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文檔簡介

土地定金買賣合同概述土地定金買賣合同屬于土地買賣合同的一種，是指當雙方商定土地買賣交易事項時，購買方需在買賣合同簽訂前支付一定金額的定金給出售方作為預付款。定金的支付，一定程度上可以保證雙方的合同交易真實性，因為此時雙方已經有了一定的合作基礎。對于出售方來說，這筆定金可以作為賣方在交易過程中的保障，也可以保證出售方在交易完畢后能夠得到應得的賠償。對于購買方來說，定金的支付可以防止出售方在交易前反悔，同時為雙方交易的平穩(wěn)進行打下了基礎。本文將詳細介紹土地定金買賣合同的條款以及簽訂時需要注意的要點。合同條款1.土地信息1.1出售方應當提供土地產權證明、現(xiàn)狀圖、測繪報告、土地用途規(guī)劃證明等相關文件。1.2出售方應當保證土地權屬清晰，不受任何第三方侵權糾紛。如土地存在糾紛或者產權有爭議的情況，出售方應當在簽訂本合同之前清晰告知購買方，并及時解決或終止交易。2.交易價格2.1交易價格為定金+尾款，定金的支付金額由出售方與購買方協(xié)商決定。2.2定金應當在簽訂本合同之時一次性支付完成。2.3定金在合同履行過程中未被追繳時，視為已經支付完畢購買款項的部分。3.合同成立3.1雙方在合同簽訂前要進行認真審閱，確認合同所有條款。3.2雙方同時簽字、蓋章并保留一份合同原件作為雙方交易的根證明。3.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.定金的處理方式4.1如雙方在規(guī)定時間內完成本合同項下的全部交易，則定金應當?shù)窒贤铐椀囊徊糠郑⒂嬋胛部钪小?.2如出售方未能按期履行合同，在違約方表示認可違約后，定金應予以退回雙方，并由出售方承擔所有違約責任。4.3如購買方未能按期履行合同，在違約方表示認可違約后，定金不予退還并應視為履行合同時約定的違約金。5.其他約定5.1本合同履行過程中如出現(xiàn)糾紛，雙方應當先協(xié)商解決，如協(xié)商不成則依法解決。5.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并追加合同條款。注意事項在簽訂土地定金買賣合同時，雙方需要注意以下事項：土地產權清晰。雙方在交易前需對土地產權進行核實，確保土地權屬清晰，不受任何第三方侵權糾紛。合同條款清晰。雙方在簽訂合同之前應當仔細審閱，確認合同所有條款，特別是關于定金的處理方式、違約金的規(guī)定等。定金支付。雙方應當協(xié)商確定支付的定金金額，并在簽訂合同時一次性支付完成，如未能支付，合同將被視為無效。違約責任。雙方在合同履行過程中如出現(xiàn)違約現(xiàn)象，應當按照合同約定處理，違約方應當承擔相應的違約責任。結論土地定金買賣合同是土地買賣過程中非常重要的一部分，可以保證合同交易的真實性，并為雙方的交易打下良好的基礎。雙方

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