企業(yè)房產(chǎn)抵押合同

企業(yè)房產(chǎn)抵押合同一、合同雙方甲方：（出借人）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（借款人）注冊地址：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：電話：二、質(zhì)押房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：使用權(quán)性質(zhì)：建筑年代：評估價(jià)值：房產(chǎn)權(quán)屬證明材料清單：三、本合同基本條款和內(nèi)容借款金額：人民幣___________元整。貸款期限：______年。貸款利率：年利率______%。還款方式：借款人在還款期限內(nèi)按照自愿約定進(jìn)行還款。貸款用途：借款人承諾將所借款項(xiàng)全部用于______目的。甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)按時(shí)還款。（2）甲方有權(quán)依照約定對乙方實(shí)行逾期違約金、催收費(fèi)用等借款人應(yīng)付的其他費(fèi)用。（3）甲方負(fù)責(zé)對質(zhì)押房產(chǎn)進(jìn)行評估，核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬證明材料等工作。乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方必須保證所提供的質(zhì)押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，系其合法所有。（2）乙方必須按照合同約定規(guī)定的使用范圍使用所質(zhì)押的房產(chǎn)。（3）乙方承認(rèn)在借款期限內(nèi)應(yīng)按時(shí)足額還款，如有逾期應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金和催收費(fèi)用等。（4）乙方在合同履行期限內(nèi)必須保持房產(chǎn)的完好無損和良好的維護(hù)。四、質(zhì)押房產(chǎn)權(quán)屬證明材料不動產(chǎn)權(quán)證及復(fù)印件或《房屋所有權(quán)證》及復(fù)印件。所有者身份證明，包括房產(chǎn)證該所有人載明的身份證明和所有人身份證復(fù)印件。房屋狀況存根目錄。注冊會計(jì)師評估機(jī)構(gòu)出具的經(jīng)濟(jì)評估報(bào)告和收入證明。銀行對該房產(chǎn)的測定評估書。其他必要的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。五、借款用途及擔(dān)保方式所借款項(xiàng)應(yīng)全部用于_________（填寫借款用途）。本合同項(xiàng)下的質(zhì)押房產(chǎn)將作為擔(dān)保物，乙方應(yīng)保證質(zhì)押房產(chǎn)權(quán)屬清晰并無爭議。六、合同的生效和履行本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至借款的全部本息清償之日止。七、合同爭議的解決方式凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)本著和好、協(xié)商、友善的原則互相協(xié)商解決。若無法協(xié)商解決，則提交有管轄權(quán)的人民法院處理。八、補(bǔ)充條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商或另簽有關(guān)協(xié)議。本合同的任何修改、補(bǔ)充以及附件的修訂，均應(yīng)寫明時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、簽名、蓋章