場條件具有可比性，包括市場供求關(guān)系、競爭狀況和交易條件等。③參照物成交時間與評估基準(zhǔn)日間隔時間不宜過長，應(yīng)在一個適度時間范圍內(nèi)，同時，時間對資產(chǎn)價值的影響是可以調(diào)整的。4.該項(xiàng)目的成本法中，采用價格指數(shù)法進(jìn)行評估不正確。價格指數(shù)法的適用條件為：既無法獲得處于全新狀態(tài)的被評估資產(chǎn)的現(xiàn)行市價，也無法獲得與被評估資產(chǎn)相類似的參照物的現(xiàn)行市價，可以利用與資產(chǎn)有關(guān)的價格變動指數(shù)計算被評估資產(chǎn)的重置價值。本題評估的是車輛，是可以獲得全新狀態(tài)的被評估車輛的現(xiàn)行市價的，同時也可以獲得被評估車輛相類似的參照物的現(xiàn)行市價，因此，不適用價格指數(shù)法。八、國內(nèi)上市公司A公司擬收購國內(nèi)非公眾公司B公司的全部股權(quán)，委托C資產(chǎn)評估公司進(jìn)行評估。評估目的是為A公司收購B公司股權(quán)提供價值參考，評估對象和評估范圍是組成B公司的各單項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債，價值類型選擇國內(nèi)證券交易市場的投資價值，評估假設(shè)為強(qiáng)制清算假設(shè)。雙方簽訂資產(chǎn)評估委托合同，約定A公司和B公司是資產(chǎn)評估報告使用人，該評估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人李某簽字并加蓋C資產(chǎn)評估公司印章。評估專業(yè)人員選擇收益法作為評估方法，評定估算形成結(jié)論，編制資產(chǎn)評估報告，在報告中并未對評估方法選擇的理由進(jìn)行披露。股權(quán)收購行為完成，A公司即將該資產(chǎn)評估報告提交給D銀行，并以此取得了以被收購股權(quán)質(zhì)押的貸款。要求：指出上述與資產(chǎn)評估相關(guān)的各項(xiàng)做法存在的問題，并說明理由。【答案】（1）評估對象和評估范圍的界定存在問題。理由：對于企業(yè)價值評估，評估對象可以分為兩類，即企業(yè)整體價值和股東權(quán)益價值（全部或部分），與此對應(yīng)的評估范圍是評估對象涉及的資產(chǎn)及負(fù)債，所以評估對象應(yīng)是B公司的股權(quán)，評估范圍應(yīng)是B公司的全部資產(chǎn)和負(fù)債（包括公司法規(guī)定不能用于出資的資產(chǎn)，如商譽(yù)）。（2）價值類型的選擇存在問題。理由：價值類型應(yīng)選擇國內(nèi)產(chǎn)權(quán)交易市場的市場價值。價值類型需要根據(jù)交易雙方的實(shí)際情況選擇市場價值或投資價值等，潛在交易市場則需要根據(jù)可能的交易地點(diǎn)選擇主要的或最有利的股權(quán)交易市場等。由于沒有提及需要考慮特定的買方或賣方的投資偏好或特定目標(biāo)，因此應(yīng)該選擇市場價值。該項(xiàng)交易在中國發(fā)生，應(yīng)該選擇中國的市場。而標(biāo)的公司是國內(nèi)的一家非公眾公司，其股權(quán)不能在證券交易市場轉(zhuǎn)讓，只能在中國一般的產(chǎn)權(quán)交易市場轉(zhuǎn)讓。因此，應(yīng)該選擇中國產(chǎn)權(quán)交易市場的市場價值。（3）評估假設(shè)的選擇存在問題。理由：評估假設(shè)應(yīng)采用持續(xù)經(jīng)營假設(shè)。常見經(jīng)濟(jì)行為中，絕大部分以企業(yè)或業(yè)務(wù)等經(jīng)營主體權(quán)益為對象的均可采用持續(xù)經(jīng)營假設(shè)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓（收購）評估業(yè)務(wù)，一般情況下需要考慮被評估企業(yè)基于現(xiàn)時狀態(tài)的假設(shè)條件下的權(quán)益價值。如果需要考慮在收購交易完成后，實(shí)現(xiàn)了有關(guān)的協(xié)同效應(yīng)后的權(quán)益價值，就不能采用“現(xiàn)狀持續(xù)經(jīng)營”假設(shè)，而應(yīng)當(dāng)以并購?fù)瓿珊蟮臓顟B(tài)持續(xù)經(jīng)營為假設(shè)條件，以便評估其投資價值。當(dāng)經(jīng)營主體出現(xiàn)所謂相反的證據(jù)證明其未來不能持續(xù)經(jīng)營時，就需要進(jìn)行清算，由于未提及未來不能持續(xù)經(jīng)營的證據(jù)，所以不選擇強(qiáng)制清算假設(shè)。（4）“資產(chǎn)評估委托合同由該評估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人李某簽字”存在問題。理由：資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的法定代表人（或執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)印章。對授權(quán)內(nèi)部人員和分支機(jī)構(gòu)簽署委托合同的情形，評估機(jī)構(gòu)可以通過內(nèi)部管理制度加以規(guī)范。（5）評估方法的選擇及披露存在問題。理由：根據(jù)《資產(chǎn)評估法》，“評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)恰當(dāng)選擇評估方法，除依據(jù)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則只能選擇一種評估方法的外，應(yīng)當(dāng)選擇兩種以上評估方法，經(jīng)綜合分析，形成評估結(jié)論，編制評估報告?！辟Y產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)該在資產(chǎn)評估報告中對資產(chǎn)評估方法的選擇及其理由進(jìn)行披露。因適用性受限而選擇一種評估方法的，應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報告中披露其他基本評估方法不適用的原因；因操作條件受限而選擇一種評估方法的，應(yīng)當(dāng)對所受的操作條件限制進(jìn)行分析、說明和披露。（6）“A公司將該評估報告提供給D銀行并取得貸款”的行為存在問題。理由：A公司的行為已構(gòu)成超出資