通用農(nóng)村土地租賃合同

通用農(nóng)村土地租賃合同背景介紹農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是當前城鄉(xiāng)發(fā)展一體化中的重要措施。推進農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)租賃，以提高土地利用率和農(nóng)民收益，促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定等，是當前我國農(nóng)村土地制度改革的重要內(nèi)容。因此，在農(nóng)村土地租賃過程中，農(nóng)村土地租賃合同起著重要的作用。合同主要內(nèi)容基本情況本合同一方為出租方，另一方為承租方。出租方因用途需要，將其法定土地承包面積自有部分出租給承租方使用，合同期限自____年___月___日起至____年___月___日止。承租方承諾合法承包土地并按規(guī)定正常承包經(jīng)營管理，在租期滿前將承包土地交還出租方。租賃面積及位置該承租土地為出租方位于____（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/村）____（自然村/組）的____（門牌號）__號地，承包面積為____公頃。具體承包土地的地理位置和使用范圍及用途，詳見《承包地圖》及其說明。租金的支付方式及標準租賃期間，承租方應按合同約定及時足額繳納土地租金，租金標準為每畝/年___元，共計____元，年付（或次年度前十二月份付完結(jié)）。如逾期支付，按逾期天數(shù)向出租方支付違約金，逾期不超過10天時，違約金為應付款項的______%；逾期不少于10天不超過20天時，違約金為應付款項的______%；逾期不少于20天不超過30天時，違約金為應付款項的______%。逾期不少于30天，出租方有權(quán)解除合同并收回承包土地。租賃期限及約定本合同期限從____年___月___日（起始日期）至____年___月___日（截止日期），合同期滿前，出租方應協(xié)助承租方申請續(xù)租或新承包，承租方應當按照相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租或新承包的手續(xù)。農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)應當遵循合法、自愿、等價有償、有序規(guī)范的原則，出租方及承租方應依法行使土地承包經(jīng)營權(quán)。違約責任出租方違反本合同約定，未按期交付、交付的土地與約定不符、不具備約定的使用條件等，應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、法律責任。承租方違反本合同約定，未按期繳納土地租金、未按約定使用土地或擅自改變土地用途，應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、法律責任。任何一方未按合同約定履行主要義務，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。其他條款本合同各方因履行本合同而產(chǎn)生的糾紛，如協(xié)商不成，應訴至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，承租方和出租方各持一份，具有同等法律效力?？偨Y(jié)該合同是一份通用的農(nóng)村土地租賃合同，合同主要涉及基本情況、租賃面積及位置、租金的支付方式及標準、租賃期限及約定、違約責任、其他條款等方面。出租方和承租方應遵守合同約定，履行各自的義務和責