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文檔簡介

購房借款抵押合同1.合同概述本合同是由甲方（借款人）向乙方（出借人）借款，以甲方所購房產(chǎn)為抵押物的合同。合同雙方應當本著自愿平等的原則，按照合法法律程序達成，具有法律效力。本合同的簽訂標志著借款和抵押交易正式開始，并規(guī)范了雙方的權(quán)利和義務。2.借款詳情借款金額：人民幣**（大寫）元；借款期限：年月日至年月日；借款利率：月利率不超過**%；還款方式：一次性還本付息/分期還款（共期），每期本息還款數(shù)額分別為人民幣元；其他：3.抵押物詳情抵押物名義：甲方名下?lián)碛械奈挥谑?區(qū)的小/中/大型住宅/商鋪/寫字樓，登記在號，共計**平方米；評估價格：人民幣**（大寫）元；借款額度/抵押率：借款金額不超過抵押物評估價值的60%；其他：4.雙方權(quán)利和義務甲方權(quán)利和義務借款申請：甲方可根據(jù)自身需求，向乙方提出借款申請；抵押物權(quán)利：甲方保證其所抵押物為合法取得，并享有完整的所有權(quán)利，在本合同有效期間甲方應當保護抵押物的安全完好，并不得出售或以其他形式處置抵押物。還款義務：甲方應當按約定時間和方式按時歸還借款和利息；其他：乙方權(quán)利和義務審查申請：乙方應當按照合法程序?qū)追降慕杩钌暾堖M行審批，并在規(guī)定時間內(nèi)給出答復；確定貸款和利率：乙方可以依據(jù)客戶的個人情況和現(xiàn)實需求等因素，確定具體的借款和利率；催繳還款：如甲方未按照約定時間和方式歸還借款和利息，乙方有權(quán)利采用法律手段催討債務；其他：5.違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為當時未還款額的2%；如甲方違約，乙方有權(quán)利處置其所抵押物；其他：6.其他事項本合同的任何修改必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至還清所有借款本息之日終止；其他：7.合同解釋本合同的制定、解釋和爭議解決均應當依照中國法律的有關規(guī)定進行。如雙方在執(zhí)行本合同時出現(xiàn)爭議，應當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向借款人所在地法院提起訴訟。8.合同生效約定雙方在合同上簽名/蓋章即視為雙方已完全同意

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