比較全面房屋租賃合同

比較全面房屋租賃合同一、租賃雙方本合同是由以下各方共同締結(jié)的，其中出租方和承租方構(gòu)成了雙方：出租方：（以下簡稱甲方）地址：電話：證件號碼：承租方：（以下簡稱乙方）地址：電話：證件號碼：二、租賃物及使用條件1.出租方同意將其合法擁有及具有出租價值的房屋出租給承租方。2.租賃物的地址：3.租賃物的用途：居住。禁止乙方以該租賃物為經(jīng)營場所或者進(jìn)行不正當(dāng)商業(yè)活動。4.租賃期限：起始日：終止日：如乙方未按約定期限交納租金，本合同約定將自動失效。5.出租價款：租金：（每月）押金：（一般為月租金的1-2倍）6.租賃物狀況：出租方在合同簽訂前應(yīng)及時將租賃物狀況告知承租方。如承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)當(dāng)及時解決。7.租賃物的使用條件：乙方在使用租賃物時，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定使用。租賃期間內(nèi)，租賃物內(nèi)的移動設(shè)備（如：家具、裝修等）如因非正常使用而出現(xiàn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或購置的全部費(fèi)用。三、出租方責(zé)任1.出租方在租賃物交付乙方時，應(yīng)當(dāng)將房屋交付給乙方并確保租賃物符合前述租賃物狀況，保證乙方可安心使用。2.租賃期內(nèi)，因房屋自身因素（非乙方操作導(dǎo)致）而出現(xiàn)的損壞、漏水、斷電等問題，出租方應(yīng)在第一時間（最遲12小時）處理或協(xié)同管家處理。3.租賃期內(nèi)，因出租方變更銀行卡信息、戶名等導(dǎo)致的無法正常收取租金，出租方應(yīng)積極與乙方溝通，并就必要的工作協(xié)同處理；若出租方因為各種原因造成的租金未能及時付清，解除本合同亦由此產(chǎn)生，出租方需要賠償乙方按照40%的合同期租期額外支付的費(fèi)用。4.租賃期內(nèi)，乙方遵守合同條款，在租賃物內(nèi)商業(yè)、搞淫穢等違法事宜的違法行為，出租方將協(xié)同公安機(jī)關(guān)處置，酌情追究提供關(guān)鍵情報的報酬。四、承租方責(zé)任1.租賃期限內(nèi)，乙方需按時交納租金及押金。若乙方未在首期租金支付7天內(nèi)自行處理，則系統(tǒng)自動取消本合同。2.租賃期間，乙方應(yīng)如實使用租賃物并遵守相關(guān)法律法規(guī)及與使用有關(guān)的約定。3.租賃期內(nèi)，若乙方房屋內(nèi)因失火、突發(fā)水管斷裂或其他乙方制造的意外事故損失，則出租方或手機(jī)家庭管家有權(quán)通過司法程序通過民事賠償、侵權(quán)賠償?shù)确绞竭M(jìn)行索賠。4.乙方如有違約行為，如逾期未付租金，出租方有權(quán)解除合同并且有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。五、租賃期滿1.租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時返還租賃物，并經(jīng)出租方據(jù)實檢驗后，如無其他金額需扣除的原因，退還押金。2.如租賃期限屆滿后未能達(dá)成新的租賃協(xié)議，乙方必須立即將租賃物遷出，不得繼續(xù)占用，出租方有權(quán)通過民事訴訟等方式追究乙方的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于雙倍按日計算的違約金、擴(kuò)大賠償、最高賠償?shù)取?.在未通過協(xié)商解決違約行為之前，一方不得單方面劃扣押金或解除合同。七、通知1.在租賃期內(nèi)，合同雙方如需相互通知，應(yīng)當(dāng)以書面方式進(jìn)行通知。通知應(yīng)當(dāng)提前24小時進(jìn)行通知，如因特殊情況必須臨時通知，則應(yīng)當(dāng)以電話、短信等方式進(jìn)行通知。2.通知應(yīng)當(dāng)發(fā)送至以下地址：甲方：乙方：八、其他條款1.本合同未約定事宜，由甲、乙雙方當(dāng)面協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙