二手房按揭購房通用合同

二手房按揭購房通用合同合同簽署方甲方（出售方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：乙方（購買方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：房產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)權(quán)證號碼：地址：戶型：面積：建筑年代：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋交易信息交易價格按揭購房總房款為__________元，甲方承擔(dān)賣方的稅費(fèi)，即個人所得稅和增值稅。付款方式乙方按揭購房首付款為__________元，剩余按揭貸款金額為__________元。按照甲乙雙方協(xié)商的付款方式，乙方將在__________年月日前全額支付剩余按揭款項(xiàng)。支付方式為____________。逾期違約金如乙方未能按照協(xié)議時間全額支付剩余按揭款項(xiàng)，每天加收千分之__________的逾期違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。房屋權(quán)利和義務(wù)房屋權(quán)利的保障甲方保證本房屋權(quán)利明確、沒有任何復(fù)議、仲裁、訴訟或其他財(cái)產(chǎn)糾紛的情況，不存在抵押、查封、凍結(jié)或其他限制性權(quán)利。房屋義務(wù)的承擔(dān)甲方承諾房屋不存在質(zhì)量問題和安全隱患，同時承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題、安全隱患所引起的一切法律責(zé)任。乙方承擔(dān)按揭貸款的本息及其他相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因房屋使用、管理、維修所引起的費(fèi)用和責(zé)任。違約責(zé)任和爭議解決違約責(zé)任甲方未能按照合約規(guī)定完成房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和損失。乙方未能按照合約規(guī)定全額支付剩余按揭款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和損失。爭議解決因本合同所引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。合同生效和終止合同生效本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效，至乙方全額支付按揭貸款及相關(guān)費(fèi)用為止。合同終止本合同有效期屆滿，或者按揭貸款完全支付后，本合同自動終止。雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者依據(jù)有關(guān)法律和規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。其他條款雙方簽訂本合同時，未攜帶有效證件的，無法簽署合同。本合同所涉及的未盡事項(xiàng)，應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)或者雙方的約定處理。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一