電梯維修保養(yǎng)合同通用版

編號：MZ-HT-020611編號：MZ-HT-020611電梯維修保養(yǎng)合同通用版Protectthelegitimaterightsofbothparties.Ifonepartyviolatestheagreement,thecontractisthebasisforsafeguardingtheirownrights(合同范本)甲 方： 乙 方： 日 期： 年 月 日維修合同|維修合同|MaintenanceContract維修合同第第1頁電梯維修保養(yǎng)合同通用版?zhèn)渥ⅲ罕竞贤臋n作用是保護當事人雙方的正當權(quán)利，如果有一方違反約定而備注：本合同文檔作用是保護當事人雙方的正當權(quán)利，如果有一方違反約定而不滿足另一方的要求，合同就是另一方討回公道的證據(jù)?？梢杂米麟娮哟鏅n或?qū)嶓w打印。乙方:廣東三菱電梯有限公司乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,達成如下協(xié)議:廣東三菱電梯有限公司(以下簡稱乙方)為甲方大連雙盈物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)維修、保養(yǎng)"海景"小區(qū)11臺電梯。一、保修、維護項目參見附件一:"電梯潤滑、維護工作計劃"二、乙方責任:1、乙方必須按特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)范條例、當?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局的要求管理、維護、保養(yǎng)甲方的電梯,協(xié)助辦理電梯設(shè)備相關(guān)合法手續(xù)。2、乙方人員應(yīng)嚴格遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度。3、乙方負責每月定期貳次安排技術(shù)人員按照國家有關(guān)特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)范條例及乙方維修、保養(yǎng)規(guī)范,按"電梯潤滑、維護工作計劃"(附件一)的內(nèi)容及要求對設(shè)備進行檢查、調(diào)整、加油和清潔衛(wèi)生等工作,每次例行檢查由甲方指定負責人簽字確認。(該例行檢查可以在應(yīng)急維修后進行)4、乙方負責提供保養(yǎng)工作中所需的潤滑油、碎布(主機減速箱油、緩沖器用油除外)。5、電梯正常使用時發(fā)生故障,甲方應(yīng)立即通知乙方。在接到甲方通知1小時內(nèi)技術(shù)人員到達現(xiàn)場進行維修服務(wù)。若有特殊情況,雙方另行協(xié)商解決。67、乙方在保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)影響電梯安全運行的隱患時,應(yīng)書面通知甲方整改,必要時配合甲方停止使用該電梯。8、乙方在維修保養(yǎng)中因工作失誤造成電梯零部件損壞及安全事故,由乙方負責。三、乙方無需承擔責任:1、因不可抗力和人為損壞等導致電梯有所損失、損壞或延誤等,乙方不承擔責任。2、在合約期間,未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自或委托他人對設(shè)備進行維修整改。否則,由此引起一切后果,乙方無需承擔責任。3、如因甲方在合約期內(nèi)資料、證件等原因而導致設(shè)備不能辦理年審等相關(guān)手續(xù),乙方無需承擔責任。四、甲方的責任和需配合事項:1、甲方應(yīng)及時對乙方按國標及當?shù)乇O(jiān)察檢驗部門要求事項提出的整改意見作出處理,如不按要求加以整改而發(fā)生事故及有關(guān)后果,由甲方承擔責任。2、甲方應(yīng)按國家要求對電梯設(shè)備的資料、證件等,進行歸檔管理。3、甲方應(yīng)保管和保護好機房內(nèi)一切電梯相關(guān)設(shè)施,保持機房沒有障礙物及有足夠的通風設(shè)備,禁止任何無關(guān)人員進入機房及井道。4、甲方應(yīng)負責電梯的日常管理工作,指定人員對乙方的維保質(zhì)量及服務(wù)在工作單上簽名確認。給予乙方合理充分的停梯維護保養(yǎng)時間并配合乙方開展工作。5束時書面通知乙方對電梯設(shè)備進行檢查,如發(fā)現(xiàn)有影響整梯工作性能的隱患,乙方根據(jù)國家的相關(guān)標準進行整改,其發(fā)生的整改工作及全部費用由甲方向乙方支付。6、設(shè)備發(fā)生任何故障或意外,甲方應(yīng)及時向乙方報障,使乙方能迅速到現(xiàn)場進行處理或協(xié)助。7200用及當?shù)乇O(jiān)察檢驗部門定期年審費用。8、每年的定期年審,甲方應(yīng)在接技監(jiān)局通知后五天之內(nèi)告知乙方。五、報修、投訴、服務(wù)承諾:1、電梯設(shè)備發(fā)生故障,甲方應(yīng)及時撥打乙方維修保養(yǎng)報修電話:1xx0:421xx5。2、乙方不定期進行電話回訪咨詢客戶有關(guān)的服務(wù)情況,每年兩次給用戶寄發(fā)《服務(wù)質(zhì)量咨詢反饋單》,根據(jù)客戶反映的情況,及時作出處理、調(diào)整。3、維保合同期內(nèi),乙方在責任范圍內(nèi)對電梯零配件進行免人工費維修、更換。4:0757-8xx31xx5。六、維修保養(yǎng)費用及支付:甲方應(yīng)支付給乙方的維修保養(yǎng)費用:序號設(shè)備代碼使用編號層站臺數(shù)維修、保養(yǎng)時間保養(yǎng)費用(元)元/臺/月小計￥:40700.00格包含￥200.0012123、乙方在實施維修保養(yǎng)服務(wù)后,甲方若未按合同規(guī)定時間支付維修保養(yǎng)費時,乙方有權(quán)停止履行所有義務(wù),由此產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔。超期三日起計罰金,每日按合同總價的5‰償付逾期違約金,總罰金不得超過合同總金額的10%。5、其它費用支付時間:電梯需要更換零配件時,甲乙雙方確定好價格后,甲方應(yīng)在更換后叁天內(nèi)付清零配件購置費用(含節(jié)假日)。七、本合同不承擔項目:1、電梯土建工程如井道壁、底坑、井道防水,機房電源等附屬設(shè)施的改造、修理、裝飾、更換、清理等工作。2、本合同條款及"電梯潤滑、維護工作計劃"中內(nèi)容之外的項目。八、保險賠償:一旦設(shè)備發(fā)生意外,均由甲、乙雙方共同分析,如果由于甲方的使用不當導致意外發(fā)生時,應(yīng)由甲方負責;如果由于乙方維修質(zhì)量等原因所致,由乙方負責。九、其它:1、甲方要求乙方提供本合同條款及附件內(nèi)容之外的服務(wù)項目時,乙方應(yīng)以工程協(xié)議形式在經(jīng)甲方確認后再提供服務(wù)。2、維修保養(yǎng)合同期內(nèi),甲方需要增加電梯的功能時,雙方應(yīng)另行簽定協(xié)議由乙方以優(yōu)惠價格提供服務(wù)。3、維修保養(yǎng)合同期內(nèi),若國家實施或修訂有關(guān)電梯標準而需對電梯進行改造時,雙方應(yīng)另行簽定協(xié)議由乙方以優(yōu)惠價格提供服務(wù)。4、維修保養(yǎng)合同期內(nèi)雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)優(yōu)先協(xié)商。如協(xié)商不成,任何一方可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。5、本維修保養(yǎng)有效期為壹年。(以合同有效簽章日起順計)630達成終止合同協(xié)議。7、本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份。8、合同附件為合同不可分割的一部分,與合同同時生效。9、本合同雙方簽字蓋章后即發(fā)生法律效應(yīng)。10、合同履行完畢后,自動終止。11、根據(jù)目前海景電梯的運行狀態(tài),乙方必需有專業(yè)人員將所有電梯調(diào)整至使用狀態(tài)并由甲方組織專業(yè)人員進行驗收,待驗收合格后,甲方按本協(xié)議規(guī)定按期支付剩余電梯保養(yǎng)費用。甲方驗收前如需更換電梯零件經(jīng)雙方協(xié)商后方可更換。十、附件:與合同正本同期有效附件一:"電梯潤滑、維護計劃工作表"