熱門個(gè)人房屋買賣合同

熱門個(gè)人房屋買賣合同一、合同主體賣方：姓名：身份證號(hào)碼：住址：買方：姓名：身份證號(hào)碼：住址：二、房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋屬性：房屋權(quán)屬：建筑年限：房屋抵押情況：房屋最終成交價(jià)：三、交易條件首付款：賣方和買方商定首付款金額和支付方式。買方必須在簽訂合同后的3個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，否則，買方無權(quán)要求賣方履行合同。中介費(fèi)：如有中介參與此次交易，中介費(fèi)由賣方和中介商定，買方無需支付中介費(fèi)。履約保證金：買方在簽訂本合同時(shí)需要向賣方交納一定數(shù)額的履約保證金。若買方按合同約定完成本次交易，履約保證金將退還給買方。若買方違約，在履約保證金范圍內(nèi)的違約金將由賣方扣除，超出履約保證金范圍的部分，買方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)違約責(zé)任。過戶費(fèi)用：房屋過戶的全部費(fèi)用由買方和賣方各自承擔(dān)。其他條件：（1）售房方保證出售房屋權(quán)屬合法、完全無爭(zhēng)議。（2）房屋權(quán)屬證明：房屋權(quán)屬證明由售房方出具，必須符合國(guó)家規(guī)定，買房方收到符合要求的房屋權(quán)屬證明2個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)，確認(rèn)無誤后出售合同生效。（3）售房方保證簽署本合同之日該房屋沒有抵押或其他擔(dān)保的負(fù)擔(dān)。（4）售房方保證將在簽署本合同之日起向房屋管理單位申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)辦理完畢向買方交付。（5）購房方承諾在合同生效之日起7日內(nèi)申請(qǐng)物業(yè)管理公司向其辦理公共事業(yè)的過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任買方違約：（1）未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款的，賣方有權(quán)解除合同。（2）簽訂合同后，買方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)且沒有向售房方提出有充分理由的，視為買方違約，賣方有權(quán)解除合同，折價(jià)房款不予退還。（3）買方在支付首付款后且完成過戶手續(xù)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、協(xié)議出租或者改變其房屋用途，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣方違約：（1）售房方在簽訂合同后，未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向購房方支付違約金。（2）買方在簽訂合同后，獲取到與合同約定不符的房屋權(quán)屬證明的，售房方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向購房方支付相應(yīng)數(shù)額的違約金。五、其他條款本合同經(jīng)買方和賣方在共同確認(rèn)無誤后，簽字即生效。本合同的效力受合同法和相關(guān)法律、法規(guī)的制約。本合同一式兩份，買方和賣方各持一份有效，各份具有同等法律效力。本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理。如本合同的任何條款和/或內(nèi)容發(fā)生矛盾，則以協(xié)商解決為原則。若協(xié)商達(dá)不成一致，可依照有關(guān)法律程序解決。本合同自簽訂日起生效，有效期為30天，過期作廢。買方（簽名）：________