單位工程驗(yàn)收

88、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收程序進(jìn)行檢查評(píng)定，向監(jiān)理單位提交工程預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告；并將發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題書(shū)面通知施工單位限期整改；預(yù)驗(yàn)收合格后，報(bào)告建設(shè)單位，應(yīng)由建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人組織施工（含分包單位、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位（項(xiàng)目）進(jìn)行單位（子單位）工程驗(yàn)收；單位工程有分包單位施工時(shí)，分包單位對(duì)所承包單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)備案。89、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收的要求施工承包合同所列各項(xiàng)任務(wù)均已完成；建筑工程應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計(jì)文件的要求；符合相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；工程實(shí)體質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)符合要求；涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊，試件及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢測(cè)；各分部工程、各系統(tǒng)均驗(yàn)收合格；文件；施工質(zhì)量技術(shù)資料齊全有效，符合《建筑工程資（DB11/T695-2009）的相關(guān)規(guī)定，列入城建檔資格；90、隱蔽工程驗(yàn)收主要規(guī)定隱蔽工程目前在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中尚且沒(méi)有明確的定義，通常蔽以前，施工單位應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后，再通知監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的應(yīng)形成驗(yàn)收文件，并應(yīng)在監(jiān)理人員的見(jiàn)證下拍攝影像資料，然后方可隱蔽，并進(jìn)行下一道工序施工。由于隱蔽工程隱蔽后難以檢查其質(zhì)量狀況，因此監(jiān)理人3對(duì)“檢查”與“驗(yàn)收”的含意有明確的區(qū)分：第三方參加叫按照北京市住建委京建發(fā)[2010]111料中。拍攝的照片應(yīng)標(biāo)注拍攝時(shí)刻。拍攝人、拍攝地點(diǎn)，以及照片對(duì)應(yīng)的工程部位和檢驗(yàn)批。91、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程的隱蔽工程驗(yàn)收的主要內(nèi)容隱蔽工程驗(yàn)收的內(nèi)容應(yīng)根據(jù)工程的具體情況確定。地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程隱蔽工程驗(yàn)收的內(nèi)容主要有：底標(biāo)高情況等。位置、插入長(zhǎng)度、鉆孔直徑、深度、垂直度、鋼筋籠規(guī)格、位置、槽底清理、沉渣厚度等。清孔情況等。地下防水工程：檢查混凝土變形縫（沉降縫、溫度伸縮縫設(shè)件等部位的防水構(gòu)造和細(xì)部做法。檢查人防出口止水做法。檢查防水層基層處理、防水材料規(guī)格、厚度、鋪設(shè)方式、陰陽(yáng)角處理、搭接密封處理、收口做法等。規(guī)格、數(shù)量、位置、錨固與接頭位置、搭接長(zhǎng)度、保護(hù)層厚度和除銹、除污情況、鋼筋代用變更及胡子筋處理等。檢查鋼筋連接型式、連接種類(lèi)、接頭位置、同一接頭范圍內(nèi)的接頭數(shù)量等。對(duì)焊接接頭，檢查母材及焊條、焊劑質(zhì)量，焊口形式、焊縫長(zhǎng)度、厚度及表面清渣、焊接接頭表面缺陷等。對(duì)機(jī)械連接接頭，檢查套管尺寸、接頭外觀質(zhì)量、外露絲扣長(zhǎng)度、接頭擰緊力矩（有規(guī)定時(shí)使用力矩扳手檢查）、擠壓接頭外觀質(zhì)量、鋼筋接頭處最小鋼筋間距等。形狀、端部預(yù)埋墊板；預(yù)應(yīng)力筋下料長(zhǎng)度、切斷方法、豎向位置偏差、固定、護(hù)套的完整性；錨具、夾具、連接點(diǎn)組裝等。鋼結(jié)構(gòu)工程：檢查預(yù)埋鋼板尺寸、位置、防銹等，檢查地腳螺栓規(guī)格、位置、外露長(zhǎng)度、埋設(shè)方法、緊固等。92、建筑節(jié)能工程的隱蔽工程驗(yàn)收主要內(nèi)容隱蔽工程驗(yàn)收的內(nèi)容應(yīng)根據(jù)工程的具體情況確定。建筑節(jié)能工程的隱蔽工程驗(yàn)收內(nèi)容主要有：墻體節(jié)能工程：保溫層附著的基層及其表面處理保溫板粘結(jié)或固定錨固件增強(qiáng)網(wǎng)鋪設(shè)墻體熱橋部位處理預(yù)制保溫板或預(yù)制保溫墻板的板縫及構(gòu)造節(jié)點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)噴涂或澆注有機(jī)類(lèi)保溫材料的界面被封閉的保溫材料厚度保溫隔熱砌體填充墻體幕墻節(jié)能工程被封閉的保溫材料厚度和保溫材料的固定幕墻周邊與墻體的接縫處保溫材料的填充構(gòu)造縫、結(jié)構(gòu)縫隔氣層熱橋部位、斷熱節(jié)點(diǎn)單元式幕墻板塊間的接縫構(gòu)造冷凝水收集和排放構(gòu)造幕墻的通風(fēng)換氣裝置建筑外門(mén)窗節(jié)能工程：門(mén)窗框墻體接縫處屋面節(jié)能工程：基層保溫層的敷設(shè)方式、厚度；板材縫隙填充質(zhì)量屋面熱橋部位隔氣層地面節(jié)能工程：基層被封閉的保溫材料厚度保溫材料粘結(jié)隔斷熱橋部位93、建筑裝飾裝修工程的隱蔽工程驗(yàn)收主要內(nèi)容隱蔽工程驗(yàn)收的內(nèi)容應(yīng)依據(jù)工程的具體情況確定內(nèi)建筑裝飾材料的防火等級(jí)應(yīng)符合現(xiàn)行防火規(guī)范和設(shè)計(jì)文件的B-2隱蔽工程驗(yàn)收內(nèi)容主要有：地面工程：檢查各基層（防水層、填充層、地龍骨）材料品種、規(guī)格、鋪設(shè)厚度、鋪設(shè)方式、坡度、標(biāo)高、表面處理、密封處理、粘結(jié)情況等。抹灰工程：具有加強(qiáng)措施的抹灰應(yīng)檢查其加強(qiáng)構(gòu)門(mén)窗工程：檢查預(yù)埋件和錨固件、螺栓等的規(guī)格、縫隙的嵌填、密封材料的粘結(jié)等。吊頂工程：檢查吊頂龍骨及吊件材質(zhì)、規(guī)格、間情況等，檢查吊頂各項(xiàng)荷載和總荷載是否符合設(shè)計(jì)要求。輕質(zhì)隔墻工程：檢查預(yù)埋件、連接件、拉結(jié)筋的龍骨連接、間距、防火、防腐處理、填充材料設(shè)置等。飾面板（磚）工程：檢查基層處理、預(yù)埋件、后有防水構(gòu)造的部位應(yīng)檢查找平層、防水層的構(gòu)造做法等。幕墻工程：檢查構(gòu)件之間以及構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)的間間隙節(jié)點(diǎn)的安裝；幕墻防雷接地節(jié)點(diǎn)的安裝等。格、數(shù)量、位置、連接方式、防腐處理等。94、建筑屋面工程隱蔽工程驗(yàn)收主要內(nèi)容隱蔽工程驗(yàn)收的內(nèi)容應(yīng)根據(jù)工程的具體情況確定。建筑屋面工程的隱蔽工程驗(yàn)收內(nèi)容主要有：檢查基層、找平層、保護(hù)層、防水層、隔熱層、隔氣層搭接寬度、接縫處理、粘結(jié)情況；附加層、天溝、檐溝、泛水和變形縫細(xì)部作法、隔離層設(shè)置、密封處理部位等。95、建筑給水、排水及取暖工程的隱蔽工程驗(yàn)收主要內(nèi)容隱蔽工程驗(yàn)收的內(nèi)容應(yīng)根據(jù)工程的具體情況確定。建筑給水、排水及采暖工程的隱蔽工程驗(yàn)收內(nèi)容主要有：直埋于地下或結(jié)構(gòu)中，暗敷設(shè)于溝槽、管井、不上以及有防水要求的套管：檢查管材、管件、閥門(mén)、設(shè)備的材有絕熱、防腐要求的給水、排水、采暖、消防、噴絕熱管道與支吊架之間的防結(jié)露措施、防腐材料及做法等。埋地的采暖、熱水管道，在保溫層、保護(hù)層完成后，所在部位進(jìn)行回填之前，應(yīng)進(jìn)行隱蔽工程的驗(yàn)收；主要檢查96．建筑電氣工程的隱蔽工程驗(yàn)收主要內(nèi)容隱蔽工程驗(yàn)收的內(nèi)容應(yīng)根據(jù)工程的具體情況確定。建筑電氣工程的隱蔽工程驗(yàn)收內(nèi)容主要有：格、位置、彎扁度、彎曲半徑、連接、跨接地線、防腐、管盒固定、管口處理、敷設(shè)情況、保護(hù)層、需焊接部位的焊接質(zhì)量等。利用結(jié)構(gòu)鋼筋做的避雷引下線：檢查軸線位置、鋼筋數(shù)量、規(guī)格、搭接長(zhǎng)度、焊接質(zhì)量、與接地極、避雷網(wǎng)、均壓環(huán)等連接點(diǎn)的焊接情況等。位置、連接方法、連接質(zhì)量、保護(hù)層厚度等。接地極裝置埋設(shè)：檢查接地極的位置、間距、數(shù)量、材質(zhì)、埋深、接地極的連接方法、連接質(zhì)量、防腐情況等。料的品種、規(guī)格、連接位置和數(shù)量、連接方法和質(zhì)量等。位置、彎扁度、彎曲半徑、連接、跨接地線、防腐、需焊接部位的焊接質(zhì)量、管盒固定、管口處理、固定方法、固定間距等。連接、接地、防腐、固定方法、固定間距及與其它管線的位置、以及相互關(guān)系等。深、彎曲半徑、標(biāo)樁埋設(shè)情況等。97、通風(fēng)與空調(diào)工程的隱蔽工程驗(yàn)收主要內(nèi)容隱蔽工程驗(yàn)收的內(nèi)容應(yīng)根據(jù)工程的具體情況確定。通風(fēng)與空調(diào)工程的隱蔽工程驗(yàn)收內(nèi)容主要有：件、部件、設(shè)備等)：檢查風(fēng)道的標(biāo)高、材質(zhì)，接頭、接口嚴(yán)密性，附件、部件安裝位置，支、吊、托架安裝、固定，活動(dòng)部件是否靈活可靠、方向正確，風(fēng)道分支、變徑處理，是否符合要求，是否已按照設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范規(guī)定完成風(fēng)管的漏光、檢測(cè)、空調(diào)水管道的強(qiáng)度嚴(yán)密性、沖洗等試驗(yàn)。有絕熱、防腐要求的風(fēng)管、空調(diào)水管及設(shè)備：檢查絕熱形式與做法、絕熱材料的材質(zhì)和規(guī)格、防腐處理材料及做法。絕熱管道與支吊架之間應(yīng)墊以絕熱襯墊或經(jīng)防腐處理的木襯墊，其厚度應(yīng)與絕熱層厚度相同，表面平整，襯墊接合面的空隙應(yīng)填實(shí)。98、電梯工程的隱蔽工程驗(yàn)收主要內(nèi)容隱蔽工程驗(yàn)收的內(nèi)容應(yīng)根據(jù)工程的具體情況確定。電梯工程的隱蔽工程驗(yàn)收內(nèi)容主要有：檢查電梯承重梁、起重吊環(huán)埋設(shè)、電梯綱絲繩頭灌注、電梯井道內(nèi)導(dǎo)軌、層門(mén)的支架、螺栓埋設(shè)等。99、智能建筑工程的隱蔽工程驗(yàn)收主要內(nèi)容隱蔽工程驗(yàn)收的內(nèi)容應(yīng)根據(jù)工程的具體情況確定。智能建筑工程的隱蔽工程驗(yàn)收內(nèi)容主要有：埋在結(jié)構(gòu)內(nèi)的各種電線導(dǎo)管：檢查導(dǎo)管的品種、規(guī)焊接部位的焊接質(zhì)量、管盒固定、管口處理、敷設(shè)情況、保護(hù)層等。不上人吊頂內(nèi)的電線導(dǎo)管：檢查導(dǎo)管的品種、規(guī)格、位置、彎扁度、彎曲半徑、連接、跨接地線、防腐、需焊接部位的焊接質(zhì)量、管盒固定、管口處理、固定方法、固定間距等。連接、接地、防腐、固定方法、固定間距等。彎曲半徑、標(biāo)樁埋設(shè)情況等。彎曲半徑、固定方法、固定間距、標(biāo)識(shí)情況等。100、監(jiān)理人員做好隱蔽工程驗(yàn)收工作審查隱蔽工程所使用的材料質(zhì)量是否符合規(guī)定，其品規(guī)定，有復(fù)試要求的應(yīng)復(fù)試合格，報(bào)驗(yàn)手續(xù)應(yīng)完備；檢查施工記錄，有旁站要求的，應(yīng)有旁站記錄；工驗(yàn)收規(guī)范的要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；做好隱蔽工程驗(yàn)收記錄，涉及結(jié)構(gòu)安全的重要部位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定留置隱蔽前的影像資料。101、檢驗(yàn)批的含義為了對(duì)受檢對(duì)象進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)以判定其質(zhì)量是否符合要性。102、檢驗(yàn)批的劃分和驗(yàn)收檢驗(yàn)批的劃分：應(yīng)依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB503002001)按樓層、施工段、變形縫等進(jìn)行劃分。檢驗(yàn)批應(yīng)當(dāng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收。檢驗(yàn)批的合格標(biāo)準(zhǔn)是：100％合格；80％(有的驗(yàn)收規(guī)范加嚴(yán)為90％)的抽查點(diǎn)(處)應(yīng)合格。對(duì)于不合格點(diǎn)，除應(yīng)控制其所占比例外，其質(zhì)量尚不得有嚴(yán)重缺陷，有偏差要求的不得超過(guò)允許偏差的1．2具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。檢驗(yàn)批驗(yàn)收程序：應(yīng)由監(jiān)理工程師組織施工單位質(zhì)量檢查員、施工員(工長(zhǎng))共同進(jìn)行驗(yàn)收。檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄由施工單位質(zhì)量檢查員填寫(xiě)，監(jiān)理工程師審核并簽署驗(yàn)收結(jié)論。當(dāng)由監(jiān)理員代表監(jiān)理單位進(jìn)行檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)，驗(yàn)收結(jié)論應(yīng)由監(jiān)理員和監(jiān)理工程師雙簽。103、分項(xiàng)工程的含義分項(xiàng)工程是若干檢驗(yàn)批的匯總，是分部(子分部)工程的組成部分。一般按照主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類(lèi)別等進(jìn)行劃分，可由一個(gè)或若干個(gè)相同或不同種類(lèi)的檢驗(yàn)批組成。104、分項(xiàng)工程的驗(yàn)收分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)是：分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)合格；分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量記錄應(yīng)完整。分項(xiàng)工程驗(yàn)收程序：應(yīng)由監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄由施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字后，由監(jiān)理工程師審核并簽署驗(yàn)收結(jié)論。105、分部(子分部)工程的含義分部工程是單位工程的組成部分，一般按工程部位、專(zhuān)業(yè)等劃分，在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中明確給出了單位工程所包含的分部工程的名稱(chēng)和數(shù)量。當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時(shí)，可將一個(gè)分部工程劃分為若干子分部工程。根據(jù)現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300—2001)，建筑工程有9個(gè)分部工程，分別為：地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯。根據(jù)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50411—2007加了一個(gè)“建筑節(jié)能”分部工程。故按照目前規(guī)定，一個(gè)單10106、分部(子分部)工程的驗(yàn)收分部(子分部)工程驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)是：分部(子分部)工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)合格；質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；已進(jìn)行了實(shí)體檢驗(yàn)并合格)；分部工程的驗(yàn)收程序：應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。地基與基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收時(shí)，工程的勘察、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門(mén)負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加驗(yàn)收。節(jié)能、主體結(jié)構(gòu)分部工程驗(yàn)收時(shí)，工程的設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門(mén)負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加。107、單位工程的含義單位工程是具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的獨(dú)立使用功能的部分，劃分為一個(gè)或多個(gè)子單位工程。108、單位工程的驗(yàn)收單位工程驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)是：?jiǎn)挝还こ趟植?子分部)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；應(yīng)完整；單位工程驗(yàn)收程序：查評(píng)定，編寫(xiě)“工程竣工報(bào)告”(即：申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收的報(bào)告)，其內(nèi)容包括：工程概況及實(shí)際完成情況、工程實(shí)體質(zhì)量、