空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免協(xié)議

空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免協(xié)議協(xié)議介紹本協(xié)議為空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免協(xié)議，由空置房產(chǎn)權(quán)人與物業(yè)公司簽訂，以減免空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)議條款一、協(xié)議背景由于房屋閑置，未被居住或出租，但在物業(yè)管理服務(wù)方面仍需要支付一定的費(fèi)用。物業(yè)管理公司也需要維護(hù)房屋的公共設(shè)施、保安、照明、衛(wèi)生及綠化等費(fèi)用。為了適當(dāng)減輕空置房房產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，制定本協(xié)議。二、適用范圍本協(xié)議適用于在空置房房產(chǎn)證上，產(chǎn)權(quán)人與物業(yè)公司之間簽訂物業(yè)服務(wù)合同的情況。三、減免條件當(dāng)物業(yè)服務(wù)合同期限內(nèi)，房屋一直處于未被居住或出租狀態(tài)時(shí)，合同雙方可在一定條件下商議減免空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)。減免的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。四、減免時(shí)限經(jīng)物業(yè)公司確認(rèn)房屋處于未被居住或出租狀態(tài)后，減免即可啟動(dòng)?？罩梅砍掷m(xù)時(shí)間超過(guò)3個(gè)月的，并經(jīng)物業(yè)公司向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記備案的，可啟動(dòng)減免。吊銷備案的限制期滿或空置補(bǔ)繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，再行注銷備案。各市（含同級(jí)行政區(qū)）具體空置期限可根據(jù)市場(chǎng)變化、該市房屋供需情況、城市規(guī)劃調(diào)整和物業(yè)服務(wù)體系建設(shè)等因素，在經(jīng)過(guò)自治區(qū)或者省物業(yè)服務(wù)行政主管部門(mén)審批同意后自行調(diào)整。五、協(xié)議生效本協(xié)議自簽署之日起生效。當(dāng)房屋被居住或出租時(shí)，減免立即停止。六、協(xié)議取消若物業(yè)服務(wù)合同期滿，房屋仍處于未被居住或出租狀態(tài)，經(jīng)物業(yè)公司向房屋產(chǎn)權(quán)人重新發(fā)減免服務(wù)費(fèi)的提醒通知后，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)履行繳費(fèi)義務(wù)或解除協(xié)議。物業(yè)公司有權(quán)解除協(xié)議，若房屋已經(jīng)處于被居住或出租的狀態(tài)，并提供相應(yīng)的證據(jù)，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)終止本協(xié)議，并按照實(shí)際居住天數(shù)或出租收益支付物業(yè)費(fèi)用。七、違約責(zé)任針對(duì)產(chǎn)權(quán)人未履行減免協(xié)議，產(chǎn)權(quán)人需要承擔(dān)該未繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的全部權(quán)利和義務(wù)。物業(yè)公司有權(quán)解除協(xié)議，并要求產(chǎn)權(quán)人支付因解約引起的一切損失和費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議所引發(fā)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)先行協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，則雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律的規(guī)定向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或者進(jìn)行仲裁?？偨Y(jié)本協(xié)議適用于空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免情況，并對(duì)減免條件、時(shí)限、生效及取消等方面進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定。希望該協(xié)