上海辦公樓租賃合同

上海辦公樓租賃合同一、甲方和乙方甲方：[公司名稱]地址：[公司地址]乙方：[公司名稱]地址：[公司地址]二、租賃房屋甲方同意將其所有的位于上海市[地段]的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方使用。房屋的具體面積和使用情況詳見(jiàn)附件1。乙方在簽訂本合同時(shí)已經(jīng)對(duì)房屋進(jìn)行了查看和確認(rèn)，并知悉了房屋的狀況、設(shè)施和設(shè)備。三、租賃期限租賃期限：自[date]起至[date]，共[XX]個(gè)月。租賃期限屆滿前，如果雙方協(xié)商一致愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同到期前15天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面續(xù)租意向，并另行簽署續(xù)租合同。如果未能在租賃期限屆滿前達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋返還給甲方。四、租金及支付方式租金：每月人民幣[XXXX元]，共計(jì)人民幣[XXXX元]。乙方應(yīng)在每個(gè)月的[date]日之前向甲方支付當(dāng)期租金。如果逾期未付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)在7天內(nèi)將房屋返還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。所有支付均以人民幣結(jié)算。五、使用約定乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件使用房屋，并保持房屋的公共衛(wèi)生，保持房屋內(nèi)設(shè)施的完好。在租賃期間，乙方不得將房屋或其中的部分用于非法活動(dòng)，不得將房屋或其中的部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用，不得擅自拆改房屋內(nèi)裝修和設(shè)施。六、保證及抵押本合同簽訂后，甲方將房屋及其相關(guān)權(quán)利清楚無(wú)誤地交付給乙方使用。如因權(quán)利問(wèn)題導(dǎo)致房屋或其使用被他人主張損害時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決；如甲方無(wú)法解決上述問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失。在租賃期間，如乙方未履行該合同的任何條款，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。由此造成的全部損失及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。七、協(xié)議變更關(guān)于合同的任何修改、補(bǔ)充或者變更，雙方應(yīng)在書(shū)面協(xié)議下確認(rèn)。八、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)本著友好協(xié)商原則解決。如果經(jīng)過(guò)協(xié)商仍然無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同解除及終止除了租賃期限屆滿而未續(xù)租或續(xù)租未達(dá)成協(xié)議外，雙方應(yīng)在下列情況下解除本合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力事件，房屋不能繼續(xù)出租。（不可抗力事件是指因客觀原因不可避免且不能克服導(dǎo)致合同無(wú)法履行的事件，包括但不限于波動(dòng)、政策變更、戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、地震等自然災(zāi)害和政府行為）。十、附件附件1：房屋使用情況表十一、其他本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，在合同到期前生效。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲