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文檔簡介

二手房簡單買賣合同本合同由買方和賣方在遵循中國法律法規(guī)和有關規(guī)定的基礎上簽訂，約定雙方買賣二手房的相關事項。以下是該合同的具體條款：第一條買賣標的買方向賣方購買其擁有的二手房，地址為：______________，建筑面積為_____________平方米，房屋的產(chǎn)權人為______________，該房屋的用途為______________。第二條確定交易價格1.本次二手房的買賣價格為______________萬元，所有費用由雙方平攤。2.買賣價格中包含房屋所有權的轉(zhuǎn)讓費、中介服務費、產(chǎn)權過戶費等各種相關稅費。第三條交付時間1.賣方保證簽訂本合同之后，45日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權證書及其他有關證明文件交付給買方。2.本合同生效的同時，雙方需進行一次現(xiàn)場查驗，買方確認房屋及財產(chǎn)狀況，并對其無異議后驗收。第四條繳納房款1.買方應于簽訂本合同之日起三日內(nèi)，繳納房款的一次性付款。2.所有房款應轉(zhuǎn)入賣方的指定賬戶。第五條房屋權屬保證1.賣方保證其在二手房交易中系該房屋的合法產(chǎn)權人，并保證該房屋的處置權沒有受到限制。2.如因賣方原因?qū)е略摲课荼凰艘婪ㄖ鲝垯嗬?、產(chǎn)生糾紛，賣方應承擔所有法律責任及損失，并應負責在合理期限內(nèi)解決相關問題。第六條解除合同1.如果因賣方原因無法辦理房產(chǎn)過戶，買方有權解除合同。2.如買方違約導致合同無法履行，賣方有權解除合同并要求返還訂金。第七條爭議解決本合同在履行中如有爭議，雙方應友好協(xié)商處理。如無法達成一致，任一方可向有合法資格的法院申請仲裁或者訴訟。第八條其他條款1.本合同未盡事宜，雙方應在簽訂本合同后協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，每方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同書寫格式和交易價格等事項有可能因當時政策調(diào)整發(fā)生改變，最終結(jié)果以當時相關部門的規(guī)定為準。簽署人買方（簽名）：________________賣方（簽名）：

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