版私有房屋購買合同

版私有房屋購買合同本合同（以下簡稱“本合同”）由買受人________（以下簡稱“買方”）與出售人________（以下簡稱“賣方”）簽訂，雙方本著平等、自愿的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就賣方同意出售買方所購房屋的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議，具體內(nèi)容如下：1、出售房屋基本情況1.1出售方對被出售房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證無任何第三方提出權(quán)利主張。1.2房屋地址_______________。1.3房屋性質(zhì)：私有住宅，使用權(quán)屬于買方。1.4房屋面積為_______平方米，具體劃分見房屋權(quán)證。1.5交付日期：本合同簽字后__天內(nèi)。1.6房屋權(quán)屬證書編號為______________。注：房屋權(quán)屬證書附在本合同正文后。2、房屋交付2.1賣方承諾在本合同簽訂之后__天內(nèi)，按照《房屋交易管理辦法》規(guī)定的程序，將房屋所有權(quán)證簿、房屋權(quán)屬證書等有關(guān)證件移交給買方。2.2買方應(yīng)在本合同簽字后__天內(nèi)一次性支付房款。2.3在賣方移交房屋所有權(quán)證簿、房屋權(quán)屬證書后，買方應(yīng)自行到登記機(jī)關(guān)承辦房屋權(quán)屬登記手續(xù)。2.4房屋交付后，房屋所有權(quán)及其附著物的利益、風(fēng)險轉(zhuǎn)移給買方。房屋交付前，房屋所有權(quán)及其附著物的利益、風(fēng)險仍由賣方承擔(dān)。3、房款3.1本合同買賣價格為人民幣（下同）_____________元整，由買方一次性支付。3.2房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.3在賣方移交房屋所有權(quán)證簿、房屋權(quán)屬證書后，買方應(yīng)在__天內(nèi)向賣方支付其擁有的房款。4、房屋交付與接受4.1買方確認(rèn)已經(jīng)在簽訂本合同時了解了房屋狀況，并對合同中涉及的房屋的交付內(nèi)容和房屋質(zhì)量進(jìn)行了必要的檢查。4.2買方應(yīng)自行開展房屋裝修、維護(hù)和保養(yǎng)等工作。4.3房屋交付時間以房屋交付后，買方驗收并在《房屋交接清單》上簽字為準(zhǔn)。5、房屋權(quán)利和負(fù)擔(dān)5.1賣方在交付日當(dāng)唯一擁有該房屋的所有權(quán)，沒有任何第三方與其產(chǎn)生了權(quán)利糾紛。5.2房屋交付時，房屋沒有其他權(quán)利人的抵押、查封、輪候登記、共有等情況。5.3買方在購房后應(yīng)合法使用該房屋，并自行承擔(dān)該房屋的抵押、查封、輪候登記等情況。5.4房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的權(quán)屬證書如遺失或損失，應(yīng)重新辦理產(chǎn)權(quán)證書。6、違約責(zé)任6.1一方未按本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2本合同生效后，如買方在賣房款項和過戶手續(xù)完成前取消購買，需要向賣方支付違約金，違約金為已支付房款金額的____%。6.3雙方均有義務(wù)保證本合同的實施效果，如一方無法履行本合同的規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7、本合同其他事宜7.1本合同未盡事項，雙方可在誠信基礎(chǔ)上協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3雙方在執(zhí)行本合同時如遇有歧義的內(nèi)容，則應(yīng)以本合同的基本精神予以解決。8、爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同的簽署和履行均受中華人民共和國法律的管轄和解釋。9、合同的生效與變更9.1本合同的生效日期為賣方和買方簽署日期。9.2本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，具有同