二手樓房購買合同

二手樓房購買合同合同雙方本合同由買方[姓名]（以下簡稱買方）和賣方[姓名]（以下簡稱賣方）訂立，雙方即依本合同之約定，就買賣[地址]的房產(chǎn)（以下簡稱房屋）之事項(xiàng)，達(dá)成下列條款，以資遵守。房屋情況房屋基本情況（1）房屋地址：[地址]（2）房屋性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)類型]（3）房屋用途：[居住/商用]（4）房屋實(shí)際使用面積：[平方米]（5）房屋產(chǎn)權(quán)人：[姓名]（6）房屋形成原因：[購買/繼承/贈(zèng)與/其他]房屋權(quán)屬情況（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[編號(hào)]（2）產(chǎn)權(quán)證券統(tǒng)一編號(hào)：[編號(hào)]（3）土地證號(hào)：[編號(hào)]（4）土地使用權(quán)證號(hào)：[編號(hào)]（5）出讓土地使用權(quán)合同編號(hào)：[編號(hào)]（6）適用的法律規(guī)定：[法律條款]價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)（1）房屋總價(jià)為[金額]元（大寫：[大寫金額]）。（2）房屋價(jià)格已經(jīng)包含了房屋的土地使用權(quán)，未計(jì)算公證費(fèi)和稅費(fèi)。付款方式（1）在此之前，買方已經(jīng)向賣方支付了[金額]元（大寫：[大寫金額]）作為訂金。（2）房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)的交付前，買方需再向賣方支付[金額]元（大寫：[大寫金額]）作為首期付款。（3）房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)的交付時(shí)，買方需向賣方支付剩余房款，共計(jì)[金額]元（大寫：[大寫金額]）。（4）買方需按時(shí)支付房款，逾期每天按房款總額的0.05%收取滯納金。（5）房屋交付時(shí)，買方需支付房屋公證費(fèi)和印花稅。過戶和交房時(shí)間過戶時(shí)間（1）買方需在簽訂本合同之日起七日之內(nèi)付清首期款，之后按本合同規(guī)定的方式存款。（2）房屋所有權(quán)過戶手續(xù)的交接及公證費(fèi)和印花稅的支付須在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記簿被轉(zhuǎn)移登記成功后進(jìn)行。（3）所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件須開具在買方的名下，且由賣方辦理。買方需配合賣方辦理土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證、稅票等相關(guān)文件。交房時(shí)間（1）賣方必須在過戶完成后的[時(shí)間]前將房屋交付給買方。（2）在交付后，買方應(yīng)當(dāng)檢查房屋設(shè)施設(shè)備、通訊與供水等系統(tǒng)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量存在問題應(yīng)在交付后[天數(shù)]日內(nèi)提出書面質(zhì)疑，并經(jīng)由雙方協(xié)商處理。附加條款稅費(fèi)（1）本交易所涉到的各項(xiàng)稅費(fèi)，由買方和賣方各自承擔(dān)。（2）若因本房屋之引起爭議或未繳納稅款給對(duì)方造成一定經(jīng)濟(jì)損失，由侵權(quán)方負(fù)擔(dān)全部賠償費(fèi)用。房屋維護(hù)（1）從本協(xié)議生效之日起，屋宇物業(yè)的運(yùn)營、維修等已無關(guān)聯(lián)性，所有維護(hù)和維修的責(zé)任由買方自行承擔(dān)。（2）在交付后，買方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和安全管理，并有權(quán)承擔(dān)該房屋所產(chǎn)生的任何費(fèi)用。爭議解決（1）雙方在履行本合同過程中所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。生效與約定本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。所有未定而引起的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》條款明確作出規(guī)定，原則上遵循公平、公正原則，具體理由詳見買賣雙方的協(xié)商。本合同須經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，簽字、蓋章位置如下：（1）賣方簽字蓋章：[位置]（2）買方簽字蓋章：[位置]本合同中各展開示例文本、資料和事實(shí)，均視為原件，并構(gòu)成本合同的有效部分。若本合同無法履行或違約時(shí)，一方應(yīng)給予對(duì)方的賠償金、利息或其他需要支付的費(fèi)用