簡單商用房屋租賃合同

簡單商用房屋租賃合同本合同由以下各方于XX年XX月XX日簽訂：甲方：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一定的房屋資源，乙方對甲方房屋資源有需求，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃房屋資料甲方同意將其擁有的位于[房屋地址]的商用房屋出租給乙方使用，該房屋的面積為[房屋面積]平方米，由甲方提供的配套設(shè)施有：[設(shè)施列表]。第二條租賃期限本次租賃合同的租賃期限為XX年/月/日至XX年/月/日，共計(jì)XX個月。租賃期滿前如乙方要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)方可續(xù)租。第三條租金金額及支付方式本租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金[租金金額]元人民幣，每月租金應(yīng)在每月的XX號前到達(dá)甲方賬戶。如乙方未按期支付租金，每日按應(yīng)付租金數(shù)額的[違約金比例]%收取違約金。第四條房屋維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保持房屋及其配套設(shè)施的清潔、整潔、無損壞，并定期檢查房屋及設(shè)施的使用情況。乙方應(yīng)按照包括但不限于以下規(guī)定合理使用房屋及其配套設(shè)施：不得擅自改變房屋用途；不得濫用及損壞房屋及其配套設(shè)施；不得對房屋進(jìn)行拆改；排水、通風(fēng)等設(shè)施的維護(hù)維修。無論甲方或乙方均不得將房屋及其配套設(shè)施轉(zhuǎn)租、出借、出售或以其他形式處分或給予他人使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)視為違約并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任乙方違反租賃合同第三條付款義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同并可以要求乙方支付全部預(yù)計(jì)租金作為違約金，并有權(quán)要求乙方在[解除合同日期]日之前搬離房屋。乙方未經(jīng)甲方書面同意私自轉(zhuǎn)租或子租的，甲方有權(quán)解除合同，并收取乙方全部保證金及相應(yīng)違約金。若因乙方原因?qū)е路课菁捌渑涮自O(shè)施損壞，應(yīng)由乙方賠償或承擔(dān)其修理費(fèi)用。第六條保證金乙方在租賃合同簽訂時應(yīng)向甲方繳納[保證金金額]元人民幣的保證金作為租賃期間的抵押金或定金。如乙方在租賃期間未能按時支付租金或違約等，甲方有權(quán)用乙方繳納的保證金作為賠償或違約金。如租賃期屆滿，乙方搬離房屋并僅剩的費(fèi)用已結(jié)清，甲方應(yīng)當(dāng)在[退還保證金日期]日內(nèi)歸還保證金，扣除應(yīng)當(dāng)扣除的違約金或賠償費(fèi)用及維修費(fèi)用后的剩余部分。第七條合同爭議解決方式本合同的履行和解釋適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)甲方在租賃期間應(yīng)當(dāng)為房屋及其配套設(shè)施的正常維護(hù)提供必要的支持，若因甲方原因?qū)е路课菁捌渑涮自O(shè)施損壞，應(yīng)由甲方賠償或承擔(dān)其修理費(fèi)用。雙方同意，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章生效，并于甲方收到全部出租租金和保證金后生效。甲方（簽名/蓋章）：_______