電器商鋪?zhàn)赓U協(xié)議格式版（五篇）

第6頁共6頁電器商鋪?zhàn)赓U協(xié)議格式版出租人：_____（甲方）承租人：_____（乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、有價(jià)有償?shù)脑瓌t下充分協(xié)商，一致同意簽訂店面租賃合同，以求共同恪守：第一條租賃內(nèi)容一、甲方同意將坐落于，建筑面積租賃給乙方使用，甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲方同意乙方所租賃房屋作為經(jīng)營使用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。第二條租賃期限三、租期____年,自____年____月____日起至____年____月____日止.第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)四、甲方（一）乙方確保房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。（二）對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或整改時(shí)進(jìn)行監(jiān)督審查并給予意見。（三）為乙方辦理的營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。五、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營與辦公。（二）合同有效期內(nèi)對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）按合同內(nèi)容繳納租金和相關(guān)費(fèi)用。第四條租金、相關(guān)費(fèi)用及繳納方式六、甲乙雙方議定____年租金為人民幣_(tái)____元整，乙方按年向甲方交付租金，乙方在每年將租金交納給甲方。先付后租，甲方收取租金時(shí)應(yīng)向乙方開具收租憑證。如乙方逾期交納，甲方有權(quán)向乙方每天按月租金_____%加收滯納金。七、水電費(fèi)：由乙方向有關(guān)部門繳納直至合同期滿。八、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，由乙方負(fù)責(zé)維修。九、乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均須自行繳納（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。十、店面“門前三包”管理責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。十一、在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該店面有關(guān)的費(fèi)用，由雙方協(xié)商支付。第五條房屋維護(hù)：十二、乙方確保房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。如乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行裝修改選或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。十三、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電正常供應(yīng)，乙方應(yīng)自覺遵守市政水、電管理規(guī)定，如有違反，乙方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償由此造成的甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方無法正常營業(yè)的，甲方按所停水、電天數(shù)的____日租金賠償乙方。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)辦理和繳納。十四、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。十五、租賃期滿后或合同終止后，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有;（2）要求乙方恢復(fù)原狀;（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第六條承租的變更：租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條合同的變更、解除與終止：十六、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。十七、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：（一）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋。（二）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（三）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（四）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（五）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的、或其他損害甲方利益的行為。（六）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。（七）拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上。十八、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。十九、租賃期滿合同自然終止。二十、因不可抗力因素或第三者原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，合同終止。第八條違約責(zé)任若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)收取乙方全額押金人民幣_(tái)____元整（￥_____）不予退還;若甲方出現(xiàn)違約行為，甲方需支付乙方違約金人民幣_(tái)____元整（￥_____）。同時(shí)，違約方還須承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。第九條房屋交付及收回的驗(yàn)收：二十一、甲方將房屋交付乙方時(shí)應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。二十二、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋清潔及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十條免責(zé)條件：二十三、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。二十四、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。二十五、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整____月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。二十六、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服及第三方原因等客觀原因”。第十一條爭議解決：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴。第十二條補(bǔ)充規(guī)定：本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出書面的補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十三條合同效力：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后。乙方交付定金后生效，即具有法律效力。第十四條本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十五條合同文本：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____電器商鋪?zhàn)赓U協(xié)議格式版（二）承租方（乙方）：法定代表人：_____身份證號(hào)：_____注冊號(hào)：郵政編碼：注冊登記地址：_____電話：_____傳真：_____出租方和承租方合稱為“雙方”、單獨(dú)稱為“一方”簽訂時(shí)間：____年____月____日甲乙雙方遵循平等、自愿、誠實(shí)信用原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就成都東客站長途客運(yùn)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下條款：第一條合同組成1、本租賃合同。2、合同約定租賃位置、面積的區(qū)位示意圖。（詳見合同附件一）第二條租賃房產(chǎn)描述1、甲方自愿將中標(biāo)獲得的擁有合法出租權(quán)的成都東客站綜合交通樞紐地方配套商業(yè)項(xiàng)目東廣場配套服務(wù)樓（以下簡稱“租賃區(qū)域”）C2標(biāo)段號(hào)商鋪出租給乙方經(jīng)營使用。（詳見合同附件一）2、租賃區(qū)域建筑面積（暫定）號(hào)平方米，此面積作為計(jì)算租金及物業(yè)費(fèi)的依據(jù)。第三條租賃區(qū)域業(yè)態(tài)及用途1、甲方同意乙方將租賃區(qū)域用于經(jīng)營業(yè)態(tài)類型。2、若乙方改變租賃區(qū)域用途或業(yè)態(tài)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方更改業(yè)態(tài)應(yīng)符合交投資產(chǎn)管理公司制定的業(yè)態(tài)規(guī)劃，否則不予更改。第四條租賃期限及裝修免租條款1、本合同租賃期限為/年/個(gè)月,（起止日期為：____年____月____日至____年____月____日。2、裝修免租期一個(gè)月。若裝修免租期屆滿，五桂橋成都汽車總站未關(guān)閉整體遷入成都東站汽車客運(yùn)站，則延長至遷入為止。甲方從五桂橋成都汽車總站關(guān)閉整體遷入成都東站汽車客運(yùn)站之日起計(jì)算租金。第五條租金、保證金以及支付方式1、第一租賃年度租金單價(jià)：￥（元/㎡/月，合計(jì)：￥元/月（大寫：整）。從租金計(jì)算起始日起，租金以上年度租金為基數(shù)，每年遞增10%。2、租金支付方式：A：乙方簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付第一期租金（按6個(gè)月租金計(jì)算）暫定￥人民幣。B：乙方向甲方支付第一年6個(gè)月的租金，以后每6個(gè)月為一個(gè)支付周期，在每個(gè)支付周期屆滿前____日內(nèi)向甲方支付下一個(gè)周期的租金。3、乙方在簽訂本合同當(dāng)日支付甲方定金：￥元人民幣。乙方按期支付第一期租金的，定金轉(zhuǎn)為租金，除此之外定金不予退還。4、乙方在簽訂本合同當(dāng)日起日內(nèi)支付首期6個(gè)月的租金。暫定：元人民幣。5、乙方支付第一期租金的同時(shí)，支付保證金（按3個(gè)月租金計(jì)算）暫定￥元人民幣。雙方終止合同并辦結(jié)手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)，無息退還保證金。第六條租賃區(qū)域交付條件1、經(jīng)乙方申請，甲方為乙方提供租賃區(qū)域相關(guān)圖紙和工程條件圖。2、甲方為乙方（服務(wù)類租戶）提供：空調(diào)、供電、弱電（電話、網(wǎng)絡(luò)）、給水、排水等公共系統(tǒng)進(jìn)入租賃區(qū)域的工程預(yù)留接口條件。進(jìn)入工程預(yù)留接口條件前的設(shè)施維護(hù)及費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3、空調(diào)、供電、弱電（電話、網(wǎng)絡(luò)）、給水、排水等公共系統(tǒng)進(jìn)入租賃區(qū)域工程預(yù)留口條件之后，其內(nèi)部設(shè)計(jì)、改造和維護(hù)，由乙方承擔(dān)。4、簽訂本合同之前，乙方對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行了現(xiàn)場查看。雙方簽訂本合同，視為租賃區(qū)域達(dá)到合同約定的交付條件。第七條裝修及改造1、乙方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)和原設(shè)計(jì)功能的前提下，可根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行裝修，局部改造或添設(shè)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。2、涉及與服務(wù)樓空調(diào)、供電、弱電（電話、網(wǎng)絡(luò)）、給水、排水等系統(tǒng)的接駁、更改或搬遷，乙方應(yīng)當(dāng)與甲方全力配合。3、乙方的裝修改造方案經(jīng)甲方書面同意及政府職能部門審批后，方可實(shí)施。4、乙方裝修改造完畢經(jīng)驗(yàn)收合格后方能投入使用。如相關(guān)部門出具有驗(yàn)收證明，需提交甲方備案。第八條禁止行為1、乙方不得將租賃區(qū)域用作抵押、擔(dān)保。2、乙方不得利用租賃區(qū)域進(jìn)行違法經(jīng)營。3、乙方不得生產(chǎn)、存放、儲(chǔ)存武器、彈藥、易燃、易爆、劇毒、放射性、腐蝕性等非法物品。第九條所有權(quán)轉(zhuǎn)讓1、如果甲方或業(yè)主方出售租賃區(qū)域，乙方同意放棄作為實(shí)際承租人對(duì)租賃區(qū)域享有的優(yōu)先購買權(quán)，甲方或業(yè)主方也無需事先通知乙方。2、租賃期內(nèi)租賃區(qū)域所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，本合同在乙方與買受人之間具有合同效力直至租賃期滿。第十條續(xù)租1、租賃期限屆滿后，甲方若仍享有租賃區(qū)域出租權(quán)且繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2、租賃期限屆滿，乙方需要續(xù)租的，應(yīng)于租賃期限屆滿6個(gè)月前向甲方提出書面申請，否則視為乙方不續(xù)租。第十一條合同終止后租賃區(qū)域返還1、租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)，在不破壞租賃區(qū)域公用設(shè)施設(shè)備的情況下，處置乙方添置的設(shè)施、設(shè)備以及乙方擁有的器具。超過十四日仍未處理的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置并不給予任何補(bǔ)償。2、不能拆除的裝修、裝潢等附著物，甲方無義務(wù)給予乙方任何補(bǔ)償。3、超過期限乙方?jīng)]有返還租賃區(qū)域，甲方有權(quán)停止供應(yīng)水、電、氣，并按超期天數(shù)征收雙倍租金。4、乙方返還租賃區(qū)域后，若出現(xiàn)經(jīng)營期間形成的投訴、訴訟、債務(wù)、法律責(zé)任等，均與甲方無關(guān)。5、合同終止后____日內(nèi)，雙方對(duì)租金和保證金進(jìn)行結(jié)算，并于結(jié)算后5個(gè)工作日內(nèi)，將結(jié)算款項(xiàng)退還乙方。如逾期，則每日按應(yīng)退金額的1%向乙方支付滯納金。第十二條甲方的權(quán)利與責(zé)任1、保證對(duì)租賃區(qū)域享有合法的出租權(quán)。2、依據(jù)乙方申請，向乙方提供辦理報(bào)批所需文件、圖紙、資料等，因乙方報(bào)批所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。3、對(duì)乙方經(jīng)營產(chǎn)品質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量問題或其他違法行為，有權(quán)提出整改要求。4、甲方以及相關(guān)主管單位有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，有權(quán)對(duì)乙方環(huán)境保護(hù)、安全經(jīng)營生產(chǎn)進(jìn)行檢查。除突發(fā)事件外，甲方進(jìn)行檢查應(yīng)提前通知乙方，并不得影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5、甲方對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行改建或擴(kuò)建，或?qū)ψ赓U區(qū)域公共設(shè)施、消防系統(tǒng)進(jìn)行整改時(shí)，應(yīng)以不影響乙方正常經(jīng)營為前提。如因?yàn)榧追礁臄U(kuò)建導(dǎo)致租賃區(qū)域無法正常經(jīng)營的，改擴(kuò)建期間，免收乙方租金。第十三條乙方的權(quán)利與責(zé)任1、正當(dāng)使用并愛護(hù)租賃區(qū)域以及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施（含公共設(shè)施、設(shè)備），防止不正常損壞（正常磨損除外）。如因乙方使用不當(dāng)出現(xiàn)人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方負(fù)責(zé)賠償和及時(shí)維修。2、及時(shí)排除安全隱患和安全故障。若乙方無力排查，應(yīng)及時(shí)告知甲方。甲方對(duì)租賃區(qū)域或公用設(shè)施進(jìn)行檢測、維修或改造時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。3、因特殊原因，政府部門啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案要求乙方延長營業(yè)時(shí)間，乙方應(yīng)無條件服從。4、服從交投資產(chǎn)管理公司以及甲方的管理，為旅客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第十四條免責(zé)條款與合同解除1、本合同所稱不可抗力，是指不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2、任何一方因不可抗力且自身無過錯(cuò)造成合同不能履行，不視為違約，但應(yīng)當(dāng)采取必要的補(bǔ)救措施。因不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。3、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。4、如遇政府行為導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，本合同自行終止。根據(jù)當(dāng)時(shí)的相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定，政府給予乙方的相關(guān)補(bǔ)償或賠償，由乙方享有。甲方除對(duì)預(yù)收租金和押金按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算退還以外，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十五條違約責(zé)任1、乙方不按時(shí)繳納租金、押金等費(fèi)用，每逾期一天應(yīng)承擔(dān)應(yīng)繳金額1%的違約金。2、乙方在甲方無過錯(cuò)的情況下，單方面解除合同，押金不予退還。3、甲方在乙方無過錯(cuò)的情況下，單方面解除合同，或逼迫乙方離場，給乙方造成的直接損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。4、甲方阻礙乙方正常經(jīng)營，給乙方造成的直接損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。本合同第十二條規(guī)定的情形除外。5、乙方違法亂紀(jì)經(jīng)營、不遵守交投資產(chǎn)管理公司規(guī)定而導(dǎo)致甲方受到處罰，應(yīng)由乙方承擔(dān)處罰責(zé)任，甲方可向乙方追償。第十六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著克制、理解和友好協(xié)商的態(tài)度進(jìn)行磋商。協(xié)商不成，可向租賃區(qū)域所在地人民法院起訴。第十七條合同生效及其他1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字，并加蓋公章之日起生效。2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商處理，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。3、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方將第三份合同交由交投資產(chǎn)管理公司備案，三份合同具有相同法律效力。甲方簽章：_____乙方簽章：_____電器商鋪?zhàn)赓U協(xié)議格式版（三）出租方（甲方）：住址：_____聯(lián)系電話：_____承租方（乙方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____住址：甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，通過友好協(xié)商簽訂本合同以規(guī)定場地租賃一事達(dá)成如下協(xié)議：一.房屋（柜臺(tái)）基本狀況1.位置位于編號(hào)為號(hào)房屋（柜臺(tái)）。2.建筑面積本房屋（柜臺(tái)）建筑面積大約平方米。3.乙方對(duì)本房屋（柜臺(tái)）已到現(xiàn)場查看，并測量面積，認(rèn)可出租所有條件。二.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)（大寫）年。三.起始租金、租金調(diào)整及繳納方式1.房屋（柜臺(tái)）起始租金標(biāo)準(zhǔn)為：/平方米/月，年租金元，房屋（柜臺(tái)）所有租金為稅后租金，甲方不負(fù)責(zé)向乙方開具正式發(fā)票。2.租金調(diào)整：（1）____年____月____日至____年____月____日期間租金按照元/㎡/月標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;（2）____年____月____日至____年____月____日期間租金按照元/㎡/月標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;（3）____年____月____日至____年____月____日期間租金按照元/㎡/月標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;（4）____年____月____日至____年____月____日期間租金按照元/㎡/月標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;（5）____年____月____日至____年____月____日期間租金按照元/㎡/月標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;3.甲乙雙方同意租金支付為預(yù)付式，每個(gè)月支付一次，共分付，支付期限及金額如下：第一期：____年____月____日前預(yù)付后個(gè)月租金共計(jì)_____元（大寫）;第二期：____年____月____日前預(yù)付后個(gè)月租金共計(jì)_____元（大第三期：____年____月____日前預(yù)付后個(gè)月租金共計(jì)_____元（大寫）;第四期：____年____月____日前預(yù)付后個(gè)月租金共計(jì)_____元（大寫）;第五期：____年____月____日前預(yù)付后個(gè)月租金共計(jì)_____元（大寫）;第六期：____年____月____日前預(yù)付后個(gè)月租金共計(jì)_____元（大寫）;第七期：____年____月____日前預(yù)付后個(gè)月租金共計(jì)_____元（大寫）;第八期：____年____月____日前預(yù)付后個(gè)月租金共計(jì)_____元（大寫）;第九期：____年____月____日前預(yù)付后個(gè)月租金共計(jì)_____元（大寫）;第十期：第一期：____年____月____日前預(yù)付后個(gè)月租金共計(jì)_____元（大寫）;4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，甲方給予乙方三天的寬限期，從第四天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的千分之五加收滯納金。四.保證金本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于個(gè)月起始租金的保證金（元）。合同終止，乙方交清租金及水、電、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，持保證金交款憑證，甲方即可退還乙方保證金。若乙方提前解除合同，視為違約，保證金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用，不足部分由乙方向甲方補(bǔ)交，并補(bǔ)足保證金數(shù)額。五.日常費(fèi)用的承擔(dān)房屋（柜臺(tái)）所產(chǎn)生的日常費(fèi)用本著誰使用誰承擔(dān)的原則，由承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋（柜臺(tái)）的日常費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)。六.房屋（柜臺(tái)）經(jīng)營要求1.乙方保證按照本合同約定的經(jīng)營業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營，不得隨意變更。如未經(jīng)甲方同意，乙方私自變更的甲方有權(quán)終止本合同，并由乙方承擔(dān)因此帶來的一切經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方必須按照甲方指定的統(tǒng)一位置安裝門頭、燈箱及空調(diào)室外機(jī)等構(gòu)件。3.乙方經(jīng)營期間，保證遵守甲方制定的管理制度，并承擔(dān)因違反制度而產(chǎn)生的罰金。七.承租方的變更租賃期間，乙方如欲將房屋（柜臺(tái)）轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。如未經(jīng)甲方許可，乙方擅自將房屋（柜臺(tái)）轉(zhuǎn)租，甲方可終止合同，收回房屋（柜臺(tái)），并沒收該房屋（柜臺(tái)）保證金。因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。八.租賃期間的房屋修繕1.租期已滿乙方不再續(xù)約時(shí)，乙方不得破壞和拆除已裝修部分及房屋架構(gòu)。2.租賃期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)房屋（柜臺(tái)）的房屋主體結(jié)構(gòu)維修，由乙方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)備的日常使用維修。九.雙方的責(zé)任與義務(wù)（一）甲方的責(zé)任與義務(wù)1.甲方保證按時(shí)向乙方移交房屋（柜臺(tái)），如延遲交付房屋（柜臺(tái)）2個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方退還保證金。2.簽訂本合同后，甲方向乙方移交該房屋（柜臺(tái)）的附屬物品（如水、電卡、房屋鑰匙等）。（二）乙方的責(zé)任與義務(wù)1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金。如拖欠租金30天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方保證金。2.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)房屋（柜臺(tái)）專有部分的設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變房屋（柜臺(tái)）的結(jié)構(gòu)及用途，如乙方造成房屋（柜臺(tái)）及設(shè)施設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如乙方在租賃期滿未修復(fù)損毀部分，甲方有權(quán)修復(fù)，費(fèi)用從乙方押金中扣除。3.乙方在使用房屋（柜臺(tái)）時(shí)要加強(qiáng)安全工作，不得使用電爐，注意防火，由于乙方的責(zé)任所造成的損失，由乙方承擔(dān)并賠償損失。4.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。5.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋（柜臺(tái)）中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。7.乙方的裝修方案必須經(jīng)過甲方審核文字同意后方可實(shí)施。十.各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)：乙方按照甲方的規(guī)定交納。電按每度元，水按每噸元，物業(yè)管理費(fèi)每月元。2.租賃期間，由于乙方原因?qū)е伦赓U房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)自己辦理工商營業(yè)執(zhí)照和有關(guān)許可證等產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括國家規(guī)定的稅費(fèi)及自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。十一.續(xù)租1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該房屋（柜臺(tái)）的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿提前____日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租做出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對(duì)該商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。3.租賃期滿前，如乙方未向甲方提出書面續(xù)租申請的，甲方視為乙方不再續(xù)約，即可對(duì)商鋪另行處置，不負(fù)責(zé)乙方的任何經(jīng)濟(jì)損失。十二.違約金和違約責(zé)任1.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，已付房租及保證金甲方不予退還。2.乙方違反合同，未經(jīng)甲方同意擅自將房屋（柜臺(tái)）轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)向甲方支付違約金為同年三個(gè)月租金，并甲方有權(quán)沒收乙方的保證金。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十三.合同的終止1.本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;2.雙方通過書面協(xié)議解除本合同;3.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;4.乙方不按合同約定期交納租金;5.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋（柜臺(tái)）轉(zhuǎn)給（轉(zhuǎn)租）他人使用;6.甲方對(duì)出租房屋需進(jìn)行改造或翻建;7.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。十四.免責(zé)條件若該商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十五.其他約定十六.爭議處理方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢銎鹪V。十七.其它事項(xiàng)1.其它未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂合同附件。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式三份，甲方兩份（送上級(jí)主管部門一份備案），乙方一份。4.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。十八.合同附件電器商鋪?zhàn)赓U協(xié)議格式版（四）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國____市房產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就商鋪的租賃達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方商鋪?zhàn)溆赺____面積____平方米，該商鋪用途為百貨商場，不能做餐飲娛樂。二、租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。三、租金年付，先付租金后使用，該商鋪前____年（即____年____月____日至____年____月____日），每年租金_____元，大寫_____元。后____年（即____年____月____日至____年____月____日）,每年租金遞增_____%。四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第____年的商鋪?zhàn)饨餩____，由乙方于每年預(yù)繳租金用完日的前二個(gè)月向甲方預(yù)繳下____年度的租金，如乙方到期付不交清下年度的全部租金，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪另行安排，造成的損失甲方概不承擔(dān)。五、本合同簽訂生效后，乙方自愿向甲方繳納押金壹萬元整（：10000元整），該押金不計(jì)利息，等合同期滿，乙方無任何違約行為及欠費(fèi)，押金全額返還。乙方在租賃期間如中途提出退出經(jīng)營或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退還。六、因乙方管理使用不善造成房屋及相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失，租賃期間，門前三包，消防安全，綜合法理及安全保衛(wèi)工作，乙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督管理。七、乙方不得隨意改變商鋪結(jié)構(gòu)和損壞商鋪的設(shè)施，裝修費(fèi)用由乙方自理，退租時(shí)乙方的裝修遵循來修去丟的原則，甲方不予負(fù)責(zé)。八、租賃期間水、電、暖費(fèi)、稅費(fèi)由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。在租賃期如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合未列出項(xiàng)目，但與使用該商鋪經(jīng)營所發(fā)生相關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。九、租賃期滿，甲方有權(quán)收回店面，乙方無條件騰空。如甲方繼續(xù)出租該商鋪，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但必須提前三個(gè)月提出，并簽訂后期合同。十、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。1、擅自將承租的商鋪抵押。2、擅自拆改承租房屋的框架結(jié)構(gòu)。3、利用承租商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)。4、故意損壞承租房屋。十一、如因國家建設(shè)，不可抗力等因素致使本合同不能繼續(xù)履行，本合同無條件終止，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。十二、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向所在地人民法院起訴。十三、本合同一式三從份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，均具有同等效力，雙方簽字后效。甲方（公章）：_____