租房合同商業(yè)用房租賃合同

租房合同商業(yè)用房租賃合同一、甲方和乙方的基本情況甲方：姓名/名稱：（下稱“甲方”）地址：___________聯(lián)系電話：___________乙方：姓名/名稱：（下稱“乙方”）地址：___________聯(lián)系電話：___________二、租賃物情況1.租賃物的地址：租賃物坐落于___________。2.租賃物的面積：租賃面積為___________。3.租賃物用途：租賃物僅限用作___________。三、租賃期限和支付方式1.租賃期限：租賃期限自___________起至___________止，共租賃___________個月。到期后，租賃期限可再延長，但需提前通知對方并重新簽訂租賃協(xié)議。2.租金支付：租金總額為：___________元/月，共計___________元。租金按照每月___________元支付，應在每月的___________日前支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按照約定時間和方式支付租金，甲方有權要求其在5日內(nèi)補交逾期部分的租金，并要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為逾期未支付租金數(shù)額的___________%。3.押金：押金總額為：___________元。押金應當在簽訂本協(xié)議之日起___________日內(nèi)一次性支付至甲方指定的賬戶。乙方須在退租時將租賃物交還，并保證租賃物的完好無損、配套設施齊全。如無欠款、未產(chǎn)生損壞或其他費用，甲方應在收到退租通知并拿到全部鑰匙后的___________個工作日內(nèi)退還全部押金。如乙方未按照協(xié)議約定歸還租賃物，或造成租賃物的損壞，甲方有權在扣除修復、更換費用后將剩余的部分退還乙方。四、使用規(guī)定1.租賃物的用途：乙方應當按照協(xié)議約定的用途使用租賃物，并不得擅自進行改造、拆除、增建或出租。如乙方需要改動裝修、布置等，應當提前向甲方提出申請并獲得甲方書面同意。2.維護和保養(yǎng)：乙方應當按照正確的使用方法、清潔和保養(yǎng)規(guī)程使用租賃物，并避免人為損壞。出現(xiàn)租賃物本身原因造成的故障應及時向甲方報告，由甲方負責安排修理。3.安全和保密：乙方應當安全保管租賃物中的重要文件、資料，不得泄露給未經(jīng)過甲方同意的第三方。乙方應當妥善保管租賃物的財產(chǎn)和設施，不得進行高風險、危險的活動。五、解除及違約處理1.解除協(xié)議：本協(xié)議在租賃期限屆滿后自動終止。如乙方需提前解除協(xié)議，應當提前___________天告知甲方，并支付違約金。甲方有權收回租賃物并扣除押金違約金等費用后的余額退還乙方。2.違約處理：如一方違約，對方有權向違約方發(fā)出書面通知要求其承擔相應的違約責任。在乙方違約的情況下，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，限期糾正或采取其他合理措施，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的費用和損失。在甲方違約的情況下，乙方可以解除協(xié)議，要求甲方退還已支付的租金和押金，并承擔由此造成的損失。六、協(xié)議的變更和解釋1.變更：本協(xié)議的任何變更應當經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后生效。2.解釋：本協(xié)議對于協(xié)議條款的解釋和執(zhí)行將依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定予以處理，如在本協(xié)議中沒有規(guī)定的事項，應當遵照有關法律法規(guī)或按照習慣處理。七、爭議解決本協(xié)議的解釋與爭議應雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，應當提交當?shù)赜泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ涸V訟解決。八、協(xié)議的簽訂本協(xié)議共___________頁，由甲方和乙方各執(zhí)___________份，具有同等法