物業(yè)管理委托書

物業(yè)管理委托書根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《委托代理合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，甲方將其代表的物業(yè)進(jìn)行委托管理，約定如下：委托內(nèi)容甲方委托乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所擁有的物業(yè)進(jìn)行日常維修、安全管理、消防檢查等工作，并保證裝修、安裝等符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。委托期限委托期限自[日期]起至[日期]止，共[XX]年。在委托期滿前，雙方如需終止委托關(guān)系，應(yīng)提前[XX]個(gè)月書面通知對(duì)方。若委托期限屆滿，且未經(jīng)甲方書面續(xù)簽，乙方應(yīng)在XX日前交還委托物業(yè)。乙方職責(zé)乙方應(yīng)按照國家和地方的規(guī)定，負(fù)責(zé)管理和維護(hù)委托物業(yè)的公共部分和公共設(shè)施。乙方應(yīng)建立并執(zhí)行樓宇安全制度，保障委托物業(yè)的正常運(yùn)營和居民的生命安全。乙方應(yīng)及時(shí)處理住戶對(duì)委托物業(yè)的問題咨詢和投訴，提高服務(wù)水平，維護(hù)甲方和住戶的合法權(quán)益。乙方應(yīng)委托專業(yè)公司進(jìn)行消防、安全等方面的檢測(cè)和評(píng)估，及時(shí)整改不合格項(xiàng)。甲方權(quán)利甲方可以隨時(shí)對(duì)乙方的維修、管理等行為進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)管理不到位的情況提出書面批評(píng)，并要求乙方立即整改。甲方要求乙方應(yīng)當(dāng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)管理質(zhì)量，促進(jìn)物業(yè)保值增值。甲方責(zé)任甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證委托物業(yè)的安全、整潔，并及時(shí)報(bào)修其所持有的產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)有關(guān)公共部分設(shè)施的損壞、老化等問題。委托費(fèi)用甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件。物業(yè)管理費(fèi)用由乙方代為收取，甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式，將應(yīng)付的物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。法律責(zé)任若一方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)向另一方支付相應(yīng)的違約金。為維護(hù)委托物業(yè)的公共秩序和安全，乙方在履行職責(zé)的過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，避免違反法律法規(guī)、侵害他人合法權(quán)益等行為。爭議解決雙方在履行合同過程中如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向人民法院提起訴訟。附件《物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》簽訂地點(diǎn)和日期甲方：