房屋租賃協(xié)議書租賃合同

房屋租賃協(xié)議書租賃合同一、出租方基本信息出租方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：二、承租方基本信息承租方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：三、房屋情況出租方將其擁有的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給承租方使用，房屋位置、面積、房間數(shù)量等相關情況如下：房屋地址：房間數(shù)量：房屋面積：房屋朝向：房屋裝修情況：四、租賃期限本租賃合同自簽訂之日起，有效期為（）個月，至（）止。五、租金及租金支付方式1.租金本次租賃的房屋每月租金為（）元，該租金包含房租及公用設施、公用維修費用等。2.租金支付承租方應于每月（）號前將當月租金支付至出租方指定賬戶，逾期未付的，出租方有權解除合同或收取滯納金。六、押金1.押金本次租賃的房屋押金為（）元。承租方在租賃期滿，并經(jīng)出租方確認歸還鑰匙后，出租方應當返還全部押金。2.押金用途押金用于保證承租方在租賃期履行本協(xié)議約定義務，并用于支付承租方在履行本協(xié)議過程中可能發(fā)生的違約金、賠償金、罰款等費用。如承租方在進入房屋前有瑕疵或損壞需維修，維修扣除費用需從押金中扣除。七、居住要求1.不得在房屋內(nèi)從事危及自身和他人安全的行為。2.承租方不得擅自改變房屋用途。3.承租方不得使用房屋從事違法違規(guī)行為及損害他人利益的行為。4.嚴禁在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。八、房屋維修及保養(yǎng)1.承租方使用房屋期間，負責房屋日常維護、清潔和安全。2.大修和維修出租方應當對房屋進行必要的修繕和維護。如房屋有需要進行大修的問題，應當與承租方進行協(xié)商。如因承租方原因造成房屋損壞或者需要維修的，出租方有權由承租方承擔維修費用。九、合同終止1.期限屆滿租賃期限屆滿，若承租方需要繼續(xù)使用房屋，應當在期限屆滿前向出租方提出申請。2.提前終止如出現(xiàn)以下任一情形，承租方可以提前終止租賃合同，但應提前告知出租方：由于不可抗力事件，房屋無法正常使用；承租方必須遷居，且不能安排合適的承租條件；出租方以欺詐、惡意隱瞞等違法方式簽訂合同；如承租方單方面提前終止租賃合同，則應按照以下規(guī)定支付違約金：如提前30天通知出租方，違約金為4個月租金；如提前15天通知出租方，違約金為5個月租金；如提前7天通知出租方，違約金為6個月租金；十、法律適用及爭議解決本合同適用中國法律，雙方在履行過程中如發(fā)生爭議應及時協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他約定本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補充合同，補充合同應與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合