市區(qū)廣場商鋪買賣協議標準樣本（11篇）

第11頁共11頁市區(qū)廣場商鋪買賣協議標準樣本合同雙方當事人：出賣人：_____注冊地址：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____企業(yè)資質證書號：_____法定代表人：_____聯系電話：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____地址：郵政編碼：_____聯系電話：_____委托代理機構：注冊地址：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____法定代表人：_____聯系電話：_____郵政編碼：_____買受人（須由其本人親自填寫，并確保所填聯系方式真實可靠，以便能及時取得聯系）：_____本人法定代表人姓名：_____國籍：_____身份證護照營業(yè)執(zhí)照注冊號_____地址：_____郵政編碼：_____聯系電話：_____委托代理人姓名：_____國籍：_____地址：郵政編碼：_____聯系電話：_____共有人：姓名：_____國籍：_____身份證護照委托代理人姓名：_____國籍：_____地址：郵政編碼：_____聯系電話：_____委托代理機構：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質證書號：法定代表人：郵政編碼：_____聯系電話：_____根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議：第一條項目建設依據。出賣人以方式取得位于、編號為____的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為_____。該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商鋪，現定名暫定名_____。建設工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。_____。第二條商鋪銷售依據。買受人購買的商鋪為現房預售商品房。預（銷）售商品房批準機關為，商品房預售許可證號為。_____。第三條買受人所購商鋪的基本情況。買受人購買的商鋪（以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：地下一層號商鋪。該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數為地下一層。該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款：該商鋪單價為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬千百____拾元整。第五條套內建筑面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商鋪交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進行處理：1、雙方自行約定：（1）以產權登記面積為準，據實結算房價款;（2）產權登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;（3）產權登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。2、雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款;（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比=因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。第七條付款方式及期限。買受人按下列第種方式按期付款：1、一次性付款買受人在____年____月____日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為（____幣）____千百拾萬千百拾元整。2、分期付款買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行（帳戶名稱：_____，帳號：_____）（1）____年____月____日前支付全部房價款的%，計（____幣）千百拾萬千百____拾元整;（2）____年____月____日前支付全部房價款的_____%，計（____幣）千百拾萬千百____拾元整。3、按揭付款（1）買受人應于____年____月____日前支付全部房價款的_____%，計（____幣）千百拾萬千百上一頁下一頁____拾元整;（2）買受人應于____年____月____日前支付全部房價款的_____%，計（____幣）千百拾萬千百____拾元整;（3）買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關材料于____年____月____日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。4、其他方式_____。第八條買受人逾期付款的違約責任。1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期在日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;（2）逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。3、經過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起日內自行向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。第九條交付期限。出賣人應當在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：1.該商鋪經驗收合格。2.該商鋪經綜合驗收合格。3.該商鋪經分期綜合驗收合格。4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。5.__________________________________________________。但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內通知買受人的;2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起____日內通知買受人的;3、________________________________________________。第十條出賣人逾期交房的違約責任。除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;（2）逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。第十一條規(guī)劃、設計變更的約定。經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起____日內，書面通知買受人：（1）該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;（2）_________________________________________________。買受人有權在通知到達之日起____日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起____日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。_____。第十二條交接。商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基于該房屋產生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔。第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。第十四條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件二）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_____種方式處理：1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。2、經雙方選定的鑒定部門確認后，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。3、________________________________________________。第十五條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;3.其它：____________________________________________。如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1.__________________________________________________。第十六條關于產權登記的約定。出賣人應當在商鋪交付使用后日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。3.__________________________________________________。出賣人：買受人：____年____月____日市區(qū)廣場商鋪買賣協議標準樣本（二）甲、乙雙方本著平等互利的精神，經友好協商，就乙方向甲方提供_____設備的配置、價格及其售后服務等事項達成一致，具體條款如下：一、成交價格：乙方愿以報價_____，優(yōu)惠成交價_____提供給甲方_____型號設備，具體配置內容詳見配置清單。該設備生產廠商為：_____,生產國為：_____。上述成交價若有其他用戶（在同等配置條件下）比其低者，則乙方愿意向甲方提供必要的差額補償。二、質量保證：乙方按配置清單要求，提供原裝全新設備，對該設備實行三包（即包用、包修、包調換），以確保其產品質量性能可靠穩(wěn)定。若產品質量性能存在問題，則甲方有權向乙方提出退換和索賠。乙方保證向甲方提供的有關資質材料真實有效，由此引起的責任或費用均由乙方承擔。如因提供設備發(fā)生醫(yī)療器械不良事件，乙方愿承擔全部責任和所有費用。三、售后服務：乙方同意此設備自安裝、調試、驗收合格后正常使用日起，保修期為_____個月，保證在接到甲方報修通知到現場檢修。保修期要確保該系統正常運行的開機率不低于_____%，如達不到此標準造成了甲方的經濟損失，乙方應予以調換部分或整個設備，保修期作相應延長，并承擔期間甲方的經濟和其他損失。保修期滿后，由乙方負責實行終身優(yōu)質服務,檢修更換的零備件按標準報價_____折的優(yōu)惠價提供，人工差旅費_____。乙方應負責該機型系統錯誤改進，在____年內對軟件的更換或升級。如以后產品的升級換代，乙方愿為甲方以優(yōu)惠價格提供。四、隨機資料：乙方隨設備提供詳細的操作手冊、維修手冊、保養(yǎng)手冊、中英文原版資料、設備總圖、電子線路圖、機械結構圖等所有的應用和維修資料。五、付款方式：甲方在合同生效后_____內先以____方式預付全款_____計_____;設備（包括贈送部分）安裝調試驗收合格正常使用_____內以____方式付全款的_____,計_____;余款內以____方式在_____付清。六、交貨時間：乙方負責采用_____運輸方式，保證在_____之內將設備運到_____;并負責卸貨安裝到位，在之內調試完畢投入使用,其間費用由乙方承擔。如不能按時完成，乙方愿作相應補償給甲方，按每天_____乘以耽誤天數作為補償計算標準。七、贈送條款：為進一步加強技術合作，體現“友好協作”的精神，乙方同意贈送甲方八、雙方愿意在公平合理和平等互利的基礎上，共同遵守本協議之條款。若有未盡事宜，雙方通過友好協商解決。此“購銷合同書”甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等效力。甲方：_____乙方：_____代表人：__________代表人：____日期：____日期市區(qū)廣場商鋪買賣協議標準樣本（三）供方：_____（以下簡稱甲方）需方：_____（以下簡稱乙方）一、根據民法典的規(guī)定，經雙方共同協商簽訂本合同，以茲共同信守。二、交貨時間：由于交貨時間原因產生港雜費等費用由供方承擔。三、質量要求、技術標準、供方對質量負責的條件和期限：按國際標準，如因質量等問題引起的外商索賠由供方負責及承擔全部損失，以外商出具的索賠書為準。四、包裝要求：內外包裝必須適合陸運和海運，如因包裝引起的貨物破損致使外商索賠，供方賠償需方全部實際損失。五、運輸方式及費用負擔：由供方運送至需方指定港口，費用由供方承擔.六、驗收標準、方法：按國際標準，由需方抽驗貨。七、付款方式：合同簽訂當天，賣方需支付賣方伍萬元的定金，剩余貨款由買方直接轉賬到賣方指定賬戶內?？畹桨l(fā)貨。八、違約責任：按民法典處理。九、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件：無。十、解決合同糾紛的確方式：本合同如有異議，由雙方共同協商解決，協商不成，向簽訂地法院提出上訴。十一、其他約定事項：本合同依法簽訂，雙方必須全面履行，任何一方都不得私自變更或解除，因故需要變更或解除時，應雙方協商一致，依法另立協議。以上條款未盡事宜，雙方協商解決。十二、本合同一式兩份，供需雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：___________________年_____月_____日_____年_____月_____日市區(qū)廣場商鋪買賣協議標準樣本（四）合同編號：甲乙（供方）：乙方（需方）：根據（中華人民共和國民法典）、（____省合同監(jiān)督條例）有關規(guī)定，經甲乙雙方協商一致，簽訂本合同。第一條乙方向甲方訂購蔬菜的品種、等級、產地、商標、生產日期及數量如下：品種等級產地商標生產日期價格（元公斤）數量（公斤）總計金額人民幣第二條訂購蔬菜質量標準按以下第項：（一）有機食品標準；（二）綠色食品標準；（三）無公害食品標準；（四）約定標準：______________________________________。第三條蔬菜由方提供包裝物并負責包裝，包裝標準為。第四條交貨期限為____年____月____日至____年____月____日。第五條交貨方式、地點及費用按下列第項執(zhí)行：（一）送貨。甲方將所訂蔬菜送達，交貨日期以乙方書面簽收件日期為準，運輸及相關費用由承擔。（二）提貨。甲方書面通知乙方到提貨，交貨日期以書面通知日期為準，運輸及相關費用由承擔。（三）代辦托運。甲方通過火車（汽車、輪船或）將所訂蔬菜托運到，交貨日期以運輸委托手續(xù)日期為準，托運及相關費用由承擔。第六條貨物驗收按下列約定執(zhí)行：（一）驗收地點：送貨以貨物到達地為驗收地點，提貨以提貨地為驗收地點，代辦托運以為驗收地點。（二）驗收時間：乙方在收到貨物之日起____日內驗收完畢。乙方對蔬菜的質量、等級、數量、包裝有異議的，應在驗收之日起____日內書面向甲方提出。（三）驗收標準。（四）自然損耗：蔬菜自然損耗應在訂購蔬菜總數量的%以內（含%）第七條乙方于____年____月____日前向甲方支付預付款元。合同履行時，預付款沖抵甲方應收貨款。第八條貨款結算按下列第項辦理。（一）現金結算：乙方驗收合格后錢貨當場結清。（二）銀行結算：乙方在驗收合格后____日內，把貨款匯入甲方開戶銀行，帳號。第九條當事人一方要求變更或解除合同的，應通知對方，由雙方協商達成書面協議，按協議執(zhí)行。未達成協議之前，仍按本合同執(zhí)行。第十條違約責任按下列約定執(zhí)行：（一）甲方拒絕交付所訂蔬菜的，按合同總價款的%向乙方支付違約金。甲方交付的蔬菜少于所訂數量的，且少交蔬菜數量超出自然損耗范圍的，按少交蔬菜數量扣除自然損害部分后的總價款的%向乙方支付違約金。甲方逾期交付所訂蔬菜的，按逾期交付蔬菜總價款的%向乙方支付違約金，逾期交付超過____日的，乙方可以解除合同。因甲方拒交、少交、逾期交付蔬菜，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方損失。（二）因甲方原因造成所訂蔬菜質量不符合要求的，按合同總價款的%向乙方支付違約金，給乙方造成損失的，賠償乙方損失。乙方仍需要的，價格另行商議；乙方不需要的，甲方自行處理。（三）乙方拒收蔬菜的，按合同總價款的%向甲方支付違約金。乙方少收所訂蔬菜的，按少收蔬菜價款的%向甲方支付違約金。乙方逾期收購所訂蔬菜的，按逾期接收蔬菜計劃價款的%向甲方支付違約金，逾期收購超過____日的，甲方可以解除合同。因乙方拒收、少收、逾期收購所訂蔬菜，給甲方造成損失的，乙方賠償甲方損失。（四）乙方逾期支付貨款的，除繼續(xù)結清貨款外，還應按同期銀行貸款利率向甲方支付逾期部分的利息，并按合同總價款的%向甲方支付違約金。第十一條本合同若發(fā)生爭議，可由雙方協商解決，或請工商行政管理局調解；也可按照下列第項方式辦理：（一）提交仲裁委員會仲裁。（二）向人民法院起訴。第十二條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：地址：地址：_____郵編：_____電話：郵編：電話：簽訂時間市區(qū)廣場商鋪買賣協議標準樣本（五）供方（甲方）：新世石材經營部需方（乙方）：____市食品化工有限公司甲乙雙方經充分協商，簽訂本合同：一、貨物種類、規(guī)格、單價、數量及交貨時間：乙方提前2_____3天通知甲方并提供要貨清單，甲方應遵守乙方要求的交貨時間，如遇特殊情況不能準時交貨，可提前共同協商。二、收貨方式：甲方收到貨后立即付清全部貨款（不含發(fā)票）。三、合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議，或在銷貨清單上注明，補充協議與本合同具有同等效力。四、其它約定事項：1、本合同自簽訂、蓋章之日起生效。本合同自供應完，貨款結清后自行解除。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2、定金：30000元（大寫：叁萬元整）供方（章）：需方（章）：委托代理人簽字：委托代理人簽字：賬號：電話：電話：簽訂日期：____年____月____日市區(qū)廣場商鋪買賣協議標準樣本（六）供方：_____（以下簡稱甲方）需方：_____（以下簡稱乙方）一、根據民法典的規(guī)定，經雙方共同協商簽訂本合同，以茲共同信守。二、交貨時間：由于交貨時間原因產生港雜費等費用由供方承擔。三、質量要求、技術標準、供方對質量負責的條件和期限：按國際標準，如因質量等問題引起的外商索賠由供方負責及承擔全部損失，以外商出具的索賠書為準。四、包裝要求：內外包裝必須適合陸運和海運，如因包裝引起的貨物破損致使外商索賠，供方賠償需方全部實際損失。五、運輸方式及費用負擔：由供方運送至需方指定港口，費用由供方承擔.六、驗收標準、方法：按國際標準，由需方抽驗貨。七、付款方式：合同簽訂當天，賣方需支付賣方伍萬元的定金，剩余貨款由買方直接轉賬到賣方指定賬戶內?？畹桨l(fā)貨。八、違約責任：按民法典處理。九、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件：無。十、解決合同糾紛的確方式：本合同如有異議，由雙方共同協商解決，協商不成，向簽訂地法院提出上訴。十一、其他約定事項：本合同依法簽訂，雙方必須全面履行，任何一方都不得私自變更或解除，因故需要變更或解除時，應雙方協商一致，依法另立協議。以上條款未盡事宜，雙方協商解決。十二、本合同一式兩份，供需雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：___________________年_____月_____日_____年_____月_____日市區(qū)廣場商鋪買賣協議標準樣本（七）賣方：_____（簡稱甲方）身份證號：_____地址：_____聯系電話：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號：_____地址：_____聯系電話：_____甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條甲方將自有座落于____市____區(qū)_____街_____房屋出售給乙方，乙方對甲方出售房屋已作了解并愿意購買。第二條甲方出售房屋屬_____房，用途_____，結構_____，總層數_____層，間數_____間，房屋建筑面積____平方米，土地使用權面積____平方米。（祥見附件1：房產證及房產證平面圖復印件）房產證號：_____，土地證號：_____甲方確保該房屋的合法性、真實性、可靠性，未在該房產上設置任何抵押、質押，未有任何債務糾紛。乙方有權在交易前查檔，驗證該房屋權屬。第三條房屋固定裝修應保持原狀，房屋內附屬設備等祥見屋內設備清單隨房屋一并轉讓給乙方。第四條依據國家法律、法規(guī)、政策，甲方取得該房屋時繳納的公共維修基金隨房屋一并轉讓給乙方。第五條甲乙雙方議定上述房產買賣總價款（含裝修、屋內設備和公共維修基金）為人民幣（大寫）_____萬元整。第六條依據國家法律、法規(guī)、政策，該房屋交易過程中發(fā)生的營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方負擔，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔一半。第七條甲乙雙方同意嚴格按照本協議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜。第八條付款和權屬轉移具體程序1.為了確保交易資金安全，除少量尾款可以直接現金方式支付外，購房款應通過銀行轉帳方式支付。本協議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的：戶名：_____開戶行：_____帳號：_____甲乙雙方同意根據房屋交易進度分三期支付房款。2.本協議簽署之日_____工作日內，甲乙雙方共同到____市房屋交易管理部門對甲方的房產證查檔驗證。查檔驗證通過之日，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付售房款總額_____%首付款，即_____元人民幣;3.甲方在收到首付款當日，將房產證原件以及辦理權屬轉移所需的買賣合同、稅票、身份證復印件等交給乙方并協助乙方到____市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)。4.乙方取得____市房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權屬證書和土地權屬證書之日起_____工作日內，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付第二期售房款總額_____%，即_____元人民幣。5.房屋尾款_____元人民幣，乙方承諾于____年____月____日之前付清。乙方根據付款進度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款后給乙方出具收條。第九條違約責任若甲方房屋產權有問題不能過戶，甲方退回乙方支付購房款，并賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任。第十條本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三份交房屋交易管理部門。第十一條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_________年____月____日市區(qū)廣場商鋪買賣協議標準樣本（八）出賣人：地址：法定代表人：聯系電話：委托代理人：聯系電話：買受人：地址：法定代表人：聯系電話：委托代理人：聯系電話：根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議：第一條項目建設依據。出賣人以方式取得位于、編號為____的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為_____。該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商鋪，現定名/暫定名_____。建設工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。第二條商鋪銷售依據。買受人購買的商鋪為現房/預售商品房。預（銷）售商品房批準機關為，商品房預售許可證號為_____________________________。第三條買受人所購商鋪的基本情況。買受人購買的商鋪（以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：地下一層號商鋪：該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數為地下一層。該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款：該商鋪單價為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬千百____拾元整。第五條套內建筑面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商鋪交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進行處理：1、雙方自行約定：（1）以產權登記面積為準，據實結算房價款；（2）產權登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款；（3）產權登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。2、雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比＝因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。第七條付款方式及期限。買受人按下列第種方式按期付款：1、一次性付款買受人在____年____月____日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為（____幣）____千百拾萬千百拾元整。2、分期付款買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行（帳戶名稱：_____，帳號：_____）（1）____年____月____日前支付全部房價款的%，計（____幣）千百拾萬千百____拾元整；（2）____年____月____日前支付全部房價款的_____%，計（____幣）千百拾萬千百____拾元整。3、按揭付款（1）買受人應于____年____月____日前支付全部房價款的_____%，計（____幣）千百拾萬千百____拾元整；（2）買受人應于____年____月____日前支付全部房價款的_____%，計（____幣）千百拾萬千百____拾元整；（3）買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關材料于____年____月____日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。4、其他方式第八條買受人逾期付款的違約責任。1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期在日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。3、經過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起日內自行向出賣人付清房款；否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。第九條交付期限。出賣人應當在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：1、該商鋪經驗收合格。2、該商鋪經綜合驗收合格。3、該商鋪經分期綜合驗收合格。4、該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。5、但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：（1）遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內通知買受人的；（2）因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起____日內通知買受人的；第十條出賣人逾期交房的違約責任。除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。第十一條規(guī)劃、設計變更的約定。經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起____日內，書面通知買受人：（1）該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；（2）_____。買受人有權在通知到達之日起____日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起____日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。第十二條交接。商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基于該房屋產生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔。第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。第十四條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件二）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_____種方式處理：1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。2、經雙方選定的鑒定部門確認后，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。3、________________________________________________。第十五條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1、供水、供電在房屋交付時即達到使用條件；2、電梯，空調在房屋交付后日內達到使用條件；3其它：____________________________________________。如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、________________________________________________。第十六條關于產權登記的約定。出賣人應當在商鋪交付使用后日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。3、________________________________________________。第十七條保修責任。雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等（見附件三）。在商鋪保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。第十八條物業(yè)管理。1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利；買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。2、首期物業(yè)管理公司的服務期限自____年____月____日至____年____月____日，期限屆滿后，業(yè)主委員會有權根據法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。3、物業(yè)管理的時間至少在____年____月____日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務。第十九條雙方就下列事項約定：1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人；2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權歸出賣人；3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達之日。4、________________________________________________。第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應按物業(yè)管理合同約定的經營范圍進行經營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第種方式解決：1、提交_____仲裁委員會仲裁。2、依法向____人民法院起訴。第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件四）。第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十四條本合同連同附件共____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份。第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十六條自本合同生效之日起90天內，由出賣人向_____申請登記備案。出賣人（簽章）：法定代表人：委托代理人：日期：受人（簽章）：法定代表人：委托代理人：日期：市區(qū)廣場商鋪買賣協議標準樣本（九）賣方：_____（甲方）身份證號：_____地址：_____聯系電話：_____買方：_____（乙方）身份證號：_____地址：_____聯系電話：_____甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條甲方將自有座落于____市____區(qū)_____街_____房屋出售給乙方，乙方對甲方出售房屋已作了解并愿意購買。第二條甲方出售房屋屬_____房，用途_____，結構_____，總層數_____層，間數_____間，房屋建筑面積____平方米，土地使用權面積____平方米。（祥見附件1：房產證及房產證平面圖復印件）房產證號：_____，土地證號：_____甲方確保該房屋的合法性、真實性、可靠性，未在該房產上設置任何抵押、質押，未有任何債務糾紛。乙方有權在交易前查檔，驗證該房屋權屬。第三條房屋固定裝修應保持原狀，房屋內附屬設備等祥見屋內設備清單隨房屋一并轉讓給乙方。第四條依據國家法律、法規(guī)、政策，甲方取得該房屋時繳納的公共維修基金隨房屋一并轉讓給乙方。第五條甲乙雙方議定上述房產買賣總價款（含裝修、屋內設備和公共維修基金）為人民幣（大寫）_____萬元整.第六條依據國家法律、法規(guī)、政策，該房屋交易過程中發(fā)生的營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方負擔，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔一半。第七條甲乙雙方同意嚴格按照本協議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜。第八條付款和權屬轉移具體程序1、為了確保交易資金安全，除少量尾款可以直接現金方式支付外，購房款應通過銀行轉帳方式支付。本協議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的：戶名：_____開戶行：_____帳號：_____甲乙雙方同意根據房屋交易進度分三期支付房款。2、本協議簽署之日_____工作日內，甲乙雙方共同到____市房屋交易管理部門對甲方的房產證查檔驗證。查檔驗證通過之日，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付售房款總額_____%首付款，即_____元人民幣;3、甲方在收到首付款當日，將房產證原件以及辦理權屬轉移所需的買賣合同、稅票、身份證復印件等交給乙方并協助乙方到____市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)。4、乙方取得____市房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權屬證書和土地權屬證書之日起_____工作日內，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付第二期售房款總額_____%，即_____元人民幣。5、房屋尾款_____元人民幣，乙方承諾于____年____月____日之前付清。乙方根據付款進度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款后給乙方出具收條。第九條違約責任若甲方房屋產權有問題不能過戶，甲方退回乙方支付購房款，并賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任。第十條本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三份交房屋交易管理部門。第十一條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。出賣方（甲方）_____購買方（乙方）_________年____月____日市區(qū)廣場商鋪買賣協議標準樣本（十）甲方：_____身份證號：_____乙方：_____身份證號：_____上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔風險，共負盈虧的原則訂立合伙購買商鋪協議如下：一、合伙購買商鋪概況1.甲乙雙方共同出資購買____號商鋪，商鋪地址位于_____，面積____平方米。該商鋪單價為每平方米_____萬元，房屋總金額為_____，小寫。該商鋪銷售合同備案號：_____。2.本協議在合伙商鋪存在期間且雙方未解除本協議時始終有效。二、出資比例乙方出資_____元占商鋪總出資的50%。已付首付款壹拾貳萬元整，小寫：120000元。1.甲乙雙方各自出資購買該商鋪的產權：雙方按上訴產權分割比例承擔該商鋪的購買總價錢及銀行按揭本息。雙方以甲方名義辦理銀行按揭抵押貸款貳拾叁（萬元），并以甲方名義按月歸還銀行貸款本息，但是乙方每月應按期向甲方支付乙方產權份額相應的按揭本息。每月向銀行還貸款之前乙方需把當月按揭款的一半交與甲方，由甲方將當月按揭款全部交與銀行，若乙方沒有在還款期限之前交按揭款每遲延一天按揭款的全額的1%向甲方支付滯納金，按揭時間為____年之內。2.同時雙方約定如因該商鋪產生其他未預計到的費用，該費用也以上述比例分配。3.雙方依照各自的商鋪產權份額分配該商鋪經營收益，承擔經營期間產生的各種費用。商鋪貸款按揭未付清期間，該商鋪經營或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。三、利益分配與風險分擔1.商鋪投資所取得的利益（包括市場增值部分）由雙方根據出資比例平均共享。2.商鋪投資所產生的費用由雙方根據出資比例平均分攤。3.商鋪投資可能發(fā)生的風險或損失（包括因不可抗力遭遇的損失、或政府政策原因導致的房產滅失被征收等情形出現）由雙方根據出資比例平均承擔。四、共同投資的下列事務須有甲乙雙方共同協商決定。（1）商鋪出租的價格、時限等有關事項。（2）合伙商鋪的轉讓。（3）合伙商鋪的抵押事項。（4）其他有關合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項。五、投資的轉讓、出租及經營1.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益，必須經過另一方同意。2.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益，另一方具有優(yōu)先購買權。3.商鋪必須整體出租，不允許分開出租。4.若商鋪甲乙雙方共同經營或一方經營，各種費用雙方另行協商。5.本商鋪經營事宜需雙方協商同意方可與承租人簽訂租憑協議（租憑協議需雙方簽字才有效，如一方不在可找人代簽但必須有書面證明）。六、產權證的辦理所購商鋪的產權屬于甲乙雙方共同共有，產權各占50%，房產證登記為甲方、乙方的名字。土地使用權證登記為甲方名字（因以甲方名義向銀行貸款，房產證戶主需是甲方銀行才放貸，故土地使用權證登記在甲方名下）但土地使用權證屬于雙方共同所有。辦證所需稅費由甲乙雙方按出資比例共同分擔。七、違約責任1.任何一方不能因為個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響，否則應賠償另一方所產生的損失。2.如甲、乙雙方由于自身的原因在____年之內無法支付清與產權份額相應的全部本金加利息，則示為該方（違約方）放棄合伙所購商鋪房屋產權和土地使用權，另一方向違約方支付其已付的首付款（見第二大條款），則擁有該商鋪房屋全部產權和土地使用權份額。3.雙方任何一方違反本協議其他內容，均應賠償給對方帶來的全部經濟損失。八、其他事項1.由于雙方均為已婚人士，本商鋪甲乙雙方各占的50%的產權份額屬于夫妻婚后財產，如果一方婚姻破裂，需要重新變更產權，則變更產權所產生的一切費用由需變更產權那方所付，另一方需積極配合。2.因此商鋪使用年限為____年，所以在此期間如果一方想把產權份額留給后代，需變更產權，所產生的一切費用由需變更產權那方所付，另一方需積極配合。九、其他條款1.本協議未盡事宜由雙方協商一致后，另行簽訂補充協議。2.本協議經雙方簽字蓋章后即生效。本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十、公證人：甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日市區(qū)廣場商鋪買賣協議標準樣本（十一）根據《中華人民共和國民法典》及相關法律的規(guī)定，甲乙雙方協商簽訂如下二手設備買賣合同：第一條合同標的要求1.甲方同意從乙方購買，乙方同意出售附件所列系統設備。2.產地：詳見附件。3.質量標準：（1）按原廠質量標準，即以說明書為準。（2）其他：_____4.技術標準：乙方提供的設備為原廠行貨，符合原廠行貨的技術標準。5.其他要求：_____第二條合同價款及支付方式1.本合同所列各項目的總價款為人民幣：_________________________