倉庫租賃安全協(xié)議常用版（五篇）

第9頁共9頁倉庫租賃安全協(xié)議常用版立協(xié)議人：甲方：（名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所、法定代表人、職務(wù)、委托代理人、身份證號碼、通訊地址、郵政編碼、聯(lián)系人、電話、傳真、賬號、電子信箱）乙方：（名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所、法定代表人、職務(wù)、委托代理人、身份證號碼、通訊地址、郵政編碼、聯(lián)系人、電話、傳真、賬號、電子信箱）經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意乙方自甲方承租購物中心的倉庫作為租賃物業(yè)的配套倉儲(chǔ)設(shè)施，特此簽署本倉庫租賃合同（以下簡稱“本合同”），以茲共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及用途1.乙方承租的倉庫為位于的倉庫。（以下簡稱“租賃倉庫”，其具體位置見本合同附件《租賃倉庫位置平面圖》所示的特定部分，該位置圖僅作識別之用。）2.租賃倉庫的租賃面積為平方米。租賃面積包括租賃倉庫的套內(nèi)建筑面積（包括租賃物業(yè)的內(nèi)墻、立柱的面積）和租賃倉庫的外墻面積（租賃倉庫與公用建筑空間之間的分隔墻、外墻全部計(jì)入租賃倉庫的外墻面積，與其他租戶之間的分隔墻的一半計(jì)入租賃倉庫的外墻面積）。3.租賃倉庫僅供乙方作存儲(chǔ)類物品之用。第二條交付日及租賃期限1.實(shí)際交付日為雙方簽訂或視為簽訂《租賃倉庫交接確認(rèn)書》之日。2.租賃期限為個(gè)月，即從開始至止，自實(shí)際交付日起算（“租賃期限”）。3.如乙方有意在租賃期限屆滿后續(xù)租的，則乙方應(yīng)當(dāng)最遲在租賃期限屆滿前日向甲方發(fā)出書面的續(xù)租申請。若甲方同意的，雙方按照屆時(shí)甲方適用的租賃政策及租金標(biāo)準(zhǔn)簽署新的租賃合同或續(xù)租協(xié)議。4.雙方同意，無論《租賃合同》因任何原因終止的，則本合同應(yīng)于《租賃合同》終止日同時(shí)自動(dòng)終止;若《租賃合同》因甲方原因終止從而導(dǎo)致本合同同時(shí)自動(dòng)終止的，乙方同意不就本合同的終止向甲方主張任何違約或賠償責(zé)任。第三條交付在乙方依照本合同的約定向甲方支付完畢其應(yīng)支付的全部費(fèi)用的前提下，甲方應(yīng)于約定交付日或之前向乙方交付滿足《交付標(biāo)準(zhǔn)》的租賃倉庫。乙方應(yīng)于收到甲方關(guān)于租賃倉庫的交付通知后按照該通知載明的交付日與甲方辦理租賃倉庫的交接手續(xù)，并簽署《租賃倉庫交接確認(rèn)書》。若非因甲方原因?qū)е乱曳轿窗凑占s定與甲方辦理租賃倉庫的交接手續(xù)并簽署《租賃倉庫交接確認(rèn)書》的，則《租賃倉庫交接確認(rèn)書》應(yīng)視為已于甲方交付通知中載明的交付日由雙方簽署。第四條費(fèi)用及其支付1.租金租賃倉庫的租金為人民幣_____元/平方米/月（大寫：元/平方米/月），即人民幣_____元/月（大寫：元/月）（不包含租賃倉庫因照明所產(chǎn)生的電費(fèi)），自實(shí)際交付日起算。乙方應(yīng)在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方____年____月____日至____年____月____日支付倉庫租賃租金。2.能源費(fèi)因乙方使用租賃倉庫所產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等能源費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。能源費(fèi)單價(jià)為￥元/計(jì)量單位，并依據(jù)國家能源單價(jià)調(diào)整而調(diào)整。乙方應(yīng)于本合同簽署當(dāng)日預(yù)交能源費(fèi)元，并按月于收到甲方提供的賬單后日內(nèi)向甲方繳納能源費(fèi)用。此后乙方應(yīng)保證預(yù)交能源費(fèi)高于上一個(gè)月實(shí)際發(fā)生的能源費(fèi)用。3.保證金租賃倉庫的保證金為個(gè)月的租金，即人民幣_____元（“保證金”）。乙方應(yīng)于本合同簽署當(dāng)日一次性向甲方支付保證金。租賃期限屆滿或本合同非因乙方原因提前終止的情況下，在乙方將租賃倉庫依照本合同約定的狀態(tài)和日期返還給甲方，結(jié)清本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)并向甲方返還保證金收據(jù)后的日內(nèi)，甲方將保證金無息返還給乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)對租賃倉庫的結(jié)構(gòu)及租賃倉庫內(nèi)甲方提供設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)，但前述結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的損害系由乙方的過失或疏忽造成的除外。2.在不妨礙乙方正常使用的情況下，甲方有權(quán)對乙方使用租賃倉庫進(jìn)行安全檢查。3.若租賃倉庫發(fā)生火災(zāi)、漏水或任何其他緊急情況的，甲方有權(quán)強(qiáng)制進(jìn)入租賃倉庫對緊急情況進(jìn)行處理，而無須對乙方因緊急情況遭受的任何損失承擔(dān)責(zé)任。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)于本合同簽署后甲方向乙方實(shí)際交付租賃倉庫前，將擬存儲(chǔ)物品種類書面告知甲方。2.乙方應(yīng)依照本合同約定的用途使用租賃倉庫。未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將租賃倉庫用作任何其他用途。3.未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得改變租賃倉庫的結(jié)構(gòu)或?qū)ψ赓U倉庫進(jìn)行任何裝修作業(yè)。4.乙方應(yīng)當(dāng)遵守所有適用的有關(guān)消防安全的法律法規(guī)以及甲方制定的有關(guān)使用租賃倉庫的相關(guān)規(guī)章。乙方不得在租賃倉庫內(nèi)儲(chǔ)藏任何易燃易爆等危險(xiǎn)物品及違禁物品，儲(chǔ)藏物品的重量不得超過租賃倉庫所在樓層限重、限高、其他規(guī)格等各方面要求。乙方不得容許任何人員在租賃倉庫內(nèi)居住或過夜。5.租賃期限內(nèi)，乙方在運(yùn)輸租賃、倉庫內(nèi)的存儲(chǔ)物品時(shí)不得因氣味、空間等方面影響到周邊其他租戶或使用倉庫時(shí)導(dǎo)致公共設(shè)施（如地面、墻面等）遭受損壞。6.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方指定的時(shí)間和通道使用貨梯運(yùn)輸物品，并遵守《租戶手冊》的相關(guān)約定。7.乙方應(yīng)當(dāng)對租賃倉庫內(nèi)的物品安全自行承擔(dān)責(zé)任，甲方對租賃倉庫內(nèi)乙方的物品無安保義務(wù)。同時(shí)，乙方對倉庫有看管和管護(hù)義務(wù)，若在租賃期限內(nèi)，租賃倉庫內(nèi)甲方的財(cái)產(chǎn)（如有）出現(xiàn)損壞或遺失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)確保租賃倉庫處于良好的可使用狀態(tài)，并需對非因甲方原因?qū)е碌淖赓U倉庫的任何損害向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)取得所有與使用租賃倉庫有關(guān)的批準(zhǔn)（如需），包括但不限于消防、公安等部門的批準(zhǔn);若租賃期限內(nèi)，相關(guān)政府部門要求就租賃倉庫租賃事宜進(jìn)行任何報(bào)備的，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因政府及（或）相關(guān)部門原因造成乙方不能使用倉庫，甲方不承擔(dān)責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)按甲方限期清理倉庫，甲方將乙方已經(jīng)交納的保證金退回。10.乙方在購買的保險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)涵蓋租賃倉庫及其內(nèi)的物品，并確保該等保險(xiǎn)在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效。11.未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租、出借、調(diào)換使用、與他人分享租賃倉庫或?qū)⒆赓U倉庫任何部分、任何權(quán)益予任何其他第三人。（不論是否盈利）第七條租賃倉庫的返還1.除本合同另有約定外，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期限屆滿日或本合同提前終止日（“返還日”），將租賃倉庫恢復(fù)至甲方向其交付時(shí)的狀態(tài)（合理的自然損耗除外）或甲方書面同意的其他狀態(tài)（“返還狀態(tài)”）并返還至甲方。若甲方同意以其他狀態(tài)返還的，則乙方同意甲方無需就租賃倉庫內(nèi)的任何裝修（如有）向乙方做出任何補(bǔ)償。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方返還租賃倉庫的門卡、鑰匙或其他出入租賃倉庫所需的物品。2.將租賃倉庫恢復(fù)至返還狀態(tài)，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。返還日之后，若租賃倉庫內(nèi)有乙方遺留的任何物品的，視為乙方放棄該遺留物品的所有權(quán)。甲方有權(quán)自行處置該物品，因此產(chǎn)生的任何費(fèi)用由乙方承擔(dān)。此外，乙方還應(yīng)當(dāng)賠償甲方因乙方未依照返還狀態(tài)返還租賃倉庫而遭受的損失。同時(shí)，乙方交納的保證金不予退回。3.若乙方逾期向甲方返還租賃倉庫的，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付金額相當(dāng)于本合同約定的日租金倍的占用費(fèi)。該占用費(fèi)不構(gòu)成租賃期限的延續(xù)。此外，乙方還應(yīng)當(dāng)就其逾期交還租賃倉庫向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因延遲向租賃倉庫的新租戶交付租賃倉庫而需承擔(dān)的違約金、律師費(fèi)等全部費(fèi)用。此外，甲方有權(quán)在返還日后的任何時(shí)候自行采取措施進(jìn)入租賃倉庫。若因此造成乙方任何損失的，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.在不影響甲方根據(jù)法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定所享有的權(quán)利的前提下，若發(fā)生下列任一情形的，甲方有權(quán)在任何時(shí)候經(jīng)書面通知乙方提前終止本合同，本合同于甲方書面通知乙方之日或甲方書面通知中另行列明的日期終止：（1）乙方逾期接收租賃倉庫超過日的;（2）乙方未按照本合同的約定支付任何費(fèi)用逾期超過日的;（3）乙方擅自改變租賃倉庫的用途的;（4）乙方違反本合同第6條第4款的約定的;（5）未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方轉(zhuǎn)租、分租、出借、調(diào)換使用、與他人分享租賃倉庫或?qū)⒆赓U倉庫任何部分、任何權(quán)益予任何其他第三人;（不論是否盈利）（6）乙方違反本合同的任何約定，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)仍未改正的。2.在不影響本合同其他約定的前提下，若乙方逾期向甲方支付任何費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付金額的作為違約金。3.租賃期限內(nèi)，若乙方在本合同項(xiàng)下發(fā)生任何違約行為的，甲方有權(quán)自保證金中扣除甲方因乙方的違約行為遭受的損失，乙方應(yīng)當(dāng)于收到甲方的書面通知后日內(nèi)補(bǔ)足本合同項(xiàng)下的保證金。此外，甲方有權(quán)經(jīng)事先通知乙方停止供應(yīng)租賃倉庫的能源費(fèi)服務(wù)（包括但不限于水、電、空調(diào)等）等，直至乙方糾正其違約行為。4.租賃期限內(nèi)，若乙方逾期支付能源費(fèi)的，甲方有權(quán)自保證金中扣除乙方應(yīng)當(dāng)支付的能源費(fèi)。乙方應(yīng)當(dāng)于收到甲方的書面通知后日內(nèi)補(bǔ)足該保證金。5.若本合同因乙方的違約行為提前終止的，則甲方有權(quán)沒收乙方在本合同項(xiàng)下支付的保證金及預(yù)付租金。若保證金及預(yù)付租金不足以彌補(bǔ)甲方因乙方的違約行為遭受的損失的（包括但不限于甲方因乙方的違約行為遭受的任何政府部門的處罰及其名譽(yù)損失等），甲方有權(quán)繼續(xù)追償。6.若乙方違反本合同第6條第4款的約定的，在不影響第8條第5款的約定的前提下，乙方應(yīng)于收到甲方的書面通知之日起日內(nèi)向甲方支付元人民幣的違約金。7.無論本合同因任何原因提前終止后，甲方有權(quán)經(jīng)事先通知乙方停止供應(yīng)租賃倉庫的能源費(fèi)服務(wù)（包括但不限于水、電、空調(diào)等），而無需向乙方承擔(dān)任何責(zé)任。第九條其他1.因簽署本合同產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方根據(jù)有關(guān)部門的規(guī)定各自承擔(dān)。2.雙方有權(quán)依法向租賃場地所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。3.本合同為雙方簽訂的租賃合同的一部分，不單獨(dú)適用。租金及物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)條款均適用租賃合同的相關(guān)約定，如雙方發(fā)生爭議，雙方同意作為同一法律關(guān)系解決糾紛。4.本合同一式份，甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方蓋章生效。甲方：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：乙方：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：倉庫租賃安全協(xié)議常用版（二）立合同人：_____出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方經(jīng)過友好的協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。一.建物地址：甲方將其所有的位于上海市____區(qū)____的房屋在正常狀態(tài)下出租給乙方使用。二.房屋面積：出租房屋的登記面積為____平方米。三.租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。其中_____為免租期。甲方應(yīng)于____年____月____日以前將房屋騰空交給乙使用。四.定金：1.乙方應(yīng)付的定金為_____元整,____年____月____日支付給甲方定金共計(jì)_____元整。2.在本合同簽定之后至租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。五.租金：1.數(shù)額：雙方議定租金為每月_____元整，乙方以_____形式支付給甲方。2.支付方式：租金按_____個(gè)月為壹期支付，第一期租金于____年____月____日以前付清，以后每期租金支付時(shí)間為_____先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則匯出日期為支付日，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān)），甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收。3.如乙方逾期支付租金超過五日，則每逾期一日按應(yīng)付租金的百分之一向甲方支付滯納金。如乙方逾期超過十五日，則視為乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。六.保證金1.為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)_____元整，乙方應(yīng)于_____給甲方。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。2.除合同另有約定之外，如果租賃合同終止，甲方及時(shí)清點(diǎn)，乙方按時(shí)交還房屋，注銷營業(yè)執(zhí)照，并付清乙方應(yīng)付所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金額無息退還乙方。3.因乙方違反本合同規(guī)定，而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十天內(nèi)補(bǔ)足。七.其他費(fèi)用：1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電訊、管理費(fèi)等一切因乙方實(shí)際使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按單如期繳納。八.甲方的義務(wù)：1.甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施（詳見附件）交付乙方使用。2.房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗或?yàn)?zāi)害而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。3.甲方應(yīng)確保所出租的房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此面遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。九.乙方的義務(wù)：1.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金，保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。2.乙方經(jīng)甲方同意，可在承租用房內(nèi)進(jìn)行裝修及添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方可將添置的可拆動(dòng)的動(dòng)產(chǎn)部分自行拆運(yùn)，并保證不影響房屋的完好及正常使用。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，并愛護(hù)使用租賃的房屋。乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。十.合同終止及解除的規(guī)定：1.乙方在租賃期滿后，如再續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任由甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。3.本合同一經(jīng)雙方簽章立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。十一.違約處理：1.甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯(cuò)方在未征得對方的諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為_____元整。2.凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議、應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。十二.補(bǔ)充協(xié)議：1._____2._____十三.其他1.本合同的附件是本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。2.本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份。3.甲、乙雙方如有特殊事項(xiàng)，可在本款另行約定。倉庫租賃安全協(xié)議常用版（三）出租方（甲方）：承租方（甲方）：證件類型及編號：__________證件類型及編號：__________甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成以下倉庫租賃合同范本：一、租賃庫房情況甲方將位于的倉庫（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用，面積為____平方米;本租賃物的功能為_____，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行，本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。二、租賃期限租賃期限為年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后如續(xù)約乙方有優(yōu)先權(quán)，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同，價(jià)格以本合同價(jià)每兩年遞增5%.三、交付情況在本出租合同生效之日起____日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時(shí)雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片。對分期交付的，分期交接確認(rèn)。四、租賃費(fèi)用1、庫房租金按每月每平方米人民幣_____元，庫房的電費(fèi)按每度電_____元。2、房租按月交付，乙方應(yīng)于每月____號之前向甲方支付當(dāng)月租金3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時(shí)房屋主體的完整正常，甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。5、乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償。五、裝修條款1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，要事先向甲方說明、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意后，進(jìn)行合理改建。六、轉(zhuǎn)租1、經(jīng)甲方同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金、處理一切糾紛等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變，轉(zhuǎn)租內(nèi)容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎(chǔ)上約定執(zhí)行。2、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。七、倉庫租賃合同的解除1、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過天，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動(dòng)終止。2、乙方確需提前解約，須提前2個(gè)月通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。八、免責(zé)條款因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書面通知對方，并應(yīng)在____日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。九、合同終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方原價(jià)支付租金，但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物。出租方（簽字）：承租方（簽字）：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：____年____月____日倉庫租賃安全協(xié)議常用版（四）日期：合同編號：由下列兩方簽訂：（1）[甲方]（物流公司）：物流有限公司地址：法定代表人：聯(lián)系人：_____電話：_____傳真：_____（2）[乙方]（經(jīng)銷商）：地址：法定代表人：聯(lián)系人：_____電話：_____傳真：_____經(jīng)華廈銀行股份有限公司福州分行同意，甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意在融資監(jiān)管項(xiàng)目中，對貨物存放倉庫租賃以及貨物保管安全等方面（本協(xié)議項(xiàng)下貨物均指“《業(yè)務(wù)合作協(xié)議書》（協(xié)議編號：）中乙方質(zhì)押給華廈銀行股份有限公司福州分行的貨物”）達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同信守。第一條總則根據(jù)華廈銀行股份有限公司福州分行、有限公司和廈門中遠(yuǎn)物流有限公司三方所簽署的《業(yè)務(wù)合作協(xié)議書》（協(xié)議編號：）之規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目的自身特點(diǎn)，確定在項(xiàng)目的運(yùn)作中，甲方作為該《業(yè)務(wù)合作協(xié)議書》（協(xié)議編號：）中監(jiān)管責(zé)任的實(shí)際履行方，全面租賃乙方的自有或租賃的倉庫作為銀行質(zhì)押貨物的保（監(jiān)）管倉庫，用于存放銀行質(zhì)押貨物;并委托乙方對倉庫進(jìn)行管理、履行貨物的保管責(zé)任。同時(shí)，甲方另行派駐監(jiān)管人員到倉庫對貨物進(jìn)行監(jiān)管。甲乙雙方簽署本“倉庫租賃及保管安全協(xié)議”，以此明確各方在監(jiān)管倉庫租賃、貨物保管與監(jiān)管等方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。在本協(xié)議中，甲方的監(jiān)管責(zé)任限于與華廈銀行股份有限公司福州分行及乙方共同辦理驗(yàn)收入庫手續(xù)、按照本協(xié)議約定對于貨物出庫進(jìn)行監(jiān)控以及檢查貨物的保管情況。第二條倉庫租賃1.倉庫地點(diǎn)：乙方將位于倉庫，出租給甲方作為監(jiān)管倉庫，用于存放銀行質(zhì)押貨物。乙方如需將貨物存放到其他新增場地，需經(jīng)過銀行及甲方的同意。乙方應(yīng)保證倉庫權(quán)屬不存在任何問題,如因倉庫權(quán)屬存在爭議而導(dǎo)致甲方或華廈銀行股份有限公司福州分行的一切損失,均由乙方承擔(dān)。2.租賃期限：倉庫租賃期限與前述《業(yè)務(wù)合作協(xié)議書》（協(xié)議編號：）之期限保持一致，并隨著該協(xié)議期限的延長而延長。3.租賃費(fèi)用：租賃期間所產(chǎn)生的倉庫租賃費(fèi)、維修費(fèi)等所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。4.倉庫管理權(quán)：甲方委托乙方對倉庫進(jìn)行管理，乙方承擔(dān)貨物的保管責(zé)任。5.根據(jù)業(yè)務(wù)需要，乙方免費(fèi)為甲方的監(jiān)管人員提供辦公場所、辦公設(shè)施以及住宿場所。辦公場所要求位于監(jiān)管場地，有電話線路，可安裝寬帶網(wǎng)絡(luò)或ADSL。第三條倉庫安全要求1.乙方負(fù)責(zé)提供倉庫的消防值班、安全值班和汛期值班。2.乙方負(fù)責(zé)倉庫的安全，因倉庫安全等原因造成的貨物毀損、失少、損耗等，由乙方向甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。倉庫安全系指倉庫的防震、防水、防潮、防火、防盜搶等預(yù)防自然災(zāi)害和人為惡意行為的能力與措施。3.乙方是貨物的保管人并對倉庫進(jìn)行直接管理，須根據(jù)存放貨物的屬性做好物流過程的質(zhì)量監(jiān)控，做好防火、防盜等工作，對倉庫內(nèi)貨物的安全負(fù)責(zé)，妥善保管貨物，確保貨物數(shù)量正確，質(zhì)量完好。4.甲方在倉庫執(zhí)行監(jiān)管工作過程中，嚴(yán)格遵守乙方有關(guān)倉庫安全的規(guī)章制度，配合乙方做好倉庫安全工作。第四條貨物監(jiān)管在合同開始執(zhí)行時(shí)，甲、乙雙方共同驗(yàn)收貨物，乙方應(yīng)提供貨物的發(fā)票，驗(yàn)收確認(rèn)無誤后，甲方將貨物委托乙方進(jìn)行管理，甲方進(jìn)行監(jiān)管。甲方在實(shí)際監(jiān)管過程中根據(jù)貨物庫存價(jià)值不同，將采取不同監(jiān)管措施，具體如下：1.新的貨物到庫時(shí)，乙方應(yīng)提供貨物的發(fā)票。甲方核對確認(rèn)貨物重量和發(fā)票后，將入庫信息反饋給華廈銀行股份有限公司福州分行。此時(shí)新到貨物方正式計(jì)入庫存貨物。2.貨物的進(jìn)出庫需要經(jīng)過甲方監(jiān)管人員和乙方指定人員共同確認(rèn)。乙方應(yīng)于每日上午9：00前向甲方提供前一日的貨物庫存日報(bào)表。甲方根據(jù)乙方提供的報(bào)表對貨物進(jìn)行抽查盤點(diǎn)或者全面盤點(diǎn)。3.當(dāng)庫存貨物價(jià)值在《查復(fù)及出質(zhì)確認(rèn)書》或已開具倉單（包括三方已作出的有效修訂，下同）中的貨物總價(jià)值1.1倍以上時(shí)1）在甲方人員的同意下，乙方可以進(jìn)行正常的出庫作業(yè)，質(zhì)押貨物出庫的重量需經(jīng)過甲方監(jiān)管人員的確認(rèn)。2）甲方及時(shí)將出庫信息反饋給銀行。4.當(dāng)庫存貨物價(jià)值在《查復(fù)及出質(zhì)確認(rèn)書》或已開具倉單（包括三方已作出的有效修訂，下同）中的貨物總價(jià)值1倍到1.1倍（含1.1倍）之間時(shí)1）在甲方人員的同意下，乙方可以進(jìn)行正常的出庫作業(yè)，質(zhì)押貨物出庫的重量需經(jīng)過甲方監(jiān)管人員的確認(rèn)。2）甲方將立即把貨物庫存信息報(bào)告給乙方和華廈銀行股份有限公司福州分行，發(fā)出質(zhì)押貨物庫存可能不足的警報(bào)。3）甲方根據(jù)乙方提供的庫存報(bào)表對貨物進(jìn)行全面盤點(diǎn)或抽查盤點(diǎn)。4）甲方及時(shí)將出庫信息反饋給銀行。5.當(dāng)庫存貨物價(jià)值在《查復(fù)及出質(zhì)確認(rèn)書》或已開具倉單（包括三方已作出的有效修訂，下同）中的貨物總價(jià)值（含）以下時(shí)1）乙方不得擅自辦理出庫，而應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依據(jù)甲乙雙方與華廈銀行股份有限公司福州分行簽訂的《業(yè)務(wù)合作協(xié)議書》（協(xié)議編號：）辦理出庫并進(jìn)行保管作業(yè)，質(zhì)押貨物出庫的重量需經(jīng)過甲方監(jiān)管人員的確認(rèn)。2）甲方將立即把貨物庫存信息報(bào)告給乙方和華廈銀行股份有限公司福州分行，發(fā)出質(zhì)押貨物庫存不足的警報(bào)。2）當(dāng)乙方符合三方協(xié)議中提取質(zhì)押貨物條件時(shí)，在甲方根據(jù)華廈銀行股份有限公司福州分行簽發(fā)的有效單據(jù)解除該數(shù)量貨物的質(zhì)押監(jiān)管后，乙方可對該部分的貨物進(jìn)行出庫。對于未解除質(zhì)押監(jiān)管的貨物，乙方仍應(yīng)履行好保管職責(zé)，不得私自出庫。4）甲方根據(jù)乙方提供的庫存報(bào)表對貨物進(jìn)行全面盤點(diǎn)，并對進(jìn)出乙方廠區(qū)的貨物進(jìn)行監(jiān)控。第五條貨物保險(xiǎn)1.乙方自行負(fù)責(zé)對倉庫存放貨物（含質(zhì)押監(jiān)管貨物）的保險(xiǎn)事宜，并將投保資料復(fù)印留甲方一份。對因乙方原因未辦理保險(xiǎn)導(dǎo)致甲方委托保管的貨物毀損、滅失等損失，其責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即做好現(xiàn)場保護(hù)工作，并在1小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告事故情況。第六條費(fèi)用結(jié)算因本合同的履行，甲方收取的費(fèi)用的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)如下：____年貨物監(jiān)管費(fèi)：人民幣_____元/年，甲方按每季度元收取。2.乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前向甲方支付當(dāng)季度貨物監(jiān)管費(fèi)等費(fèi)用。在全部解除貨物質(zhì)押監(jiān)管前，乙方必須結(jié)清所有費(fèi)用，若未結(jié)算，甲方有權(quán)在該費(fèi)用的范圍內(nèi)留置所儲(chǔ)存的貨物。本合同中所指的第一季度自第一份倉單開具之日起算。第七條保密事項(xiàng)雙方同意并保證將保守監(jiān)管過程中所有保密信息：1.保密信息本協(xié)議所指的保密信息包括：1）一方在監(jiān)管過程中所涉及到的另一方業(yè)務(wù)往來中被認(rèn)為是保密信息的數(shù)據(jù)和資料，它包括所有但不限于口述的或記載于各種介質(zhì)和載體上的數(shù)據(jù)和信息。2）一方向另一方提供的經(jīng)營、生產(chǎn)、銷售數(shù)據(jù)和資料等。3）其它的需要保密的資料。保密信息不包括如下資料和信息：1）一方在取得另一方的資料之前對此保密信息已經(jīng)了解，且事先聲明的;2）由一方出具同意向特定人披露或向社會(huì)公眾披露的書面證明后的保密信息;如果一方被要求將本協(xié)議保密資料提供給政府或法庭，一方同意通知另一方，以便另一方可以為此資料作辯解或申請保護(hù)。2.保密義務(wù)一方應(yīng)確保所保存的另一方的保密信息的安全性和保密性。在保存另一方的保密信息期間，一旦發(fā)生信息的遺失、公開或損壞，無論事故是否是由一方引起，都應(yīng)立即通知另一方，并在采取必要的措施以防止或減輕損失后，向另一方以書面方式提交詳細(xì)的報(bào)告，以及未來措施的建議。一方只允許必要的參加項(xiàng)目人員因工作需要接觸該保密信息。接觸保密信息人員的應(yīng)遵守保密協(xié)議的條款，意識到自身的保密義務(wù)。上述人員在取得上述保密信息后只能將其在本協(xié)議授權(quán)范圍內(nèi)使用。在協(xié)議或項(xiàng)目合同終止或到期后，一方應(yīng)及時(shí)將另一方提供的保密信息的原件和復(fù)制件以及在合作過程中產(chǎn)生的各類保密信息的原件和復(fù)印件歸還，并不得以其它任何形式再復(fù)制或傳播在協(xié)議期內(nèi)認(rèn)定的屬于保密信息范圍內(nèi)的文件和資料。對確實(shí)有必要留檔的，應(yīng)對此作出說明，并得到另一方的書面同意。第八條權(quán)利、義務(wù)與違約責(zé)任1.乙方是貨物的保管人并對倉庫進(jìn)行直接管理，對倉庫內(nèi)貨物的安全負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)認(rèn)真履行保管職責(zé)，確保貨物品質(zhì)完好、數(shù)量、重量準(zhǔn)確和標(biāo)記完整。如發(fā)生貨物缺失和損壞，乙方應(yīng)及時(shí)如實(shí)的向甲方的監(jiān)管人員報(bào)告。2.乙方應(yīng)保證提供給甲方的貨物庫存報(bào)表內(nèi)容與實(shí)際狀況相符，不存在任何虛假與誤導(dǎo)。如因貨物庫存報(bào)表與實(shí)際狀況不符，給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方是貨物的監(jiān)管人，指派監(jiān)管人員進(jìn)駐倉庫對貨物進(jìn)行監(jiān)管，協(xié)助參與倉庫的管理，甲方有權(quán)隨時(shí)檢查貨物的保管情況。對甲方的盤點(diǎn)檢查工作，乙方應(yīng)積極配合，并對盤點(diǎn)結(jié)果進(jìn)行簽字蓋章確認(rèn)。如果發(fā)現(xiàn)貨物失少或損壞，甲方將追究乙方的保管責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方須嚴(yán)格按照前述《業(yè)務(wù)合作協(xié)議書》（協(xié)議編號：）進(jìn)行業(yè)務(wù)操作。5.甲方在乙方場地執(zhí)行監(jiān)管工作期間，遵守乙方的正常工作秩序，保守乙方的商業(yè)保密，嚴(yán)于律已，不得做有損乙方形象、影響乙方銷售的行為。6.本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議的任何約定義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對方所遭受的損失。損失的計(jì)算，包括但不限于追索或索賠的全部費(fèi)用。第九條合同期限本協(xié)議附于前述《業(yè)務(wù)合作協(xié)議書》（協(xié)議編號：）而存在，其生效期和有效期與該《業(yè)務(wù)合作協(xié)議書》（協(xié)議編號：）保持一致。本協(xié)議與《業(yè)務(wù)合作協(xié)議書》（協(xié)議編號：）不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第十條本協(xié)議在執(zhí)行過程中，如發(fā)生糾紛，原則上應(yīng)由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由甲方所在地法院進(jìn)行判決。第十一條本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方蓋章之日起生效，每份具有同等的法律效力。各方于下簽字蓋章接受本協(xié)議條款與條件。甲方簽章：法定代表人或授權(quán)代表簽字：____年____月____日乙方簽章：法定代表人或授權(quán)代表簽字：____年____月____日倉庫租賃安全協(xié)議常用版（五）1、物品驗(yàn)收（1）