紹興市柯橋區(qū)婦幼保健院消防維保項目

紹興市柯橋區(qū)婦幼保健院消防維保項目第一章維護保養(yǎng)準則一、保證消防設施系統(tǒng)處于準工作狀態(tài)，在發(fā)生火災的緊急情況下，保證性能良好，迅速有效的撲滅火災。二、必須建立系統(tǒng)技術檔案，其中《消防設施日常檢查表》的存檔時間不少于1年；《消防設施定期維護表》和《消防控制室值班記錄表》的存檔時間不少于3年；消防設施故障處理登記表》和《消防設施年終檢測報告》的存檔時間不少于10年。三、消防設施系統(tǒng)投入正常運行后，應堅持每日對其進行檢查和維護。四、負責系統(tǒng)維護管理的專職人員必須熟練掌握本系統(tǒng)的工作原理及操作規(guī)程，應清楚了解本單位報警區(qū)域和探測區(qū)域的劃分和火災自動報警系統(tǒng)的報警部位號，熟悉防排煙等聯(lián)動系統(tǒng)的原理、性能和操作規(guī)程；熟悉自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)的原理、性能并且須經(jīng)過相應的專業(yè)培訓。五、設備完好率保證在98%以上。第二章維保工作流程關于服務流程的說明：1.制訂維保服務計劃針對客戶單位消安防系統(tǒng)的配置情況，制訂專業(yè)的服務計劃，以保證我們的工作具有較強的針對性和目的性。2.維保前對維保項目進行系統(tǒng)評估之所以進行此項工作，一是為了確?？蛻魡挝坏母黜椩O備處于正常工作狀態(tài)；二是在評估過程中查找安全隱患，以方便及時整改。3.評估中發(fā)現(xiàn)問題并提出整改方案如果在評估過程中發(fā)現(xiàn)客戶單位的消安防系統(tǒng)存在問題，需提出整改方案，以使客戶單位及時整改。4.實施整改方案在客戶單位認同整改方案的基礎上，我們的施工人員進入現(xiàn)場進行整改施工。5.整改結束后提交消防部門進行檢測、評估，評估結果符合要求后進入維保程序。6.維保結束提交年度檢測報告及維?？偨Y，同時邀請業(yè)主對維保進行考核評分。第三章消防設施的維護第一節(jié)．火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)一.日常查看火災報警探測器、手動報警按鈕、火災警報裝置的外觀的運行狀態(tài)；查看火災報警控制器、區(qū)域顯示器、CRT圖形顯示器的運行狀態(tài)，每季度完成對全部設備的查看，并填寫《消防設施日常檢查表》（表一）記錄查看的情況。二.每月對火災報警探測器、手動報警按鈕報警功能試驗，檢查火災報警控制器的火災和故障聲光報警功能、火警優(yōu)先功能、打印機打印功能、火災顯示盤和CRT顯示器的信息顯示功能,并填寫《消防設施定期維護表》（表二）記錄檢查情況。三.維護單位每兩個月對火災自動報警系統(tǒng)的功能應作下列試驗和檢查，并填寫《消防設施定期維護表》（表二）記錄檢查情況；(一).利用專用加煙等試驗器（可試驗20%）探測器的動作是否正常，及確認燈顯示。試驗中發(fā)現(xiàn)有故障或失效的探測器應及時拆換；(二).試驗火災警報裝置的聲、光顯示是否正常（可試驗20%）。但試驗前一定要作好妥善安排，以防造成不應有的恐慌或混亂；(三).試驗自動噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)上的水流指示器、壓力開關等電動報警裝置，應試驗它們的報警功能、信號顯示是否正常（可試驗20%）；(四).對備用電源進行1次充放電試驗，1次主電源和備用電源自動轉換試驗，檢查其功能是否正常。具體試驗方法：切斷主電源，看是否自動轉換到備用電源供電，備用電源指示燈是否亮燈2h后，再恢復主電源供電，看是否自動轉換，再檢查一下備用電源是否正常充電。(五).有聯(lián)動控制功能的系統(tǒng)，應用自動或手動檢查下列消防控制設備的控制顯示功能是否正常：（1）室內(nèi)消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等的控制設備（可半年檢查一次）；（2）泡沫固定滅火系統(tǒng)的控制設備（可半年檢查一次）；（3）火災事故廣播、火災事故照明燈及疏散指示標志燈（可半年檢查一次）。（4）檢查電話插口、重要場所的對講電話、播音設備、揚聲器等是否處于正常完好狀態(tài)，消防通信設備應進行消防控制室與所有設置的所有對講電話通話試驗，電話插孔通話試驗，通話應暢通，語音應清楚，抽查數(shù)量不少于總數(shù)的20%。（5）試驗選層廣播，抽查數(shù)量不少于總數(shù)的20%。（6）檢查所有的手動、自動轉換開關，如電源轉換開關、滅火轉換開關、應急照明轉換開關等是否正常。（7）試驗可燃氣體探測器的動作是否正常，及確認燈顯示。試驗中發(fā)現(xiàn)有故障或失效的探測器應及時拆換（可試驗20%）；（8）進行強制切斷非消防電源功能試驗。（9）直觀檢查消防用電設備的動力線、控制線、報警信號傳輸線、接地線、接線盒及設備等是否處于安全無損狀態(tài)。（10）檢查探測器、手動報警按鈕和指示裝置的位置是否準確，有無缺漏、脫落和丟失，每個探測器的下方及周圍各方向，手動報警按鈕的周圍是否留有規(guī)定的空白空間。四.維護單位每年對火災自動報警系統(tǒng)的功能應作下列檢查試驗，并填《消防設施年終檢測報告》（表三）記錄試驗情況：1．用專用加煙（或加溫、氣體）試驗器對安裝的所有探測器全部檢查試驗一遍。2．試驗自動噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)上的水流指示器、壓力開關等電動報警裝置，應試驗它們的報警功能、信號顯示是否正常。3．對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動轉換試驗，檢查其功能是否正常。具體試驗方法：切斷主電源，看是否自動轉換備用電源供電，備用電源指示燈是否亮燈，4h后，再恢復主電源供電，看是否自動轉換，再檢查一下備用電源是否正常充電。4．有聯(lián)動控制功能的系統(tǒng)，應用自動或手動檢查下列消防控制設備的控制顯示功能是否正常：（1）室內(nèi)消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等的控制設備；（2）泡沫固定滅火系統(tǒng)的控制設備；可作模擬試驗；（3）火災事故廣播、火災事故照明燈及疏散指示標志燈。以上試驗均應有信號反饋至消防控制室，且信號清晰。（4）消防通信設備應進行消防控制室與所有設備的所有對講電話通話試驗，電話插孔通話試驗，通話應暢通，語音應清楚。（5）檢查所有的手動、自動轉換開關，如電源轉換開關、應急照明轉換開關等是否正常。（6）進行強制切斷非消防電源功能試驗。（7）試驗火災事故廣播設備的功能是否正常。在試驗中不論揚聲器當時處于何種工作狀態(tài)（開、關），都應能緊急切換到火災事故廣播通道上，且音響清晰；（8）檢查所有接線端子是否有松動、破損和脫落現(xiàn)象。五．火災報警探測器投入使用兩年后應進行清洗，以后每隔三年進行清洗并粘貼清洗標識。六．消防控制室的值班人員應日常查看報警控制器的顯示數(shù)據(jù)，及時發(fā)現(xiàn)并處置故障和火災報警；檢查火災報警控制器火警和故障報警功能及其自檢、消音、復位等功能；每季度應對集中報警控制器和區(qū)域報警控制器的電源、消防聯(lián)動機柜電源至少進行一次檢驗，查看主備電源自動切換及備用電源自動充電功能；消防控制室值班人員每天應如實填寫《消防控制室值班記錄》（表四）。第二節(jié)．自動噴水滅火系統(tǒng)一．日常檢查自動噴水滅火系統(tǒng)狀態(tài)和使用環(huán)境，重點檢查系統(tǒng)組件包括各類閥門、報警閥組、噴頭、管道、供水設施等設備外觀有無損壞、銹蝕、滲漏，系統(tǒng)工作環(huán)境或保護對象是否正常等；檢查噴淋泵控制柜的控制方式是否為自動運行方式；檢查末端試水裝置的壓力值是否滿足設計要求。每季度完成對全部設備的查看，并填寫《消防設施日常檢查表》（表一）記錄查看情況。二．每半年應對自動噴水滅火系統(tǒng)功能應作下列試驗和檢查，并填寫《消防設施定期維護表》（表二）記錄檢查情況:1．每半年應對報警閥旁的放水試驗閥進行一次供水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力。2．檢查噴淋泵房工作環(huán)境及噴淋泵、穩(wěn)壓設備、電源控制柜、濕式報警閥組、管網(wǎng)閥門、噴頭、水流指示器、信號閥、末端試水裝置、儲水設施等是否處于完好狀態(tài)。3．室外閥門井中，進水管上的控制閥門應每半年檢查一次，核實處于全開啟狀態(tài)。4．試驗遠程消火栓按鈕啟動消防泵，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的10%，利用試火栓檢查消防泵的聯(lián)動啟泵功能。5．利用末端放水裝置放水，驗證水流指示器和壓力開關的報警及聯(lián)動啟動功能和顯示是否正確，抽查數(shù)量不少于總數(shù)的20%。四．每年對自動噴水滅火系統(tǒng)功能應作下列試驗和檢查，并填寫《消防設施年終檢測報告》（表三）記錄檢查情況:1．每年應對水源的供水能力進行一次測定。2．每兩年應對消防儲水設備及消防管道進行檢查，修補缺損和重新油漆。3．根據(jù)施工驗收狀況及日常維護管理、修理情況，每年應對自動噴水滅火系統(tǒng)的質量進行總結，作出評價。其主要內(nèi)容應包括：（1）有無整個系統(tǒng)完整的竣工圖，并保持完好。（2）有無測試、驗收記錄及日常事故、維修記錄本；本年度所進行的測試、維修是否均有記錄。（3）維護管理人員系統(tǒng)知識的培訓，包括維護管理方法。（4）系統(tǒng)所使用的產(chǎn)品是否為經(jīng)過國家檢測中心檢驗合格的產(chǎn)品；否則應說明不符之點及原因，本年度維修更換的設備、產(chǎn)品是否符合規(guī)范的要求。（5）供水水源是否可靠，水源供水能力的測試。（6）消防水池或水箱有無保證消防儲備水在平時不被動用的措施；消防時動用消防儲備水的措施是否能保證迅速、方便、有效。（7）儲備消防用的蓄水池或水箱有無顯示儲備水量的設施，能隨時獲知儲水量。（8）系統(tǒng)中所有控制閥門應該開啟的是否均處于開啟狀態(tài)，可有鉛封、鉛封或信號反映。（9）報警控制閥的附件是否齊全，水壓表、氣壓表是否經(jīng)標準計量單位檢定，應正常無損壞。（10）水流指示器及報警控制閥是否均能正常報警。第三節(jié)．室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)一．日常查看室內(nèi)消火栓、消火栓按鈕、室外消火栓、消防水泵接器及標志，對被圈占、埋壓、損壞、挪用的設備，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時恢復，每月完成對全部設備的查看并填寫《消防設施日常檢查表》（表一）記錄查看情況。二．每月對消火栓及其供水管道進行檢查，及時清除消火栓周圍的雜物；檢查消火栓有無生銹漏水現(xiàn)象，栓口的橡膠墊圈等密封件有無損壞或丟失，消火栓的閘閥開啟是否靈活,必要時應對閥桿加潤滑油；檢查室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶、啟泵按鈕設備是否完好，并填寫《消防設施定期維護表》(表二)記錄檢查情況。三．每年檢查各消火栓的出水情況，確保正常水壓狀態(tài)，并填寫《消防設施年終檢測報告》（表三）記錄檢測情況。具體項目如下：1．每年應對水源的供水能力進行一次測定。2．每兩年應對消防儲水設備及消防管道進行檢查，修補缺損和重新油漆。3．根據(jù)施工驗收狀況及日常維護管理、修理情況，每年應對消火栓系統(tǒng)的質量進行總結，作出評價。其主要內(nèi)容應包括：（1）有無整個系統(tǒng)完整的竣工圖，并保持完好。（2）有無測試、驗收記錄及日常事故、維修記錄本；本年度所進行的測試、維修是否均有記錄。（3）維護管理人員系統(tǒng)知識的培訓，包括維護管理方法。（4）系統(tǒng)所使用的產(chǎn)品是否為經(jīng)過國家檢測中心檢驗合格的產(chǎn)品；否則應說明不符之點及原因，本年度維修更換的設備、產(chǎn)品是否符合規(guī)范的要求。（5）供水水源是否可靠，水源供水能力的測試。（6）消防水池或水箱有無保證消防儲備水在平時不被動用的措施；消防時動用消防儲備水的措施是否能保證迅速、方便、有效。（7）儲備消防用的蓄水池或水箱有無顯示儲備水量的設施，能隨時獲知儲水量。（8）系統(tǒng)中所有控制閥門應該開啟的是否均處于開啟狀態(tài)，可有鉛封、鉛封或信號反映。（9）報警控制閥的附件是否齊全，水壓表、氣壓表是否經(jīng)標準計量單位檢定，應正常無損壞。（10）消火栓按鈕及報警控制閥是否均能正常報警。第四節(jié)．消防聯(lián)動系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）一．維修保養(yǎng)工作內(nèi)容1檢查試驗消防正壓送風機（排煙風機）及正壓送風閥（排煙閥）的聯(lián)動功能是否正常；2測試空調(diào)通風系統(tǒng)、排風系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動訊號功能是否正常；3測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常；4測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功能是否正常；5測試以上各聯(lián)動機構消防中心相應控制屏的訊號是否正常；6測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常；7檢查試驗聯(lián)動警鈴的功能是否正常；8檢查試驗聯(lián)動廣播的功能是否正常；9測試正壓送風機（排煙風機）現(xiàn)場和遠程啟?？刂乒δ苁欠裾?；10定期對正壓送風機（排煙風機）、正壓送風閥（排煙閥）進行保養(yǎng)，對轉動部位加潤滑油并調(diào)整風機皮帶松緊度等。二．維修保養(yǎng)工作標準1風機風閥聯(lián)動功能正常，動作準確；2防火閥閥體和易熔片完好，控制及反饋信號通訊暢通正常；3消防電梯人工迫降功能正常；4聯(lián)動試驗時有迫降電梯的信號輸出，電壓符合要求；5各聯(lián)動設備與消防中心控制屏或聯(lián)動柜的功能正常；6聯(lián)動樓層非消防電源自動切斷功能正常；7聯(lián)動警鈴的功能正常；8聯(lián)動廣播的功能正常；9現(xiàn)場和遠程啟、停風機的控制功能正常；10風機運行平穩(wěn)，噪聲低，風量、風壓達到要求，風閥開、關靈活，密封性好，風機皮帶松緊度適中。三．維修保養(yǎng)工作計劃1每月檢查試驗消防正壓送風機（排煙風機）及正壓送風閥（排煙閥）的聯(lián)動功能是否正常；2每季測試空調(diào)通風系統(tǒng)、排風系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動訊號功能是否正常；3每季測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常；4每季測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功能是否正常；5每季測試以上各聯(lián)動機構消防中心相應控制屏的訊號是否正常；6每季測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常；7每季檢查試驗聯(lián)動警鈴的功能是否正常；8每季檢查試驗聯(lián)動廣播的功能是否正常；9每月測試正壓送風機（排煙風機）就地和遠程啟?？刂乒δ苁欠裾?；10每季定期對正壓送風機（排煙風機）、正壓送風閥（排煙閥）進行保養(yǎng)，對轉動部位加潤滑油并調(diào)整皮帶松緊度等；第五節(jié)．火災應急照明和疏散指示標志一．日常查看火災應急照明和疏散指示標志外觀，每周完成對全部設備的查看，并填寫《消防設施日常檢查表》（表一）記錄檢查情況。二．每月手動切斷市電，檢查應急照明和疏散指示標志的啟動，并填寫《消防設施定期維護表》（表二）記錄查看情況。三．每年通過報警聯(lián)動對應急照明燈和疏散指示標志等進行功能和安全性檢查，并填寫《消