合伙購房協(xié)議

合伙購房協(xié)議一、協(xié)議背景甲、乙雙方為共同購買房屋，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合伙購房協(xié)議，共同依據(jù)本協(xié)議進行買房行動。二、合伙共同投資甲、乙雙方按照出資比例投入購房款，甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%。買房款項應由雙方共同出資，由甲方負責統(tǒng)一收取并繳至賣方指定賬戶。賣房款項劃轉(zhuǎn)時，乙方所出資款項的成分應予以注明并向乙方個人賬戶劃轉(zhuǎn)。賣房款項劃轉(zhuǎn)后，雙方應繳納房屋相關稅費和過戶費用。甲、乙雙方應依據(jù)各自出資比例自行處理貸款事宜，貸款有關手續(xù)和費用由甲、乙雙方分別自行處理。雙方應在相關機構查詢房屋權利狀況，核實房屋權屬關系，保障出資安全。三、房產(chǎn)管理購房后，房產(chǎn)客戶端應由甲方負責管轄，乙方出資部分的房屋權利證書應由二人協(xié)商處理。共同投資的房屋應由雙方按照出資比例共同進行維修和裝修，并應提交維修/裝修方案，經(jīng)對方同意后實施。雙方產(chǎn)生物業(yè)費、維修費等費用的應由雙方按照出資比例進行分攤。每年房貸、物業(yè)費、維修費、裝修投資等方面的支出統(tǒng)一由甲方出資后結算交給乙方，乙方則要保證在到付期內(nèi)不得過期。四、權利收益和分配甲乙雙方按照約定的出資比例，按月分別獲得該房產(chǎn)實際收益。裝修投資時實際產(chǎn)生開支，按照出資比例進行分攤，裝修后的房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，也應按照出資比例進行分配。雙方均有權分配出售此房的收益，其中甲出資的收益分配比例為60%，乙出資的收益分配比例為40%。在資金不夠用補足投資款項的時候，無論誰出資，該款項應按照出資比例進行分攤。五、糾紛解決雙方在履行合伙購房協(xié)議時如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商予以解決。如無法達成協(xié)議，可以向有關部門申請調(diào)解，或者向人民法院提起訴訟，解決糾紛。六、協(xié)議變更和終止雙方同意隨時根據(jù)實際情況改變本協(xié)議的條款。雙方經(jīng)共同協(xié)商一致，可以解除本合伙購房協(xié)議。合伙購房協(xié)議解除，產(chǎn)權證書和房屋過戶手續(xù)應由雙方共同處理。七、其他本合伙購房協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合伙購房協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至買房辦理完成后終止。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三人不得參與或依法修改本合伙購房協(xié)議。如發(fā)生侵權行為，由違反方負法律責任。甲方：