鋼房租賃協(xié)議書樣本（2篇）

第6頁共6頁鋼房租賃協(xié)議書樣本甲方：_____乙方：_____丙方：_____鑒于：1、甲、乙雙方已于____年____月____日簽訂了《_____房屋租賃合同》，約定甲方將【行政號】房屋出租給乙方，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。簽約后乙方已實際支付了____年____月____日至____年____月____日期間的租金。2、甲、丙雙方已于____年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》/《房屋買賣合同》，約定甲方向丙方出賣標的房屋，丙方已于____年____月____日付清全部價款。3、甲、丙雙方簽訂買賣合同之前，甲方已經(jīng)通知并詢問乙方是否行使優(yōu)先購買權(quán)，乙方明確表示不行使優(yōu)先購買，不購買標的房屋。4、標的房屋的基本信息：總面積____平方米，其中層____平方米，上層____平方米。租金標準_____元/平方米現(xiàn)甲、乙、丙三方就房屋交接、租賃等事宜經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致：一、房屋交接1、甲、乙、丙三方確認：____年____月____日為房屋交接日;自房屋交接日起視為甲方將標的房屋交付給丙方，丙方同意按現(xiàn)狀接受標的房屋;在原租賃合同約定的租賃期限內(nèi)，由乙方繼續(xù)承租標的房屋。2、自房屋交接日起，原租賃合同中乙方的權(quán)利和義務(wù)由乙方繼續(xù)享有和承擔(dān)，原租賃合同中甲方的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給丙方享有和承擔(dān)。3、原租賃合同約定的租賃期滿后，由乙方與丙方另行協(xié)商房屋租賃事宜。4、本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，甲方向丙方交付原租賃合同復(fù)印件一份，作為本合同的附件。甲、乙、丙三方均有義務(wù)在復(fù)印件原租賃合同復(fù)印件上進行簽字或蓋章確認。二、租金1、甲、乙、丙三方同意，____年____月____日[張___]之前的租金權(quán)益歸甲方享有，之后的租金權(quán)益歸丙方享有。2、根據(jù)乙方實際支付租金情況，甲、乙、丙三方同意按以下第種方式處理：租金權(quán)益分割日包含在實付租金覆蓋期間之外的：截至租金權(quán)益分割日，乙方尚欠甲方租金元及違約金元，乙方應(yīng)在____年____月____日前向甲方支付，逾期則按銀行貸款基準利率的4倍承擔(dān)違約金;租金權(quán)益分割日之后至____年____月____日的租金[張___]及違約金元，乙方應(yīng)在____年____月____日前向丙方支付，逾期則按銀行貸款基準利率的4倍承擔(dān)違約金;其余其他方式：三、物業(yè)服務(wù)費及其他費用1、截至____年____月____日以前標的房屋的物業(yè)服務(wù)費已經(jīng)由乙/甲方已支付完畢。2、房屋交接日以前標的房屋的物業(yè)服務(wù)費由乙/甲支付，并應(yīng)于____年____月____日前向物業(yè)服務(wù)有限公司支付完畢[張___]。房屋交接日以后標的房屋的物業(yè)服務(wù)費按原租賃合同約定的承擔(dān)方繼續(xù)執(zhí)行。3、在原租賃合同約定的租賃期限內(nèi)，乙方仍應(yīng)按原租賃合同約定承擔(dān)水費、電費、燃氣費、采暖費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等相關(guān)費用。四、履約擔(dān)保1、乙方已于____年____月____日向甲方支付_____元履約保證金，已扣劃_____元，剩余_____元。甲、乙、丙三方同意按以下第種方式處理：甲方將在本協(xié)議生效后日內(nèi)將履約保證金余額元返還給乙方;乙方在本協(xié)議生效后____日內(nèi)向丙方支付履約保證金元，丙方向甲方開具收款收據(jù)。甲方將在本協(xié)議生效后日內(nèi)將履約保證金余額元支付給丙方，由丙方向乙方另行開具收據(jù)，乙方所持有的甲方開具的履約保證金收據(jù)作廢。2、除本合同另有約定外，房屋交接日后履約保證金的扣除與返還事宜，按原租賃合同執(zhí)行。五、通知：1、甲方聯(lián)系人及通訊方式：_____聯(lián)系人：_____電話：_____傳真：_____郵寄地址：_____郵編：_____2、乙方聯(lián)系人及通訊方式：聯(lián)系人：_____電話：_____傳真：_____郵寄地址：_____郵編：_____3、丙方聯(lián)系人及通訊方式：聯(lián)系人：_____電話：_____傳真：_____郵寄地址：_____郵編：_____4、上述內(nèi)容可以派員送達，傳真，郵寄或特快專遞送達，電話通知的應(yīng)及時補充書面文件。5、派員送達的應(yīng)當有簽收文件。6、采用傳真方式的，以受送達方的傳真機收到傳真信號即視為送達。7、采用郵寄或特快專遞方式送達的，受送達方簽字的回執(zhí)為送達的證明。8、采用派員送達、郵寄或特快專遞送達的，收件人為受送達一方公司、職能部門、所屬員工或分支機構(gòu)的，均視為雙方的正式通訊函件，受送達一方拒收的亦視為已經(jīng)成功送達。9、如一方更改聯(lián)系人或通訊方式應(yīng)當以書面方式正式通知另一方，此后再聯(lián)絡(luò)時應(yīng)使用被通知的聯(lián)系人或通訊方式。10、如受送達一方電話或傳真號碼、郵寄地址有誤造成無法送達的，由受送達一方承擔(dān)全部責(zé)任。六、爭議的解決甲、乙、丙三方因本協(xié)議的生效、履行等事宜而產(chǎn)生爭議時，應(yīng)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、合同效力1、本協(xié)議自簽訂之日起生效。2、本合同壹式份，甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份，丙方執(zhí)_____份，各份具有同等法律效力。八、合同附件□甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋甲方印章□甲方對簽約代理人的《授權(quán)委托書》原件壹份□乙方身份證復(fù)印件，乙方本人簽字□乙方對簽約代理人的《授權(quán)委托書》原件壹份□丙方身份證復(fù)印件，丙方本人簽字□丙方對簽約代理人的《授權(quán)委托書》原件壹份□原租賃合同復(fù)印件，甲、乙、丙三方簽字確認甲方：_____乙方：_____丙方：_____簽訂地點：_____簽訂日期：____年____月____日鋼房租賃協(xié)議書樣本（二）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將洗車房出租給乙方經(jīng)營使用，乙方承租甲方洗車房經(jīng)營事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條洗車房的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的洗車房面積120平方米位于清原客運站院內(nèi)西側(cè)（西大門）2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第二條租賃期限、用途1、該洗車房租賃期共三年。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該洗車房僅作為經(jīng)營使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租洗車房，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿三個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及及其它費用支付方式1、該洗車房第一年年租金為1200元（大寫壹萬貳仟元整）。第二年年租金為14000元（大寫壹萬肆仟元整）。第三年租金為16000元（大寫壹萬陸仟元整）。2、洗車房租金支付方式如下：自簽定本合同時，乙方即向甲方支付第一年的租金120_____元（大寫大寫壹萬貳仟元整），并同時交納抵押金人民幣_____元（大寫萬仟佰拾元整）待合同到期后，洗車房驗收完畢返給乙方。合計人民幣_____元（大寫萬仟佰拾元整）3、乙方每年向甲方交納一次租金，首期租金于本合同簽定之日交納。第二年和第三年租金應(yīng)提前一個月交納。甲方收款后提供給乙方收款憑證。4、乙方在經(jīng)營期間所使用的水、電、衛(wèi)生費等費用全部由乙方自行承擔(dān)。具體金額按乙方實際使用水表數(shù)、電表數(shù)和自來水、電業(yè)部門規(guī)定價格計費，每月____日前向甲方交納。第四條房屋修繕與使用1、租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負責(zé)，費用由乙方自付，若屬常規(guī)房屋大修，費用則由甲方承擔(dān)。2、因乙方管理使用不當或不合理使用，造成房屋及其室內(nèi)相連設(shè)施的損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責(zé)及時維修并承擔(dān)相應(yīng)的費用，重大損壞甲方將追究其責(zé)任，并要求賠償損失。3、租賃期間，乙方的防火安全，環(huán)境衛(wèi)生，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，應(yīng)按照清原縣有關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行并承擔(dān)全部責(zé)任，并聽從甲方檢查和勸告。4、乙方在使用期間，車內(nèi)及棚內(nèi)嚴禁吸煙，不得放貴重物品，應(yīng)保管好自己在洗車房內(nèi)的所有物品，如發(fā)生丟失、偷盜、搶劫、火災(zāi)等其它一切安全事故所造成的損失，全部由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及費用。5、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對洗車房結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：（1）依附于洗車房的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。（3）向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、本合同有效期內(nèi)，甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂協(xié)議。因國家政策和不可抗力除外。2、本合同有效期內(nèi)，乙方如需對房屋進行裝修，或添置對洗車房有影響的設(shè)備，應(yīng)事先以書面形式征得甲方同意，裝修費用由乙方自理。合同到期后，可移動裝修物乙方帶走，不可移動裝修物乙方應(yīng)保持原樣無償留給甲方。第六條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供洗車房或所提供洗車房不符合約定條件，嚴重影響使用。（2）甲方未盡洗車房修繕義務(wù)，嚴重影響使用的。3、洗車房租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租洗車房;（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租洗車房。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動洗車房結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租洗車房，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的洗車房租賃用途。（5）利用承租洗車房存放危險物品或進行違法活動。（6）乙方不交付租金1個月以上;（7）乙方所欠各項費用達1個月以上4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。5、租賃期滿合同自然終止。6、在履行合同中因上客運公司及上級主管部門決策或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。乙方無條件執(zhí)行7、故意損壞承租房屋的。第七條房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃洗車房本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。當場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于洗車房租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持洗車房及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，對超出違約金以外的損失要進行賠償。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。同時結(jié)清應(yīng)當由乙方承擔(dān)的各項費用。第八條違約條款1、甲、乙雙方不履行本合同所規(guī)定定的義務(wù)造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ接枰再r償。2、租賃期間，甲、乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需解除合同，應(yīng)提前3個月通知乙方，返還多交租賃費。3、如乙方確需退房的，應(yīng)提前兩個月通知甲方，并賠償甲方所造成的損失，并支付違約人民幣貳個月房租。4、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該洗車房，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將洗車房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動洗車房結(jié)構(gòu)或損壞房屋;（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;（4）拖欠洗車房租金累計個月以上的。5、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的%支付甲方滯納金。6、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。8、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第九條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。第十條其他約定事項1、甲方車輛遼D06888、遼D62589、遼D62595、遼D62590每月義務(wù)清洗次，并達到乙方經(jīng)營時清潔車輛的標準。2、承租期內(nèi)。每天乙方需尊守時間。每日5.30分前清理好洗車房，以做為甲