門頭房購房合同

門頭房購房合同1.合同雙方甲方：（出售方）（以下簡稱甲方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）（以下簡稱乙方）地址：聯(lián)系電話：2.房屋基本狀況甲方擁有位于（填寫門頭房所在地）的門頭房一套，門牌號為（填寫門牌號），面積為（填寫實(shí)際面積），其中集體所有土地使用權(quán)已辦理并繳納地價(jià)款，建筑物有房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證未辦理。（注：門頭房產(chǎn)權(quán)屬于無產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)，因此門頭房是不能按照《物權(quán)法》規(guī)定出具房屋所有權(quán)證書的。）3.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照協(xié)議支付全款。乙方支付的款項(xiàng)須到甲方指定銀行賬戶中進(jìn)行匯款。乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方提供自己的身份證原件及復(fù)印件，以便辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方提供自己的戶口本原件及復(fù)印件，以便辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方提供已辦理且在有效期內(nèi)的保險(xiǎn)單。4.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定出售門頭房。甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及其它有關(guān)證件。5.合同價(jià)格及支付方式本房款總價(jià)為（填寫金額）元整。其中，甲方為本房屋擁有者，無次房現(xiàn)象，價(jià)格真實(shí)合理，無轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)、水電氣費(fèi)、裝修費(fèi)、稅費(fèi)等隱性收費(fèi)。乙方在簽約時(shí)直接向甲方全額支付，甲方應(yīng)當(dāng)一次性將所有費(fèi)用接收并確認(rèn)，收到全部款項(xiàng)后交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書。6.交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書乙方在支付全款后，甲方應(yīng)當(dāng)交付門頭房及門頭房產(chǎn)權(quán)證書。乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同后15個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.違約責(zé)任乙方如未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并收取違約金。甲方如未履行合同約定，將按照過失方的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。8.法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，如雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)當(dāng)向房管部門或者人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效