版深圳市房屋租賃合同

深圳市房屋租賃合同一、合同雙方本合同由以下各方于簽字后生效：甲方：______________（出租方姓名）乙方：______________（承租方姓名）二、租賃房屋甲方將__________________（出租房屋地址）出租給乙方，作為租賃房屋。三、合同期限本合同的起始時間為____________（年/月/日），終止時間為___________（年/月/日），共計租賃期為______個月。如到期時乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同到期前一個月提出申請，雙方另行協(xié)商辦理相關(guān)手續(xù)，并重新簽訂合同。四、房租及付款方式乙方在簽約時需支付租金____________元。從合同生效之日起，每月應(yīng)在每月____號前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。如逾期未支付或部分支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，且甲方有權(quán)要求乙方立即搬離房屋。五、保證金乙方在簽訂合同時需向甲方支付本合同保證金____________元。合同期滿且乙方退房時，保證金應(yīng)在簽字確認交接過程中退還給乙方。若乙方未按照合同規(guī)定搬離，保證金將被視為違約金。六、房屋用途乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人或?qū)⒎课萦糜诜欠ㄓ猛?。乙方需愛護房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，保持房屋干凈整潔，確保室內(nèi)秩序及安全。七、修繕及維護租賃期間，因動力設(shè)備老化及自然因素等出現(xiàn)的非人為損壞，由甲方組織修繕。租賃期間，因乙方過錯或疏忽而給租賃房屋造成的損壞及固定設(shè)備維修、更換費用，由乙方承擔。八、違約責任如果乙方有下列違約行為，則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離房屋，乙方需向甲方支付違約金________元：乙方擅自轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U房屋用于非法用途。乙方大聲喧嘩、打擾鄰居、從事違法行為。乙方私自擅改房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和固定設(shè)備，影響房屋質(zhì)量或有擴建需要但未征得甲方同意。乙方不按規(guī)定時間支付租金或未按規(guī)定時間搬離房屋。甲方有下列違約行為，則乙方有權(quán)解除合同，甲方需向乙方支付違約金________元：甲方私自侵占乙方租賃房屋。甲方未在規(guī)定時間內(nèi)維修、大修房屋或固定設(shè)備，影響乙方正常居住。甲方未按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)或配套設(shè)施。九、爭議解決如雙方因本合同引起爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如果協(xié)商仍未解決，應(yīng)將爭議提交所在地的仲裁機構(gòu)仲裁。十、合同效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。協(xié)議的任何修改或補充必須以書面形式經(jīng)協(xié)商后