租賃居間合同租賃居間合同

租賃居間合同第一部分：合同背景和條款定義1.1合同背景甲方是（出租方）；乙方是（租賃方）。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿的原則，就乙方所租用甲方指定的房屋，并由甲方委托乙方管理的相應(yīng)安置計(jì)劃達(dá)成以下協(xié)議：1.2定義1.2.1出租方甲方是本合同中指向房屋所有權(quán)人、房屋管理人、房屋報(bào)酬收取人的公司、組織或個(gè)人。1.2.2租賃方乙方是本合同中指向申請(qǐng)入住出租方所提供房屋的公司、組織或個(gè)人。1.2.3房屋房屋為本合同中指出租方出租的物業(yè)資產(chǎn)。第二部分：租賃房屋2.1房屋狀態(tài)甲方保證房屋狀態(tài)良好，并符合以下要求：建筑物結(jié)構(gòu)安全，符合《城市建設(shè)法》等國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，符合相關(guān)規(guī)定；房屋內(nèi)無受污染的毒害物質(zhì)；房屋保證有水電煤等日常生活所需的設(shè)施供應(yīng)正常。2.2房屋的安置計(jì)劃甲方確認(rèn)乙方在房屋安置計(jì)劃中的地位，并同意將其臨時(shí)安置在指定的房屋中。乙方同意賦予甲方權(quán)利，代表乙方行使本合同項(xiàng)下的涉及乙方的權(quán)利、義務(wù)等。2.3使用房屋乙方在使用房屋時(shí)，必須遵守以下規(guī)定：不得在房內(nèi)進(jìn)行超出合法經(jīng)營范圍的活動(dòng)和不法活動(dòng)；不得在房內(nèi)使用易燃、易爆物品；不得將房內(nèi)用于非法目的。2.4維護(hù)房屋甲方有權(quán)利對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)，在維護(hù)期間，乙方應(yīng)該全力支持和配合甲方的工作。第三部分：租金支付3.1租金金額本合同規(guī)定的房屋租金為元人民幣，租期為年。3.2支付方式乙方應(yīng)在每月***號(hào)之前向甲方支付租金，甲方收到租金后會(huì)開具正式收款憑證。3.3簽訂押金在本合同生效的日期之前，乙方須向甲方支付履約金***元人民幣作為保證金，用于維護(hù)房屋和支付租金。3.4付款延遲和處罰由于任何原因使乙方延遲支付租金，乙方將每天支付***%的滯納金。如果乙方在租期內(nèi)連續(xù)一個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)利提出解除合同的請(qǐng)求。第四部分：合同期限和提前解除合同4.1合同期限本合同的租賃期限為***年，在此期限內(nèi)生效。4.2提前解除合同若乙方需要提前解除合同，則需要付給甲方違約金作為賠償。4.2.1違約金的計(jì)算方式如下：如果乙方在本合同期限內(nèi)提前解除合同，則需要向甲方支付未收租金四倍的違約金；如果乙方在本合同期限內(nèi)未提前解除合同，則按照約定租期履行合同。4.2.2租賃期內(nèi)交易若甲方將房屋出售或出租給第三方，且第三方與甲方簽訂的合同條款與本合同相沖突，乙方同意解除本合同。4.2.3避免提前解除合同乙方應(yīng)及時(shí)支付租金、維修費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，避免提前解除合同的發(fā)生。第五部分：爭議解決本合同發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如果協(xié)商解決不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院處理。簽訂合同本合同一式兩份，甲方與乙方各存一份。