買(mǎi)賣(mài)新房子合同范本

買(mǎi)賣(mài)新房子合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)，建筑面積為_(kāi)________平方米，土地面積為_(kāi)________平方米，用途為_(kāi)________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)________，甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，乙方支付定金人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）。

（2）甲方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）。

（3）標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方支付尾款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）。

三、交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方使用。

3.2甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，于_________年_________月_________日前辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日_________元。

（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日_________元。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日_________元。

（2）乙方未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日_________元。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，為確保交易安全，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)，建筑面積為_(kāi)________平方米，土地面積為_(kāi)________平方米，用途為_(kāi)________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)________，甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，乙方支付定金人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）。

（2）甲方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）。

（3）標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方支付尾款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的付款行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，履行擔(dān)保義務(wù)，向甲方支付相應(yīng)的房款。

3.3丙方的擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。

四、交付及過(guò)戶(hù)

4.1甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方使用。

4.2甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.3乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，于_________年_________月_________日前辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

五、甲方權(quán)益保障條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實(shí)有效的身份證明、財(cái)務(wù)狀況證明等資料。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保合同，明確丙方的擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付全部房款。

5.4甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，要求乙方一次性支付尾款。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日_________元。

6.2乙方未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日_________元。

6.3乙方在簽訂本合同前隱瞞重要事實(shí)或提供虛假資料的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保合同

5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

6.其他相關(guān)文件

本合同引入第三方擔(dān)保方丙方，旨在確保交易安全，保障甲方權(quán)益。通過(guò)明確丙方的擔(dān)保責(zé)任，甲方可有效降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保在乙方違約的情況下，能夠及時(shí)獲得賠償。同時(shí)，甲方通過(guò)增加多項(xiàng)權(quán)益保障條款，優(yōu)先保障自身利益。乙方違約及限制條款的設(shè)定，旨在約束乙方行為，確保交易順利進(jìn)行。第三方介入的意義在于提供額外保障，甲方為主導(dǎo)的目的在于維護(hù)自身合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)交易安全與利益的平衡。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），但因資金問(wèn)題，乙方需通過(guò)丙方提供的融資服務(wù)完成交易，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)，建筑面積為_(kāi)________平方米，土地面積為_(kāi)________平方米，用途為_(kāi)________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)________，甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、融資條款

2.1丙方同意為乙方的購(gòu)房資金提供融資服務(wù)，融資總額為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.2乙方需在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向丙方支付首期融資款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)，向丙方支付剩余融資款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）。

三、丙方權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)有效的身份證明、財(cái)務(wù)狀況證明等資料。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的還款能力進(jìn)行審查，并有權(quán)根據(jù)審查結(jié)果調(diào)整融資額度。

3.3丙方應(yīng)保證按照合同約定提供融資服務(wù)，確保乙方按時(shí)獲得所需資金。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方使用。

4.2甲方應(yīng)在乙方支付首期融資款后_________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付前不存在任何法律糾紛或權(quán)利限制。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資服務(wù)，并在約定時(shí)間內(nèi)獲得所需資金。

5.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向丙方支付融資款及利息。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日_________元。

（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日_________元。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供融資服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日_________元。

（2）丙方在乙方未按約定支付融資款的情況下，未履行融資義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日_________元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方融資合同

5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

6.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)